1 propriétés à louer à Rue d'Orange Marseille

T2 de 44m2 au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble situé rue d'Orange, secteur Belle de Mai. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loyer: 590EUR (dont 40EUR de provision sur charges) Dépôt de garantie: 550EUR Frais d'agence (frais de visite, de dossier, d'état des lieux): 572EUR

À louer! Charmant T2 meublé, lumineux et sans vis-à-vis Situé au 2?ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 meublé, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une petite terrasse donnant sur un espace vert, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme, confort et luminosité. Conditions de location: Loyer: 750€ / mois Provision sur charges: 35€ / mois ( charges de copropriété- eau froide) Dépôt de garantie: 1500€ Honoraires d'agence: 609.70€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r. Découvrez toutes les originalités de cet ap

un appartement de type t2, meublé, d'environ 37 m2, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété, comprenant: entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, une petite chambre, rangement, salle d'eau, wc séparé. exposé sud ouest. loyer: 613 €; provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle: 90 €; dépôt de garantie 1226 €; honoraires: 411 € dont 111 € au titre de l'état des lieux. depuis 1999, central parc immo accompagne les propriétaires et copropriétaires dans les bouches-du-rhône. nos deux agences vous offrent des services spécialisés par secteur: • agence aubagne (syndic & gestion locative): votre partenaire pour la gestion de copropriété et la mise en location. nous rayonnons sur aubagne, marseille (6e, 10e, 11e, 12e), la penne-sur-huveaune, carnoux, cassis, gémenos, roquefort-la-bédoule et auriol. • agence martigues (gestion locative): spécialiste de la gestion immobilière sur martigues, istres, port-de-bouc, saint-mitre-les-remparts, châteauneuf et sausset-

L'Agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la location cet appartement meublé situé au 3ème étage sans ascenseur boulevard jeanne d'arc au coeur du 5ème à Marseille. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc séparé et d'une cave. Cet appartement est entièrement meublé et climatisé. Idéal pour de la colocation étudiante. Ce bien est idéalement situé à 2min de la faculté de médecine, des commerces, des transports, des bars et restaurant. Loyer hors charges: 1100? / mois Charges: 100? / mois (comprenant entretient des parties communes et l'eau froide) Caution: 2200? (soit 2 mois de loyer hors charges) Frais d'agence: 663? (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Conditions Loyer: 1200 € par mois charges comprises Charges locatives: 100 € Dépôt de garantie: 2 200 € Honoraires à charge du locataire: 663 € TTC

avec immojeune, trouvez les meilleurs logements étudiants et jeunes actifs en quelques clics et en toute confiance. la résidence étudiante gsa résid mayol à toulon est située en plein centre-ville, dans une zone piétonne et à proximité immédiate du grand centre commercial mayol. aux pieds de la résidence, se trouve une place avec de nombreux restaurants. le port de toulon, le stade mayol et la gare sncf sont accessibles en quelques dizaines de minutes. de plus, la résidence se trouve dans le quartier universitaire toulonnais, avec dans ses environs la faculté de droit, l'ufr ingémédia, l'iut mmi, l'école d'ingénieurs de l'isen… elle propose des studios étudiants meublés et équipés d'une superficie de 17m² à 19m² à de 455€ à 500€. la résidence propose des services de qualité pour répondre à la demande de nos locataires. studio meublé wifi gratuit, kitchenette avec micro ondes, frigidaire et plaques électriques. salle de bain individuelle avec douche. mis à jour le updated on

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avec immojeune, trouvez les meilleurs logements étudiants et jeunes actifs en quelques clics et en toute confiance. kitchenette équipée (évier, plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes), table de cuisine, rangements, chaise. kit vaisselle. salle de bain (baignoire ou douche), meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, wc. pièce à vivre avec lit, table et lampe de chevet, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère. prise de téléphone / tv, compteur électrique individuel. internet wifi gratuit dans la salle de travail. accès possible à internet dans les appartements. mis à jour le updated on

Intérieur en très bon état - appartement meublé 2 pièces avec terrasse en location: à toulon (83200), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 39,14 m². Il se situe au 6e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il inclut une chambre, une cuisine américaine équipée et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Idéal pour prendre l'air ou prendre le soleil, il dispose aussi d'une terrasse. Tout est prévu pour votre véhicule: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Cet appartement est situé à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute a50 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries à quelques minutes du logement. Prenez

MARTIGUES, l'agence CAP 13 IMMOBILIER vous propose un appartement de type 2 en duplex de 59m² au sol et de 33m² en surface Loi Boutin situé à la Couronne. Le logement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec télévision et canapé et d'un coin séjour donnant sur le balcon exposé sud-ouest et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, une grande chambre climatisée avec lit double disposant de nombreux rangements. A l'extérieur en contrebas de l'appartement, vous disposerez d'une grande terrasse à l'ombre d'un grand pin avec table et chaises pour profiter des joies de l'extérieur. Une cave est également disponible. Merci de privilégier le Les provisions sur charges d'un montant de 10.00 € correspondent aux consommations d'eau froide. Les conditions requises pour la solvabilité sont d'avoir des revenus en CDI, CDD, Intérim d'un montant de € net. La garantie VISALE est acceptée pour le montant du loyer CC ou plus. Les garants physiqu

duplex d'exception meublé – rue de la république – marseille 2ᵉ découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien de la rue de la république, l'une des adresses les plus recherchées de marseille. entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, cet appartement meublé offre un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. très lumineux grâce à sa belle exposition et au calme, il constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. le logement comprend: * un duplex entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. * une cuisine moderne avec tout l'équipement nécessaire. * une double climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. * une décoration soignée et des matériaux de qualité. * un mobilier et des équipements sélectionnés avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. un emplacement idéal situé sur la rue de la république, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pe

disponible de septembre à juin (bail étudiant 9 mois) vous recherchez un logement pratique, agréable et idéalement situé pour vos études ? ce joli t2 meublé de 26,76 m² est parfait pour un étudiant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville et des commodités. l'appartement comprend: un séjour lumineux équipé d'une table, chaises, tv écran plat et rangements un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, hotte, rangements) une chambre indépendante avec lit double et placard intégré une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo, wc connexion wi-fi incluse (freebox) les atouts: situation exceptionnelle: à 2 min à pied de la plage des catalans et du bord de mer quartier vivant et recherché, proche du vieux-port, de toutes commodités et des transports appartement bien agencé, calme et entièrement meublé, idéal pour une année universitaire réussie superficie: 26,76 m² – lot n°1382 disponibilité: de septe

Marseille 13006 - Rue de Rome - Centre Villle / Notre Dame du Mont: Nous vous proposons à la location ce superbe appartement de type 4, entièrement meublé avec soin, situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais typique, en plein coeur du centre-ville de Marseille. Ce bien se compose de trois chambres, d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée avec tout le nécessaire: four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, etc. Il comprend également un lave-linge, de nombreux espaces de rangement et un mobilier moderne et confortable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et fonctionnel. L'appartement est prêt à l'emploi: il ne vous reste qu'à poser vos valises. Situé dans un quartier central, vivant et très bien desservi, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus). À quelques minutes à pied, vous retrouverez le Vieux-Port, la Place Castellan

à 2 minutes de la canebière, 7 minutes du vieux-port installez-vous dans un appartement entièrement rénové et meublé avec goût, au cœur battant de marseille. 79 m² lumineux, 3 chambres avec vrais lits doubles, un salon moderne et contemporain, et surtout une terrasse et un balcon pour profiter du soleil marseillais. idéal pour un séjour en famille, un déplacement professionnel ou un voyage entre amis qui veulent tout faire à pied. l'appartement un 4 pièces de 79,03 m² au 4ᵉ étage, entièrement repensé dans un style contemporain et haut de gamme. les volumes sont généreux, la décoration soignée, et tout a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous, même pour quelques nuits. surface habitable: 79,03 m² composition: 4 pièces, 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain standing: supérieur, rénovation complète mobilier: équipement complet haut de gamme étage: 4ᵉ (immeuble ancien de caractère, sans ascenseur) les 3 chambres chaque chambre a été aménagée pour conjuguer confor

dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille, au cœur du quartier chave / eugène-pierre, découvrez ce magnifique duplex de 140 m² entièrement rénové et meublé, situé dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate de la plaine, du camas et du tramway eugène-pierre. composé de: 3 chambres 1 bureau un beau salon une cuisine ouverte sur la salle à manger un jardin privatif de 80 m² climatisation réversible gainable calme et élégant tout en étant au cœur de la vie marseillaise le logement duplex en rdc et r+1 avec terrasse et jardin. au rdc: un grand espace de vie spacieux et lumineux, traversant, au calme composé de: salon, wc, rangements, cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur terrasse et jardin. a l'étage, l'espace nuit composé de: 3 chambres: -une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain côté cour donc au calme -deux chambres dont une très spacieuse côté rue idéalement adaptées pour les enfants avec chacune du rangement (placards). -une salle de

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la location cet agréable appartement de type 4 non meublé de 84 m², situé au 1er étage sans ascenseur, au sein de la résidence sécurisée et calme Le Mistral. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement particulièrement lumineux offre de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d'une cuisine aménagée d'éléments neufs, avec accès à une loggia et à un local de rangement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. La résidence est sécurisée et agréable. Vous pourrez également stationner jusqu'à deux véhicules au sein de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! À

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la location un appartement T2 non meublé de 46 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée de standing sur la commune de Berre-l'Étang, à proximité des commodités. Ce logement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Disponible immédiatement. À noter: ce bien est soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas incluse dans les charges et reste à la charge du locataire. Conditions de location: Loyer: 800 € / mois charges comprises Dont charges: 90 € / mois (eau, entretien et électricité des parties communes, provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 710 € Honoraires à la cha

Dans un bel immeuble Haussmanien, cet appartement meublé se situe au 2ième étage avec ascenseur. ll se compose d'une entrée avec de nombreux placards de rangement, d'un grand séjour, d'un coin salle à manger, d'une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), de 2 grandes chambres donnant sur cour, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prévoir en sus 30€ / mois pour la provision pour taxes d'ordures ménagères. Parking public à 2 minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

situé au rond point du prado avec tous transports en bas de l'immeuble (métro, bus, taxis) ainsi que commerces (monoprix, grand frais. ). accès par bus express à lumini appartement de charme situé dans une résidence sécurisée avec gardien. superbe vue sur marseille et la mer. appartement meublé comme chez soi, non standardisé, mais avec le confort moderne que l'on peut y attendre convient pour des étudiants ou des personnes en déplacement professionnel ou en formation pour des durées de 3 à 4 mois updated on le propriétaire de ce bien utilise studapart pour louer son logement en toute sécurité. comment ça marche ? vous recevez un e vous créez votre compte studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. les frais studapart ne sont débités qu'en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée. mise à jour le

TOULON - Centre-ville À proximité des commodités et des transports, cet appartement T1 bis meublé situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un coin nuit comprenant un grand lit. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et offre un cadre de vie calme, tout en étant proche des universités, des lignes de bus et du centre-ville. Ce bien est idéal pour un étudiant à la recherche d'un logement confortable et prêt à vivre pour l'année universitaire

t3 meublé avec terrasse de 72 m² – belle de mai, marseille 3e* vous cherchez un espace moderne et lumineux à partager en colocation ou à habiter en couple ? cet appartement récemment rénové réunit confort, fonctionnalité et un extérieur exceptionnel en plein cœur de marseille. *caractéristiques principales* - 2 chambres chaleureuses, chacune équipée d'un lit double confortable - salle de bain et wc - cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle - salon ouvert sur une vaste terrasse de 72 m², aménagée avec goût - surface habitable: 54,86 m² - étage: rez-de-chaussée *l'emplacement* niché au cœur du 3e arrondissement, dans le quartier historique de la *belle de mai*, à deux pas de la gare saint-charles. le quartier offre un accès privilégié à la vie marseillaise et abrite la célèbre *friche la belle de mai*, ancien site industriel reconverti en pôle culturel dynamique (expositions, concerts, restauration, espaces de travail). *transports et accès* - gare marseille saint-charles: 2

dakey's immobilier vous propose a louer marseille 13006 nd du mont / cours julien magnifique t2 de 30 m2 meublé au goût du jour. les matériaux et la décoration ont étés soigneusement sélectionnés et conçus par un architecte d'intérieur. par ailleurs il bénéficie d'une belle luminosité et de beaux volumes. l'appartement se situe dans le quartier notre dame du mont, rue des 3 frères barthélémy ce bien est équipé de: séjour: - canapé 3 places convertible - table basse - table haute - tapis - tv led 4k 108cm - chauffage à inertie dernière génération. - internet chambre: - lit 2 places sur sommier tapissier - housse de lit protectrice - deux oreillers - couette - rangements cuisine: - plaque 4 feux vitrocéramique - réfrigérateur / congélateur grand format encastré - four chaleur tournante - four micro-ondes grille combiné - hotte - jeu d'ustensiles de cuisine complet - lave linge salle de bain: - douche - vasque + meuble de rangement bien situé proche du métro. exposition sud, très lumineux

idéal pour un étudiant ou un couple, le studio (17 m2), entièrement rénové (septembre 2023) et meublé (tout équipé), est situé au 2ème étage d'une résidence calme, à 8 minutes à pied de la place de la rotonde et du cours mirabeau, derrière la gare routière. updated on le propriétaire de ce bien utilise studapart pour louer son logement en toute sécurité. comment ça marche ? vous recevez un e vous créez votre compte studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. les frais studapart ne sont débités qu'en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée. mise à jour le

à louer de septembre à juin, appartement meublé avec balcon, idéalement situé à six-fours-les-plages. emplacement idéal pour étudiant: le lycée professionnel de la coudoulière se trouve à environ 3 minutes à pied. la plage est accessible en environ 10 minutes à pied. l'appartement se compose de: - une pièce de vie avec canapé-lit équipé d'un vrai matelas - une cuisine équipée avec réfrigérateur et lave-vaisselle - une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - wc - un balcon, idéal pour profiter des beaux jours pas de place de stationnement privative, mais possibilité de se garer aux alentours. conditions de location * location de septembre à juin * loyer / mois hors charges * charges locatives: environ 40 € / mois * appartement meublé * garant demandé * garantie visale non acceptée updated on le propriétaire de ce bien utilise studapart pour louer son logement en toute sécurité. comment ça marche ? vous recevez un e vous créez votre compte studapart et envoyez votre candidature (

À LOUER ? APPARTEMENT T2 MEUBLÉ AVEC GRANDE TERRASSE À proximité du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 2 meublé, lumineux et climatisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Vous apprécierez tout particulièrement sa grande terrasse, véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnel, confortable et idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Diagnostics en cours de réalisation Conditions de location: Loyer: 618.59€ / mois Provision sur charges: 68.86€ / mois ( charges de copropriété- eau froide) Dépôt de garantie: 1237.18€ Honoraires d'agence: € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière B

À LOUER ! APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 52 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD Découvrez ce bel appartement meublé de type 2 d'une superficie de 52 m², offrant des espaces confortables et une agréable luminosité. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace chaleureux, fonctionnel et pratique au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre confortable de 14 m² ainsi que d'une salle de bains moderne. Les rangements ont été optimisés afin de faciliter le quotidien. L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un véritable atout supplémentaire: une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos à disposition des résidents. Un appartement meublé agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable au quot

nous vous proposons ce t4 meublé et équipé en colocation de 69,50 m², idéalement situé dans le très demandé quartier saint-jean-du-var – toulon est. situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé. caractéristiques du bien: - surface: 69,50 m² - statut: meublé - pièce principale: lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée - cuisine: ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. - salle d'eau: baignoire avec wc indépendants - meubles fournis: liste disponible sur demande transports à proximité: bus à proximité - arrêt de bus mermoz — environ 1 minute à pied - arrêt de bus bourgeois — environ 3 à 4 minutes à pied - arrêt de bus régimbaud — environ 5 minutes à pied principales lignes desservant le secteur: - bus: 1, 2, 29, 31, 103 - lignes interurbaines: 828, 848, 849, 881 ces lignes permettent de rejoindre rapidement: - le centre-ville de toulon - la gare routière - la seyne-sur-mer - la valette-du-var et la garde. train - gare de toulon: environ

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Nous sommes ravis de vous présenter cette offre de location d'un magnifique appartement de 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans le charmant quartier de Mazargues. Avec sa terrasse de 16 m² et son box double, cet appartement offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques du bien: Type: Appartement récent 2023 Pièces: 3 Étage: 1er Surface: 60 m² Terrasse: 16 m² Box double electrifié et sécurisé Climatisation reversible Quartier: Mazargues, Marseille Description: Cet appartement lumineux et spacieux se compose d'un salon / salle à manger ouvert, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine est semi équipée avec des appareils modernes. Les deux chambres sont confortables et bien agencées, offrant des espaces de rangement pratiques. La salle de bains est moderne et dispose d'une baignoire. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse privée de 16 m², où vous pourrez profiter de

AIX NORD 15minutes du centre ville Somptueuse propriété en pierre d'environ 520 m², entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, au coeur d'un parc privé de 7,4 hectares, à quelques minutes de Venelles et à 15 minutes d'Aix-en-Provence. Très lumineuse grâce à ses quatre expositions, elle offre de généreux volumes de plain-pied, un élégant salon en double réception, une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, 5 suites avec salles de bains, plusieurs espaces modulables et de superb.

Cette villa dispose d'une piscine avec vue et d'une cheminée. Dans la cuisine bien équipée, les hôtes trouveront une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et des ustensiles de cuisine. La spacieuse villa climatisée est dotée d'une télévision à écran plat avec services de streaming, d'un lave-linge, d'une entrée privée, de murs insonorisés ainsi que d'une vue sur le jardin. Piscine avec vue sur la ville. Villa meublée de 200M² en centre-ville, accessible à pied: Au premier étag.