54 propriétés à vendre à Saint-Geniès Dordogne

Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants: un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature et conviendra parfaitement à un projet avec animaux (chevaux, ânes…). Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Enfin, les combles de la maison principale restent aménagea

Domaine de caractère à réinventer au coeur du Périgord Noir ? demeure ancienne, gîte et importantes dépendances A seulement quelques kilomètres de Saint-Geniès et à environ 15 km de Sarlat-la-Canéda, au coeur du très recherché Périgord Noir, cette authentique propriété en pierre constitue un ensemble rare par son caractère, ses volumes et l'importance de ses dépendances. Implanté dans un environnement rural paisible, l'ensemble s'étend aujourd'hui sur près de 2 hectares de terrain et offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner vie à une ancienne propriété périgourdine de caractère. Une possibilité d'acquérir, en complément, environ 12 hectares de terres supplémentaires pourra également intéresser les acquéreurs à la recherche d'un domaine plus important, notamment pour un projet équestre ou agricole. Construite à la fin du XVIIIe siècle, la demeure principale séduit immédiatement par son architecture traditionnelle: belles façades en pierre, volumes généreux, nombreuses o

Maison de plain-pied composée de 3 chambres dont une suite parentale, d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une buanderie et d’un garage. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 2 000 m², offrant un cadre agréable et de beaux espaces extérieurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 275000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

24590 SAINT GENIES. Propriété: maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m². Prix de vente: 398 000 euros (Honoraires: 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du village de st Geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (RDC: cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, Wc, A l'étage: combles aménageables et au rez-de-jardin: garage, cave, buanderie) Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature. Avec son potentiel d'aménagement et sa

Jolie maison de bourg en pierre sur 3 niveaux. Elle est composée de 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Un bel extérieur complète le bien en combinant une terrasse et jardin. Proximité des commerces à pieds. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 233803 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Marc Godet vous propose: Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficien

En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m2 divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage…), d'une piscine (9x4m)close et son pool house de 20 m2,d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570m2 de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux). Elle se divise en: - une première maison mitoyenne de 56.60 m2: séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes. - une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2: séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes. - une troisième maison mitoyenne de 131.90 m2 pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m2) sera

Au coeur du village de SAINT-GENIES, entre MONTIGNAC et SARLAT, charmante petite maison en pierre offrant environ 112 m² habitables, alliant authenticité et confort. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux de 24 m² agrémenté d’un authentique cantou. La maison déploie ses volumes sur plusieurs niveaux, incluant une cuisine donnant directement sur l’extérieur. Le jardin de 90 m² invite à la détente, tandis que la configuration permet une belle indépendance, notamment grâce à la chambre au sous-sol disposant de sa salle d'eau et de son propre accès vers une terrasse privative. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles tout en restant à vingt minutes des axes autoroutiers. C’est une opportunité rare pour les amoureux du bâti ancien recherchant un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, en Dordogne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, dans le charmant village de Saint-Geniès, sur un environnement privilégié en position dominante. Elle propose un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique couplé à un insert bois, lui permettant d'afficher une bonne performance énergétique (DPE: C / GES: A), gage d'une consommation maîtrisée. Une propriété agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence: 4488

24590 SAINT GENIES. Maison en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente: 218 000 euros (Honoraires charges vendeur) Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC: entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage: grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin: grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc). Chauffage:au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C), assainissement non collectif. Le terrain de 2459 m² non clôturé offre une belle vue sur la campagne envir

Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, au calme dans un hameau de St Geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m2, est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informa

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres 24590 SAINT GENIES. Maison en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente: 218 000 euros (Honoraires charges vendeur) Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC: entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage: grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin: grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc). Chauffage:au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C), assainissement non collectif. Le terrain de 2459 m² non clôtu

À 15km au Nord de Sarlat - Périgord Noir Ancien corps de ferme situé dans un hameau typique du Périgord, entièrement restauré dans les années 1980. Il se compose de deux maisons mitoyennes, dont l'une est actuellement louée, ainsi que de deux granges offrant un beau potentiel, avec un gros oeuvre en bon état. Implanté dans un environnement calme, sans nuisances, et à proximité des principaux sites touristiques, entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, cet ensemble de caractère constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, tel que la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison principale: En rez-de-jardin: -Cuisine équipée et aménagée avec insert bois et poutraisons, -Séjour avec poutraisons ouvrant sur l'extérieur, -Salle d'eau avec WC. À l'étage: -2 chambres mansardées avec parquet bois, -Espace mezzanine, -Salle de bain avec WC, -Chambre, -Grenier. Attenant par accès extérieur: -Chaufferie/cave, -Chambre avec sa salle d'eau et WC,

Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, au calme dans un hameau de St Geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m2, est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informa

Propriété 10 pièces 198 m² iad France - Marc Godet vous propose: Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de

Achat / Vente maison t10 10 pièces 8 chambres Iad France - Marc Godet vous propose: Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout a

Appartement 2 pièces 49 m2, à SAINT GENIES (Dordogne) Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, au calme dans un hameau de St Geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m2, est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement

À 15km au Nord de Sarlat - Périgord NoirAncien corps de ferme situé dans un hameau typique du Périgord, entièrement restauré dans les années 1980. Il se compose de deux maisons mitoyennes, dont l’une est actuellement louée, ainsi que de deux granges offrant un beau potentiel, avec un gros œuvre en bon état

Maison Saint Genies 4 pièce(s) 103 m2 24590 SAINT GENIES. Maison en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente: 218 000 euros (Honoraires charges vendeur) Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC: entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage: grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin: grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc). Chauffage:au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C), assainissement non collectif. Le terrain de 2459 m²

Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants: un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature et conviendra parfaitement à un projet avec animaux (chevaux, ânes…). Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Enfin, les combles de la maison principale restent aménagea

Propriété 9 pièces 275 m² Domaine de caractère à réinventer au coeur du Périgord Noir ? demeure ancienne, gîte et importantes dépendances À seulement quelques kilomètres de Saint-Geniès et à environ 15 km de Sarlat-la-Canéda, au coeur du très recherché Périgord Noir, cette authentique propriété en pierre constitue un ensemble rare par son caractère, ses volumes et l'importance de ses dépendances. Implanté dans un environnement rural paisible, l'ensemble s'étend aujourd'hui sur près de 2 hectares de terrain et offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner vie à une ancienne propriété périgourdine de caractère. Une possibilité d'acquérir, en complément, environ 12 hectares de terres supplémentaires pourra également intéresser les acquéreurs à la recherche d'un domaine plus important, notamment pour un projet équestre ou agricole. Construite à la fin du XVIIIe siècle, la demeure principale séduit immédiatement par son architecture traditionnelle: belles façades en pierre

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres/ancien corps de ferme: 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m². Prix de vente: 349 000 euros (Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 335 600 euros hors honoraires). Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDB et grenier aménageable) d'une granges/atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts, Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger. Au calme et sans nuisances, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un inv

Saint Génies- Maison- 8 pièces. Prix 550 00 euros honoraires: 3.77% TTC charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires. Située au coeur du Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants: un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature. Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilég

Domaine de caractère à réinventer au coeur du Périgord Noir ? demeure ancienne, gîte et importantes dépendances À seulement quelques kilomètres de Saint-Geniès et à environ 15 km de Sarlat-la-Canéda, au coeur du très recherché Périgord Noir, cette authentique propriété en pierre constitue un ensemble rare par son caractère, ses volumes et l'importance de ses dépendances. Implanté dans un environnement rural paisible, l'ensemble s'étend aujourd'hui sur près de 2 hectares de terrain et offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner vie à une ancienne propriété périgourdine de caractère. Une possibilité d'acquérir, en complément, environ 12 hectares de terres supplémentaires pourra également intéresser les acquéreurs à la recherche d'un domaine plus important, notamment pour un projet équestre ou agricole. Construite à la fin du XVIIIe siècle, la demeure principale séduit immédiatement par son architecture traditionnelle: belles façades en pierre, volumes généreux, nombreuses o

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, au calme dans un hameau de St Geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m2, est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consomma

SAINT GENIES (24), vente propriété 277 m2 sur 4 ha, gîtes en activité En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m2 divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage…), d'une piscine (9x4m)close et son pool house de 20 m2,d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570m2 de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux). Elle se divise en: - une première maison mitoyenne de 56.60 m2: séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes, louée en gîte pour 2-3 personnes. - une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2: séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes. - une troisième maison mitoyenne

Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat, dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de caractère, ainsi que de deux gîtes indépendants: un grand gîte pouvant accueillir 6 personnes et un second gîte idéal pour 2 à 4 personnes. Déjà exploités en location saisonnière, ils constituent une opportunité immédiate de revenus. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un hangar, un atelier et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur environ 4 hectares de terrain mêlant prairies et bois, elle séduira particulièrement les amoureux de nature et conviendra parfaitement à un projet avec animaux (chevaux, ânes…). Une piscine vient compléter ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Enfin, les combles de la maison principale restent aménagea

24590 SAINT GENIES. Maison en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente: 218 000 euros (Honoraires charges vendeur) Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC: entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage: grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin: grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc). Chauffage:au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C), assainissement non collectif. Le terrain de 2459 m² non clôturé offre une belle vue sur la campagne envir

Plain-pied 3 chambres au cœur du Périgord Noir Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, en Dordogne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, dans le charmant village de Saint-Geniès, sur un environnement privilégié en position dominante. Elle propose un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique couplé à un insert bois, lui permettant d'afficher une bonne performance énergétique (DPE: C / GES: A), gage d'une consommation maîtrisée. Une propriété agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence: 4488 Référence

24590 SAINT GENIES. Propriété: maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m². Prix de vente: 398 000 euros (Honoraires: 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires). Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du village de st Geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (RDC: cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, Wc, A l'étage: combles aménageables et au rez-de-jardin: garage, cave, buanderie) Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature. Avec son potentiel d'aménagement et sa