1 547 maisons à vendre à Foncillon

Vend à ROYAN, CHARENTE MARITIME, maison à construire de 68 m² habitable, 2 chambres,1 salle d'eau, un beau cellier, une belle pièce à vivre de 32 m², avec une terrasse extérieure. Construction RE2020. ( Economie d'énergies.) sur une terrain viabilisé de 235 m² à 1,800 m du centre ville. Prix: 260 000 Euros. Visite possible du terrain, et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients. ) Nombreux terrains disponibles et plans sur mesure. Maisons SOLIS Agence de Royan. L'ECO-LOGIS. 2 Avenue de Rochefort. 127200 ROYAN.. site: www.solis-constrction.fr

EXCLUSIVITÉ NESTENN ROYAN ! A seulement 500 mètres de la Plage du Chay et 800 mètres du Marché Central, Votre Agence Nestenn Royan vous invite à Découvrir la Villa 'California' au coeur du quartier de Foncillon. Cette belle construction édifiée sur un terrain de 325m2 et réalisée par l'Architecte Louis SIMON en 1959 vous séduira dès la première minute. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec la Plage du Chay, le Marché Central et tous les commerces à proximité. Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, une cuisine indépendante aménagée, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une cheminée avec foyer ouvert pour des moments chaleureux. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. La maison, nécessitera une remise aux normes et au goût du jour. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Vous profiterez également de 3 terrasses, d'un garage, d'un stationnement extérie

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une VILLA à rénover des années 50 avec VUE SUR MER IMPRENABLE bénéficiant d'un emplacement exceptionnel FACE A LA PLAGE DU PIGEONNIER. D'une surface habitable de 197 m2, cette demeure de 7 pièces principales est édifiée sur un terrain clos de 899 m2 et comprend: Hall d'entrée, salon et salle à manger ouvrant sur balcon Face Mer, cuisine avec placard ouvrant sur terrasse, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, débarras. A l'étage: palier, chambre ouvrant sur balcon fermé Face Mer et balcon périphérique, dressing attenant donnant sur balcon Face Mer, chambre ouvrant sur balcon Face Mer avec salle d'eau, WC et placard attenants, salle d'eau avec WC, chambre, dégagement, chambre Vue Mer avec placard, dressing attenant, chambre VUE MER. Chauffage central au gaz-de-ville et radiateurs électriques à l'étage. 2 GARAGES de 23.13 et 19.98 m2

Architecture des années 70, cette villa balnéaire de 181 m2 habitables au style régional s'oriente vers l'océan qu'elle observe, sur une parcelle boisée de 1 282 m2, en seconde ligne sur la plage de Nauzan. Édifiée en 1969, son architecture intègre de nombreux codes régionalistes traditionnels dans sa conception: entièrement habillés de pierres appareillées, deux volumes rectangulaires sont élevés sur deux niveaux, le premier rectangle abrite cinq chambres et le second les vastes pièces de vie. Ces deux volumes sont juxtaposés et légèrement décalés pour créer des avancées et des retraits, en façade et en hauteur. La toiture est ainsi composée de deux appentis dissymétriques dont l'un est surélevé, afin de former un décroché vertical. La volumétrie traditionnelle de la maison gagne en dynamisme. Les appuis et bandeaux des fenêtres en pierre affirment la multiplication des ouvertures. Les pièces principales s'ouvrent largement sur la terrasse qui longe toute la façade méridionale en dire

ROYAN LE PIGEONNIER. Superbe emplacement face à la mer. Villa des années 60 offrant entrée, séjour, salon, véranda vue mer, wc, cellier. Etage: 5 chambres, 2 salles d'eau, wc, 2 dressings. Cellier, garage en rez de jardin. Dépendances. Terrain clos de 1033 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement 100m de la plage de PONTAILLAC. Immeuble à la façade de charme offre une surface habitable d'environ 113 m² ainsi que 3 caves. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à deux pas de l'océan. Composition de l'immeuble: - Rez-de-chaussée: 1 studio de 19 m². 3 caves. - 1er étage: 1 studio de 12 m². 1 appartement T3 de 40 m² avec balcon. - 2ème étage: 1 appartement T2 de 45 m² avec deux balcons et vue dégagée vers la mer Chaque logement dispose de son propre compteur EDF et eau. Potentiel locatif estimé: 2 200 € / mois Un bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant de belles perspectives ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aline Barbarit vous propose: ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac. Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central. Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des be

EXCLUSIVITE. ROYAN - PONTAILLAC, découvrez une maison située à seulement 750 m de la plage, du casino et de toutes les commodité. Maison offrant entrée, piéce de réception, véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse pour vos moments en plein air ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Les informations sur les biens auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Idéalement située dans l'un des environnements les plus recherchés de Royan, cette villa à l'architecture évocatrice des années 50 incarne l'élégance balnéaire et l'art de vivre de la Côte Royannaise. À seulement quelques pas des plages du Chay et du Pigeonnier, la propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, alliant proximité immédiate de l'océan et quiétude résidentielle. Implantée sur une parcelle aux proportions harmonieuses, soigneusement paysagée et arborée, la maison développe des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Une distribution élégante et fonctionnelle. Au niveau principal,une entrée soignée ouvre sur un vaste salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte à l'esprit convivial.Un bureau, idéal pour un espace de travail ou de lecture et un WC. À l'étage, une suite principale avec salle de bains privative, véritable espace parental,

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN FONCILLON - BELLE VILLA AVEC VUE IMPRENABLE À quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette élégante demeure du début du XXe siècle domine son environnement et offre un panorama exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle et une terrasse spectaculaire à 360°. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison d’environ 170 m² a su préserver toute l’âme et l’authenticité de son époque: magnifiques carreaux de ciment, parquets anciens, belles cheminées, généreuses hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière. Elle propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Aujourd’hui, cette demeure de charme attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité rare de redonner vie à une propriété de cara

Idéalement placée au coeur de Royan, entre la plage du Chay et Foncillon, à 300 m du port de plaisance et 700 m du centre-ville commerçant, cette maison à l'architecture typique des années 50 saura vous séduire. Au rez-de chaussée, une entrée, un wc, un grand garage, une buanderie et l'accès au jardin. Au 1er étage, un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon conviviial et une cuisine aménagée. L'espace nuit se trouve au dernier niveau: deux chambres confortables avec balcons (aperçu mer): une avec salle de bains/wc, l'autre avec salle d'eau. Le charme, le jardin, le garage et la localisation dans une rue tranquille et à proximité de tout, font de cette maison un lieu idéal pour des vacances sereines. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les an

À 100 mètres de la plage de Foncillon et proche du centre-ville de Royan, cette maison de ville des années 50 de 165 m² offre un emplacement idéal. Bâtie sur un terrain de 163 m², elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage, d'un sous-sol complet et de combles aménageables. L'intérieur sur trois niveaux comprend une pièce de vie et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec 5 chambres, un bureau, une buanderie, 2 salles de bains et 3 WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses volumes et sa configuration rendent ce bien idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'investissement avec division en appartements

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Impresa, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Cette maison de 130 m², conforme à la norme RE2020, est un véritable bijou de modernité et de basse consommation énergétique. Avec ses 4 chambres, dont 2 suites, et ses 4 pièces spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de luminosité. Les grandes pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce à une orientation optimale vers l’Est et le Sud, permettant de profiter du soleil dès les premières heures du jour et tout au long de l’année. La toiture ciselée en plusieurs parties de 2 pans, recouverte de tuiles rondes de pays ou plates anthracites, confère à cette maison une allure traditionnelle tout en étant résolument moderne. L’auvent généreux et le garage, plus ou moins décalé, offrent une protection efficace contre les vents d’ouest et les surchauffes estivales. Les menuiseries en

ROYAN (17200), entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay, Villa des Années 50, entièrement rénovée, en excellent état, développant environ 132m2 de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante VUE MER avec cuisine équipée à l'américaine et accès sur deux terrasses dont une VUE MER, d'une une salle d'eau et de WC séparés. A l'Étage un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint avec lit escamotable aménagé en salon lecture VUE MER ouvrant sur terrasse elle aussi VUE MER, une salle d'eau VUE MER avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin se compose d'une partie habitable avec une chambre et une buanderie qui pourrait accueillir une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également un garage de plus de 20m2, une réserve de plus de 20m2 ainsi qu'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un Abri de jardin sous escalier ainsi qu'un

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Dompierre, conçue par le constructeur Elysees Ocean, reconnu pour ses excellents avis clients. Cette maison de 120 m², basse consommation et conforme à la RE2020, est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. La Dompierre se distingue par son architecture contemporaine de standing, articulée autour d'un mur rideau de plus de 30 m² orienté plein sud. Ce mur rideau illumine le séjour au rez-de-chaussée et une grande mezzanine-bureau à l'étage, offrant un volume étendu et harmonieux à la pièce à vivre. Vous aurez l'impression que l'intérieur et l'extérieur de la maison ne font qu'un. Le confort d'été est assuré par un brise-soleil vertical sur la partie haute et horizontal pour les vantaux coulissants du rez-de-chaussée, ainsi que des vitrages auto-nettoyants et performants sur le plan thermique. Une petite terrasse privative se love à l'arrière de la maison entre la cuisine et la salle de bain parentale,

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve de 110 m², un modèle contemporain qui privilégie la luminosité, le confort et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m² constitue un espace convivial où chacun aime se retrouver, tout en profitant d'une agréable ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres et deux salles d'eau, offrant à chaque membre de la famille un véritable confort au quotidien. Un cellier, un garage intégré et de nombreux espaces de rangement complètent cette maison fonctionnelle, conforme à la RE2020 et entièrement pensée pour répondre aux exigences des familles d'aujourd'hui

ROYAN à 400 mètres des plages du Chay et du Pigeonnier, une MAISON de CARACTERE des Années 30 d'environ 120 m2. Maison élevée sur deux niveaux à l'entresol un grand garage de 43 m2. Au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches, un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon, une chambre avec salle d'eau et wc attenant, une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse de plus de 20 m2 et un jardin très agréable. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle de bains attenante, un dressing et un wc. Plusieurs dépendances dont 2 pièces aménageable. Le jardin est clos et donne également accès à une sortie sur chemin piétonnier. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430.0 € et 4700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

À quelques pas de la plage du Chay & des commerces de ROYAN, votre agence GC IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 3 pièces, répartie sur trois niveaux et agrémentée d'un jardin clos de 152 m². Le rez-de-jardin accueille une entrée, un WC indépendant, une chaufferie buanderie ouvrant directement sur le jardin ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le salon et la salle à manger composent un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine indépendante. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit: deux belles chambres avec aperçu mer, chacune disposant de sa propre pièce d'eau, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau. Un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire à Royan. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Aline Barbarit vous propose: ROYAN - Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac. Nichée au fond d'une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central. Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L'une des chambres profite d'une terrasse privative d'environ 5,5 m², véritable espace de détente. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des be

iad France - Manon Clemenceau vous propose: Magnifique Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Royan Au cOEur de Royan, dans un quartier prisé et recherché, cette impressionnante maison de ville allie charme, espace et modernité. Construite en 1960, elle bénéficie d'une belle surface habitable de 168m² répartie sur 2 étages, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, offrant chacune un espace de rangement conséquent, deux salles d'eau et deux WC. L'extérieur de cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, au sous sol cette maison bénéficie d'une buanderie et d

ROYAN CENTRE-VILLE - MAISON DES ANNÉES 50 - Située à quelques mètres de la plage de la Grande Conche et moins de 1100m du Marché Central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux développant 90m2 habitables sur une parcelle de 160m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, un WC, une cabine de douche et jardin. Au premier étage, un palier dessert un beau séjour lumineux de 29m2 exposé SO ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette citadine. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021: entre 1442€ et 1950€. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate vous présente une magnifique villa de 230 m2, idéalement située à Le Gua, à proximité de Royan. Nichée sur un terrain de près de 1 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces accessibles à pied. Une maison spacieuse et lumineuse sur deux niveaux: Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec toit cathédrale et insert, offrant un volume impressionnant et une belle luminosité. Une arrière cuisine et la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie/chaufferie et un double garage. A l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires (dont une pouvant faire office d

Idéalement située à seulement 650 mètres du marché central de Royan et 800 mètres de la plage, cette maison des années 40-50 offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Edifiée sur un agréable terrain avec jardin, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les annexes comprennent également une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son cachet à cette maison de caractère et en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN CENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDINET - Située à moins de 1100m du Marché Central et à moins de 600m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison des années 50 proposant sur 2 niveaux une superficie habitable de 79m2 sur une parcelle de 169m2. Elle offre un séjour exposé SE, une cuisine indépendante aménagée et équipée une véranda ouvrant sur le jardin et un WC. L'étage regroupe la partie nuit avec 2 chambres, dont une ouvrant sur loggia, 2 salles d'eau chacunes avec WC. Côté jardin, une terrasse vous offrira un coin repas ou un coin détente. Une dépendance de 15m2 constitue l'annexe de cette jolie citadine. Sationnement avec un carport sur la parcelle. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1800€ et 2480€.Les informations sur les risques auxquels ce bie

A seulement 950 m de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette charmante maison en pierre, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et idéalement situé. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant directement sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un débarras, offrant un espace de rangement pratique. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol et a été édifiée sur vide sanitaire. Chauffage central au gaz de ville. Une maison pleine de charme, à la fois proche des commodités, de la gare et du bord de mer, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Royan. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien immobilier à rénover en plein coeur de ville de Royan. Profitez de tout faire à pied: 300m du marché central et 900m de la plage. Plain pied d'environ 70m2 composé: Entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage. Jolie parcelle d'env 580m2. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au pied du Marché Central de Royan, charmante maison de ville de 105m2, offrant deux logements. Elle se compose, au 1er étage: véranda, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Au 2eme étage, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une cours privative, d'un jardin, d'un garage, d'un espace de rangement et cave. Visite virtuelle complète disponible sur demande (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PECOUT RESTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 107 009 748 - SAINTES

ROYAN. Charmante maison T4 de plain-pied avec garage. Offrant un cadre de vie agréable, elle se compose d'une entrée avec ses placards, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et des rangements. Profitez également d'une terrasse couverte, d'une véranda sur l'avant de la maison et d'un garage spacieux et pratique. Agréable jardin arboré idéal pour se détendre. Quartier calme proche de toutes commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en L, une cuisine aménagée/équipée et un wc séparé. A l'étage: dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain/wc. En extérieur: une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375m2. Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938485

ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m² À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m². Son principal atout: deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant différents projets: maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif. LOGEMENT INDÉPENDANT – REZ-DE-JARDIN Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l'année ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAIN-PIED DEPUIS L'EXTÉRIEUR Accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, cette partie offre environ 47 m² d'espace de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte am