44 propriétés à vendre à Clermont-Dessous

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose: Nichée dans un village médiéval du Lot-et-Garonne offrant quelques commerces et services de proximité, cette propriété singulière profite d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Ancien prieuré, l'ensemble développe environ 390 m² dont 330 m² habitables répartis entre trois corps de bâtiments reliés entre eux. Le cachet de l'ancien a été préservé avec soin: murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une élégante galerie vitrée relie la bâtisse principale à une authentique tour de guet. À l'extérieur, un patio intimiste et un jardin suspendu accueillent une piscine bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement les unes sur les autres et prolongent la convivialité vers une agréable terrasse ombragée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires ainsi que pl

Située sur la commune de Clermont-Dessous, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 142 m² et bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne, exposée plein sud. Implantée sur un terrain de 17 200 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une sensation d'espace et de tranquillité rare sur le secteur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon cathédrale de 31,5 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 m, ainsi qu'une salle à manger de 13 m². L'ensemble est largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées anthracite, équipées de domotique SOMFY, offrant une luminosité remarquable et une vue permanente sur la vallée. La cuisine indépendante de 15 m² communique avec un cellier/buanderie de 10 m², donnant accès à une cave de 19 m². Un espace bureau ou chambre supplémentaire de 12,69 m², actue

Située sur la commune de Clermont-Dessous, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 142 m² et bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne, exposée plein sud. Implantée sur un terrain de 17 200 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une sensation d'espace et de tranquillité rare sur le secteur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon cathédrale de 31,5 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 m, ainsi qu'une salle à manger de 13 m². L'ensemble est largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées anthracite, équipées de domotique SOMFY, offrant une luminosité remarquable et une vue permanente sur la vallée. La cuisine indépendante de 15 m² communique avec un cellier/buanderie de 10 m², donnant accès à une cave de 19 m². Un espace bureau ou chambre supplémentaire de 12,69 m², actue

SOUS OFFRE Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de Clermont-Dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages: Une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal: à seulement 20 minutes d'Agen, 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente: 119 000 € Taxe foncière: 745 € Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.917416 DPE: D GES: B Date de réalisation du diagnostic: 21/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bi

Charmante maison en pierre de 390 m² à vendre, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de gîtes et maison d'hôtes. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette propriété conserve tout son cachet avec des matériaux authentiques tout en étant en bon état. L'ensemble propose 9 chambres et 3 salons, offrant de nombreuses possibilités: accueil de gîtes, maison familiale ou projet touristique. Vous trouverez plusieurs dépendances dont une écurie avec boxs, ainsi que des espaces extérieurs généreux comprenant un jardin, une terrasse, une piscine et des parkings extérieurs et couverts. L'emplacement paisible et la configuration des lieux en font un bien rare, propice à la création d'activités touristiques ou à la vie en famille avec hébergements complémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 1334

Bien que passablement exposé, cette maison recèle en elle un potentiel des plus intéressants qui satisfera tout primo-accédant ou investisseur locatif. Après une future rénovation mesurée, parce que portant sur une surface réduite, cette maison de 4 pièces répondra parfaitement à toutes vos envies. Un terrain adapté, prêt à recevoir, jardin d'agrément ou potager selon votre projet, se poursuit jusqu'aux berges de la Garonne. Un verger indépendant et agrémenté d'un cabanon complètera parfaitement votre besoin d'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre rêve ou votre investissement locatif !

Un environnement privilégié avec une vue exceptionnellePerchée sur les hauteurs de la charmante commune de Clermont-Dessous, cette maison d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature. La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec un vaste dressing, une salle d'eau privative et un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la vallée. Les pièces de vie, tout comme la suite parentale, sont idéalement orientées vers la terrasse et la piscine de 10 x 5 m, invitant à la détente en toute intimité. Un garage et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose de la cli

iad France - Mariam Nadiradze vous propose: Nichée dans un village médiéval du Lot-et-Garonne offrant quelques commerces et services de proximité, cette propriété singulière profite d’une position dominante avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Ancien prieuré, l’ensemble développe environ 390 m² dont 330 m2 habitables répartis entre trois corps de bâtiments reliés entre eux. Le cachet de l’ancien a été préservé avec soin: murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une élégante galerie vitrée relie la bâtisse principale à une authentique tour de guet. À l’extérieur, un patio intimiste et un jardin suspendu accueillent une piscine bénéficiant d’un panorama exceptionnel. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement les unes sur les autres et prolongent la convivialité vers une agréable terrasse ombragée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires ainsi que pl

Grande maison familiale ou projet d'investissement – 280 m² habitables Située dans un environnement calme, cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. En effet, la configuration permet facilement de créer jusqu'à trois logements indépendants. D'une surface totale d'environ 280 m², cette maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes: Pompe à chaleur neuve (jamais mise en service) Cumulus thermodynamique neuf également Toiture en bon état Combles en grande partie préparés (rails et ossatures déjà installés) Placo et isolants déjà sur place, il ne reste plus qu'à les poser Cependant, des travaux de finition sont à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur et révéler tout le potentiel de ce bien. Cette maison représente donc une opportunité idéale: Pour une famille nombreuse souhaitant de beaux volumes Pour un investisseur cherchant à réaliser plusieurs lots locatifs Pour des personnes appréciant les

MONTESQUIEU – MAISON DE 132 M² AVEC 5 112 M² DE TERRAIN ARBORÉ – 15 MINUTES D'AGEN À seulement 15 minutes d'Agen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 132 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 5 112 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28 m², suivi d'une cuisine indépendante de 17 m². L'espace nuit offre une organisation intéressante, avec plusieurs pièces permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. Une première partie comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans une seconde partie de la maison, vous trouverez une deuxième chambre suivie d'une grande chambre de 23 m², également équipée d'une salle d'eau avec WC. Cette dernière bénéficie d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pou

Au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen et située sur les coteaux de Clermont-Dessous, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue sur la vallée de la Garonne. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale développe environ 180 m2 habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et le mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. La propriété comprend également deux habitations attenantes, d'environ 90 m2 et 110 m2, idéales pour un projet familial, une activité de gîtes ou de location saisonnière. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain, elle dispose de nombreux atouts: deux dépendances à usage d'écuries comprenant 10 boxes, une dépendance supplémentaire à usage de garage, une piscine, des prés clôturés, parfaits pour accueillir des chevaux. Cette propriété rare offre un fort potentiel pour différents projets: regroupement familial, activité tour

Proximité d'Agen, Au bord de Garonne, Maison de caractère en pierre de 210 m² de type 9. Fonctionnelle et propre elle accueillera votre famille avec des espaces distincts pour tous. La parcelle de plus de 1820 m² et les dépendances vous séduiront. Opportunité à saisir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 158492 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située entre Bordeaux et Toulouse, cette superbe propriété en pierre de près de 350 m2 habitables vous propose 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Pièces lumineuses et généreuses, en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la bâtisse. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de belles demeures. Implantée sur un domaine de 3 hectares à l'abri de tout voisinage proche, elle séduira par son cadre bucolique: une piscine en parfait état, un magnifique étang et son ponton et un grand garage avec accès direct à la maison. Un véritable havre de paix pour accueillir amis et famille en nombre, à la recherchent d'espace et tranquillité

Ecolieu à Clermont-Dessous Située sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié et paisible. Elle bénéficie de trois places de parking, d'un hectare constructible ainsi que d'un hectare agricole irrigable, offrant un réel potentiel d'évolution du projet. Le lieu propose plusieurs chambres, toutes équipées de salles d'eau et WC, une grande cuisine commune et un vaste espace repas de plus de 60 m², pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. L'ensemble répond aux normes ERP et dispose d'équipements récents garantissant confort et bonne performance énergétique. La vente porte sur des parts au sein d'un écolieu participatif orienté bien-être. Les associés participent activement à un projet collectif axé sur la qualité de vie, le respect de l'environnement et le partage. L'écolieu intègre des espaces dédiés au bien-être, tels qu'une piscine, un sauna, un hammam ainsi que des activités de massage, constituant une activité

charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne- à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces)- aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30)- connexion internet très haut débit fibre disponibleDès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs.À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20m²,S'en suit une cuisine confortable de près de 20m², un cellier et un wc.Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5m². Coté confort: double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules.Taxe Foncière: 640 euros environLes informations sur les risques au

ANCIEN PRIEURÉ DU XIIᵉ SIÈCLE – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DE LA GARONNE D'une surface d'environ 390 m² habitables, la propriété se compose de trois bâtiments communicants et conserve de nombreux éléments anciens: pierre apparente, poutres, volumes généreux et une authentique tour de guet. La bâtisse est saine et régulièrement entretenue. Le toit fait l'objet d'un entretien suivi, les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière récente peut fonctionner au biofioul, offrant un équipement actuel tout en permettant d'envisager une évolution du mode de chauffage. Une galerie vitrée relie la maison principale à la tour de guet et ouvre sur un patio intime, puis sur un magnifique jardin suspendu avec piscine et vue dégagée. Les pièces de vie, spacieuses et en enfilade, ainsi que la terrasse ombragée, profitent pleinement du panorama. Une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les projets complètent

charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne- à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces)- aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30)- connexion internet très haut débit fibre disponibleDès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs.À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20m²,S'en suit une cuisine confortable de près de 20m², un cellier et un wc.Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5m². Coté confort: double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules.Taxe Foncière: 640 euros environLes informations sur les risques au

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres LAFORET AGEN vous propose une belle opportunité d’investissement à seulement 15 minutes d’Agen. Cette maison individuelle de 58 m2 habitables est actuellement louée 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée: Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle cuisine, offrant un espace agréable et fonctionnel. À l’étage: Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un toilette indépendant. Extérieur: Un terrain de 200 m2, offrant un jardin et un espace extérieur appréciable pour les occupants. Garage: Un grand garage accolé à la maison, idéal pour le stationnement, le stockage ou comme espace de remise. Le véritable atout de ce bien: il est déjà loué 650 € par mois, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire. Une be

A Clermont Dessous, bourg médiéval dominant la vallée. Sur une parcelle de 1349 m², a vendre château médiéval composé d'un bâtiment seigneurial avec une grande salle au rez-de-chaussée et d'un logement au 1°étage puis une tour carré, des murailles et une grande porte médiéval, le tout classées aux monuments historiques (ISMH) depuis 1950, L'appartement est composé de deux suites (chambre avec salle d'eau), cuisine ouverte sur la pièce à vivre, cellier, toilette et placard. Prix: 360 000 euros Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité: (réf. 634) Visites virtuelles 360° sur notre site: www.pierresetterres.fr Tel: Surface terrain: 1349 * Visite virtuelle: www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbp08p7Qfb-chateau-clermont-dessous.html

Maison en pierre de 9 pièces principales Proximité d'Agen, Au bord de Garonne, Maison de caractère en pierre de 210 m² de type 9. Fonctionnelle et propre elle accueillera votre famille avec des espaces distincts pour tous. La parcelle de plus de 1820 m² et les dépendances vous séduiront. Opportunité à saisir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6% Référence annonce: 127-5383 Date de réalisation du diagnostic: 26/06/2023 Prix hors honoraires: 158 492 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 490 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison À Vendre Charmante maison en pierre de 390 m² à vendre, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de gîtes et maison d'hôtes. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette propriété conserve tout son cachet avec des matériaux authentiques tout en étant en bon état. L'ensemble propose 9 chambres et 3 salons, offrant de nombreuses possibilités: accueil de gîtes, maison familiale ou projet touristique. Vous trouverez plusieurs dépendances dont une écurie avec boxs, ainsi que des espaces extérieurs généreux comprenant un jardin, une terrasse, une piscine et des parkings extérieurs et couverts. L'emplacement paisible et la configuration des lieux en font un bien rare, propice à la création d'activités touristiques ou à la vie en famille avec hébergements complémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 1334 Référence annonce: J51N-JR9-Y6H Date de réalisation du diagnostic: 11/03/2024 Les honoraires

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Située entre Bordeaux et Toulouse, cette superbe propriété en pierre de près de 350 m² habitables vous propose 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Pièces lumineuses et généreuses, en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la bâtisse. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de belles demeures. Implantée sur un domaine de 3 hectares à l'abri de tout voisinage proche, elle séduira par son cadre bucolique: une piscine en parfait état, un magnifique étang et son ponton et un grand garage avec accès direct à la maison. Un véritable havre de paix pour accueillir amis et famille en nombre, à la recherchent d'espace et tranquillité. Clermont-Dessous (47130)

Elle a vue sur la route. Et sur un sacré potentiel. Soyons clairs dès le départ: cette maison ne vous fera pas rêver sur photo. Elle est collée à la route de Bordeaux, un axe passant, et tout est à refaire. Voilà, c'est dit. Maintenant, parlons de ceux qui savent lire entre les lignes. Vous cherchez un bon coup locatif ? Ou vous rêvez d'une maison à vous, mais votre budget dit plutôt « appartement » ? Alors celle-ci mérite qu'on s'y arrête (prudemment, il y a de la circulation ). 1638 route de Bordeaux, Clermont-Dessous Maison d'environ 76m², avec possibilité d'aménager l'étage pour gagner de la surface (comprise dans les 76m2 portentiels) Un petit jardin de 200m², à reprendre en main, qui peut devenir un vrai coin sympa Ce qui est à faire (et il y en a): toiture, isolation, eau, électricité, assainissement, et la création d'une salle de bain. Bref, une page blanche. Ce que vous gagnez: un prix d'entrée 25 000€, une maison pensée selon vos goûts, et une vraie plus-value à la clé une fo

Bien que passablement exposé, cette maison recèle en elle un potentiel des plus intéressants qui satisfera tout primo-accédant ou investisseur locatif. Après une future rénovation mesurée, parce que portant sur une surface réduite, cette maison de 4 pièces répondra parfaitement à toutes vos envies. Un terrain adapté, prêt à recevoir, jardin d'agrément ou potager selon votre projet, se poursuit jusqu'aux berges de la Garonne. Un verger indépendant et agrémenté d'un cabanon complètera parfaitement votre besoin d'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre rêve ou votre investissement locatif !

Calme, nature et beaux volumes… sans être isolée! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m², saine et très bien entretenue, nichée dans un bel environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond: 2,60 m dans la partie principale et jusqu’à 2,80 m dans le salon

Jolie maison 85 m² à CLERMONT DESSOUS (47) SOUS OFFRE Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de Clermont-Dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages: Une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal: à seulement 20 minutes d'Agen, 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente: 119 000 € Taxe foncière: 745 € Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917416 DPE: D GES: B Date de

Propriété 10 pièces 180 m² Nichée au coeur du bourg remarquable de Clermont-Dessous, cette propriété authentique et chargée d'histoire conjugue caractère et confort moderne dans un cadre unique. Elle offre un potentiel exceptionnel pour répondre à divers projets de vie. Caractéristiques principales: Habitat modulable: jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéales pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil saisonnier. Espaces indépendants: parfaits pour recevoir famille, amis ou clients tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs d'exception: un jardin bucolique et une piscine avec vue imprenable sur la vallée, propices à des moments de détente et de sérénité. Stationnement pratique: garage et abri végétalisé, un atout rare dans cette commune. Un cadre de vie unique: Accessible de plain-pied, cette demeure au charme insoupçonné offre une ambiance chaleureuse et paisible. Son caractère, forgé par l'histoire de la

Nichée au coeur du bourg remarquable de Clermont-Dessous, cette propriété authentique et chargée d'histoire conjugue caractère et confort moderne dans un cadre unique. Elle offre un potentiel exceptionnel pour répondre à divers projets de vie. Caractéristiques principales: Habitat modulable: jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéales pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil saisonnier

Achat / Vente maison t10 10 pièces 6 chambres Nichée au coeur du bourg remarquable de Clermont-Dessous, cette propriété authentique et chargée d'histoire conjugue caractère et confort moderne dans un cadre unique. Elle offre un potentiel exceptionnel pour répondre à divers projets de vie. Caractéristiques principales: Habitat modulable: jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéales pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil saisonnier. Espaces indépendants: parfaits pour recevoir famille, amis ou clients tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs d'exception: un jardin bucolique et une piscine avec vue imprenable sur la vallée, propices à des moments de détente et de sérénité. Stationnement pratique: garage et abri végétalisé, un atout rare dans cette commune. Un cadre de vie unique: Accessible de plain-pied, cette demeure au charme insoupçonné offre une ambiance chaleureuse et paisible. Son caractère, forgé par l'histoire

SOUS OFFRE Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de Clermont-Dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages: Une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal: à seulement 20 minutes d'Agen, 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente: 119 000 € Taxe foncière: 745 € Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.917416 DPE: D GES: B Date de réalisation du diagnostic: 21/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bi