52 propriétés à vendre à Ustou

L'agence des 3 pics vous propose votre appartement situé en plein coeur de la station de ski de Guzet neige avec accès direct aux pistes, commerces et restaurants. Situé au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une pièce à vivre, une chambre avec rangement, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il possède double vitrage bois, chauffage électrique et un box à ski en rez de chaussé de la résidence

Charmante maisonette de hameau. Vous cherchez un petit nid douillet facile à entretenir et mettre en route pour passer vos week-end à la montagne alors ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à nous appeler, on vous expliquera tout en détail. DPE ANCIENNE VERSION

Vous recherchez un pied-à-terre sur la station de Guzet pour profiter de la saison de ski et être au coeur des randonnées Couserannaises, venez visiter ce spacieux T2. Composé d'une pièce de vie de 21m² avec coin cuisine, d'une grande chambre de 13m² et d'une salle de bain avec toilettes, ce bien est idéal également pour un investissement locatif. Pour parfaire le tout vous disposerez d'un accès à la piscine couverte ainsi qu'à la salle de sport, d'une cave et d'une place de parking

UN PIED A TERRE AU COEUR DES PYRENEES! Situé à 1500m d'altitude au coeur des Pyrénées ariégeoises, au 1er étage d'une copropriété de la station de Guzet, ce studio au pied des pistes, proche des commerces et services est vendu équipé et meublé. Il se compose d'un espace repas avec kitchenette, d'un coin salon avec canapé convertible, d'un lit mezzanine en 140 et d'une salle d'eau avec lavabo, douche et wc

Comme dans un véritable chalet de montagne, venez profiter du charme de ce bel appartement sous les toits, sublimé par ses poutres apparentes. Un lieu chaleureux et authentique, pensé comme un véritable cocon où il fait bon se retrouver. Bénéficiant d’un espace de vie confortable, cet appartement propose également deux chambres ainsi que plusieurs espaces aménagés: couchages d’appoint, bureau… Tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable, comme à la maison

Agréable logement au pied des pistes, projet pour un pied-à-terre ou investissement locatif, ce logement chalereux aliera les 2. Composé de 2 chambres, il peut accueillir de 4 à 6 personnes. Idéalement situé, à proximité des pistes de ski, des commerces et de l’école de ski, vous n'aurez pas besoin de prendre la voiture pendant vos vacances. Des randonnées et diverses activités sont également disponibles sur place. N'hesitez plus, contactez nous! Bien en copropriété, charges annuelles: 226 €

NOUS VOUS PRÉSENTONS À LA VENTE, Ce beau studio de 16,48 m2. Situé au premier étage d'une copropriété, il vous séduira par sa proximité avec les pistes et son agencement. Cet appartement est équipé de 4 couchages dont 2 lits superposés et un canapé convertible. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 60€ / MOIS. PRIX HAI: 32500€ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un forfait de 4500€ TTC. PRIX NET VENDEUR: 28 000€

L'agence des 3 pics vous propose votre appartement situé en plein coeur de la station de ski de Guzet neige avec accès direct aux pistes, commerces et restaurants. Situé au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une pièce à vivre, une chambre avec rangement, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il possède double vitrage bois, chauffage électrique et un box à ski en rez de chaussé de la résidence. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité: Chalet d'exception au sommet de la station de Guzet Neige. A 2h de Toulouse au Coeur du Couserans. Offrez-vous l'un des biens les plus rares et convoités de la Station. Perché à près de 1 600 mètres d'altitude, ce magnifique chalet en bois massif est le plus haut de la station—une opportunité rarissime au sein d'un cercle très fermé de moins de 10 propriétés de ce type. Il n'est pas en copropriété. Implanté sur une parcelle privée de 874 m², ce bien d'exception offre un accès direct aux pistes au pied du chalet (ski aux pieds) et un balcon panoramique d'environ 31 m² orienté Sud garantissant une vue imprenable sur le domaine skiable et les sommets environnants. Caractéristiques principales Surfaces: 99,95 m² habitable / 124 m² au sol (7 pièces) Terrain: 874 m² privatifs Structure & Toiture: Très bon état général, toiture en ardoise naturelle Exposition: Sud et Ouest, luminosité optimale Chauffage: Cheminée à foyer ouvert + convecteur

Charmant chalet niché en partie haute de la station, offrant une vue imprenable et apaisante sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie, où le coin cheminée invite aux soirées d'hiver douillettes, entre chaleur du feu et moments partagés. L'accès direct à la terrasse permet de savourer le calme, la vue et les rayons du soleil aux beaux jours. À l'étage, le chalet propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et acceès au balcon avec vue sur les montagnes. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit pour le confort de tous. Avec jusqu'à 9 couchages, ce chalet est idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un lieu parfait pour créer de beaux souvenirs à la montagne, que ce soit comme pied-à-terre de charme ou investissement locatif

Sur le secteur le plus prisé et le plus recherchez de la station de Guzet, découvrez ce chalet d'exception d'où vous partirez ski aux pied ou en randonnées. Ce bien n'est pas en copropriété le terrain de 874 m² est privatif. Tout en bois massif il offre de beaux volumes, la pièce de vie avec cheminée de 43 m² assure un bel espace convivial, elle ouvre également sur une terrasse de 31 m². Vous pourrez admirer la magnifique vue sur les montagnes avoisinantes et les pistes de ski. Ce chalet permet d'accueillir famille et amis au vue de ses quatre chambres où chacun bénéfice de son intimité. Le tout est proposé au prix de 365000€. Il se situe dans une environnement calme tout en ayant les commerces (restaurants, bar, épicerie, Ecole de Ski) à proximité immédiate. Guzet vit aussi bien l'hiver que l'été avec ses nombreuses activités proposées tels que la luge sur rail et le kart, et le nouvel observatoire de la station proposant de belles soirée étoilées. Bien proposé par Frédérique PENATO E

Charmante maisonette de hameau. Vous cherchez un petit nid douillet facile à entretenir et mettre en route pour passer vos week-end à la montagne alors ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à nous appeler, on vous expliquera tout en détail

Agréable studio au pied des pistes Découvrez cet agréable studio idéalement situé au pied des pistes, offrant un cadre pratique et privilégié pour profiter pleinement de la montagne. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une entrée avec rangements. La résidence dispose également d'une piscine et d'une salle de sport, offrant un véritable confort au quotidien et après une journée sur les pistes. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre dans la vallée ou pour un investissement locatif. Une belle occasion à découvrir sans tarder !

Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre naturel et privilégié ? Découvrez cette grange à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un petit devant de porte, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement qui l'entoure. Située dans un secteur apprécié des amateurs de plein air, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des départs de randonnée et de la station de ski de Guzet. Que vous souhaitiez créer un pied-à-terre à la montagne, un refuge pour vos escapades nature ou un projet immobilier à votre image, ce bien offre une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Une demande de certificat d'urbanisme est en cours

À la recherche d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif ? Ce studio chaleureux est idéal pour concrétiser votre projet ! Emplacement privilégié: au pied des montagnes, dans une résidence avec commerces. Confort et loisirs: profitez d'une piscine couverte, d'une salle de sport et d'un sauna. Sur place: restaurant et commodités accessibles à pied. Activités: parfait après une journée de ski l'hiver ou de randonnée l'été. Un bien pratique et convivial pour allier détente, sport et rentabilité locative !

Au sein de cette charmante station de ski familiale venez découvrir ce chalet de 8 couchages. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreuses activités hivernales et estivales que propose le domaine. Sa pièce de vie de plus de 40 m² vous permettra des soirées chaleureuse au coin du feu. A visiter rapidement. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 230000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LUMIERE ET NATURE Au cœur de la sauvage vallée de l’Alet, à Ustou, découvrez cette maison construite en 2013, à la construction soignée, baignée de lumière et entourée de nature. Avec ses 157 m² habitables et son DPE classé C, elle offre de bonnes performances énergétiques, un véritable atout pour une maison de cette superficie, alliant confort au quotidien et consommation d’énergie maîtrisée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre profitent de la luminosité de la maison. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, le jardin d’environ 3 400 m² et ses terrasses aménagées invitent à profiter pleinement des beaux jours, face aux montagnes et à proximité de la rivière. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la nature et du charme de la vallée. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - WEISS Benjamin - Agent commercial - RSAC N° 498 273 580 - - Plus d'informations

Maison 2 pièces 22 m² Charmante maisonette de hameau. Vous cherchez un petit nid douillet facile à entretenir et mettre en route pour passer vos week-end à la montagne alors ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à nous appeler, on vous expliquera tout en détail. Surface: 22 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Dans la très charmante vallée d'Ustou et au c½ur d'un hameau, venez visiter cette maison habitable de suite. Elle a bénéficié de travaux de rénovation, murs en chanvres et chaux, ainsi que la toiture en ardoise avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Le c½ur du logement s'ouvre au premier niveau sur une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent un espace intime, La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel. Le rez de chaussée actuellement utilisé en buanderie et espace de rangement peut selon votre imagination se transformer. Un petit extérieur en face de la maison complète l'ensemble. La station de ski de Guzet est accessible en moins de 30 mn ainsi que les sites de randonnées. Prix: 83000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Frédérique PENATO EI, agent commercial (RSAC 492406582) Vue: Dégagée Surface Salon: 35.22 Nombre Wc: 1 Surface Loi Carrez: 65

Appartement 2 pièces 46 m² Situé en plein coeur de la station familiale de Guzet-Neige, ouverte en saisons d'hiver et d'été (lien découverte station plus bas), elle vous propose de nombreuses activités. Niché aux pieds des pistes, mais au calme, ce T2 de 45m2 (6 couchages) bénéficie de la proximité de tous commerces et services à pieds. Ce charmant et lumineux T2 accessible PMR, équipé et décoré en prêt à habiter ou louer, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec grand lits + 2 lits superposés, et d'une sde douche italienne avec toilettes. Nombreux rangements dans toutes les pièces. Chauffage électrique. Les +: Un cellier de 5m2 sur le palier et un parking privatifs. La résidence vous réserve une grande piscine chauffée en hiver, une salle de fitness avec sauna, une laverie et un local avec casiers à skis privatifs. Vous posez vos valises et tout le reste se passera à pieds, la tranquillité absolue ! *La station de Guzet

Studio 1 pièce 22 m² Près de la jolie station de ski de Guzet-Neige, venez profitez de vacances été comme hiver avec un grand nombres d'activitées. Idéal pour 2 personnes, ce studio dispose d'un canapé gigogne, d'un coin cuisine semi-équipée et d'une salle d'eau. Son balcon vous permettra une belle vue sur les piste ainsi que ses montagnes. Dispose également d'un parking sécurisé. Idéal investissement locatif. Surface: 22 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 2 Consommation énergie primaire: 787 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Studio 1 pièce 25 m² À la recherche d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif ? Ce studio chaleureux est idéal pour concrétiser votre projet ! Emplacement privilégié: au pied des montagnes, dans une résidence avec commerces. Confort et loisirs: profitez d'une piscine couverte, d'une salle de sport et d'un sauna. Sur place: restaurant et commodités accessibles à pied. Activités: parfait après une journée de ski l'hiver ou de randonnée l'été. Un bien pratique et convivial pour allier détente, sport et rentabilité locative ! Surface: 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2023 Consommation énergie primaire: 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Maison 6 pièces 157 m² LUMIERE ET NATURE Au cœur de la sauvage vallée de l’Alet, à Ustou, découvrez cette maison construite en 2013, à la construction soignée, baignée de lumière et entourée de nature. Avec ses 157 m² habitables et son DPE classé C, elle offre de bonnes performances énergétiques, un véritable atout pour une maison de cette superficie, alliant confort au quotidien et consommation d’énergie maîtrisée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre profitent de la luminosité de la maison. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, le jardin d’environ 3 400 m² et ses terrasses aménagées invitent à profiter pleinement des beaux jours, face aux montagnes et à proximité de la rivière. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la nature et du charme de la vallée. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial (RSAC N° 498 273 580)

Situé en plein coeur de la station familiale de Guzet-Neige, ouverte en saisons d'hiver et d'été (lien découverte station plus bas), elle vous propose de nombreuses activités. Niché aux pieds des pistes, mais au calme, ce T2 de 45m2 (6 couchages) bénéficie de la proximité de tous commerces et services à pieds. Ce charmant et lumineux T2 accessible PMR, équipé et décoré en prêt à habiter ou louer, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec grand lits + 2 lits superposés, et d'une sde douche italienne avec toilettes. Nombreux rangements dans toutes les pièces. Chauffage électrique. Les +: Un cellier de 5m2 sur le palier et un parking privatifs. La résidence vous réserve une grande piscine chauffée en hiver, une salle de fitness avec sauna, une laverie et un local avec casiers à skis privatifs.Vous posez vos valises et tout le reste se passera à pieds, la tranquillité absolue ! *La station de Guzet: www.guzet.ski/fr/la-stationLe bien compr

Appartement 3 pièces 35 m² Agréable logement au pied des pistes, projet pour un pied-à-terre ou investissement locatif, ce logement chalereux aliera les 2. Composé de 2 chambres, il peut accueillir de 4 à 6 personnes. Idéalement situé, à proximité des pistes de ski, des commerces et de l'école de ski, vous n'aurez pas besoin de prendre la voiture pendant vos vacances. Des randonnées et diverses activités sont également disponibles sur place. N'hesitez plus, contactez nous ! Surface: 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/03/2026 Consommation énergie primaire: 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Duplex 4 pièces 30 m² Venez découvrir cet agréable duplex idéalement situé au pied des pistes. Composé d'un agréable séjour, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cet appartement est parfait pour recevoir votre famille et/ou pour un investissement locatif. Commerces, restaurant, école de ski, pas besoin de prendre la voiture tout est sur place. Surface: 30 m² Consommation énergie primaire: 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Appartement 2 pièces 46 m² Vous recherchez un pied-à-terre sur la station de Guzet pour profiter de la saison de ski et être au coeur des randonnées Couserannaises, venez visiter ce spacieux T2. Composé d'une pièce de vie de 21m2 avec coin cuisine, d'une grande chambre de 13m2 et d'une salle de bain avec toilettes, ce bien est idéal également pour un investissement locatif. Pour parfaire le tout vous disposerez d'un accès à la piscine couverte ainsi qu'à la salle de sport, d'une cave et d'une place de parking. Appartement vendu meublé. Surface: 46 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/09/2023 Consommation énergie primaire: 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Maison 3 pièces 60 m² Située au coeur d'un village de montagne, proche des départs de randonnées prisées du Couserans et de la station de ski de Guzet, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé. Au premier étage, un palier dessert une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Au deuxième étage, se trouvent les combles aménagés avec une charpente apparente qui donne du charme à la pièce. A quelques mètres de la maison, une dépendance de type grange, vous permettra d'avoir un espace de stockage ou autre. Une parcelle de terrain non attenante viendra compléter le tout. Ce bien, à rafraîchir est idéal pour un pied-à-terre dans la vallée du Haut Salat ou un investissement locatif. Surface: 60 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

Duplex 3 pièces 45 m² iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité rare: T3 duplex sous charpente avec vue panoramique à Guzet-Neige à 1500 mètres d'altitude ! Avis aux amoureux de la montagne et des biens à fort potentiel: découvrez cet appartement T3 de 45 m² situé au dernier étage d'une petite résidence intimiste, au cOEur de la station de Guzet-Neige (Ariège). Une architecture unique et contemporaine Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un aménagement original en demi-niveaux. Les espaces de vie sont articulés autour de courtes volées de marches, créant une séparation naturelle et fluide entre les zones tout en offrant une impression de volume spectaculaire grâce à une grande hauteur sous plafond. Agencement du bien Espace de vie: Un salon/séjour baigné de lumière proposant une magnifique double vue sur les sommets environnants. Côté nuit: Une première chambre indépendante ainsi qu'une seconde chambre communiquant directement avec le séjour. Cuisine & Sanitaires

Appartement 2 pièces 27 m² L'agence des 3 pics vous propose votre appartement situé en plein coeur de la station de ski de Guzet neige avec accès direct aux pistes, commerces et restaurants. Situé au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une pièce à vivre, une chambre avec rangement, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il possède double vitrage bois, chauffage électrique et un box à ski en rez de chaussé de la résidence. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont