2 propriétés à vendre à Ichtratzheim

Maison à vendre 7 pièces ICHTRATZHEIM (67) Maison de caractère – 240,91 m² – Ichtratzheim (67640) À découvrir sur la commune d'Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques. La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d'une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour les beaux jours, une cuisine d'été promet de sympathiques moments de convivialité en

Maison de caractère – 240,91 m² – Ichtratzheim (67640) À découvrir sur la commune d'Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques. La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d'une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour les beaux jours, une cuisine d'été promet de sympathiques moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage comp

Investissez à Strasbourg en LMNP ! Belle rentabilité pour votre investissement en studio LMNP géré ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l'école hôtelière Vatel.La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services.Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse: percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.En investissan

Appartement 3 pièces de 68 m² avec jardin, garage, cave et stationnement privatif. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 30 lots répartis sur 3 bâtiments, cet appartement de 68 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 650 € par an. Taxe foncière: 580€ En annexes: une place de parking extérieure privative, une cave ainsi qu'un garage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Léa LIBERIO Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, étab

Situé dans le très recherché quartier Contades, à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 225 m2au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle avec ascenseur. Installé au 1er étage, ce bien rare offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. L'appartement se compose de sept pièces principales, permettant de multiples possibilités d'organisation des espaces. La disposition traversante apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'adapter les espaces aux goûts actuels. Une cave spacieuse vient compléter l'ensemble. L'emplacement constitue un véritable avantage: transports, commerces, écoles et institutions européennes accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel très apprécié. Un bien rare par sa surfac

Appartement 4 pièces de 82 m² avec terrasse et parking en sous-sol. Belle opportunité à Strasbourg ! Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement 4 pièces de 82,26 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 32 m², ouverte sur une agréable terrasse de 8,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une grande place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Le véritable atout de ce bien est sa proximité avec les commodités: - écoles et lycée à 5 minutes à pied - tram à seulement 7 minutes à pied - accès autoroutiers très rapide - centre commercial, Grand Frais, magasin de bricolage, tabac, salle de sport et autres commodités sont accessibles à seulement 2 minutes en voiture. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec un DPE en classe énergétique C, et idéalement situé. Parfait pour un couple à la recherche d'un

Corps de ferme avec une maison de 4 pièces, d'environ 103 m² habitables, doté d'une grande dépendance, sur un terrain de 5,3 ares, plus un jardin/potager d'environ 1,1 ares situé à environ 150mètres du corps de ferme est compris dans la vente. Cet ensemble se situe au centre du village de Schalkendorf (67350), à proximité du Val de Moder et proche d'Ingwiller, avec toutes les commodités, et également à 4 km du village et de la gare d'Obermodern. La maison serait habitable dès le RDC, mais l'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement, tout en offrant un bon potentiel d'agrandissement. Une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne, et une grande pièce ont déjà été rénovées. Pour le chauffage, on trouve deux poêles à granulés et des radiateurs électriques, ainsi que des fenêtres en bois et en PVC. Par ailleurs, deux caves séparées se trouvent sous la maison. À l'extérieur, une cour fermée est aménagée avec un abri pour des soirées estivales, ainsi

PRODUIT INVESTISSEUR / LOGEMENT VENDU LOUE (690 € hors charges/mois) 33 Avenue de Rome, spacieux T4 de 80 m² situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence construite en 1987. °une entrée, °une cuisine équipée avec balcon exposé Nord, °3 chambres (10, 12 et 14 m²), °un séjour avec balcon exposé Sud, °des toilettes séparées °une salle de bains rénovée. En annexe, le logement bénéficie d'une cave. Chauffage individuel au gaz. 139.100 € HAI Honoraires: 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965). Nombre de lots: 99 dont 36 appartements. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes): 1435 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 € et 1440 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loïc

iad France - Nathalie Opsomer vous propose: ECKBOLSHEIM - APPARTEMENT 99M² - JARDIN PRIVATIF et GARAGE - À Eckbolsheim, cet appartement de type 4 pièces construit en 2010 présente de belles surfaces répartis sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 99 m². En bon état général, il offre un cadre de vie confortable grâce à des équipements soignées, notamment un chauffage individuel par le sol à alimentation électrique, des volets roulants électriques. L'entrée au rez de chaussée, dispose de rangements et d'un wc séparé. Le séjour donne directement sur le jardin clôturé et sans vis à vis, avec vue buccolique sur la nature arborée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie tourné vers le jardin. L'appartement compte trois chambres confortables, ainsi qu'une grande buanderie/dressing, pratique, qui complète utilement l'organisation intérieure. Côté extérieurs, le bien dispose d'une terrasse, d'un grand balcon pour une des chambres et d'un jardin privat

En exclusivité, spacieux T4 de 96 m² au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence construite en 1975. Dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce logement composé d'une entrée avec placards muraux, d'un spacieux salon/séjour de 33 m² avec balcon exposé Sud, de 2 chambres (14 et 15 m²), d'un débarras, d'une cuisine équipée avec loggia, de toilettes séparées et d'une salle d'eau équipée. En annexes, le logement bénéficie d'une cave (7 m²) et d'un garage de 16 m² avec porte motorisée. Chauffage collectif au gaz. 255.000 € HAI Honoraires: 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965). Nombre de lots: 12 appartements. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes): 3340 € (chauffage, eau froide et chaude) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2300 € et 3160 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

F4/5 108,15 m2 Strasbourg Robertsau Robertsau, en seconde ligne, entouré de verdure, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la ville. Transports: Pistes cyclables Bus ligne C1 3' à pied Tram E Jardiniers 11' à pied Appartement (2ème étage / 3) 4/5 pièces / 108,15 m2 - Séjour 36,80 m2 avec cheminée + 3 balcons 17,55 m2 - 5,90 m2 et 3,70 m2 + 2 chambres + bureau (ou 3 chambres) (19,15 / 11,45 / 9 m2) + Cuisine équipée + Salle de bain et WC séparés Triple orientation: exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée Double vitrage (fenêtres alu 2004) Chauffage individuel électrrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Infos pratiques: Construction 1980 Travaux récents: ravalement de façade, rafraîchissement des parties communes, remplacement de la

PORTES OUVERTES LE 10/10 de 9h à 16h 35 rue Principale - KUNHEIM Venez découvrir cette maison individuelle de 115 m² habitables, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets de vie sur mesure. Derrière ses murs se cache un véritable potentiel. Son agencement, à la fois simple et fonctionnel, offre une excellente base pour imaginer une maison familiale confortable. Le grenier est aménageable et permettra, si vous le souhaitez, de créer des chambres supplémentaires. Édifiée sur un terrain de 3,87 ares, la maison est implantée proche des limites séparatives, laissant ainsi une agréable surface de jardin à aménager selon vos envies. Un vaste sous-sol ainsi qu'une dépendance, pouvant accueillir un garage, un atelier ou un espace de rangement, viennent compléter l'ensemble. Les combles de cette dépendance offrent également de belles possibilités d'exploitation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Prix 135 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 150 € T

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ WINGERSHEIM-LES-QUATRE-BANS Charmant 2 pièces de 51,80 m² avec parking privatif et cave À découvrir en exclusivité ! Situé à Wingersheim-les-Quatre-Bans, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 51,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un espace dressing, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, à un investissement locatif ou simplement à une personne recherchant un logement confortable dans un environnement paisible. Les + qui font la différence: 51,80 m² habitables 2 pièces 1 chambre Espace dressing Cuisine ouverte sur le salon-séjour Salle d'eau Cave privative en sous-sol Place de parking privative Petite copro

Investissez dans une résidence étudiante en LMNP avec mandat de gestion, profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien.Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville.Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiq

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INCROYABLE ! Voici une grande maison dans une rue paisible dans le quartier de la gare à Schiltigheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes et où il n'y a pas de travaux à prévoir. Vos enfants peuvent aller à pied de l'école maternelle au collège en passant par la fameuse école des arts. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. Il s'agit bien là d'une maison familiale F5/6 lumineuse avec jardin et garage, l'ensemble sur 1,35 are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 131,74m2 habitables, 150,16m2 au sol plus un grand garage avec fenêtre de 25m2, soit une surface pondérée de 153,45m2. Des emplacements de stationnement partagés dans la rue complètent le bien. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un couloir avec escalier, d'un WC, d'une buanderi

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