6 propriétés à vendre à Saint-Hippolyte Gironde

Cette charmante girondine n'attend plus que votre patte ! Elle est composée d'un bel espace de vie de plus de 58 m² et une chambre parentale au rez de chaussée, 3 chambres et un bureau à l'étage. Des dépendances et un double carport complètent ce bien à 10 minutes de Libourne. Gare de St Emilion à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmante maison en pierre. Située dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et de Libourne, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour offre un espace chaleureux et accueillant. La maison comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. Aucun travaux à prévoir: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des prestigieux vignobles, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au milieu du vignoble de saint emilion Proche de saint emilion Venez visiter sans plus tarder cette jolie maison pierre rénovée Elle se compose au rez de chaussé d'une belle entrée spacieuse avec une buanderie ainsi qu'un WC, une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie ainsi que la véranda avec une jolie vue sur l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau. A l'étage l'espace nuit composée de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau

17430 SAINT-HIPPOLYTE - Situé à 15 min de ROCHEFORT, 30 min de La ROCHELLE, 20 min de l'océan - Prix: 522 500 Euros HAI, 22 500 Euros inclus charge acquéreur, soit 500 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. En exclusivité, Marie-Cécile DUCROS vous propose de découvrir cette élégante maison de maître datant de 1874, développant près de 200 m² habitables, complétée par un logement indépendant attenant d'environ 65 m², au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine couverte et dépendances. Dès l'arrivée, le perron et le superbe hall d'entrée donnent le ton. La maison conserve tout le charme et l'authenticité des demeures anciennes: belle hauteur sous plafond, parquet massif, volumes généreux et éléments d'époque. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir desservant les pièces de vie: un salon chaleureux avec cheminée d'époque et poêle à bois récent, un second salon indépendant idéal pour recevoir, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle à

Achat / Vente maison t8 8 pièces 3 chambres Ensemble immobilier Située en plein coeur du vignoble de SAINT EMILION, notre agence LMV IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons, d'un joli terrain et de quelques rangs de vigne en appellation St Emilion. Une jolie maison pierre de plain pied comprenant un séjour avec sa cheminée pierre, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave, un garage indépendant. Une maison plus moderne des années 70 comprenant au rez de jardin, une pièce de vie, une chambre, un cabinet de toilette, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. A l'étage nous trouvons un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse dominant le vignoble, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Nous ajoutons une grande dépendance composée de deux garages, d'une cuisine d'été et d'un appentis. Nous somme sur une parcelle de 4530 m2 dont 2500 m2 environ de vi

Située en plein cœur du vignoble de SAINT EMILION, notre agence LMV IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons, d'un joli terrain et de quelques rangs de vigne en appellation St Emilion. Une jolie maison pierre de plain pied comprenant un séjour avec sa cheminée pierre, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave, un garage indépendant. Une maison plus moderne des années 70 comprenant au rez de jardin, une pièce de vie, une chambre, un cabinet de toilette, un wc séparé, une buanderie et une chaufferie. A l'étage nous trouvons un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse dominant le vignoble, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Nous ajoutons une grande dépendance composée de deux garages, d'une cuisine d'été et d'un appentis. Nous somme sur une parcelle de 4530 m2 dont 2500 m2 environ de vignes. Produit rare !LMV IMMOBILIER PRIX: 630 000 Euros honoraires

À Floirac, dans un secteur résidentiel agréable et recherché, découvrez cet appartement contemporain construit en 2025, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente.L’appartement séduit par son ambiance moderne, sa belle luminosité et son agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 9 m², offrant un véritable prolongement extérieur et un cadre agréable pour profiter des beaux jours.Le logement dispose de deux chambres et bénéficie de prestations récentes, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Son style contemporain et son excellent état permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.L’appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour une installation immédiate ou pour un investissement locatif.Le confort est complété par un chauffage urbain ainsi qu’une place de stationnement PMR situ

Iad France - Christophe Carmier vous propose: Opportunité à saisir - Studio MEUBLE rénové au COEur de Bordeaux. Venez découvrir ce charmant studio meublé entièrement rénové. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio de 21.5 m² offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale lumineuse composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une atmosphère cosy. Côté équipements, ce studio bénéficie de plusieurs avantages appréciables tels que la CLIMATISATION REVERSIBLE pour une température agréable en toute saison, les huisseries double vitrage, une VMC, et un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des occupants. La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerce

A Saint Martin Petit, entre Marmande et La Réole et à cinq minutes des commodités. Nicolas Faisy vous présente cette maison habitable à finir de rénover de 107m² et sa grange attenante d'une emprise au sol de 300m² environ. Le tout sur une parcelle de 1400m² accompagné d'un terrain à proximité de 500m². Concernant la partie habitable, vous disposez de: - deux chambres - un grand séjour - une cuisine meublée - une salle d'eau avec wc Pour la partie grange, l'ensemble dispose de différentes ouvertures vers l'extérieur et d'une grande hauteur sous toiture. De plus des combles de 80m² environ sont aménageables au dessus de la partie habitable. A l'extérieur vous disposez d'un garage attenant, d'un jardin, un puit ainsi qu'une parcelle à proximité de 500m². Les plus: chauffage au bois avec ventilation d'air chaud, beaucoup de possibilités dont celle de faire plusieurs logements. Idéal primo-accédants, artisans et investisseurs ! Prix 88 000 euros (honoraires charge du vendeur) DPE E - GES B

Découvrez ce studio optimisé, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dun bel immeuble bordelais, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports. Caractéristiques principales: Type: Studio / 1 pièce Surface: 17,11 m² Carrez (25,87 m² au sol) Étage: 3ᵉ étage sans ascenseur Agencement: Pièce de vie avec cuisine Espace nuit avec bureau Belle luminosité grâce à une fenêtre de type Velux Salle de bain avec toilettes Confort & prestations: Menuiseries double vitrage avec volets roulants Radiateurs électriques Logement fonctionnel et bien agencé Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie urbain recherché. Vendu meublé et déjà loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Taxe foncière: 546 €Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 50

EXCLUSIF BORDEAUX CAUDERAN MONTSEJOUR - RUE POUJEAU- A 10 mn à pied du centre ville de Caudéran, de ses commerces, sa vie de quartier et à proximité immédiate des lignes de bus 2 et G. Appartement loué (bail non meublé datant de 11/2015) de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 bien tenue et très arborée avec gardien. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, un cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Rangements. Un garage fermé et un cellier privatif complètent ce bien. Vous pouvez. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2128.8 euros

Michel Delavant vous propose un bien Idéal investissement locatif Situé au 3 étage sans ascenseur, cet appartement T5 de 82 m² offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de: 4 chambres bien proportionnées Séjour lumineux Cuisine séparée 2 salles d'eau, pratique pour la colocation WC indépendant Les + qui font la différence: Place de parking privative Cave Distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation ou location meublée Charges maîtrisées Forte demande locative sur le secteur Produit rare pour investisseur recherchant rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration idéale et peu de vacance locative. Dossier et rentabilité sur demande - opportunité à saisir rapidement. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200,00 euros et 3 030,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visit

Dans une résidence récente, proche du lac de Bordeaux, bel appartement au calme de 3 pièces, en étage, exposé ouest, avec vue sur le lac de Bordeaux et canal, avec espace paysagé entièrement piétonnier. Ce logement comprend une pièce principale,de 27 m2 environ, donnant sur un balcon de 8 m2, avec vue sur lac et canal, 2 chambres avec placards intégrés, un WC, une salle de bains avec baignoire et rangements. La cuisine est entièrement équipée(four, hotte, Micro ondes, combiné réfrigérateur-congélateur, lave linge, lave vaisselle, table induction). l'appartement est vendu, meublé, avec une place de stationnement, large, spéciale Handicapés. L'appartement est pré dimensionné pour accueillir un handicapé en fauteuil. Tous les commerces, commodités, tramway, services sont accessibles très facilement et rapidement à pied. sur le lac de Bordeaux et canal avec espace paysagé entièrement piétonnier. ce logement comprend une pièce principale de 27 m2 environ donnant sur un balcon de 8 m2, avec

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose: ! SPECIAL INVESTISSEURS ! Appartement vendu LOUÉ (bail jusqu'en août 2028) Logement non meublé. Résidence construite en 2017. T2 de 45,6 m² au 2ème et dernier étage. - Entrée - Salon - Cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - 1 chambre Une terrasse d'environ 16 m² et une place de parking complètent le bien. Appartement et résidence propres et entretenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 71.64€ par mois (soit 859.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur

À proximité immédiate de Saint-Émilion, découvrez ce superbe ensemble immobilier sur un jardin de 1670 m2 comprenant une élégante maison Girondine en pierre, un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel. Dès le franchissement de la porte, le ton est donné. Un hall d’entrée au caractère classique, sublimé par une belle cage d’escalier, dessert deux pièces de réception, ainsi qu’une cuisine avec cellier. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un dressing et une buanderie. A l’étage, baigné de lumière, un vaste palier distribue un espace bureau, ainsi que trois chambres aux beaux volumes dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Entièrement meublée, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne avec la climatisation, double vitrage PVC, baie coulissante, volet roulant électrique. L’extérieur parfaitement entretenu comprend une piscine et sa douche solaire, une terrasse,

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Augustin, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 74 m2 au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1940. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un agencement confortable avec deux chambres et une salle de bain, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Récemment rénové ou en très bon état, il propose un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort actuel. Vendu loué en meublé (1 500€/mois), il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, avec une visibilité sur la location en place jusqu'à fin août 2027. L'appartement se situe dans un environnement urbain vivant, typique de Bordeaux, avec ses immeubles de caractère et ses rues animées. La présence de deux chambres permet d'envisager différentes configurations: résidence principale avec un espace nuit bien séparé, pied-à-terre confortable ou investissement locatif déjà structu

RENTABILITÉ: 6.30% PRIX: 48 000€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 3 023€ TYPE DE RÉSIDENCE: ETUDIANTE INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un studio meublé de 19.50m² et une place de parking, - Résidence est située à 30 minutes en tramway des campus universitaire de Bordeaux - Tramway et bus situé à 3 minutes à pied de l'établissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du10/07/1965), nombre de lot: 179

Idéalement situé à Mérignac, au sein d'une résidence de services séniors récente et de standing, cet appartement meublé de 24m2 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Il est vendu loué avec un bail commercial garantissant une gestion entièrement assurée par un exploitant professionnel, Stella. Un placement idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du statut LMNP et de sa fiscalité avantageuse. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel: séjour/chambre avec kitchenette, deux placards et une salle d'eau avec WC (accessible aux personnes à mobilité réduite). La résidence a été conçue pour offrir confort, sécurité et qualité de vie à ses résidents. Elle dispose d'espaces communs conviviaux tels qu'un salon de détente avec bibliothèque, un espace multimédia, une terrasse et un jardin paysager. Elle propose également de nombreux services comme la restauration, la blanchisserie

Fiche N°Id-EXP183400: Charmante maison ancienne de plain-pied, mitoyenne d’un côté, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à petit budget. Elle se compose d'une entrée - cuisine meublée, salon avec conduit pour mettre un poêle, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage par climatisation réversible et de la fibre optique. Vous profiterez également d’une cour intime, agréable pour profiter des beaux jours. Un terrain d’environ 1 000 m² situé à proximité immédiate complète l’ensemble, avec la possibilité d’y aménager un carport ou un garage. - Mentions légales: Proposé à la vente à 101500 Euros (Dont 6.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les in

Exceptionnel: Projet de construction à Bergerac A Bergerac, au fond d'une petite impasse, sans trop de vis à vis, découvrez ce terrain de 1000m2, parfaitement plat, situé dans un quartier très recherché, secteur calme et agréable, vous serez idéalement placé, à proximité vous aurez des écoles, des lycées, restaurants, grandes surfaces, boulangeries, pharmacies etc. Coup de coeur assuré ! Sur ce terrain, nous vous proposons une maison de plain-pied, disposant de: - 3 Belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un bureau - Une salle de bain équipée, avec meuble vasque, baignoire ou/et douche et un wc - Un deuxieme wc (indépendant) - Un cellier attenant à la cuisine - Un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger Tous nos plans sont personnalisables et modifiables, nous concevons ensemble votre projet de vie selon vos envies. NOUS CONTACTER Ce projet de construction comprenant la Maison et le terrain est proposé à la vent

EXCLUSIVITE à CENON, venez découvrir dans la Résidence LE LION DES BASTIDES cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables vendu loué. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein Sud. Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte. L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 Janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères). Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur Local à vélo collectif Chauffage individuel électrique Assainissement collectif Fibre optique Arrêt du tram A 'Jean Jaurès' à 2 minutes à pied. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul n

Investissez dans ce charmant appartement à Gradignan proche du centre Découvrez l'accès par un hall d'accès sécurisé et une place de parking privative, situé au calme à Gradignan proche Canéjan idéal investissement pour location. Ce T1 est libre et il se compose d'une vaste entrée avec un double grand placard, une salle de bain avec wc, d'un séjour très lumineux et une kitchenette ouverte avec un meuble blanc avec l'évier, l'électroménager: un frigo neuf, plaque vitro. et une hotte. Un confortable balcon privatif ensoleillé et sans aucun vis à vis ! A l'arrière de la résidence sécurisée, une place de parking couverte privative. Contactez nous pour des informations. (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 560 euros

Iad France - Elodie Dugué vous propose: Vous recherchez un bien prêt à vivre, lumineux et idéalement situé aux portes de Bordeaux ? Cette maison de 84 m², mitoyenne d'un côté, nichée sur une parcelle de 268 m² entièrement clôturée, a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant complète cet espace et facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau fonctionnelle avec rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution agréable avec deux chambres, et des WC indépendants qui viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les animaux, en toute tranquillité. Située dans un environnement recherché de Ludon-Médoc, à proximité des commodités, des écoles et des accès ver

Dans la résidence Appart'City Confort BORDEAUX CHARTRONS, idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, vous permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé de 18,90m2 situé au 3ème étage. Loyer annuel garanti: 4 227 € HT Rentabilité brute: 6,40% Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 340526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 140 Charges prévisionnelles annuelles: 180,00 € A propos des performances

Charmant T2 parfaitement agencé, offrant une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement et d'un accueil confortable. L'appartement comprend un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge, ainsi qu'une chambre indépendante au calme. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur un agréable séjour. Une large baie vitrée prolonge l'espace vers une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un bien apportant des prestations confortables et à proximité des commerces et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

À découvrir, charmant appartement T2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, dans un quartier agréable de Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un grand séjour de 25 m² avec cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche italienne. Une cour privative de 6 m² vient compléter ce bien et un cellier extérieur, qui apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'ensemble est en très bon état pour offrir un intérieur moderne et confortable, prêt à être habité sans travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Bordeaux. Actuellement loué meublé, l'appartement sera libre en novembre. Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès mainte

Idéalement située à Bacalan, à proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50m2 et son chai de 10m2 en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16m2 et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12m2 offre un bureau ou une chambre d'appoint.La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 495 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

A proximité du Jardin Public, dans un très bel immeuble en pierre de taille de XIXème, appartement de 150 m² entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Situé au rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble, il comprend une entrée, un salon sur rue ainsi qu'une cuisine dînatoire haut de gamme meublée et équipée et donnant sur un patio. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au 1er étage, grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche ainsi qu'une chambre avec rangements sur mesure et une salle de douche. Le sous-sol comprend une buanderie/cellier ainsi qu'une cave. Une place de stationnement en amodiation dans une rue voisine et un local vélos au sein même de l'immeuble complètent ce bien rare. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

( 33 700 ) MERIGNAC PEYCHOTTE * RESIDENCE PISCINE AVEC GARDIEN à deux pas du TRAM Peychotte. Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce studio qui bénéficie d' une bonne rentabilité pour un investisseur. La location meublée génére actuellement plus de 21 000 euros de CA/AN Ce bien est vendu meublé, il est fonctionnel et coquet, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue. Nous sommes proche de toutes les commodités et le précieux TRAM. qui vous mène à BORDEAUX. Le train pour ARCACHON est proche également. Ce secteur est très bien desservit. La terrasse rentabilise par deux contrats avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété. Elle est composé de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M ) Charges annuelles: 720 euros DPE: C/ GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PATRIMOINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'environ 67 m² situé à Bordeaux Bacalan, au calme dans une impasse, dans le secteur nord du Pont d'Aquitaine et à proximité des commodités. Le tramway est accessible à environ 1 km et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et investissement patrimonial à Bordeaux. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une loggia couverte d'environ 7 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Une place de parking sécurisée complète le bien, véritable atout sur le secteur. Le bien est actuellement loué en bail meublé au prix de 950 € hors charges + 50 € de charges par mois, offrant une rentabilité brute attractive pour un i