17 553 maisons à vendre à Fleurac Charente

ANGOULEME (16000): Idéal investissement locatif ou premier achat, à deux pas d'un arrêt de bus, proche du parc de Frégeneuil, maison de 91m2 habitable. Maison comprenant au RDC: entrée de 8m2, cuisine de 13m2, pièce de vie de 18m2 avec cheminée, cellier, salle d'eau et WC. A l'étage: palier desservant les 4 chambres dont une en enfilade idéal pour faire un joli dressing ou une salle de bain. A l'extérieur, jardin non attenant à 30 mètres de la maison idéalement exposé sud fait 75m2 et comporte un abri. Chauffage gaz de ville, huisseries en double vitrages. Taxe foncière: 946 euros. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CP

VINDELLE (16) - Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 163m2, construite en 2007 avec agrandissement. Implantée sur un terrain arboré de 1 358m2, en partie clos, elle profite d'une exposition Sud-Est / Ouest et de beaux espaces extérieurs. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cellier, bureau et wc. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche. A l'extérieur, grande terrasse semi-couverte d'environ 45m2 et patio intérieur apportent de véritables espaces de vie supplémentaires ! Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une maison familiale aux volumes généreux, agréable à vivre et parfaitement intégrée dans son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LINARS (16730): Proche de tous les commerces de proximité, à 10/12 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 136m2 habitables avec 2 garages. Cette maison des années 70 comprends en rez-de-chaussée: entrée, cuisine d'été de 23m2, buanderie, salle d'eau avec WC, vaste garage de 44m2, véranda avec climatisation réversible de 25m2. A l'étage: hall d'accueil, salon de 31m2 avec accès sur le balcon et cheminée, cuisine aménagée de 12m2, 3 chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble comprends également un second garage entièrement isolé non attenant de 42m2, idéal pour un artisans ou une activité indépendante. Chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage (2022), volets roulants électriques avec capteurs solaires. MANDAT n° 466089 PRIX DE VENTE: 213 200euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.99%. DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3406 euros et 4608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et

ST-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16) - Située dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, cette maison de plain-pied construite en 2003 est idéale pour son cadre de vie calme et à proximité des commerces. Véranda sur séjour avec cuisine équipée, une chambre, une grande salle d'eau et un wc. Une suite indépendante avec salle d'eau et wc, qui profite d'une porte fenêtre vers l'extérieur. Il est même possible d'y aménager un studio, les arrivées d'eau étant prévues pour installer une kitchenette. Terrain clos de 320m2 avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrasse exposition ouest. Un bien rare à la vente où vous pouvez poser vos valises. Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé à Boutiers-St-Trojean (16100) Venez découvrir cette maison de plain pied de 1973 a remettre au goût du jour et y poser vos valises ! Elle se compose: d'une entrée, séjour / salon, véranda chauffée; cuisine, toilettes, salle d'eau, 2 chambres, cellier, buanderie A l'extérieur: garage avec porte motorisée + carport, cour goudronnée, terrasse Menuiserie PVC double vitrage Chauffage Gaz + insert bois + Pompe à chaleur air / eau +( hors service, Devis réparations réalisé ) Eau chaude sanitaire: chaudière gaz de ville assainissement tout à l'égout Travaux moins de 10 ans: Pompe à chaleur / velux véranda + gouttières Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour tout

EXCLUSIVITÉ* Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de plus de 130 m², entièrement de plain-pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur la terrasse, la piscine chauffée et le grand jardin avec vue sur la campagne. Côté cuisine, esprit charme, le coup de coeur est assuré. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et d'une lingerie (non comprise dans la surface habitable). A l'extérieur, un beau jardin paysagé d'environ 2 000 m² avec petit ruisseau, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée et une grande terrasse pour profiter pleinement de cet environnement très agréable. Une grande cour en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage de 35 m². Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée: chauffage et climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, domotique et adoucisseu

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé. D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis. La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternel

Ancienne fermette à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. La couverture est à réviser. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). La maison se compose d'une véranda, une entrée, pièce de cuisine, salon, et chambre attenante pouvant être réunie au salon afin de créer une agréable pièce de vie de plus grande superficie, salle de bains, toilettes. À l'étage, un palier dessert deux pièces ainsi qu'une troisième pièce permettant l'accès au grenier, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de rangement. Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaire. Extérieur: une grange d'environ 110 m², chai, ainsi qu'une dépendance attenante située à l'arrière de la maison permettant sous réserve des autorisations administratives et contraintes techniques liées au mur porteur, d'envisager un agrandissement du rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre de v

ROULLET SAINT ESTEPHE (16440): Maison de plain pied de 93m2 habitables située au calme sur un terrain de 2000m2 possédant une superbe vue sur la vallée. Située sur la commune de Roullet Saint Estèphe, pavillon comprenant entrée avec placard, salon ouvert sur une salle à manger (ou espace bureau) de 37m2, cuisine indépendante de 12m2, 2 belles chambres, salle de bain et WC. Un garage attenant de 40m2 offre de belles possibilités d'aménagement ou de création de pièces supplémentaires. Huisseries PVC double vitrage, assainissement à revoir. Taxe foncière: 1000 euros/an Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 0

Maison 4 pièces 80 m² Maison en état, Construction en pierre de 1940, Sous-sol complet, garage, 2 chambres, Cuisine, Salle à manger, Salle de bains, Toilettes séparées, En rez de jardin entré indépendante Un studio, pièce principal, Salle d'eau, Huisserie PVC, Double vitrage et les volets électriques. Terrain clôturé d'environ 512 m². Grenier aménageable. Travaux à prévoir, embellissement et chaudière à revoir.Ce bien vous est présenté par Jacques David - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 797524980

A SAINT FRONT en Charente, maison de 90 m², rénovée avec 3 chambres et terrain 1017 m². la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² environs avec une cuisine récente aménagée et équipée. Vous trouverez un wc indépendant et un grand cellier avec la pompe à chaleur et l'installation pour la machine à laver. A l'étage se trouve une salle de bains avec un meuble 2 vasques et une baignoire ainsi que 3 chambres de 10.20 m², 11.72 m² et 16.51 m² dont 2 avec placards. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est un tout à l'égout. L'isolation des combles a été faite en 2023 en laine minéral (33.50 cm mini). Le terrain de 1017 m² est clôturé. A seulement 10 mn de Mansle avec tous les commerces et écoles ainsi que de la voie rapide pour Poitiers ou Angoulême. A 15 mn de Chasseneuil et 20 mn de La Rochefoucauld. Pour visiter rapidement, contactez-moi au: Les honoraires d'agence sont à la

Charmante maison de village en pierre – fort potentiel ! Située dans un paisible village entre Aigre et Matha, cette authentique maison en pierre de 150 m² offre un superbe potentiel de rénovation pour créer la demeure de vos rêves. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée traversante desservant d’un côté une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, et de l’autre une salle à manger, une arrière-cuisine et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’étage: un palier donne accès à deux chambres, dont une équipée d’une cheminée, ainsi qu’à un WC avec évier. Au deuxième étage: un vaste grenier exploitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 2 hectares, réparti en plusieurs parcelles, dont la principale fait 1,5 hectare. Atout rare: terrain constructible à l’arrière de la maison ! La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de création d’espaces supplémentaires. Un bien plein de c

Optimhome vous présente cette grande maison familiale et son jardin, idéalement situés au cœur de Cognac, à deux pas du marché, des écoles/lycées et de la gare. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. La maison offre 256 m² habitables sur deux niveaux, avec en complément un sous-sol carrelé de 41 m². REZ-DE-CHAUSSEE L'entrée met en valeur un magnifique escalier en pierre, elle distribue une salle à manger conviviale ainsi qu'un premier salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert et offrant un accès direct au jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle (double évier, grand plan de travail en granit, électroménager Siemens et Miele), elle communique avec un espace repas lumineux, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas du quotidien, il bénéficie lui aussi d'un accès direct au jardin. Un second salon, plus cosy, est aujourd'hui aménagé en salle TV et espace de jeux. Enfin, un WC indépendant et une arrière-cu

16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE maison neuve de plain pied mai 2026 de 100 m² + le garage,construction en brique, avec terrain de 600 m² avec allée privée en impasse, pas de bruit. Ce bien vous offre une cuisine a créer a votre goût, salle à manger lumineuse et transversale, un wc, une salle d eau avec baignoire et douche a l italienne, 3 chambres avec placards et garage carrelée et cellier. Chauffage pompe à chaleur, tout à l égout, double vitrage, volets électriques. VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132

Découvrez cette exclusivité Century 21 Xso Immobilier, charmante maison de plain-pied, très recherchée située à COGNAC. Avec son séjour spacieux et ses 3 chambres accueillantes, cette demeure est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. L'isolation des murs, le double vitrage offrent une efficacité énergétique optimale (DPE C). La vaste cuisine moderne et équipée apporte une touche de commodité à votre quotidien. Maison parfaitement entretenue offrant de nombreux rangements. Un garage de 18 m² et une cave complète le bien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces essentiels tels qu'Intermarché et E.Leclerc, accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un envir

À Gond-Pontouvre, à seulement 4 km de la gare TGV d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier offrant une maison d'habitation et un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 587 EUR par mois hors charges. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 42 m2 ainsi que d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement, grâce à son revenu locatif immédiat, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et de la gare TGV d'Angoulême. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PIERRES DE CHARENTES. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Maison contemporaine d'exception Prestations haut de gamme À la recherche d'une villa alliant confort, élégance et modernité ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 2013, à l'architecture résolument contemporaine et aux matériaux de qualité, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et sécure. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux axes de circulation et à la gare d'Angoulême (6,5km) mais également la possibilité de belles balades de long de la 'Coulée Verte' ou d'aller chercher votre pain à pied ou en vélo. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La maison offre un confort de vie rare avec deux véritables suites parentales de plain-pied, chacune disposant de ses propres équipements, garantissant intim

A vendre, idéalement localisée à Angoulême, cette charmante maison de type T3 est proposée à la vente au prix attrayant de 149,500 €. Offrant une surface habitable de 74m², ce bien répartit judicieusement chaque espace sur 3 pièces principales: une chambre, un double séjour, une cuisine, aux quelles s'ajoutent un dressing ou bureau, une belle buanderie et une salle de bain. Avec des volumes généreux, cette résidence se distingue par ses espaces confortables et lumineux. La maison dispose d'un triple moyen de chauffage, une chaudière au gaz avec production d'eau chaude, un insert au bois et une pompe à chaleur réversible, très appréciable en été. Atout indéniable, la maison est nichée au cœur d'un terrain de 425 m² avec un jardin arboré et une magnifique pergola, qui vous promet calme et convivialité au quotidien. Une appentis ombragé en prolongement de la maison est également à disposition pour profiter des belles journées d'été. Le complément parfait à cette maison est bien entendu so

Elite Group Real Estate vous présente cette très charmante maison en pierre, située à Angoulême, offrant une surface habitable de 130 m², le tout sur une belle parcelle de plus de 500 m². Son orientation plein sud-ouest est l'un de ses atouts majeurs: la maison est littéralement inondée de lumière tout au long de la journée, et ses magnifiques terrasses permettent de profiter du soleil à chaque instant. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chaufferie/buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance conviviale et agréable à vivre. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, permettant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose de deux ateliers,

À vendre, maison de 148 m² située à Agris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 27.23 m², idéale pour des repas en famille, ainsi qu'un salon confortable de 13.59 m² et une cuisine de 19.18 m². Vous trouverez également un dégagement de 6.29 m², un WC de 1.45 m², une chaufferie de 3.39 m², 1 cellier de 13.00 m² et une salle d'eau de 4.92 m² pour votre confort. L'entrée de 11.26 m² vous accueille chaleureusement. À l'étage, trois chambres lumineuses de 12.89 m², 14.38 m² et 14.77 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 1.62 m² et un bureau spacieux de 24.37 m². Les dépendances incluent un espace de 28.07 m², une cave de 7.60 m², un second bureau de 15.67 m², un atelier de 21.02 m² et un garage de 47.80 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chaudière fuel, avec production d'eau chaude par cumulus. Ouvrants PVC double vitrage et tout à l'égout. Le terrain de 516 m² vous offre de belles possibilités d'aménagement. Pour tous renseignements complémentai

En plein coeur du QUARTIER DE VICTOR-HUGO. Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale, vous êtes proche des écoles, commerces, des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée: un grand séjour, salle à manger, une cuisine meublée, un WC, un accès qui vous amène directement à la cave. A l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux, pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants, laisser place à votre imagination,( les deux pièces mansardées sont chauffé ) Concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage. Informations complémentaires: Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, taxe foncière 1500 euros, terrain 240 m². Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison. Prix: 291 400 euros honoraires agence inclus ( 11 400 euros d'honoraires c

Située au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Cognac, cette jolie maison de ville bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Sur le plan technique, ce bien garantit une vraie sérénité au quotidien: Toiture récente bénéficiant encore de sa garantie décennale; Chauffage central au gaz de ville assurant une chaleur douce et homogène; Menuiseries en double vitrage offrant un bon confort thermique et acoustique. La structure globale est en parfait état: aucun travail de gros œuvre n'est à envisager. Seul un rafraîchissement décoratif vous permettra de personnaliser les espaces, de révéler tout le potentiel du lieu et de l'adapter pleinement à votre style. Une distribution fluide et fonctionnelle: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie accueillante et baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée pratique. Vous y trouverez également un

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Venez découvrir à la vente cette maison située au coeur de COGNAC, en Charente. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et parfaitement réparti sur trois niveaux. Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial où l'on imagine déjà les repas en famille et les soirées entre amis. À l'étage, le salon offre un véritable cocon de détente, accompagné d'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres viennent composer un espace nuit plus intime, idéal pour accueillir famille, enfants ou invités. Son charme, sa configuration et son potentiel en font une maison qui ne demande qu'à être découverte et personnalisée selon vos envies. Une maison avec une vraie personnalité, un beau potentiel et surtout. Ce petit quelque chose qui donne envie de pousser la porte. Venez la visiter, vous pourriez bien avoir le coup de coeur ! Une maison à découvrir

Vous serez agréablement séduits par cette maison des années 80 avec une annexe pouvant être indépendante pour du locatif ou loger un membre de sa famille ou les amis. La 1ère partie vous offre une entrée spacieuse avec toilettes, desservant un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre donnant sur jardin, une salle de bains et une pièce d'ancien garage aménagée en chaufferie, lingerie, atelier. A l'étage 2 chambres. La 2ème partie communicante avec le cellier vous offre une petite pièce de séparation ouvrant sur la cuisine donnant sur jardin, une belle entrée, un séjour/salle à manger avec poêle, une salle de bains, toilettes, et une chambre. Un magnifique jardin clos et arboré avec un grand garage servant d'atelier également. belle terrasse à l'arrière. Près de commodités

À 20 km de la GARE TGV d'ANGOULÊME et à seulement 6 km des commodités de CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE, découvrez cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre un esprit contemporain. Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un bureau en mezzanine, d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie et de WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les nombreux placards, dressings, espaces de rangement, une chaufferie et deux grands garages de 40 m2 et 43 m2 apportent une fonctionnalité remarquable à l'ensemble. Enfin, le véritable atout de cette propriété réside dans sa maison annexe à rénover, offrant de multiples possibilités: gîte, maison d

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose ce charmant pavillon de 133 m² construit en 1990, situé au calme à Juillac Le Coq. Parfaitement entretenu, il vous séduira par son séjour lumineux équipé d'un insert et de climatisation et donnant accès à la véranda, elle même accessible par la cuisine équipée. Un couloir offre au rez-de-chaussée deux chambres et une salle de bains/WC. A l'étage: un vaste pallier pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison élevée sur sous-sol dispose d'un garage de 26 m², d'une pièce isolée pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou réception, une buanderie et de nombreux espaces de stockage supplémentaires. Côté extérieur: vous profiterez pour vos moments de détente en famille ou entre amis d'un jardin arboré avec une magnifique vue dégagée, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Vos véhicules seront sécurisés grâce au carport de 36 m². Le tout sur une parcelle close de 1200 m². A la r

ELITE GROUP Real Estate vous présente une élégante demeure du début du XX? siècle, idéalement située au coeur de Cognac, dans un environnement calme et recherché du centre-ville, à proximité immédiate de la gare. Développant environ 240 m², cette propriété de caractère offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse avec 9 pièces, dont 4 chambres confortables, pensées pour une vie familiale agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un bel escalier d'époque menant à un vaste espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage. L'étage, accessible par deux escaliers (depuis l'entrée ou la cuisine), assure une circulation fluide. Il accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse couverte privative, idéale pour profiter du calme et de l'exposition. Trois autres chambres gé

Charmante maison familiale à Aigre – lumineuse, spacieuse, avec jardin arboré Située à Aigre, une charmante commune disposant de commerces locaux, restaurants, écoles et centre médical, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec de vastes jardins à l’avant et à l’arrière. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall (16 m²) et couloir desservant des toilettes, Un bureau un salon/salle à manger de 46 m², sur beau parquet en chêne massif donnant sur le jardin à l'arrière, avec une authentique cheminée charentaise à foyer ouvert. Belle véranda, équipée de baies vitrées coulissantes donnant accès au jardin, ainsi qu’à un double garage Une cuisine aménagée, équipée spacieuse. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend Deux chambres avec salle d’eau et toilettes, une suite parentale avec grande salle de bains attenante complète Une pièce supplémentaire servant de dressing ou de chambre Un WC sépar

Bienvenue dans cette jolie maison entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, espace repas et salon avec cheminée. Une verrière d'atelier vient joliment structurer les espaces et apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un bureau ou d'un petit salon. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Un grand cellier et un petit garage complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin clos et arboré. Chaleureuse et facile à vivre, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée par des professionnels: électricité, plomberie, huisseries, salle d'eau, aménagements intérieurs, isolation des combles, climatisation? Surface parcelle: 690 m² Chauffage: électrique + pompe à chaleur DPE: 152 classe C - GES: 5 class

CHÂTEAUBERNARD – MAISON NEUVE RE 2020 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – DPE A Maison neuve tout juste construite, située 41 chemin de la Pallue à Châteaubernard. Elle offre: - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - salle de bains indépendante - WC séparé - cellier attenant à la cuisine - garage intégré Les points forts: - construction RE 2020 - DPE A / GES A - pompe à chaleur - maison neuve, aucun travaux à prévoir - jardin à aménager - tout à l'égout - frais de notaire réduits, environ 7 100 € Idéale pour une résidence principale, avec confort moderne et excellente performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les infor