1 203 appartements à vendre à Freissinières

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception. À l’étage: Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Prestations et équipements: Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Chauffage au sol programmable Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique Menuiseries et fini

Saint Martin de Queyrières, Prelles, à quelques km de Briançon, partie de maison duplex avec jardin et grand garage, comprenant: Hall d'entrée, buanderie, wc, vaste et belle pièce à vivre de caractère avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Au 1er: 2 chambres avec rangements, salle de bains (douche et baignoire), wc, coin bureau. Joli jardin de 300 m² env. avec abris en bois. Grande terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pizza. Vaste garage de 40 m² au sol + mezzanine: transformation en appartement possible. Beaucoup de cachet ! Arrêt bus et boulangerie à proximité. Chauffage central gaz. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1680.00 et

Puy St Vincent 1600 station de ski familiale avec un enneigement privilégié, située au cœur du Pays des Ecrins à 20 km de Briançon/Serre Chevalier.Immeuble Pendine, joli T2 de 25m², 6 couchages, tout équipé au pied des pistes, au 5ème étage avec ascenseur exposition coté vallée, hall d'entrée niveau -2.Centre station, proche tous commerces et complexe multi activités.Situé au 5ème étage il est composé d'une pièce de vie avec canapé lit, coin repas et cuisine équipée, d'une belle chambre, d'un coin montagne, d'une salle de bain avec wc.Appartement chaleureux, vendu meublé, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée de Vallouise et le Pelvoux.Un casier à skis avec accès direct sur le front de neige vient compléter ce bien.Taxe foncière 517€, Eau+assainissement 290€/anCe bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat de

EXCLUSIVITE ! Puy St Vincent 1400, idéalement situé sur les pistes, dans résidence bien entretenue, bénéficiant d'un magnifique point de vue, skis aux pieds pour cet agréable T4 traversant avec terrasse Sud. Entrée avec rangements, salle d'eau neuve, wc séparés, 3 chambres avec superbe vue sur la vallée, séjour avec poêle à bois et terrasse, cuisine aménagée. Vendu avec cellier, cave et casiers à skis. Parking extérieur privatif de la résidence. Proposé meublé et équipé. Très lumineux ! Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informat

BAISSE DE PRIX - Grand duplex T4 de 105 m² avec balcon et 2 stationnements, à 5 min de Briançon Une vraie opportunité pour profiter d'un grand appartement récent aux portes de Briançon. À Saint-Martin-de-Queyrières, à seulement quelques minutes de Briançon, découvrez ce spacieux duplex T4 de 105 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie, offrant un espace confortable pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Réparti sur deux niveaux, ce duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Les atouts qui font la différence: 105 m² Loi Carrez Duplex T4 Balcons Grande pièce de vie lumineuse Résidence récente 2 places de stationnement privatives DPE C Double vitrage et bonne isolation phonique Charges de copropriété maîtrisées Taxe foncière modérée Espace de rangement

EXCLUSIVITE ! Puy St Vincent 1800, à 2 pas des pistes de ski, dans résidence avec Piscine intérieure, joli et plaisant T2 + Coin-montagne avec grande terrasse bénéficiant d'un superbe point de vue + parking extérieur couvert, comprenant: entrée avec rangements, 1 chambre avec placards, coin-montagne avec rangements, placard buanderie, salle de bains, wc séparés, séjour avec coin-cuisine aménagé, vaste terrasse avec très belle vue dégagée. Proposé meublé et équipé. Casier à skis. PARKING EXTERIEUR COUVERT POUR LA VOITURE. Piscine intérieure de la résidence. Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570.00 et

L'agence immobilière Laforêt vous propose, sur la commune de SAINT CREPIN, un appartement de type 4, dans un hameau au calme absolu avec balcon.Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont 2 mansardées en sous pente, WC, salle d'eau. Un bel espace de stockage dans l'appartement au niveau rez-de-chaussée.Terrasse à l'arrière de la maison.Stationnement à l'extérieur.Honoraires charge vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous.

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 en duplex entièrement rénové – Prestations de qualité – Jardin privatif – Stationnement Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception. À l’étage: Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Prestations et équipements: Rénovation complète

Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, à 200m des pistes, avec belle vue dégagée, au sein d'une résidence sécurisée de 2005, très bien entretenue.Cet appartement duplex d'une superficie de 81 m2, avec balcon et terrasse comprend:Au rez-de-chaussée de 40m2:Un lumineux séjour orienté Nord-Est d'environ 24m2, avec espace salle à manger et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse de 19 m2.Possibilité de couchage pour 2 personnes.Une cuisine moderne et très fonctionnelle de 12 m2, entièrement équipée de matériel de qualité, refaite en 2022.wc séparés avec lave-mains et coin buanderie.A l'étage de 41m2:Un très clair et agréable salon d'environ 22m2 avec poêle à bois et balcon filant en L de 20m2.Possibilité de couchages 4 personnes.Une chambre et un coin montagne pourraient être créés dans cette pièce.Une chambre avec placards intégrés, pour 2 personnes.Une salle de bain, wc séparés.Un dégagement avec placard.1 cave aménagée de 4 m2 Jouissance privative d

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Saint Martin de Queyrières, Prelles, à quelques km de Briançon, partie de maison duplex avec jardin et grand garage, comprenant: Hall d'entrée, buanderie, wc, vaste et belle pièce à vivre de caractère avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Au 1er: 2 chambres avec rangements, salle de bains (douche et baignoire), wc, coin bureau. Joli jardin de 300 m² env. avec abris en bois. Grande terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pizza. Vaste garage de 40 m² au sol + mezzanine: transformation en appartement possible. Beaucoup de cachet ! Arrêt bus et boulangerie à proximité. Chauffage central gaz. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri

A 100m des pistes, avec belle vue dégagée au sein d'une résidence de 2005 très bien entretenue, appartement duplex lumineux de 85m2 avec balcon et terrasse comprenant: Au rez de chaussée: un séjour lumineux d'environ 24m2 avec baies vitrées sur terrasse de 19m2 (possibililités 2 couchages), une cuisine moderne aménagée et équipée rénovée en 2022, WC avec lave mains, coin buanderie. A l'étage: une pièce de vie très claire avec poêle à bois et balcon filant, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, WC. Dégagement avec rangement. Vendu avec une cave aménagée et 2 casiers à skis Stationnement avec parking privé à la copropriété Possibilité d'acquerir un garage en supplément. Agréable pieds à terre à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres BAISSE DE PRIX — Grand duplex T4 de 105 m2 avec balcon et 2 stationnements, à 5 min de Briançon Une vraie opportunité pour profiter d'un grand appartement récent aux portes de Briançon. À Saint-Martin-de-Queyrières, à seulement quelques minutes de Briançon, découvrez ce spacieux duplex T4 de 105 m2 Loi Carrez, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie, offrant un espace confortable pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Réparti sur deux niveaux, ce duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Les atouts qui font la différence: 105 m2 Loi Carrez Duplex T4 Balcons Grande pièce de vie lumineuse Résidence récente 2 places de stationnement privatives DPE C Double vitrage et bonne isolation phonique Charges de copropriété maî

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Puy Saint Vincent 1400, emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, à 100m des pistes, petite résidence style chalet de 2005, très bien entretenue, cet appartement duplex d'une superficie de 82 m² avec balcon et terrasse comprend: - Au rez-de-chaussée de 41m²: Un lumineux séjour d'environ 24m2, avec espace salle à manger et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse, de 19 m². Possibilité de couchage pour 2 personnes. Une cuisine moderne et très fonctionnelle de 13 m², entièrement équipée de matériel de qualité, refaite en 2022. WC indépendants avec lave-mains et coin buanderie. - A l'étage de 41m²; Une très claire et agréable pièce de vie d'environ 25m² avec poêle à bois et balcon filant en L de 20m². Possibilité de couchages 4 personnes. Possibilité de création d'un grande chambre et d'un coin montagne. Une chambre avec placards intégrés, pour 2 personnes. Une salle de bains, wc séparés. Entrée avec grands

Puy St Vincent 1600 station de ski familiale avec un enneigement privilégié, située au cœur du Pays des Ecrins à 20 km de Briançon/Serre Chevalier.Immeuble Pendine, joli T2 de 25m², 6 couchages, tout équipé au pied des pistes, au 5ème étage avec ascenseur exposition coté vallée, hall d'entrée niveau -2.Centre station, proche tous commerces et complexe multi activités.Situé au 5ème étage il est composé d'une pièce de vie avec canapé lit, coin repas et cuisine équipée, d'une belle chambre, d'un coin montagne, d'une salle de bain avec wc.Appartement chaleureux, vendu meublé, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée de Vallouise et le Pelvoux.Un casier à skis avec accès direct sur le front de neige vient compléter ce bien.Ce bien vous intéresse' N'hésitez pas à me contacter!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pro

Au pied des pistes de Puy Saint Vincent 1400, appartement de type 2 avec mezzanine au dernier étage de la copropriété. Vendu meublé, il est composé d'un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, un placard de rangement. La mezzanine est ouverte sur le séjour et dispose de trois couchages. La cuisine et la salle de douche ont été rénovées récemment. Le balcon exposé Sud-Est est accessible depuis la chambre et la pièce de vie, vous profiterez d'une belle luminosité Idéal été comme hiver, skis aux pieds, supérette, restaurants et magasins de sports à proximité. Propriété privative d'un cellier. Jouissance d'un casier à skis. Parking extérieur. Bien soumis à la copropriété: 222 lots Charges de copropriété annuelles (2024/2025): 739€ Fonds de travaux (2024/2025): 76€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410€ et 3310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris

Puy St Vincent 1600 station de ski familiale avec un enneigement privilégié, située au cœur du Pays des Ecrins à 20 km de Briançon/Serre Chevalier.Immeuble Pendine, joli T2 de 25m², 6 couchages, tout équipé au pied des pistes, au 5ème étage avec ascenseur exposition coté vallée, hall d'entrée niveau -2.Centre station, proche tous commerces et complexe multi activités.Situé au 5ème étage il est composé d'une pièce de vie avec canapé lit, coin repas et cuisine équipée, d'une belle chambre, d'un coin montagne, d'une salle de bain avec wc.Appartement chaleureux, vendu meublé, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée de Vallouise et le Pelvoux.Un casier à skis avec accès direct sur le front de neige vient compléter ce bien.Ce bien vous intéresse' N'hésitez pas à me contacter!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une pro

Situé proche du centre-ville de Gap, cet appartement T4 rare sur le marché offrant une vue imprenable sur le bassin gapençais. Il se compose de quatre pièces spacieuses avec un séjour ouvert sur la cuisine avec accès direct sur la loggia offrant un espace supplémentaire. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement libres sont à votre disposition dans la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

À VENDRE: INVESTISSEURS ! Appartement T2 avec garage situé à Gap, dans la résidence récente ! L'appartement dispose d'une surface habitable de 37.05 m², comprenant un séjour/cuisine spacieux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains équipée de toilettes, garantissant un confort quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est accompagné d'un grand garage situé au sous-sol, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité. Ce bien est loué actuellement 693 euros dont 31 euros de charges. Venez rapidement découvrir ce bien dans notre agence !

Pour toute information complémentaire ou demande de visite contactez Geneviève TABOURET O6.60.45.75.68 À seulement 15 km de Gap, au cœur de la station de ski de Laye, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable petit jardin privatif. Ce bien est également vendu avec une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave, offrant un confort appréciable au quotidien. Un bien idéal pour profiter de la montagne en toute saison, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement T2 avec jardin privatif et garage – Quartier Sainte-Marguerite À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé, au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Description du bien L’appartement se compose de: Un hall d’entrée Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 33 m² Une chambre d’environ 13,50 m² Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire Le bien bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage d’environ 14,28 m². L’appartement est situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur. Les atouts Surface d’environ 60,13 m² Jardin privatif d’environ 50 m² Garage d’environ 14,28 m² 2ᵉ étage sans ascenseur Aucune charge de copropriété Cuisine réc

Situé au cœur de la station d'Orcières-Merlette, à deux pas du Palais des Sports tout neuf, des pistes de ski, des commerces et de l'ensemble des services de la station, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un emplacement recherché. Un arrêt de navette se trouve également à proximité, même si tout peut facilement se faire à pied. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre côté nord, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un casier à skis privatif complète ce bien. L'appartement serait à rafraichir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Son excellente localisation, son exposition, sa vue et son calme en

Découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 80 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon exposé plein Sud et son garage indépendant, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité à l’appartement et un appréciable espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant une organisation confortable pour une famille ou pour accueillir famille et amis. Une mezzanine complète les espaces intérieurs et pourra être aménagée selon vos besoins: bureau, espace télétravail, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou rangement complémentaire. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage cent

Situé dans une petite copropriété au coeur de la station de RISOUL, Studio 4 couchages avec coin montagne, séjour / kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, rangements, casier à skis et balcon. - EMPLACEMENT ATYPIQUE - VUE SUR CENTRE VILLAGE - 1 ER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF Proximité immédiate de la rue commerçante, accès aux pistes et commodités

Proche des pistes et commodités secteur POINT SHOW appartement traversant comprenant entrée, séjour avec coin-repas et coin-cuisine s'ouvrant sur un balcon, une chambre d'ouvrant sur un deuxième balcon, salle d'eau avec WC, rangement. Stationnement privatif en sous-sol, casier à skis. Vue montagne

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Gap, dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, le tout dans un environnement résidentiel prisé pour sa qualité de vie. Pensé pour votre confort quotidien, ce projet s'inscrit dans une démarche d'immobilier neuf. Que vous soyez à la recherche d'un logement pour y vivre ou d'un investissement, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec des espaces extérieurs pour tous les logements. pour en savoir plus sur ce programme neuf et rencontrer nos équipes

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Au Sauze, découvrez ce charmant studio en très bon état, idéalement situé pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Il se compose d’une entrée avec rangement et d’un coin nuit équipé de lits superposés, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un agréable séjour avec une cuisine récente entièrement équipée. Spacieux et lumineux, le séjour s’ouvre sur un large balcon exposé Est offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le bien dispose également d’une place de parking couverte, d’une cave ainsi que d’un box à skis. Bien vendu meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 550. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement type T3/T4 avec jardin privatif, garage et grande cave à Briançon Quartier résidentiel, calme et proche du centre-ville Ce bien offre un cadre de vie agréable et privilégié, avec notamment: Jardin privatif Garage Grande cave Proximité du centre-ville Environnement proche de la nature Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Disponible à partir de mai 2027. À voir sans tarder ! Camille LE BRUN

Nouveau – Hameau de Souliers 05350 Château-Ville-Vieille – Une exclusivité Immobilière Le Marquis Queyras – Au cœur du Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), à Souliers hameau paisible niché à 1 825 mètres d'altitude, dans une ancienne ferme réhabilitée, à vendre agréable appartement T3 de 67 m2 au sol (60 m2 Loi Carrez) entièrement rénové avec espace extérieur et magnifiques vues panoramiques dans un environnement naturel préservé exceptionnel. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'un bel espace de vie - double séjour de 39 m2 avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre de 15 m2, d'une pièce pouvant être utilisée selon vos envies (espace montagne, bureau, atelier, rangements supplémentaires), d'une salle de bain et d'une salle de douche et wc. Au calme absolu, tout le charme authentique d'une bâtisse traditionnelle (voutes, pierres, murs épais, volumes) intégralement rénovée et mise en valeur en 2013 par un architecte avec goût dans le respect du lieu et le confort contempor