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Maison familiale avec piscine et grand jardin Envie d'espace, de calme et de confort ? Cette maison de 173 m² au sol a tout pour séduire. Elle offre de beaux volumes avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, un espace de vie convivial, une cuisine indépendante aménagée et de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. Le rez-de chaussée est complété par une buanderie avec une douche et un WC supplémentaire. L'étage se compose de 2 grandes chambres et un coin nuit ou petit salon et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2399 m², deux grandes terrasses en béton avec stores bans et d'une piscine 4x8 m qui une fois rénovée offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol total compartimenté offre une cave, ateliers et un grand espace de stationnement. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et qualité de vie au quotidien. Située dans un environneme

iad France - Solange Hilaire vous propose: Corps de ferme de caractère avec tour, studio indépendant et nombreuses dépendances – Charny-Orée-de-Puisaye Vous recherchez une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement ? Cet ancien corps de ferme, implanté sur un terrain clos de 3 212 m², séduira les amateurs d’authenticité grâce à sa tour aménagée, son studio indépendant, ses nombreuses dépendances, son sauna et sa piscine hors-sol. Un bien rare offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou l’exercice d’une activité indépendante. Située à seulement 10 minutes du centre de Charny-Orée-de-Puisaye, la propriété bénéficie d’un accès rapide à la D943 et à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux à moins de 10 minutes), permettant de rejoindre facilement Montargis, Joigny, Auxerre et Paris en environ 1 h 30. La maison, mitoyenne uniquement par le garage, se compose d’une habitation principale, d’une tour

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: propriété de Caractère en trois unités pouvant allier maison d'habitation et Gîtes modulables! Découvrez cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de vie mêlant habitation privée et activité touristique. Atout majeur: le domaine peut être vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate. La première unité comprend un Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, cellier et salle d'eau. Une chambre/bureau avec accès privatif à sa salle d'eau. Au premier étage, Un palier majestueux dessert quatre chambres d'exception. L'unité 2 Accueil une Grande salle de vie avec tomettes anciennes, idéale pour de grandes tablées. L'étage dispose de deux suites 'Loft' avec salles de bain privatives et mezzanines (couchages enfants), complétées par trois autres chambres spacieuses. Un studio indépendant: Situé de l'autre côté de la cour, réunit une kitchenette, salle d’eau et chambre en mezzanine. Côté extérieur, la p

iad France - Bluenn Morvand vous propose: A Charny Orée de Puisaye, découvrez cette belle demeure authentique de 153m², dotée d'un charmant jardin et de dépendances. Dès l'arrivée, la façade en pierres de pays et ses volets de caractère donnent le ton de la visite: charme et authenticité. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, d'un double séjour lumineux avec sa majestueuse cheminée insert à granules, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le vaste palier avec poutres apparentes s'accommode à tout type d'aménagement: bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace nuit. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Côté extérieurs, la maison dispose d'un très grand garage avec mezzanine, et diverses dépendances (dont une troisième chambre accessible indépendamment ou depuis la maison), prêtes à accueillir vos projets d'aménagement ou de stockage. Enfin, le jardin clos et arboré vous offre un espace vert pour profit

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL* *Village paisible, proche commodités – Terrain 2500m² piscinable – Garage 100m²* *Maison individuelle à fort potentiel située dans un village calme, à deux pas de toutes commodités.* À prévoir: rafraîchissement total pour révéler tout son charme. *Les points forts 1. *Volumes généreux*: très belles pièces à réinventer selon vos goûts 2. *Garage XXL 100m²*: idéal 3 voitures, stockage, atelier ou projet pro 3. *Terrain 2500m²*: plat, bien exposé, piscinable, parfait pour famille ou investisseur 4. *Extérieur*: belle terrasse pour profiter du jardin *Idéale première acquisition* avec travaux pour créer votre cocon sur mesure. *Parfaite pour investisseur*: division, location, ou revente après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 9260.00 et 12570.00 €. Les inf

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Propriété nichée dans un écrin boisé d'environ 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ. Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171m² – DE PLAIN-PIED: - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30m² bénéficiant de trois accès terras

Demeure de charme et de caractère de 1750 Située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville dynamique propose une vie locale animée avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades. De plus, sa situation en bordure de la Puisaye ravira les amateurs d'histoire et de patrimoine, avec la proximité de châteaux et de sites culturels à découvrir. Sur un terrain d'environ 2200 m², cette maison présente une belle façade et offre 3 places de parking protéger, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités en toute commodité. Son architecture traditionnelle des année 1750 s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. D'une surface habitable d'environ 320 m², cette maison T8 propose 8 pièces spacieuses dont 6/7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et

FERMETTE DE CARACTÈRE comprenant: grand séjour avec cheminée insert, cuisine, buanderie, salle de bains, WC. A l'étage: palier, 4 chambres, salle d'eau et WC. Garage. Le tout sur un beau jardin arboré de plus de 3000 m2. En campagne, proche Charny, environnement calme, très belle vue. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

iad France - Yeter Carneiro vous propose: Dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m2 environ. Elle présente de BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée ! -> Au rez-de-chaussée: une entrée sur un vaste salon séjour TRES LUMINEUX de 72 m2 environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19m2 environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m2 environ et 25 m2 environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un WC -> A l’étage, un palier desservant, un WC, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. -> A l’extérieur: un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m2 environ avec un puits, sans vis-à-v

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE Elle offre au rez-de-chaussée: grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, grand salon avec insert, cellier, WC, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, cave. À l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grande pièce à aménager. Extérieurs et annexes: Grande terrasse. Dépendances, deux garages. Piscine à terminer. Le tout sur un terrain clos d'1,5 hectares, au calme. Travaux récents de qualité et possibilités d'aménagements supplémentaires. Ravalement à prévoir. Ensemble exceptionnel ! L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

Dans un cadre bucolique, petite maison comprenant: séjour, cuisine, chambre, salle d'eau wc, mezzanine. Abris de jardin. Alimentation en eau par un forage. Travaux à prévoir. Étang en face et riviere qui borde le terrain. Le tout sur 7275 m2 de terrain boisé. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

Ancienne longère comprenant: entrée, séjour et cuisine avec cheminée, trois chambres, salle de bains, arrière cuisine, wc. A l'étage: chambre et grand grenier aménageable. Atelier, deux granges, ancien fournil, 2 boxes, cave, puits. Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 2500 m2. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

iad France - Sebastien Betti vous propose: Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m2 - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris) Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles. D'une surface totale d'environ 260 m2, cet ensemble se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m2 chacune, totalisant 10 pièces aux volumes généreux avec 4 chambres, 3 salons et 2 cuisines équipées. Le grand atout de ce bien réside dans sa configuration unique. La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable, tandis que la seconde a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Chaque bâtiment disposant de sa propre cuisine, salle de bain et WC, les possibilités sont multiples. C'est l

Corp de ferme rénové avec: cuisine équipée, wc, salle à manger, séjour cathédrale avec cheminée, chambre avec salle d'eau comprenant baignoire, douche italienne et wc, dressing, buanderie. A l'étage: palier, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine, chambre avec salle de bains et wc. Une maison à finir de restaurer comprenant: séjour avec cheminée, salle de bains et wc, dégagement. A l'étage: chambre et mezzanine. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement neuf. Puits. Mare. Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 3300 m2. Au calme, en campagne, avec une vue magnifique. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

Charmante MAISON DE VILLAGE aux beaux volumes à 5 minutes des commerces Elle offre au rez-de-chaussée: cuisine indépendante, grand séjour lumineux, salle d'eau, WC, deux chambres. À l'étage: palier, deux chambres, une salle de jeux ou chambre, un bureau, WC. Extérieurs et annexes: véranda, garage indépendant, atelier, appentis et cave. Équipements et prestations: fibre installée, tout-à-l'égout, double vitrage et plusieurs systèmes de chauffage (pompe à chaleur air/eau, chaudière gaz, cheminée bois). Un jardin de 260 m2 vient compléter ce bien. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

MAGNIFIQUE FERMETTE RESTAURÉE Secteur Charny Elle offre de plain-pied: entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas avec poêle à bois, grand salon cathédrale avec poêle norvégien, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lavabo, 3 chambres. À l'étage: grande pièce palière, dégagement, salle d'eau WC, 3 chambres. Dépendances: ancienne écurie, grange et préau. Extérieurs: cour et terrain clos joliment arboré de 3200 m2. Bel environnement. Ensemble très soigné. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

iad France - Solange Hilaire vous propose: Maison de caractère avec fort potentiel – Charny-Orée-de-Puisaye Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ? À seulement 10 minutes en voiture du centre de Charny-Orée-de-Puisaye, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un terrain d’environ 3 200 m². Elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou professionnel. Bénéficiant d’un accès rapide à la D943 et à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux à moins de 10 minutes), elle permet de rejoindre facilement Montargis, Joigny, Auxerre ainsi que Paris en environ 1 h 30. L'HABITATION: L’entrée s’ouvre directement sur une agréable salle à manger équipée d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également: * un salon, * une cuisine indépendante, * une chambre, * un dégagement desserva

Située à Charny-Orée-de-Puisaye, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation d'environ 107 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Élevée sur sous-sol total, elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 615 m², agréable et facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser son charme. Environnement recherché: secteur paisible, typique de la Puisaye, idéal pour se ressourcer à la campagne tout en restant accessible. Les +: Sous-sol total (garage, stockage, atelier. ) 3 chambres Terrain clos Beau potentiel après travaux Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo

Très beau corps de ferme avec dans la maison principale: véranda, cuisine, arriere cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres, couloir, salle de bains, wc, bureau, salle d'eau avec wc, chaufferie, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, trois chambres. Ancien fournil aménagé avec mezzanine. Une autre maison à rénover comprenant: entrée, séjour avec cheminée, chambre, cave. Garage attenant. Hangar bétonné de 120 m2. Ecurie, atelier, grange et étable. Petits toîts. Puits. Chauffage central. Le tout sur un magnifique terrain arboré de presque 1 hectare. Pas de voisin à proximité. Au calme. Proche Charny. L'AGENCE DU PAYS, votre agence FNAIM à CHARNY depuis 1992, vous propose toute une gamme de biens immobiliers (fermettes, pavillons, maisons de village, propriétés de caractère, terrains à bâtir) à la vente sélectionnée à votre intention, pour vous assurer une transaction de qualité

Situé idéalement au centre de la commune de Charny Orée de Puisaye, ce pavillon traditionnel d'environ 100 m² habitables est édifié sur un sous-sol total. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée meublée indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'étage dispose d'un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une pièce aménageable, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, créant un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. Il se compose d'une cinquième chambre idéale pour un adolescent ou un espace de télétravail, d'une buanderie, d'un toilette, d'une authentique cave, d'un coin atelier et d'un grand espace garage. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 022 m² offrant un cadre de ve

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose EN EXCLUSIVITE 'À la recherche d'un havre de paix dans une charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit parfait pour vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette demeure offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une une pièce de vie lumineuse de 28m2. La cuisine semi-ouverte adjacente est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes, offrant un maximum de praticité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière naturelle, offrant un espace de repos confortable. Un dressing astucieusement aménagé vous permettra d'organiser vos effets personnels avec élégance et efficacité. À l'extérieur, une cour de 168 m2 environ vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous d

Maison familiale avec piscine et grand jardin Envie d'espace, de calme et de confort ? Cette maison de 173 m² au sol a tout pour séduire. Elle offre de beaux volumes avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, un espace de vie convivial, une cuisine indépendante aménagée et de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. Le rez-de chaussée est complété par une buanderie avec une douche et un WC supplémentaire. L'étage se compose de 2 grandes chambres et un coin nuit ou petit salon et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2399 m², deux grandes terrasses en béton avec stores bans et d'une piscine 4x8 m qui une fois rénovée offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol total compartimenté offre une cave, ateliers et un grand espace de stationnement. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et qualité de vie au quotidien. Située dans un environneme

Iad France - Solange Hilaire vous propose: Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier au caractère authentique. Le bien se compose d'une maison principale, d'une tour, d'un studio, et de nombreuses dépendances, formant un tout atypique et chargé de charme. La maison principale L'entrée s'effectue directement dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d'un sauna. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau et un WC. La tour La tour se déploie sur trois niveaux: oau rez-de-chaussée, une pièce d'environ 12 m², oau premier étage, une seconde pièce de 12 m², oau dernier nive

Demeure de charme et de caractère de 1750Située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville dynamique propose une vie locale animée avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades. De plus, sa situation en bordure de la Puisaye ravira les amateurs d'histoire et de patrimoine, avec la proximité de châteaux et de sites culturels à découvrir.Sur un terrain d'environ 2200 m², cette maison présente une belle façade et offre 3 places de parking protéger, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités en toute commodité. Son architecture traditionnelle des année 1750 s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.D'une surface habitable d'environ 320 m², cette maison T8 propose 8 pièces spacieuses dont 6/7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 s

Opportunité rare en exclusivité 123 immo à Perreux, nouvelle commune de Charny Orée de Puisaye, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à fort potentiel composé d'une maison principale de 157 m2 environ ayant gardé son authenticité et son charme d'antan, avec une très belle pièce de vie lumineuse de 65 m2 environ, cheminée et cuisine ouverte, quatres chambres dont deux chambres au rdc, salle d'eau, buanderie, wc. (travaux à finir pour la salle d'eau et wc de l'étage). DPE E. Vous y trouverez aussi un Gîte indépendant entièrement rénové de 85 m2 avec une belle pièce de vie, cuisine dînatoire ouverte, une chambre et une grande salle d'eau et wc. A l'étage, une chambre palière ainsi qu'une grande chambre en enfillade, type dortoir, et wc avec lave mains. Electricité refaite début 2026, pompe à chaleur, le DPE est en cours de mide à jour. Le gîte est loué très régulièrement et apporte un beau complément de revenus. De plus, une cuisine d'été, une dépendance de 85 m2 environ avec une bel