2 propriétés à vendre à Rue de la Forteresse

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et boisée. Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère particulièrement agréable grâce à sa belle luminosité et son exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le véritable plus: un grand balcon de 17 m² exposé sud-ouest, dans le prolongement du séjour, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours. Deux places de parking extérieures complètent le bien. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

Budget à prévoir pour l'ensemble du projet: 395000 €Vie intérieure ou vie extérieure ? Avec le modèle LISBONNE, vous n’avez plus à choisir ! Ce plain-pied élégant est conçu pour sublimer la lumière naturelle et offrir une véritable continuité entre les espaces de vie et l’extérieur.Les points forts du modèle LISBONNE:•Une pièce de vie baignée de soleil: plus de 50 m² lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.•Grande terrasse couverte de 49 m²: un espace privilégié pour profiter de l’extérieur toute l’année.•Un aménagement ingénieux: une suite parentale et un bureau pour les parents, ainsi que 2 chambres dédiées à l’épanouissement des enfants.•Certifiée NF Habitat HQE: la garantie d’une maison respectueuse de l’environnement et confortable au quotidien.Pourquoi choisir le modèle LISBONNE ?Parce qu’il conjugue lumière, confort et praticité, et qu’il s’adapte parfaitement aux familles en quête d’un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Pour tout renseignemen

33600 PESSAC -FRANCE/ALOUETTE- Découvrez le charme de cette maison des années 60! Faite revivre cette grande maison d'environ 175 m2 sur 2 niveaux (sous sol total) avec garage attenant et une dépendance d'environ 80 m2 en fond de parcelle. Votre futur logement se compose d'une entrée, d'un salon (env 21 m2), d'une cuisine (env 12 m2), de 3 chambres (env 13/13,50/14,50 m2), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que des dégagements. Hauteur sous plafond de 3 mètres! Le sous sol offre 2 autres chambres, une pièce d'eau, une partie cuisine, un wc et un espace buanderie. Accès à l'étage par un escalier. Le tout sur une parcelle de 745 m2! Travaux à prévoir. PAC air/eau de 2022. A visiter sans tarder ! Prix: 434 900 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU,

iad France - Franck Sébille vous propose: CESTAS Gazinet, maison de 138m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme. Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie. Avec une superficie de 138m² sur un terrain de plus de 700m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état. L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également. L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC. Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une t

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LE TERTRE 7 Lague S, 33126 Fronsac Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 101 000EUR Loyer annuel: 6 128EUR Charges annuelles: 370EUR Taxe Foncière: 178EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours 2025 - 2037

Secteur barrière de Bègles, dans un quartier dynamique et commerçant, échoppe en pierre de 121m² habitables magnifiquement rénovée avec terrasse extérieure et place de parking sécurisée. De bon standing, elle est composée au rez de chaussée d une entrée, WC, bureau, d un superbe salon prolongé par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. En souplex, bureau et cave plafond de verre. A l'étage, palier, 3 chambres avec placards, WC, salle d'eau. L ensemble en excellent état et au confort optimal avec ses technologies récentes offre une prestation de qualité. Résisterez vous au charme intemporel de la pierre et de l'acier? Prix de vente: 575 000 euros Honoraires charge Vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez William ANDRIEU au ou par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf: 468463WAND. Le profession

COUP DE COEUR ! Quartier Victoire Century 21 vous propose à la vente ce joli T2 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, à deux pas de La Place de la Victoire et du Marché des Capucins. Cet appartement se compose d'une entrée qui donne accès à une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, d'une belle chambre avec parquet massif, pierres apparentes et cheminée et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son calme, son agencement, sa fonctionnalité et sa vue sur les toits. La ligne B du tramway et des lignes bus 20, 11, 15, 1 sont à 5 minutes à pieds! De plus vous pourrez profiter des nombreux commerces et restaurants du quartier. Primo-accédants ou investisseurs, ne tardez plus! Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Acheter une maison avec un beau jardin, y vivre tout en préparant un projet locatif ou réaliser une opération de division: cette propriété ouvre plusieurs possibilités. À proximité du centre de Rions, de ses commerces et de son école, la maison de plain-pied d’environ 100 m² est en bon état général. Elle comprend un séjour d’environ 36 m², trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée dans l’ancien garage, une salle d’eau et des WC séparés. Une véranda complète l’ensemble. Des travaux intérieurs sont à prévoir, principalement du rafraîchissement: une bonne occasion de choisir une décoration qui vous ressemble ! Le véritable atout, c’est aussi sa grande parcelle et son potentiel. Un permis d’aménager a déjà été accepté pour quatre lots destinés à accueillir quatre maisons. Un projet allant jusqu’à six lots pourrait être envisagé en ne conservant pas la maison actuelle, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Pour un part

iad France - Jérôme Garcia vous propose: LA CLOTTE - MAISON - T4 145M² - 3 GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Clotte, construite en 1995 est en très bon état. Dès le premier regard, vous serez séduits par son architecture soignée et son agencement en plain-pied. Sur une surface habitable de 145 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et un vaste terrain de 8 222 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité. Le salon est vaste, lumineux, la salle à manger/séjour, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation aisée entre les pièces. Un cellier pratique complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre suite parentale dans la tour de 34,06 m², atout de ce bien, offrant un espace singulier et polyvalent

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de: Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires: Patio central de

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de type 2, situé au sein d'une résidence récente de 2017. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offre un agréable espace extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Arrêt de tram au pied de l'immeuble. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1353.00 euros

iad France - Franck Sébille vous propose: Gradignan, résidence Le Pailley, n'hésitez plus à venir découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m2 dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec é

En exclusivité, côté bassin, à proximité de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de style arcachonnaise d'environ 120 m², nichée au coeur du quartier particulièrement prisé et recherché du Mauret. Vous serez accueillis par une grande entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une jolie terrasse en pierre et sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée avec une arrière-cuisine, deux chambres spacieuses, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou pour faire une chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant. Un étage mansardé et aménagé offre un bel espace supplémentaire et modulable selon vos besoins, parfait pour en faire une chambre, un espace de jeu et/ou un bureau complémentaire. Deux garages viennent compléter le bien, offrant de nombreuses solutions pour le stationnement, le bricolage ou le stockage de matériel. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de presque 900 m², génére

iad France - Cédric Chanteau vous propose: LACANAU – DOMAINE DU GOLF | T1 BIS 32 m² | TERRASSE 15 m² | VUE GOLF | PISCINE Appartement avec terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur le golf, piscine… et l'océan à seulement 5 minutes en voiture ! Découvrez ce séduisant T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, situé au cOEur du Domaine du Golf de Lacanau, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu de la pinède. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et espace salon/séjour, prolongée par une agréable terrasse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à profiter pleinement de la vue sur le parcours de golf, pour un café au calme, un déjeuner en plein air ou un moment de détente. L’espace nuit ouvert complète l’agencement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un WC suspendu, d’un meuble vasque, d’un chauffe-eau plat et d’un sèche-serviettes. La résidence propose de nombreux équipements pour profiter d’un cadre de vie a

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: T3 - Eysines - Le Bourg Venez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Avec ses 63m² habitables, son grand balcon et ses 2 places de parking, cet appartement offre un cadre de vie très agréable et pratique pour ses futurs occupants. Il convient parfaitement aux jeunes couples, petites familles, ou aux colocataires à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'entrée nous conduit vers le séjour/cuisine spacieux et lumineux, avec au bout une grande baie vitrée qui nous invite sur le balcon exposé EST et sa vue imprenable sur le bourg d'Eysines, un véritable atout pour profiter des rayons du soleil dès le matin ou pour se détendre en fin de journée en toute tranquillité. 2 chambres de part et d'autre de la pièce de vie ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement de ce T3. Enfin 2 places de parking en sous-sol faciliteront grandement votre quotidien

Idéal investisseur – Rentabilité brute: 5,51 % Icom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au sein du Parc de Capeyron à Mérignac, dans un environnement arboré et recherché. Le bien est vendu loué avec un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les caractéristiques du bien: - Appartement T3 d'environ 61 m² - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d'eau - Cellier - Balcon avec vue dégagée - Résidence arborée - Concierge dans la résidence - Proximité des commerces, transports et services Informations locatives: Appartement vendu loué – bail en cours Loyer mensuel hors charges: 638,26 € Revenus locatifs annuels hors charges: 7 659,12 € Rentabilité brute: 5,51 % Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours: aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à N

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied de 118.69 m2, implantée sur une belle parcelle de 738 m2 paysagée, clôturée et agrémentée d'une piscine au sel chauffée (9x3.50). Entièrement rénové en 2019, ce bien allie fonctionnalité, confort et luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une belle verrière donnant accès à la terrasse, d'une salle à manger, de trois belles chambres dont une de 19 m2, ainsi que d'une quatrième chambre de 10 m2 en enfilade pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire-douche et WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Le garage offre par ailleurs une possibilité d'aménagement d'une suite indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé proposant plusieurs espaces de vie. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux dans un quartier très recherché sur la station

iad France - Dorian Millet vous propose: Cette superbe maison située dans un quartier calme et résidentiel de Camblanes-et-Meynac, proche des commodités, offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. D'une superficie de 109m² sur une parcelle de 657 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Un bel espace de vie vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec sa terrasse, vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute quiétude. Le jardin offre un espace vert privatif pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de cette maison sont optimales avec notamment: l'accès à la fibre optique, un système de chauffage au sol, de climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison sau

iad France - Julie Dupoix vous propose: ANNONCE NOVICIA Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle,classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite. Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte. Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards. La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants: La première en se

Appartement avec grande terrasse - Centre-ville d'Arcachon Idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial donnant accès à une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Atouts supplémentaires: Une place de parking en sous-sol, un véritable confort en centre-ville Un cellier, pratique pour le rangement Un bien rare par sa localisation centrale, son calme et sa belle terrasse, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités. À découvrir rapidement. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de plain-pied avec fort potentiel – Coutras – Calme, jardin arboré et dépendances COUTRAS – Emplacement recherché – À moins de 3 minutes du centre-ville et des commodités Découvrez cette maison située en seconde ligne, au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement agréable à Coutras. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à la nationale en direction de Libourne, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un emplacement idéal pour une résidence principale, familiale ou un projet d'évolution. La maison développe actuellement environ 96 m² habitables de plain-pied et se compose de: - 2 chambres - 2 salles d'eau - 1 WC indépendant - Un agréable séjour avec cuisine ouverte - Une belle arrière-cuisine / cellier avec cheminée et accès direct au garage - Une petite véranda exposée plein sud, ouverte sur le jardin L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré d'e

RENTABILITE ET SIMPLICITE DE VOTRE INVESTSSEMENT AVEC BAIL Opportunité pour investisseur: Investissement dans une résidence EHPAD Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant. Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: RESIDENCE LA VILLA DES PINS 1 Bd Daniel Digneaux, 33510 Andernos-les-Bains Le Bien: Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 142 268EUR Loyer annuel: 6 900EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 204EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Située dans un quartier calme et de qualité à proximité des commerces et du centre ville. Belle maison contemporaine de plain pied lumineuse construite en 2005 de 157 m² habitable et garage de 15 m² sur un beau terrain paysagé orienté sud de 934 m². La maison se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, Séjour double de 49 m², cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² attenante, cellier et buanderie. 2 espaces nuits avec d'un coté la suite parentale et de l'autre un dégagement avec coin bureau, grand placard, 4 chambres avec placard, salle de bain et salle de d'eau, WC indépendant. Chauffage gaz de ville, terrasse couverte, espace parking bitumé, portail coulissant, garage carrelé et isolé, puits foré, baie vitrée et volet roulant. Terrain piscinable et construction de 50 m² au sol supplémentaire possible ! Maison en parfait état d'entretien extérieur et intérieur. Écoles, commerces et piste cyclable a proximité immédiate. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'a

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: * Villenave d'Ornon * Appartement T2 de 52 m² avec terrasse et stationnement privatif Appartement lumineux avec vue dégagée et au calme. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une belle terrasse de 11 m², d'une chambre, et d’une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Résidence de 2015. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, avec un accès rapide à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 150000 euros. Prix hors honoraires: 142500 eu

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des Chartrons - à 200 m du tram A Bordeaux, dans le secteur prisé des Chartrons, à seulement 200 mètres du tramway Émile Counord, découvrez ce T2 de 52,3 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur: extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend: une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidie

Située à Mérignac, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, au calme dans une petite rue, cette maison contemporaine construite en 2017 offre 240 m2 habitables sur une parcelle de 450 m2. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 90 m2, offre un espace de réception remarquable, prolongé par une salle de billard et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage de 33 m2, directement accessible depuis l'entrée, complète ce niveau. Un escalier majestueux conduit à l'étage, où se dévoilent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne. À l'extérieur, le jardin piscinable dispose d'un accès direct depuis la rue, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'équipemen

iad France - Catherine Demarque vous propose: Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 situé à La Teste-de-Buch, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, cet appartement se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée avec goût, offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons repas donnant sur sa terrasse agréable et intime de 8 m². Vous disposerez d'une chambre cosy dotée de rangement et d’un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne pour votre plus grand confort. Vous profiterez également d'un cellier pour une organisation optimale de votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une luminosité naturelle agréable tout a

[ Century21 Immobellevue vous propose en Exclusivité une maison landaise proche de Cassy et de la plage de Suzette Beau potentiel d'aménagement ] À proximité des commodités de Cassy et de la plage de Suzette, découvrez cette maison landaise implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placards, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine spacieuse donnant accès à un garage d'environ 25 m². Deux chambres généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs pièces à aménager offrent de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, salle d'eau ou encore salle de jeux. Un beau potentiel pour créer des espaces adaptés à vos envies et à votre vie de famille. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement et l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison de caractère à découvrir pour son emplacement et ses belles perspectives d'évolution

iad France - Stéphane Bernard vous propose: *Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle* Découvrez cette superbe maison d'environ 93m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. *Description des Pièces* - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 séjour de 29,87m² - 2 belles terrasses pour profiter du plein air Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. *Points Forts* - *Tranquillité*: Située dans un quartier calme et résidentiel - *Confort*: Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets - *Jardin*: Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis - *Proximité*: À

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Saint-Genès – Maison bordelaise en pierre avec jardin, à rénover. Dans le quartier recherché de Saint-Genès, découvrez cette maison bordelaise en pierre offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un jardin d’un peu plus de 70 m². Dès l’entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger avec parquet ancien à bâtons rompus et moulures, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, également agrémentée d’anciens carreaux de ciment, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un grand puits de jour apporte une belle luminosité au palier. Il dessert 3 chambres, un grand dressing ou chambre supplémentaire, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille un bureau et/ou une petite chambre d’appoint ainsi que des greniers. En sous-sol, une cav