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Situé au cœur de Montpellier, AO immobilier vous propose cet appartement de 30,4 m² est idéalement placé dans un quartier très prisé. Appartement vendu loué jusqu'au 12/05/2028 Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, et un espace de vie pratique. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des animations culturelles et festives qui animent la ville. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement offre une excellente opportunité de vivre pleinement l'effervescence du centre-ville. Honoraires: 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 125 000 € AO IMMOBILIER - PRADAT MARC - - Plus d'informations sur (réf. 345792753)

iad France - Stéphane Ranc () vous propose: A vendre - Montpellier - Port Marianne Au cOEur du quartier très prisé de Port Marianne, découvrez ce spacieux appartement T2 situé dans une résidence récente et élégante au coeur de ce quartier proche de toutes les commodités et axes de communication. Composé d’un séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne, ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Le coin nuit dispose d’une belle chambre avec salle d’eau attenante, le tout offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des plages et des principaux axes routiers. Un bien harmonieux, alliant confort moderne, emplacement recherché et praticité au quotidien. Stationnement: Place de parking privative souterraine. N'attendez plus pour visiter ce bijou urbain à Montpellier. Un vrai coup de cOEur vous y attend ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 393 lo

MONTPELLIER - PORT MARIANNE Dans le très recherché quartier de Port Marianne, face au magnifique Parc Charpak, découvrez ce superbe appartement F3 situé au 2? étage d'une résidence moderne et idéalement implantée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et d'un cadre verdoyant au quotidien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Montpellier. Le bien bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol, véritable atout dans ce quartier prisé où tout se fait à pied ou en tramway. Entre nature, architecture contemporaine, commerces de proximité, restaurants, lignes de tramway et accès rapide au centre-ville comme aux plages, Port Marianne séduit par sa qualité de vie unique et son environnem

FONCIA vous propose en exclusivité, sur la mythique Place de la Comédie, cet appartement d'exception, élégant et raffiné, qui s'épanouit dans un bâtiment haussmannien au charme intemporel. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce traversant de 137 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est et ses balcons offrant une vue à 360° sur la place de la comédie, un privilège rare au centre de la ville. Chaque détail témoigne du prestige de ce lieu: parquet d'origine, cheminées en marbre, sol en granito, volumes généreux et harmonie parfaite des espaces de vie, conçus pour sublimer le quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, ainsi que de pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir. La résidence, élégante et discrète, accueille également des professions libérales, garantissant sérénité et standing. Vendu avec une cave de 20 m² et la possibilité de louer un stationnement sur le parking de la Comédie, ce bien rare incarne l'art de vivre au centre de Montpellier. U

À Vendre – Appartement Lumineux 3 Chambres à Montpellier (34070) Emplacement stratégique dans le sud de Montpellier ! À seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 de tram, cet appartement offre un accès rapide aux transports et aux commodités. Les plages sont à 15 minutes, et l’autoroute à 5 minutes, idéal pour profiter de la mer ou se déplacer facilement. Revenu locatif actuel: 1 400 € / mois en colocation idéal pour un investissement rentable immédiatement ! Appartement évolutif, parfait pour un premier achat ou investissement locatif performant. Points forts de l’appartement 3 chambres climatisées, modulables selon vos besoins. Cuisine ouverte et séjour lumineux, offrant des espaces de vie agréables et modernes. Balcon filière de 11 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Rénovation récente et équipements modernes: climatisation, fibre, confort optimal. Prestations et entretien de la résidence Ravalement de façade réalisé en 2019. Étanchéité du toit effectuée en 2024. A

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon/séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. A noter: le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. * Photo de la cuisine no

Nous vous proposons un splendide duplex traversant de 149 m2 loi Carrez (170 m2 au sol) au 3eme et dernier étage situé en bas du Jeu de Paume. Ce bien est composé d'une entrée desservant un magnifique et lumineux séjour de 63 m2 avec cheminée et bars au sol orienté plein Sud, une cuisine équipée avec salle à manger intimiste, une chambre principale spacieuse climatisée avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres climatisées sous pente donnant sur une terrasse arborée type tropezienne sans vis à vis, une salle de bains design et un espace cuisine/lingerie pour profiter de l'extérieur. Deux caves et un cellier au premier étage complètent ce bien. Ce bien vous séduira par sa luminosité, sa terrasse, son calme, la belle qualité de sa rénovation, sa proximité de tous commerces et proche de la gare. Nombre de lots de copropriété: 10. Procédure en cours, charges annuelles d'environ: 2 800 EUR; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans

Ce programme s'inscrit dans un quartier vivant et en plein renouveau et profite d'un emplacement stratégique au sud de Montpellier. Bénéficiez d'un environnement vivant et pratique, parfaitement connecté avec le centre-ville. Retrouvez l'essentiel des commodités à proximité immédiate. La résidence est pensée pour préserver le patrimoine végétal du site, ménage entre volume et les espaces boisés classés existants. Elle affirme une identité architectural contemporaine qui dialogue avec son environnement végétal. Au rdc Exposition Nord-est T1 de 23 m2 - Jardin de 14,67 m2 Salle d'eau avec wc Séjour/Cuisine donnant sur le jardin privatif 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé Livraison quatrième trimestre 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA: Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Au coeur de Port Marianne, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, avec une entrée élégante côté bassin Jacques-Coeur. À noter que ce premier étage correspond à un niveau équivalent à un deuxième étage, offrant davantage de confort et de tranquillité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme. Un véritable atout en plein centre urbain. La situation est idéale: tramway à proximité immédiate, commerces au pied de la résidence, accès rapides vers les plages et le centre-ville. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur recherché de Montpellier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence, pour un confort de stationnement optimal. Côté confort, le DPE est très correct grâce à des charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage, pour une gestion simplifiée au quotidien. Que ce soit pour un premier achat, u

Montpellier Quartier Antigone | T3 avec terrasse plein sud & garage Idéalement situé dans le très recherché quartier d'Antigone à Montpellier, découvrez ce charmant appartement T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une belle configuration, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre-ville. Les +: Terrasse plein sud Résidence avec ascenseur Garage fermé WC séparé Quartier recherché Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien en délégation de mandat

Dans le charmant quartier de la Pompignane et du Millénaire ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 M2 au 1er étage plein sud, situé dans une résidence de standing contemporaine. Terrasse de 11m² Parking inclus en sous-sol Architecture contemporaine • Lumineux et spacieux: Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière. • Confort moderne: Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien. • Environnement privilégié:cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités:Tram Bus, Ecoles, commerces, crêches, théatres, collège, complexe sportif etc. • Investissement pérenne: cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir, Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier. C’est le moment de vous renseigner et de vous lancer ! Frais de notaire à 2,5 % Pour

Au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles, des universités et des parcs. Il offre un cadre de vie idéal et recherché pour les amoureux du centre historique. Vous profiterez pleinement des atouts du cœur historique de Montpellier: ses ruelles anciennes pleines de charme, ses restaurants, ses boutiques indépendantes, ses musées et son ambiance unique. Parfaitement desservi par le tramway, l’appartement se trouve également à seulement 15 minutes des plages. Vendu meublé et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sûr et attractif. Nous sommes disponibles pour plus de renseignements et pour organiser une visite du lundi au samedi de 8h à 20h. Votre référent: Magali GIUDICELLI

NOUVEAU - ANTIGONE - PROCHE TRAM, PISCINE, MEDIATHEQUE ET MARCHE D'ANTIGONE FAUX F2 COMPACT DE 36 M² EN ETAGE - TERRASSE AU CALME - PARKING SOUS-SOL AVEC PRISE VOITURE ELECTRIQUE LIBRE D'OCCUPATION - A VISITER

Située dans le secteur recherché du Millénaire, cette villa des années 1950 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de huit maisons, elle développe environ 245 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 850 m². L’intérieur propose des volumes généreux et lumineux, avec un équilibre réussi entre matériaux nobles (marbre, pierres apparentes) et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Une buanderie ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec accès indépendant et terrasse complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d’eau composent l’espace nuit. Une verrière offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un atelier. À l’extérieur, une terrasse en bois de 170 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et donne

Casanova immobilier vous propose un rooftop niché au dernier étage, au coeur du quartier Port Marianne. Appartement T4 de 149 m2 avec terrasse de 232 m2 exposée Sud. Séjour / cuisine de 43 m2, trois chambres dont 2 suites parentales. Très belles prestations. Coup de coeur: terrasse exceptionnelle & solarium, piscine, 3 stationnements intérieurs. Emplacement de choix, à proximité de l'hotel de ville, transports, berges du lez. Bien d'exception. Dossier complet sur demande. Contact

T4 de 72m² au 3ème étage avec Terrasse de 31m² Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue sur le domaine de verchant,chaque pièce dispose d'un accès direct sur la grande terrasse de 31m². le séjour cuisine de 22m² peut se transformer en très grand séjour de 32m² en supprimant une chambre. Salle de bain moderne avec baignoire. ( WC indépendant ) Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. (Ligne de Bus Tram ) 1 Parking en sous-sol en sus du prix de vente ( 12 000€ ) Frais de notaire: 2 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09 Agence Opus / Port Marianne

MONTPELLIER - PRES D'ARENES - Située sur la Commune de Montpellier, dans une rue calme du quartier des Près d'Arènes, agréable maison T4 de 80m² env. bénéficiant d'un jardin d'env. 90m² et d'un studio avec entrée indépendante d'env. 25m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Située à seulement 5 minutes à pied du Centre Commercial et nombreux commerces (boulangeries, boucheries, et restaurants. ). Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Gérard Philipe et l'École élémentaire Jacques Brel à quelques pas. Pour les déplacements, la maison est idéalement positionnée. La ligne de bus 8 à Centrayrargues est à 400 mètres, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2280.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris)

Votre agence Immobilière propose à la vente cet appartement doté d'une chambre et d'une terrasse de belle profondeur dans la commune de Montpellier. Bâtiment aux normes en matière d'accessibilité. Immeuble est équipé d'un ascenseur. Construction en 2013. L'intérieur est formé d'un espace cuisine, une salle de bain, une chambre et un coin salon. Sa surface plancher intérieure habitable totalise approximativement 40m2 selon la loi Carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. une terrasse occupant 10m2, ce qui porte la surface de l'ensemble à 49.5m2. Il donne accès à un garage privatif. La taxe foncière est fixée à 1 195 EUR pour 12 mois. Votre agence immobilière se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres. Logement adapté à un couple de jeunes. Contact Christian Ganel => Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ao immobilier vous propose un appartement a Montpellier dans le quartier recherché de Port Marianne, un appartement T2 de 41 m2 est proposé à la vente Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée il bénéficie d’un agencement agréable avec: un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain avec wc. L’appartement se distingue par sa luminosité et son extérieur qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie est pratique et moderne avec la présence de nombreux commerces de proximité de restaurants et de services Le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre rapidement le centre ville et les berges du Lez invitent à la promenade et aux loisirs Cet appartement T2 avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Honoraires: 10 000 € TTC (4,55 %) incl

L'agence Actuel Immobilier Beaux Arts vous propose en exclusivité un bien rare à la vente, une maison à rénover à la pompignane sur un terrain de 520m2. La maison est idéalement placé au calme absolu et à quelques dizaines de mètres des rives du lez dans le secteur le plus recherché. Grâce à une rénovation vous pourrez tirer partie des 92 m2 habitables plus la véranda, le garage soit presque 130 m2 de surface totale. Dont 15 m2 de combles déjà aménagées et isolées avec fenêtres. Le jardin au calme et sans vis à vis vous autorisera à créer un véritable cocon en plein coeur du quartier de la Pompignane à Montpellier. Les transports en commun et deux centres commerciaux ne sont qu'à quelques mètres. De même une piste cyclable récemment aménagée vous amènera en toute sécurité au centre ville en quelques minutes

Lucas Fox International Properties, en étage élevé de la résidence mondialement connue l'Arbre Blanc, appartement de plain-pied avec terrasses et vue imprenable sur Montpellier et son arrière-pays. Passé la conciergerie et arrivé au 15e étage, un appartement de plus de 151 m² composé de 3 chambres. Les matériaux nobles utilisés, la taille des pièces et leurs perspectives confèrent une ambiance chaleureuse au bien. Les sols sont en chêne massif et les placards en noyer. La climatisation réversible par système gainable air-zone assure le chauffage et le raffraîchissement. L'agencement de l'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux placards une pièce de vie particulièrement lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine avec buanderie. Une 1re terrasse de 30 m² permet de profiter du climat de la région et vient compléter les espaces de vie avec un salon et une salle à manger extérieurs. Des jardinières avec goutte-à-goutte, la terrasse en Ipe et les gardes-corps tr

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Carnon Plage - Pbi Collection C'est a carnon plage face a la mer méditérranée que nous vous faisons découvrir, ce superbe appartement T3 de 130 m² de surfaces habitables avec jardin en accés direct a la plage. L'architecture du XIXe siècle se vois recloisonnée et redorée en 2020 pour une vie de famille en totale indépendance. L'appartement offre une pièce de réception spacieuse et lumineuse, ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont connectés et laissent pénétrer la lumière par de haut chassis vitrés. Pour une expérience optimale cette lumière pénétrante nous est offerte par la plage et l'horizon bleu de la mer méditerrannée. Reprenons le cours de notre visite pour découvrir dans ce premier espace deux chambres avec deux salles d'eau et dressing. Dès qu'arrivent les beaux jours, l'appartement prend alors une nouvelle dimension où la terrasse habillée de bois exotique devient un liteau incontournable et idéal pour profi

Dans le coeur de Montpellier à proximité de place de la Comédie, du centre commercial Le Polygone et de la Gare, votre agence CASTRIMMO vous propose ce bel appartement T5. Dans cet immeuble haussmannien, situé au premier étage, profitez d'une rénovation de qualité avec ses beaux volumes afin d'apprécier la vie Montpellieraine en faisant le tout à pied. Les points forts: rénovation des ménuiseries en aluminium, réfection des sols, des peintures, réaménagement des pièces avec la création d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, électricté aux normes, consommation individuelle avec chauffage électrique et cumulus. Ce bien est destiné aussi bien pour une résidence principale que pour des investisseurs. Actuellement loué en colocation avec des baux meublés dégageants 2000 € par mois. Charges de copropriété 166 € par trimestre Pour plus de renseignement contacter Adrien au ou par mail à

Richter Groupe Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité sa toute dernière pépite ! Millénaire - Pompignane Au calme d'une petite impasse, bienvenue dans cette très jolie villa mitoyenne type T6 d'environ 125m² habitables. Vous y trouverez au RdC une belle entrée desservant deux garages aménagés en studios indépendants, une grande piève à vivre avec cheminée, une cuisine attenante, le tout donnant sur un très joli jardin exposé ouest, avec piscine au calme et sans vis-à-vis ! A l'étage, trois chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau. A quelques secondes à pieds seulement des Rives du Lez. Ne tardez pas ! Richter Groupe Immobilier | | Honoraires: 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur

RARE sur le secteur. dans une des meilleure résidence de ce quartier, en étage éleve, logement T2 Compact de 29.40 m2 et sa loggia de 2 m2. Actuellement loué 611 EURuros + Charges de 135 EURuros. Un parking en 2 eme sous sol valeur future en meublé LMNP = 592 EUR + charges - PRODUIT PATRIMONIAL Ideal LMNP. Contact et visites: Christian GANEL Bouk Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr