47 propriétés à vendre à Saint-Samson-sur-Rance

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes de DINAN, maison traditionnelle offrant au RDC: une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour donnant accès au jardin, un wc avec lave-mains, une chambre avec accès au jardin, une buanderie et un garage. Au 1er étage: un palier avec placard, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc, un grenier. Le tout sur un terrain de 532m². Proche du Dinamo. Proche de la Rance et du halage, calme, lumineuse. Réf 389V2365M DPE D Consommation énergétique:238 Kwh /m² /an GES B Emission de CO2: 9 Kg Co2/m²/an LLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobili

Maison contemporaine 153 m² à Taden – Vue campagne, 4 chambres et potentiel piscine À Taden, aux portes de Dinan, découvrez une maison contemporaine de 153 m² où confort, nature et art de vivre se rencontrent. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme de la campagne, tout en restant proche de Dinan, des bords de Rance et du littoral breton. Implantée sur un magnifique terrain de 1 256 m² sans vis-à-vis, la maison profite d'une vue dégagée sur les champs et la campagne, dans un environnement arboré qui apporte intimité, fraîcheur et sérénité. Un extérieur qui invite à profiter de chaque instant C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété. La grande terrasse s'ouvre sur le jardin et offre un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Un projet piscine peut être envisagé à la place de l'espace actuellement prévu pour le spa. Imaginez une piscine au cœur du jardin, sous le

A deux pas de Dinan, dans un lotissement calme et recherché de Taden, cette maison de plain-pied construite en 2018 n'attend que vous. Dès l'entrée, un beau volume salon/séjour baigné de lumière donne le ton. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse: parfait pour prolonger les repas en extérieur dès les beaux jours. Trois chambres, une salle d'eau et une arrière-cuisine communicant avec le garage complètent une distribution pensée pour le quotidien d'une famille. Côté extérieur, un jardin de 486 m² offre un bel espace pour se détendre, jardiner ou recevoir, avec 2 places de parking et un garage pour le stationnement. Fonctionnelle, bien agencée et lumineuse: il ne reste plus qu'à poser vos valises. DPE A ? des consommations énergétiques maîtrisées, un vrai atout pour ce type de maison récente. 230 500 euros ? honoraires à la charge du vendeur Contactez l'agence Guy Hoquet Dinan pour une visite

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Aucaleuc un superbe terrain à bâtir de 400 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Profitez d'une magnifique exposition Sud pour implanter votre futur projet de construction avec le modèle Totem 90 de la gamme Tradi. Cette maison moderne à étage de 96,9 m² habitables séduit par son architecture contemporaine mise en valeur par une toiture monopente avec revêtement en membrane PVC. Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose un bel agencement comprenant un hall d'entrée, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau dédiée, pour une vie de plain-pied facilitée. Côté pratique, un garage perpendiculaire complète les prestations de ce bien. Pour votre bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Le prix de base de la construction est fixé à 213 392 euros, pour un montant total projet de 223 219 euros. C'est un cadre

MAISON DE 111 M² AU CALME A ST SAMSON SUR RANCE. - Cette longère en pierre est situé en hameau au calme entre les bourgs de St Samson Sur Rance et La Hisse a 5 min de Dinan et 25 min de St Malo. - Ce bien est composé au rdc d une pièce de vie transversale facade avant et arrière avec une cuisine équipé aménagée séparée donnant sur une véranda en dur ainsi qu une grande buanderie. - A l étage un pallier dessert 3 grandes chambres avec salle de bain, wc séparé + un accès a 2 grandes pièces non habitable (non chauffées mais isolées). - Au troisième niveau accès par escatrappe (possibilité de poser un escalier) combles aménageables de 55 m² sur parquet traditionnel. - Ce bien profite de 2 garages non accolé, d un terrain de confort sud, grand espace parking goudronné et a l arrière un beau terrain de confort sans vis a vis bénéficiant d un puit fournissant les besoins jardins et autres. - Cette maison équipée d une pompe a chaleur air-eau, du bonne isolation et ouvertures double vitrage (D

À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement. Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / salon Un couloir - Un WC - Un bel escalier en bois Dans le prolongement, une extension comprenant une arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur - Une buanderie À l'étage: Trois chambres - Une salle de bains - Un WC Plusieurs pièces à usage de débarras, dont l'une pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m², composé de deux pièces, offrant un véritable potentiel pour créer de nouveaux es

Situé à Taden limite Dinan, niché dans un parc verdoyant, ce bien atypique offre un cadre de vie agréable et beaucoup de cachet pour les amoureux de patrimoines historiques. Sa localisation idéale permet un accès aisé au centre historique de Dinan mais également aux écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 83 m², cette tour se compose de 4 pièces dont 3 chambres sur trois niveaux. Au premier étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage accueille une cuisine ouverte équipée sur le salon. Enfin, le troisième étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habit

Vianney MALAPERT – megAgence vous présente cette propriété située à Saint-Samson-sur-Rance, à proximité du port de La Hisse et du chemin de halage.Un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, au cœur des bords de Rance. Un emplacement adapté aux amateurs de nature et de promenades, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 940 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’un garage couvert et de plusieurs stationnements privatifs.La maison principale développe environ 163 m² habitables et comprend:EntréeSéjour avec cheminéeCuisine aménagée et équipée4 chambres3 salles d’eau et de bains3 WCUn espace indépendant d’environ 84 m² complète la propriété.Il peut être envisagé selon votre projet comme bureau, espace de télétravail, activité professionnelle, atelier, espace pour profession libérale, maison d’amis ou projet locatif, sous réserve des autorisations applicables.Un ensemble offrant un cadre de v

[SW] INEA 1 - TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES Maison Norme RE 2020 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage. Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS. Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec un volets roulants électriques. Le tout sur un terrain de 700m² apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 89000 € frais de notaire inclus. Référence annonce: ML_ST_SAMSON Non soumis au DPE

Achat / Vente maison t12 12 pièces 9 chambres EXCLUSIVITE - A proximité de Dinan, élégante propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une superbe vue panoramique de la Rance, la Maison de Maître, actuellement chambres d'hôtes, offre des vues imprenables de chaque pièce, et comprend au rez de chaussée: hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre avec salle de bain / wc privatif. Au premier étage: grande chambre avec salle de bain / wc privatif, suite de deux chambres avec salle de bain / wc privatif. Au deuxième étage: deux chambres, chacune avec salle d'eau / wc privatif. Une annexe attenante comprenant un gîte de deux pièces. A l'entrée, ouvrant sur la cour devant, se trouve une autre maison indépendante de trois pièces (nécessitant modernisation). Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et stockage, deux garages. En extérieur, cour et superbe jardin en terrasses surplombant la Rance avec vue magnifique avec chemin d'accès au chemin de halage et du port du Lyvet. U

Propriété 8 pièces 247 m² Vianney MALAPERT – megAgence vous présente cette propriété située à Saint-Samson-sur-Rance, à proximité du port de La Hisse et du chemin de halage. Un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, au cœur des bords de Rance. Un emplacement adapté aux amateurs de nature et de promenades, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 940 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’un garage couvert et de plusieurs stationnements privatifs. La maison principale développe environ 163 m² habitables et comprend: Entrée Séjour avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 4 chambres 3 salles d’eau et de bains 3 WC Un espace indépendant d’environ 84 m² complète la propriété. Il peut être envisagé selon votre projet comme bureau, espace de télétravail, activité professionnelle, atelier, espace pour profession libérale, maison d’amis ou projet locatif, sous réserve des autorisations

A deux pas de Dinan, dans un lotissement calme et recherché de Taden, cette maison de plain-pied construite en 2018 n'attend que vous. Dès l'entrée, un beau volume salon/séjour baigné de lumière donne le ton. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse: parfait pour prolonger les repas en extérieur dès les beaux jours. Trois chambres, une salle d'eau et une arrière-cuisine communicant avec le garage complètent une distribution pensée pour le quotidien d'une famille. Côté extérieur, un jardin de 486 m2 offre un bel espace pour se détendre, jardiner ou recevoir, avec 2 places de parking et un garage pour le stationnement. Fonctionnelle, bien agencée et lumineuse: il ne reste plus qu'à poser vos valises. DPE A ? des consommations énergétiques maîtrisées, un vrai atout pour ce type de maison récente. 230 500 euros ? honoraires à la charge du vendeur Contactez l'agence Guy Hoquet Dinan pour une visite

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période: chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance

BORDS DE RANCE: Découvrez cette maison de 5 pièces située à Saint Samson sur Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des bords de Rance. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, offrant ainsi un espace de vie moderne et agréable. La maison dispose d'un séjour/salon/salle à manger avec poêle à bois spacieux de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas avec facilité. Les 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Le sous-sol de cette maison est un atout considérable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'un espace de détente, d'un bureau ou d'une buanderie. Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arboré, clos et soigné, est l'endroit parfait pour se détendre ou organiser des barbecues avec vos proches. La terrasse en bois,

Maison 6 pièces 127 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent: Maison / villa à vendre - ST SAMSON SUR RANCE (22100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison familiale au calme avec sous-sol total et jardin de 659 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale, bien entretenue, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec accès à la véranda, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Un accès direct au sous-sol complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un cabinet de toilettes avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres EXCLUSIVITE SAINT-SAMSON-SUR -RANCE BORDS DE RANCE, vous recherchez une maison contemporaine rénovée, dans un havre de paix avec son jardin bucolique entièrement revisité, cette maison sera parfaite pour ceux qui veulent allier confort et tranquillité. La maison est composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant directement sur un joli jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour agrandit l'espace du RDC ainsi que la chambre, la salle d'eau avec WC, la buanderie et le garage. L'étage, quant à lui, est composé d'un espace mezzanine faisant office de bureau, un chambre avec dressing aménagé, deux autres petites chambres avec placards aménagés, une salle de bain et douche et un WC. La terrasse donnant directement sur le jardin vous donne l'impression d'être isolé au milieu des fleurs et arbres fruitiers. Un cabanon en bois et son préau, vous permettront de ranger tous les outils

TALLEC IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Taden, dans un lotissement cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant

UNE EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - À seulement 6 km du centre historique de Dinan et à quelques pas des bords de Rance, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 2,2 hectares, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale d'environ 158 m² offre: - Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée monumentale, une cuisine dinatoire, un cellier et une salle d'eau avec WC

BORDS DE RANCE, vous recherchez une maison contemporaine rénovée, dans un havre de paix avec son jardin bucolique entièrement revisité, cette maison sera parfaite pour ceux qui veulent allier confort et tranquillité. La maison est composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant directement sur un joli jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour agrandit l'espace du RDC ainsi que la chambre, la salle d'eau avec WC, la buanderie et le garage. L'étage, quant à lui, est composé d'un espace mezzanine faisant office de bureau, un chambre avec dressing aménagé, deux autres petites chambres avec placards aménagés, une salle de bain et douche et un WC. La terrasse donnant directement sur le jardin vous donne l'impression d'être isolé au milieu des fleurs et arbres fruitiers. Un cabanon en bois et son préau, vous permettront de ranger tous les outils de jardinage. les +: le calme en pleine nature, une maison rénovée fonctionnelle

SAINT-SAMSON-SUR-RANCE. UNE MAISON RENOVEE AUX PORTES DE LA RANCE A quelques pas des bords de Rance, dans un environnement paisible où la nature occupe une place privilégiée, découvrez cette maison familiale alliant confort, volumes agréables et cadre de vie privilégié. Récemment rénovée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et actuelle, sublimée par une décoration vitaminée qui apporte caractère et personnalité à chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m2, réunissant salon, séjour et salle à manger autour d'un poêle à bois, promesse de soirées conviviales en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée conjugue fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités d'aménage

À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement. Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement

BORDS DE RANCE, vous recherchez une maison contemporaine rénovée, dans un havre de paix avec son jardin bucolique entièrement revisité, cette maison sera parfaite pour ceux qui veulent allier confort et tranquillité. La maison est composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale, donnant directement sur un joli jardin arboré

VENEZ COSTRUIRE A SAINT SAMSON SUR RANCE, Dans un quartier calme et résidentiel à 5 mn du port de plaisance et du centre ville où se trouve tous les commerces de proximité et écoles, VENEZ DECOUVRIR CE BEAU TERRAIN d'environ 310 m² avec sa belle orientation sud-ouest viabilisé, borné et prêt pour déposer un permis de construire. LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 1974 vous propose de construire sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier, cette belle maison de plain pieds d'environ 110 m² en RE 2020 totalement personnalisable, avec une agréable pièce de vie d'environ 50 m² et ses larges baies traversant et orientées Est / Ouest, 3 belles CH avec SDE. Cette maison possède également un garage d'environ 22 m². VENEZ DECOUVRIR CE BIEN ET CONTACTEZ MOI SANS TARDER Jacques MORELLEC de l'agence de Saint - Malo, nous pourrons discuter de ce bien où de nombreux autres personnalisés. L'ensemble à partir de 287600 €

Century 21 Agence de Bretagne vous présente: Située à La Hisse, à proximité de la Rance, cette maison entièrement rénovée séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Aucuns travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés vient apporter chaleur et convivialité à l'intérieur, pour profiter d'une ambiance cosy tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. La proximité de la Rance vient compléter ce cadre de vie recherché, entre nature et douceur de vivre. Un so

iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose: SAINT-SAMSON-SUR-RANCE - Quartier LA HISSE À Saint-Samson-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Dinan et des bords de Rance, découvrez cette maison contemporaine de 110 m², construite en 2007 et rénovée avec soin, implantée sur un terrain de 549 m². Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible et arboré, à proximité immédiate du chemin de halage et de la Rance tout en conservant un accès rapide à Dinan et aux commodités. Lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, largement ouverte sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger / séjour. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grand espace mezzanine actuellement aménagé en bureau de

MAISON DE 111 M² AU CALME A ST SAMSON SUR RANCE. - Cette longère en pierre est situé en hameau au calme entre les bourgs de St Samson Sur Rance et La Hisse a 5 min de Dinan et 25 min de St Malo. - Ce bien est composé au rdc d une pièce de vie transversale facade avant et arrière avec une cuisine équipé aménagée séparée donnant sur une véranda en dur ainsi qu une grande buanderie. - A l étage un pallier dessert 3 grandes chambres avec salle de bain, wc séparé + un accès a 2 grandes pièces non habitable (non chauffées mais isolées). - Au troisième niveau accès par escatrappe (possibilité de poser un escalier) combles aménageables de 55 m² sur parquet traditionnel. - Ce bien profite de 2 garages non accolé, d un terrain de confort sud, grand espace parking goudronné et a l arrière un beau terrain de confort sans vis a vis bénéficiant d un puit fournissant les besoins jardins et autres. - Cette maison équipée d une pompe a chaleur air-eau, du bonne isolation et ouvertures double

Maison de 100m² habitables avec suite parentale au rez de chaussée A l'étage palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains Vous profiterez d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin ST SAMSON SUR RANCE Situé dans la charmante commune de Saint-Samson-sur-Rance, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un paysage typique des Côtes-d'Armor

Jolie maison de plain pied de 73 m² habitables comprenant une pièce de vie sud ouest cuisine ouverte deux chambres dont une de 13m² salle d'eau avec douche à l'italienne cellier ST SAMSON SUR RANCE Situé dans la charmante commune de Saint-Samson-sur-Rance, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un paysage typique des Côtes-d'Armor

À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement. Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / salon Un couloir - Un WC - Un bel escalier en bois Dans le prolongement, une extension comprenant une arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur - Une buanderie À l'étage: Trois chambres - Une salle de bains - Un WC Plusieurs pièces à usage de débarras, dont l'une pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m², composé de deux pièces, offrant un véritable potentiel pour créer de nouveaux es

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