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SUD BOURGOGNE - PARAY LE MONIAL (71600) - 30 mns de la gare TGV - 1H30 DE LYON - 2H20 DE GENEVE Propriété de caractère de 1912 à vendre à Paray-le-Monial (71600) en Saône-et-Loire (71) Rare, très belle propriété en pierres d'une surface habitable de 222 m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2 203 m², à l'abri des regards. La maison est élevée entièrement sur caves et comprend au rez de chaussée une très belle entrée desservant séjour et salon, une cuisine avec espace repas, un bureau, toilettes au premier étage une chambre avec salle de bains privative et rangement, trois chambres dont deux avec une salle de bains commune, au dernier étage deux chambres plus anciennes avec cabinet de toilette et un grenier complètent l'ensemble. Les éléments de caractère tels que carrelage, parquet, moulures sont toujours présents. A l'extérieur, une grande parcelle de terrain arborée, un abri voiture et un puits complètent le tout. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à proximité immédi

A moins de 10 mn de Paray, Magnifique maison dans son parc, belle vue, calme, au coeur de la campagne mais à 2 mn du village. Entièrement rénovée depuis 2020: toiture, façade, sanitaires, sols, murs, chauffage. tout a moins de 6 ans ! Entrée, un grand séjour et salon, une cuisine meublée et équipée ( plancha, 2 hottes, table-desserte. ), une chambre, salle de douche-WC, un WC, un bureau. A l'étage, accès par un très bel escalier en pierre, dégagement, 4 chambres, douche, WC. En sous sol, une salle de sport, double garage, chaufferie ( Pac). Terrain clos et arboré aux multiples essences ( 4410 m2)

Emplacement idéal à proximité des écoles et commerces, je vous présente cette maison traditionnelle de 130m² dans son écrin de verdure, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 40m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2WC, nombreux rangements, 2 garages et terrasse. Cour et jardin, le tout sur 1820m². (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette grande propriété est composée d'une vaste maison à rénover et de nombreuses dépendances. L'ensemble est situé à 15 minutes de la ville de Corbigny, ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 38m2, suivie de quatre grandes chambres de 16,5m2 chacunes, une salle de bain, un WC et une buanderie. A l'étage, un vaste grenier aménageable de 200m2 est présent. Deux caves voûtées sont également accessibles directement depuis l'intérieur de la maison. La maison a sû garder toute son authenticité avec de nombreux éléments anciens, pierres de taille, tomettes, cheminées, four à pain, etc. Niveau dépendances, vous trouverez deux bâtiments de 365m2 chacunes avec grange et étables, suivi d'un ancien pigeonnier ainsi qu'un hangar. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de plus de trois hectares libres d'occupation. Vous disposez également d'une jolie vue sur la campagne environnante.

GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 2005 sur sous-sol complet. Avec ses 120 m² et accessible de plain-pied, elle est idéale pour une famille. Elle est située à SAINT LAURENT D'ANDENAY (71210), au calme, en étant proche des commodités et de l'accès à la voie rapide. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à granulés pour un chauffage confortable. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain (avec douche et baignoire), et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol, d'une grande véranda, d'une piscine chauffée (et bénéficiant d'un dôme) et d'une alarme pour votre sécurité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. + Fenêtre PVC double vitrage + Chauffage électrique + Poêle à granule + Piscine 12 x 5.5m couverte et chauffée (liner neuf) + Aspiration centralisée + Véranda de 31m² + Terrain clos entièrement et arboré Elle est éga

L'agence immobilière M2G vous présente à la vente cette magnifique maison chargée d'histoire de 1908, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne: Rénovée en 2019 avec goût et d'une superficie d'environ 200 m2, elle comprend: Au rez de chaussée: trois entrées indépendantes - un hall d'entrée - une cuisine et une arrière cuisine équipée -d'une cuisinière à bois et gaz Godin - une salle à manger de 22 m2 - un salon de 23 m2 avec cheminée - un bureau avec cheminée - un vestibule - une salle d'eau avec une douche à l'italienne et toilettes Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres - une salle de bains avec baignoire et douche - toilettes Le second étage comprend: une pièce d'eau avec wc et lavabo -une chambre - un grenier aménageable d'environ 35 m2. Chauffage central au gaz de ville Les chambres sont équipées de la climatisation réversible Un sous-sol comprenant: une buanderie - une cave Un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules En option, possib

Vous rêvez de calme, d’espace et d’une vue exceptionnelle, tout en souhaitant avoir toutes les commodités à portée de main ? Dans un hameau paisible et idyllique, près de la ville animée de Moulins-Engilbert, se trouve cette authentique maison française individuelle d’environ 80 m². Offrant une magnifique vue panoramique sur les collines vallonnées du Morvan et la ville voisine, cette propriété unique dispose d’un logement indépendant pour les invités de 18 m² et d’un garage. Elle vous offre un cadre de vie à la française sur deux généreuses parcelles totalisant 1 114 m² ! Offre unique: essayez la maison de vos rêves ! Pour vous permettre de découvrir réellement le calme, l’espace et l’atmosphère magique de ce lieu, nous vous proposons une possibilité unique. Vous souhaitez visiter la maison ? Vous pouvez séjourner sur place et la louer au préalable. Vous aurez ainsi tout le temps de découvrir les environs et de vous imprégner de la maison. Si vous décidez de l’acheter, les frais de lo

GUY HOQUET LE CREUSOT vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale située à PERRECY-LES-FORGES (71420). Très bien entretenue, cette maison sur sous-sol vous séduira par ses grands espaces et son élégance. Le niveau de vie, accessible de plain-pied offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, donnant un accès à une première terrasse. En contrebas, une salle à manger donne accès à une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage se déploient deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol se trouvent encore deux autres chambres et une partie garage. + Suite parentale + Isolation par l'extérieur + Chauffage électrique + Poêle à granules + Fenêtres Double vitrage PVC avec moustiquaires + Portail électrique + Visiophone Le terrain de 5000m² est très bien entretenu et possède une partie arborée. Contactez sans attendre votre agence GUY HOQUET LE CREUSOT

Au cœur du Morvan, à proximité immédiate de Decize et de ses commodités, cette élégante gentilhommière construite en 1776 a traversé les siècles en conservant tout son cachet d'origine. Ancienne maison du directeur de l'usine de céramique qui donna son nom à la commune de Fours, la propriété servit également d'hôpital militaire durant la Première Guerre mondiale. Une histoire qui se lit encore dans chaque pierre: porte d'entrée massive en bois clouté, ornée d'un heurtoir en bronze de style XVIIIe, huisseries et volets en bois d'origine, toiture en ardoise et murs en brique. Dès le hall d'entrée traversant, avec ses 3 m sous plafond et son sol en terre cuite, le ton est donné: authenticité et volume. La maison principale d'environ 362m² déploie sur deux niveaux de vastes pièces de réception — dont une salle à manger de 43 m² au sol en terre cuite octogonale et parquet, cheminée en marbre et trumeau — ainsi que de nombreuses chambres avec parquet, terre cuite et cheminées. La propriété a

Situé à Châtillon-en-Bazois (58110), cet immeuble se trouve au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, entre Nevers et Château-Chinon. Ce lieu bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la vie en communauté, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et son charme typiquement bourguignon. Cet immeuble de 420 m² offre un revenu locatif mensuel de 2 410 € grâce à sa configuration bien pensée. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 119 m² comprenant deux salles de restaurant et une cuisine professionnelle équipée. Aux étages, deux appartements T3, un T2 et un duplex T3 offrent des surfaces habitables allant de 43 m² à 119,5 m². Un sous-sol avec un laboratoire de 50 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble offrant un investissement idéal conciliant rentabilité et potentiel commercial. Prix de vente: 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Lynn SIMLER-GUYON - EI - Agent commercial immatriculé

À Saint-Vallier, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 156 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable jardin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 360 m², sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Ici, le jardin occupe une place à part entière: cognassier, ginkgo biloba, bambous, érables, chênes, acacias, lilas, sureaux, arbres à papillons, saules, cèdres, albizia, hibiscus ou encore frênes composent un décor naturel qui évolue au fil des saisons. La maison propose une belle pièce de vie de près de 58 m², généreuse et conviviale, autour de laquelle s'organise la vie de la maison. Avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, elle offre une configuration confortable et facilement adaptable aux besoins de chacun. L'une des chambres bénéficie d'un espace plus indépendant avec un bureau, un espace de rangement et une salle d'eau privative,

L’agence M2G vous propose une villa de plain-pied d’environ 115 m2 sur un terrain arboré de 1185 m2, située dans un quartier résidentiel calme, non loin de la zone commerciale du Champ Bossu. Habitable de suite, l’entrée donne sur un grand séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée. Dans le séjour il est possible aussi d’installer un poêle à bois/à granules ou un insert. 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains commune et WC séparés. Un grand garage carrelé et aménagé d’étagères pour le rangement et une grande buanderie/cellier complètent l'habitation. Nombreux équipements: Chauffage et portail électrique, alarme et carport. Grand terrain attenant et clos sans vis à vis avec terrasse carrelée, cour gravillonnée, jardin avec abri et verger. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, ses 4 chambres et son grand espace extérieur, à seulement 2 min de tous les commerces. Un ensemble complet pour une installation rapide en toute sérénité. A

À Vitry-en-Charollais, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison construite en 2000, offrant volume, confort et énorme potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison développe près de 188 m² de surface utile, avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec placard, une pièce dressing, un W.C, un cellier, une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et des espaces à finaliser, possibilité d'une 5ème chambre (pièce actuellement prévue pour une salle de bains avec WC) À savoir: Étage à terminer, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies (chambres, suite parentale, salle de bains?) Les atouts: Grenier aménageable Chauffage au sol existant Conduit de cheminée en place Idéal pour un projet sur mesure: vous pourrez façonner l'étage à votre goût et valoriser pl

À seulement 2 minutes du Lac des Settons ? Belle maison en pierre rénovée de 201 m² avec terrain et dépendances Dans un environnement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Morvan, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays, idéalement située à proximité immédiate du Lac des Settons. Rénovée avec soin fin 2023, cette propriété d'environ 201 m² habitables offre de beaux volumes, du charme et un confort moderne, tout en conservant l'authenticité des bâtisses anciennes. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. La maison propose une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert apportant une agréable sensation de confort, ainsi que de nombreux éléments de caractère. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage. Avec ses quatre chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille mais également à un projet de résidence secondaire o

A découvrir ! En retrait d'un petit bourg avec commerces et école, cette grande maison de caractère conjugue tous les atouts d'une maison de famille au calme avec dépendances et jardin clos de 1174m2. Construite pour partie en 1904, la maison a été aménagée et agrandie au fil du temps pour offrir aujourd’hui une habitation fonctionnelle et spacieuse d'env. 109m2 sur 2 niveaux à rafraîchir. Au 1er niveau: entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert et accès balcon, deux chambres, salle de bains avec douche et wc séparés. A l’étage sous les combles: un palier distribue deux chambres, une pièce à aménager et grenier. Au sous-sol: grande pièce d’entrée et cave accessibles de l’intérieur et 2 garages attenants avec porte motorisée. Ancienne dépendance non attenante avec garage et remises. Le terrain clos de 1174m2 comprend une cour avec portail motorisé et joli jardin avec puits. En résumé, un ensemble complet, parfaitement entretenu qui permettra une installation rapide après rem

En lisière du parc naturel du Morvan et de du massif d'Uchon. Propriété de 30 ares. Cette ancienne grange en pierres transformée en habitation bénéficie d'une situation calme dominante avec une vue dégagée sur les collines environnantes à ravir. La maison de 6 pièces, propose en rez-de-chaussée: entrée, vaste pièce de séjour - salle à manger de 48m² avec cheminée insert bois et accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, chambre, salle de bains avec W.C buanderie et cellier. A l'étage: grand palier - bureau, deux chambres, salle de bains avec W.C. et dégagement, Cave en sous-sol. Huisseries bois double vitrage. Portail automatique. A proximité: garage, atelier et pièce aménagée de 28m². Son parc clos et arboré, paysagé et sa terrasse d'une centaine de mètres carrés permettent de savourer la beauté du paysage environnant et la quiétude des lieux. Idéale pour une maison de vacances, elle nécessitera cependant quelques aménagements pour en faire sa résidence principale. Vue et appr

Maison avec sous-sol dans un village calme et agréable! Le bien est composé au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 13m2 ouverte sur séjour avec cheminée de 28m2, wc, salle d'eau, deux chambres. Au sous-sol, un garage, de 35m2, une buanderie, une chambre, un wc, une salle d'eau, une cave. Entrée sécurisée, terrasse avec tendu, carport, abri de jardin, poulailler, verger et fontaine naturelle terrain totalement clos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle située au coeur de Montceau les Mines. Elle vous offre de plain-pied une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double avec véranda, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage vous propose 2 chambres supplémentaires dont une avec grand dressing ainsi que 2 espaces de rangements. Un grand terrain arboré, des caves, des dépendances ainsi qu'un garage complètent ce bien. Mandat n°0193 Infos et visites: Gaëlle Raymond - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 948 864 350 CHALON-SUR-SAÔNE (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé KAUFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 381375963 - CHALON-SUR-SAONE

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne et à seulement 5 minutes du Lac des Settons, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2008, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 922 m² sans aucun vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle: Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon très lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant par des portes-fenêtres directement sur la terrasse. En montant deux marches, vous accédez à une cuisine / salle à manger de 17 m², baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage: Une vaste pièce palière de près de 18 m² (pouvant être très facilement cloisonnée pour créer une chambre fermée) dessert une suite parentale avec son espace d'eau privatif (douche et lavabo) et d'un WC. Une porte depuis la chambre donne un accès direct au grenier. Sous-sol: La

Dans un jardin arboré avec piscine et terrasse, grande et belle maison lumineuse de 170m² comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec baie vitrée donnant sur terrasse et piscine, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie, à l'étage: grand palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC, grenier au dessus. Chauffage gaz, cheminée insert, panneaus solaires. Terrain 1100m² sans vis à vis avec terrasse, puits, piscine et garage. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible sur 10,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison principale, spacieuse et lumineuse, combine confort moderne et authenticité avec ses vastes pièces de vie, 5 chambres et de nombreuses dépendances. Les installations équestres de qualité, la piscine chauffée et les annexes fonctionnelles font de cet ensemble un lieu rare et complet, propice à une activité résidentielle ou professionnelle. Habitation: (chauffage fuel – double vitrage – fosse septique) Au rez-de-chaussée: Une cuisine aménagée de 29 m2 Un salon-salle à manger (type cathédrale) de 73 m2 avec une cheminée ouverte et un poêle à bois Une première chambre de 18,5 m2 avec une salle d'eau Une seconde chambre de 21 m2 avec une salle de bain Un bureau ou une chambre de 14,5 m2 Une salle d'eau de 7 m2 WC A l'étage: Une chambre de 40 m2 avec climatisation réversible (belle vus jardin) Une salle de bain de 11 m2 avec WC Les Annexes: Un bâtiment proche de la

Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce bien indépendant alliant modernité et économies d'énergie ! Ce qui va vous faire craquer: Une pièce de vie de 42 m² ultra lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail !). Un terrain clos de 544 m² pour vos barbecues et moments en famille. Le vrai plus ? Une maison 'basse consommation': Pompe à chaleur & Clim réversible (installées récemment) Poêle à bois pour une ambiance cosy! Ballon thermodynamique & Volets roulants solaires DPE: Classe B / GES: A (rare sur le marché !) Côté pratique: Garage + cave. À 5 min de la Gare Creusot-Montceau TGV et de la RCEA. Fibre installée. Taxe foncière: 1200 €. Localisation: Écuisses (71) Envie de visiter ? Contactez Arnaud GAUTHEY - Agence Nestenn ou par mail: Immobilier Ecuisses SaoneEtLoire MaisonAVendre Nestenn GareTGV PerformanceEnergetique Bourgogne AchatImmo Arnaud GAUTHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 918 817 263 - CHALON SUR

NOUVEAUTE HORIZON IMMOBILIER Maison issue de la réunion de deux maisons de technicien de la mine, cette désormais grande maison avec son double séjour lumineux et ses potentiellement 6 à 7 chambres saura faire le bonheur d'une grande famille, d'une activité touristique (chambres d'hôte - gîte) ou encore sera idéale pour une profession libérale exerçant sur place sans pénétrer dans la sphère privée. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation de qualité, conjuguant confort moderne et esthétique sûre. Les volumes réceptifs sont agréables et lumineux, grand bureau et cuisine ouverte sur une terrasse extérieure face à la piscine. Bien isolée, La maison dispose d'un chauffage central avec une chaudière Gaz (gaz de ville). La cheminée à foyer fermé dans le séjour dispose de diffuseur de chaleur également. Les huisseries ont toutes été changées et sont majoritairement équipées de volets roulants électriques tout en ayant conservé les volets battants extérieurs, témoignage de l'hist

Dop Makelaars propose: 375 Route du Village - Thil-sur-Arroux. Située dans la région Bourgogne, département de Saône-et-Loire et arrondissement d'Autun. Dans un village calme et accueillant, entouré de nature et doté d'un restaurant et d'un charmant étang de village, se trouve cette maison individuelle particulièrement charmante avec une surface habitable d'environ 70 m², sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2.983 m². Le jardin est joliment aménagé avec des arbres matures, un charmant gravier, de nombreux coins salons et divers espaces extérieurs pratiques. L'ensemble respire le calme, le caractère et le confort raffiné, idéal pour ceux qui recherchent une vie rurale sans compromis sur la qualité. Aménagement de la maison Rez-de-chaussée La maison dispose d'un salon chaleureux d'environ 35 m², où de nombreuses fenêtres offrent une magnifique luminosité et un agréable lien avec le jardin. L'espace est décoré avec goût et équipé d'un poêle à bois, qui crée immédiatement une atmos

Un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces ! Découvrez cette belle maison familiale de 186 m2 habitables, offrant 7 pièces dont 5 chambres, implantée dans un environnement calme et agréable. Son véritable atout ? Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée de la Loire, dont vous pourrez profiter depuis la terrasse et le terrain arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une cuisine, un vaste salon-salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et profitant pleinement de la vue, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable pièce de plus de 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: grande suite parentale, espace familial, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Une seconde salle de bain complète cet étage. La

Guy Hoquet Le Creusot présente en EXCLUSIVITE cette maison de 125 m² proche du bourg de BLANZY – Isolation extérieure, huisseries et pompe à chaleur neuve ! + Terrain clos et arboré de 2 400 m² + Maison sur sous-sol semi-enterré + Grand séjour lumineux donnant sur un balcon + 4 chambres + 1 bureau au sous-sol (possibilité d'une cinquième chambre) + Salle d'eau + Huisseries neuves en PVC double vitrage et volets roulants PVC + Garage et atelier en sous-sol + Isolation extérieure récente + Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) - Côté localisation: + À deux pas du bourg de Blanzy + 10 min de Montchanin + 15 min de la gare TGV (Paris / Lyon) Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Bien proposé par Sylia AGGOUN, agent commercial (930 639 588)

Cette ancienne fermette bourguignonne mesure environ 28 x 9 mètres et offre une surface habitable d'environ 96 m². Celle-Ci comprend un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et un grenier. Plusieurs dépendances spacieuses complètent la propriété. Celle-Ci est située sur un terrain d'environ 3000 m² avec une prairie attenante d'un demi-hectare. La fermette est située dans un endroit totalement isolé, à l'abri de toute nuisance sonore, au bout d'une petite route asphaltée (près de la frontière entre les départements de la Nièvre et de la Saône-et-Loire). Facilement accessible, elle se trouve à seulement 5 km des commerces et services et offre un accès direct à la forêt à quelques centaines de mètres. Du haut de ses 350 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle qui s'étend jusqu'aux sommets du Jura et, par temps clair, jusqu'aux Alpes. Ici, vous retrouverez ce qui se fait rare: le calme, l'espace et la nature. De plus, le magnifique

Vous serez séduits par cette jolie villa d’architecte indépendante construite en 2012 qui surplombe un petit village rural de 1000 habitants équipé de tous les services et les commerces située à l’est du département de l’Allier. VICHY, reine des villes d’eau, MOULINS la préfecture et ROANNE sont à 45 mn. De fait, sa situation géographique est un atout maître. Son architecture de « maison passive », son originalité, ses surfaces et ses volumes baignés de lumière lui confèrent une ambiance intérieure chaleureuse et confortable. Le rez de chaussée comprend un hall d’entrée, une grande pièce de vie « cathédrale » (45 m²) avec un espace cuisine ouvert (13,40 m²) et une arrière cuisine - lingerie, un bureau carrelé et une chambre avec un sanitaire privatif à terminer. Une grande terrasse permet de pouvoir jouir des extérieurs à proximité des pièces de vie. L’étage est dévolu à 3 chambres mansardées, une suite, une salle d’eau et à un salon télé en mezzanine. La surface habitable est estimée

Au cœur du quartier historique de MOULINS, grand et bel immeuble de caractère idéalement situé à proximité des stationnements. Il comprend 7 logements dont deux grands F2 ( 45 et 64 m²) au rez de chaussée, au premier, un grand appartement bourgeois de 128 m² avec de beaux éléments de décors et des balcons, 2 F3 ( 64 et 53 m²) au second et 2 F2 ( 40 et 49 m²) sous les combles. 3 appartements sont loués nus mais avec des cuisines équipées et les 4 autres sont meublés avec des espaces « kitchenette ». L’ ensemble des logements est chauffé par une chaudière au gaz de ville qui sera à changer dans la cadre de l’amélioration des performances énergétiques ( devis estimatif à 25.000 Euros T.T.C ). Des travaux d’isolation et des changements d’huisseries seront à prévoir. Actuellement, 2 logements sont en catégorie D, 1 en E et 4 en F. Le rapport annuel brut actuel est de 39144 Euros et la taxe foncière s’élève à 5553 Euros. Prix: 530 000 Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calcul

À proximité des commodités, dans un quartier résidentiel prisé de CHAROLLES, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2024, bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 44 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’une agréable ouverture sur la terrasse et le coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une suite parentale indépendante, avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, ainsi que de trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC. Pour davantage de praticité au quotidien, la maison dispose également d’une buanderie et d’un garage. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, permettant de bénéficier d’une température agréable en toute saison. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 021 m2, offrant un bel esp