767 propriétés à vendre à Artigues-près-Bordeaux

Offrez une seconde vie à cette dépendance à réhabiliter, offrant un beau potentiel d'aménagement en T3. - Possibilité de mezzanine - Espace modulable selon vos besoins - Opportunité idéale pour un projet personnalisé Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. DPE non requis Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.50% (soit 120 000 euros hors honoraires). + 12.50 % honoraires de ngociation TTC. JULIA AMRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 847932472 - BORDEAUX

Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison de 5 pièces de 120 m² idéalement située à Artigues-près-Bordeaux. Cette demeure familiale de 4 chambres à la disposition méticuleuse offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Chaque pièce offre une ambiance accueillante grâce à la lumière naturelle qui envahit chaque recoin de la maison. Bénéficiant d'un terrain de 809 m², cette propriété séduit par son superbe jardin arboré qui invite à la détente et à la sérénité. Les jours d'été seront plus agréables avec la piscine privative hors sol qui sera votre véritable coin de paradis. La terrasse, où vous pourrez organiser vos réceptions ou tout simplement vous détendre en famille ou entre amis, ajoute une valeur supplémentaire à cette maison. Une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparés permettent une praticité appréciable au quotidien. 2 abris de jardin en bois viennent compléter ce bien et vous permettront de stocker vos outils de jardinage, vélos, motos, etc. Cette maison est p

Exclusivité CABINET BEDIN - ARTIGUES PRES BORDEAUX - CENTRE BOURG. Un emplacement privilégié au cœur de la ville ! Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché où tout est accessible à pied: écoles, commerces, mairie, poste, complexes sportifs, parc et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité et qualité de vie au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un dégagement, un cellier, trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou salle de jeux. À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre, un dressing, une salle d'eau ave

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Centre-ville - Proche à pieds de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, mairie, marché couvert. ), plain-pied indépendant et fonctionnel (2011) de 92 m² comprenant séjour/cuisine Us orienté ouest, 3 chambres, salle de bains, WC, terrasse. sur une parcelle de Potentiel d'agrandissement. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE vous présente un appartement de type 3 idéalement situé au coeur de la commune d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Redevance mensuelle: 77,57€ / mois Charges de copropriété: € /mois Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les conditions d'accès: - Achat pour résidence principale - Ne pas dépasser le plafond de ressources. Nous contacter pour étude de votre dossier (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 980.00 euros

Maison avec jardin, garage, DPE A, climatisation, piscine - Frais de notaire offerts Découvrez sans tarder cette maison de 110m2 située à Artigues-près-Bordeaux. Elle se compose, en rez-dechaussée, d'un espace séjour-cuisine de 39 m2, d'une chambre de 12 m2 et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre et un espace bureau. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé avec piscine vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages: Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé, piscine. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle ( chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité: un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de moder

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. Les points forts du bien: Agencement idéal: 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme: Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture): Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et

iad France - Jennifer Favreau vous propose: ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL Sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse à aménager selon vos envies vous permettra de créer un agréable espace pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir pour redonner à cet appartement un intérieur à votre goût.* Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.* Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situé

SOUS COMPROMIS DE VENTE- Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des transports, cette charmante maison en pierre développe une surface de 107m2 habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un grand cellier avec wc, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage on retrouve la partie nuit avec 3 chambres, 1 salle d'eau et un bureau. A l'extérieur vous serez séduits par un terrain de 500m2, offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement

Maison familiale traditionnelle - 135m2 - terrain 1017m2 avec piscine Au calme absolu et à seulement deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 d'une superficie privative de 135m2, idéale pour acceuillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière et réchauffé par ses poutres apparentes, complété par une cuisine indépendante aménagée et un cellier-buanderie pratique. Le rez de chaussée acceuille également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un premier WC. A l'étage, le palier dessert trois agréables chambres sous charpente apparente, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté extérieur, la propriété repose sur une belle parcelle close et arborée de 1017m2 sans vis-à-vis gênant. Vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine 7x3m couverte (liner remplacé en 2023) entourée d'une terrasse en bois. Une véranda, un atelier, un garage de 14m2 ainsi qu'un

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m²: avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus,

Quartier résidentiel, contemporaine de 230 m2 env. sur deux niveaux sur une parcelle sans vis à vis de 834 m2 env. RDJ: 116 m2 hab. env. aménagée en plusieurs pièces pouvant recevoir soit un appartement, soit une activité professionnelle (profession libérale par exemple) avec entrée séparée, salle d'eau, wc. RDC: 116 m2 hab. env. entrée, salon séjour lumineux (baies vitrées), cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, 2 wc, grande terrasse. Chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC et ALU, volets roulants, moustiquaires, portail et portillon électrique, avant toit PVC, gouttières ALU, terrain drainé. Hono inclus 3.75 % à la charge de l'acquéreur. Agence CARRERE L'IMMOBILIER

À Artigues Prés Bordeaux (limite Tresses), dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (CUB) et centres médicaux, AMI Bordeaux vous présente cette charmante propriété entièrement clôturée, implantée sur un terrain arboré de 2 500 m². Authentique maison en pierre de 221 m² répartie sur deux niveaux, d'un garage de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m permettant notamment d'accueillir un camping-car, ainsi qu'un chai de 20 m². À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété offre un véritable havre de paix alliant charme, confort et cadre verdoyant. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bain/douche et un WC. À l'étage: trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace polyvalent et modulable en 5ème chambre, coin bureau, salle de jeux. À l'ex

Venez découvrir, à 8 minutes d'Artigues-près-Bordeaux à MONTUSSAN (33450),cet appartement T3 de 56 m² avec jardin. Le bien dispose d'une pièce à vivre, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, un jardin et deux places de stationnement. Aucune procédure n'est en cours. Charges de copropriété: 110€ / mois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

iad France - Morgan Collin vous propose: Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin clos. A l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau/wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contac

Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché d'Artigues-Près-Bordeaux, vous profiterez ici du calme et d'une vue dégagée tout en étant à 15 minutes de Bordeaux. Cette maison parfaitement entretenue vous séduira grâce à ses beaux volumes et ses différents espaces afin que chacun y trouve son intimité à tout moment de la journée. Le hall d'entrée nous accueille avec son placard, puis dessert une belle pièce de vie traversante d'est en ouest. Une grande baie vitrée nous aspire à profiter aussitôt de la terrasse et du jardin. La cuisine attenante au séjour est aménagée et bénéficie d'un accès double. Côté nuit, ce sont deux espaces, de part et d'autres de la maison: D'un côté, trois chambres avec placard, une salle de bain avec wc, de l'autre côté de la maison, une belle parentale avec salle d'eau et espace bureau. Ainsi, cette maison vous propose quatre véritables chambres et un bureau (potentiellement transformable en chambre). En extérieur, vous aurez le choix entre deux terrasses p

iad France - Diane Fiocca vous propose: A seulement quelques minutes de Bordeaux,découvrez cette belle et grande maison familiale de plain-pied de 270 m², nichée au cOEur d’un superbe jardin arboré de 1 861 m² avec piscine. Un bien offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché à Artigues- prés bordeaux Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son exceptionnelle pièce de réception de 70 m² entièrement vitrée, ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La maison propose 9 pièces, parfaitement pensées pour une famille: 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces pratiques: cave, cellier, atelier, buanderie et un garage pouv

iad France - Célia Mézière vous propose: Charmant T2 avec terrasse et parking privatif Au cOEur d’une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit(e) par son agréable pièce de vie de 21 m² avec kitchenette, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre de plus de 14 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement récent, bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel).

Secteur Artigues près Bordeaux, plain-pied rénové (toiture, isolation, clim, menuiseries. ) de 95 m2 hab. env. sur sous-sol (grand garage), rangement, entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC, (possibilité revoir agencement pas de murs porteurs à l'intérieur), terrasse, sur une parcelle de 1250 m2 env. Hono inclus 4.91 % à la charge de l'acquéreur

Agence CARRERE L'IMMOBILIER Secteur Artigues près Bordeaux. Rare sur le secteur. maison de bourg en pierre rénovée. agencement: pièce de vie avec plafond rampant et pierre apparente, cuisine ouverte, buanderie, 4 CH, 2 SDE, dépendances avec pièce chauffée / isolée d'environ 13 m2 et un atelier d'environ 19 m2, un carport le tout sur parcelle sans vis à vis, arborée d'environ 580 m2. proche des commerces et à 5 minutes de la rocade de Bordeaux. Hono 4 % à la charge de l'acquéreur

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous invite à découvrir cette maison neuve de 137 m2, implantée sur une parcelle d'environ 405 m2 à Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie offre une ambiance contemporaine et lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée forment un ensemble généreux, largement tourné vers le jardin grâce aux grandes baies vitrées. La terrasse en bois prolonge naturellement cet espace et invite à profiter pleinement de l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi que des toilettes séparées apportent praticité et confort à ce niveau. La maison est enti

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette maison neuve d'environ 137 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très recherché d'Artigues-près-Bordeaux. L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse en bois et le jardin. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et la cuisine aménagée et équipée au design contemporain créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort quotidien appréciable. Le cellier, les toilettes séparés et la salle de bains avec baignoire et douche témoignent du niveau de prestations. La maison est entièrement do

iad France - Diane Fiocca vous propose: ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON FAMILIALE T5 – JARDIN – PISCINE – À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Développant 128 m² habitables, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un agréabl

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, chambre avec placard, salle de bains et toilettes séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une place de stationnement sécurisée dans le parking sous terrain. La copropriété comprend 116 lots principaux, les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 617 EUR. Logement vendu vide, idéal investisseur ou premier achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du centre-ville d'Artigues-près-Bordeaux, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces avec balcon sans vis-à-vis. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à un balcon ensoleillé. Deux chambres, également équipée d'un placard, offre un espace nuit confortable. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble

SQUARE HABITAT Crédit Agricole d'Artigues vous présente un appartement de type 3 situé au premier et dernier étage d'une résidence agréable et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Situé dans un bâtiment à taille humaine comprenant seulement 8 appartements, ce bien offre un environnement calme et agréable au quotidien. Atout supplémentaire: l'appartement dispose en sous-sol d'une place de stationnement ainsi que d'un spacieux box de 26 m². (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1020.00 euros

Agence CARRERE L'IMMOBILIER Dans un quartier résidentiel maison familiale d'une surface d'environ 133 m2. comprenant: entrrée, salon-séjour, cuisine indépendante équipée, 4 CH, SDB, SDE, WC, cellier, mezzanine et garage. joli terrain arboré avec terrasse. A ttes prox. du bus, des écoles et des commerces. Hono inclus 3.57 % à la charge de l'acquéreur

33370 ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX Proche commodités et écoles, maison construite sur vide sanitaire de 3 chambres, garage, sur une parcelle d'env 600 m2 au calme. Vous futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, de 2 pièces d'eau, d'une petite pièce dressing/rangements et d'un wc. La maison bénéficie également d'une terrasse en partie couverte, d'un garage attenant, d'une remise, de cabanons, d'un carport. Exposition EST-OUEST (La photo numéro 7 est une proposition d'agencement, généré par IA) Travaux de rénovation à prévoir. A découvrir sans tarder ! MERCI DE BIEN VOULOIR CONTACTER EMMANUEL BEIGBEDER au Mail: Prix: 299 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968

Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue construite en 2013, découvrez cet agréable appartement T3 de 59,46 m², situé au premier et dernier étage, sur la commune prisée d'Yvrac. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, prolongée par un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Son emplacement est idéal: au calme tout en restant proche des commodités, avec une boulangerie et une pharmacie accessibles à pied en seulement 3 minutes, un supermarché à environ 5 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre le tramway (arrêt Les Lauriers). Acquis initialement dans le cadre d'un investissement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour