69 propriétés à vendre à Aubes

À Vendre – Superbe T2 avec terrasse dans résidence sécurisée. Dans la résidence Eden Palm, venez découvrir ce charmant T2 de 51 m² situé au 2? étage avec ascenseur, au 1574 Avenue Saint-Maur. Ce bien lumineux se compose: d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 21 m², d'une cuisine fonctionnelle (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante), d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Un box fermé en sous-sol complète ce bien — un vrai atout en ville ! Prix de vente: 180 000 € (honoraires inclus à hauteur de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Vendu loué (bail signé en septembre 2025), parfait pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et stable. Taxe foncière 2024: 285 € À visiter sans tarder - AGENCE A CONTACTER: EMPREINTE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe

Votre enfant souhaite poursuivre ses études à Montpellier ? Ou peut-être êtes-vous en quête d'une nouvelle adresse au soleil ? Novanéa vous propose une sélection d'appartements de qualité dans l'une des villes les plus prisées du sud de la France ! Imaginez: des appartements lumineux, de 2 à 4 pièces, baignés de lumière, où chaque logement dispose de son propre espace extérieur – terrasse ou loggia – idéal pour savourer un café tout en profitant de l'air et du soleil méditerranéen. Montpellier, une ville idéale pour tous ! Pour les étudiants, c'est un véritable paradis. Universités de renom, grandes écoles, et une vie culturelle vibrante avec des festivals, des concerts, sans oublier l'ambiance festive de ses nombreux bars et cafés. Pour les familles, Montpellier offre un cadre parfait pour s'épanouir. Ses écoles, collèges et lycées de qualité répondent aux attentes des parents les plus exigeants. Côté loisirs, la ville regorge de parcs verdoyants, propose une multitude d'activités en

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iad France - Christophe Delrive vous propose: Montpellier, quartier prisé Les Aubes: Localisation idéale à 50 mètres du tramway ligne 4, à 15 min à pied de Comédie, et à 10 min de l'autoroute A709. En rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence sécurisée, appartement traversant 3 pièces de 74 M² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un petit cellier, un beau séjour lumineux et climatisé, donnant sur un agréable balcon exposé plein Sud. Les charges de copropriété comprennent les charges collectives + en partie privative: l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par le sol, chaleur très agréable, douce et homogène. A noté que le séjour comporte une climatisation réversible par console. Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous cherchez un environnement agréable et fonctionnel pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, venez visi

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En exclusivité ! Un petit air de campagne au cœur de Montpellier ! Dans le très recherché quartier des Aubes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 75 m², à rénover, implantée sur un joli terrain d'environ 400 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et véranda. Elle bénéficie également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. Son véritable atout: son jardin, qui offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies: jardin fleuri, potager, espace détente… Un cadre rare en ville, avec une agréable sensation de vivre comme dans un village. Les Aubes, c'est aussi un quartier vivant, convivial et très apprécié pour son esprit de village, sa vie associative et la qualité de ses relations de voisinage. Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier privilégié de Montpellier. Située à 10 mns à pied du Corum, de toutes les stations de tram et tout proche du centr

Rare dans le quartier des Aubes à Montpellier: et si votre prochain appartement vous offrait le plaisir d'un jardin au calme, tout en vous permettant de rester à quelques minutes du centre-ville ? Dans ce secteur résidentiel recherché de Montpellier, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, tranquillité et proximité des commodités, découvrez ce T2 en rez-de-jardin situé au sein de la résidence Le Natacha. Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui hésitent entre appartement et petite maison et souhaitent profiter d'un véritable extérieur privatif sans renoncer aux avantages de la vie en copropriété. Le quartier des Aubes offre un cadre agréable à proximité du coeur de Montpellier, des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services nécessaires au quotidien. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide à la vie montpelliéraine. Dans ce contexte, la présence d'un jardin et d'un stati

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À VENDRE: MONTPELLIER - F4 en étage - Quartier « Les Aubes ». Votre agence CITYA COGESIM vous propose, en centre-ville de MONTPELLIER (34000), cet appartement lumineux, type F4, exposé SUD, traversant à rafraichir. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier. Profitez de davantage d'espace grâce à un balcon ouvert sur le séjour avec vue dégagée. La copropriété possède aussi des emplacements de parkings libres à la disposition des résidents. Concernant la Résidence, des travaux de grande ampleur ont été effectués. Ainsi, vous profiterez de la rénovation des façades avec isolation par l'extérieur, des travaux d'étanchéité, installation de la VMC dans les appartements, de la réfection des garde-corps et des cages d'escalier, remplacement des boites aux lettres et des portes d'entrée de chaque bâtiment. À l'avenir, un projet de « Résidentialisation » avec accès PMR est à l'étude afin de séc

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MONTPELLIER - Quartier Les Aubes – Appartement T5 avec jardin privatif et stationnement Idéalement situé dans le quartier résidentiel des Aubes, proche des commerces, des écoles et des transports (tramway L2 à moins de 500 m), ce T5 d'environ 110 m² habitables conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de calme, comme à un investisseur. Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment divisé en seulement deux logements, l'appartement occupe l'intégralité de l'étage, ce qui lui apporte une belle luminosité, une agréable tranquillité et une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 33 m² baigné de lumière, d'une cuisine séparée et fonctionnelle – que l'on peut facilement imaginer ouverte sur le séjour –, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, appréciable au quotidien. Un vrai plus: deux terrasses offrant plusieurs espaces extérieurs à vivre, dont une filant le long des chambres avec vue sur les arbres.

Les Aubes, Montpellier, à proximité des Beaux Arts, dans un environnement calme, cet appartement de 90,12 m² prend place dans une ancienne école en pierre réhabilitée en 2014. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de prestations contemporaines. La distribution intérieure privilégie les volumes et la fonctionnalité. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m², tout comme la cuisine entièrement aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie également d'un dressing. Une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose d'un parquet massif, d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Pour le stationnement, deux places privatives sécurisées sont incluses. La résidence bénéficie également d'un portail automatique et d'un interphone. L'emplacement

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au XIXe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du Pic Saint-Loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que PIERRES-BLANCHES® présente « Ode à la Liberté® ». L'ANCRAGE Terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du Sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. LA MESURE DU PAYSAGE À un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T6 de 108 m² avec 39 m² de terrasse et deux parkings privatifs – Antigone / Mermoz Venez découvrir ce superbe appartement T6 d'environ 108 m², idéalement situé dans une résidence calme en impasse, au bord du Lez Ultra lumineux et sans vis-à-vis, il offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille Il se compose de: Quatre grandes chambres Un vaste double séjour Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier-buanderie Une spacieuse salle de bains Des WC séparés Son véritable atout: un magnifique espace extérieur de 39 m² Une grande terrasse prolonge le séjour et la cuisine, puis se poursuit en balcon devant chacune des chambres. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à l'extérieur Pour votre confort: Deux places de parking privatives Double vitrage Volets roulants électriques Son emplacement est particulièrement recherché: écoles, commerces de proximité et tramway se trouvent à seulement quelques pas, dan

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Les Aubes (1574 avenue de St Maur), au sein d'une résidence de 2009 avec gardien, ne ratez pas ce placement serein au cœur d'un quartier calme et bien desservi. Cet appartement vendu loué situé au 1er étage propose une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit avec placard, salle de bains, wc. Le tout est agrémenté par un agréable balcon et un parking en sous-sol Cerise sur le gateau, vous serez éxonéré de taxe foncière pendant 8 ans ! Logement loué 468€ HC et 41€ de charges, obligation de location jusque juin 2033. Locataire très sérieux et en place depuis 2009

Et si le luxe, c’était de pouvoir profiter de la ville tout en ayant de la verdure au quotidien ? Dans le quartier recherché des Aubes, ce bel appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, au sein d’une résidence arborée. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon-salle à manger de 30 m², deux chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours. Mais ce qui fait véritablement le charme de cette résidence, c’est son magnifique parc arboré. Un espace rare en ville, où l’on peut prendre le temps de vivre: déjeuner à l’ombre du tilleul, improviser un apéro autour de la table de pique-nique au bord du Lez ou simplement profiter d’un peu de fraîcheur sur l’un des bancs du parc. La résidence dispose également d’un jardin partagé, qui contribue à cette atmosphère conviviale et agréable. À proximité, la promenade qui lon

Au coeur du quartier des Aubes, apprécié pour son cadre de vie et son calme, découvrez cet appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. Situé au 3ème étage sur 4, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon offrant une vue dégagée sur Montpellier. L'appartement dispose d'un beau séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau neuve avec wc. La climatisation, une place de stationnement libre au sein de la résidence ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du Corum, permettant de profiter du centre-ville tout en bénéficiant de l'esprit de quartier des Aubes. Un appartement soigné, fonctionnel et idéalement situé, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SUILLEROT Hélène - EI - NoRSAC: 899 996 995, Enregistré à de Montpellier - Annonce rédigée et pub

Montpellier, rue Fontcouverte. Maison à rénover de 62,72 m², sur une parcelle de 356 m². Garage et terrain arboré ! Bel investissement, située au coeur d'un secteur prisé. A deux pas des Halles tropisme et de toutes les commodités.

LES AUBES, Maison de 215 m2 avec jardin. Dans un quartier prisé et au calme, découvrez cette maison R+1 de 215 m2 nichée sur un jardin arboré de 346 m2. Au rez-de-chaussée, un local indépendant idéal pour une activité libérale, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m2 offrant une belle opportunité de revenu locatif. A l'étage, une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine fermée ouvrant sur une terrasse lumineuse, deux chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée avec chambre, bureau et salle d'eau, le tout donnant accès au jardin verdoyant. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Un bien rare alliant emplacement recherché, volume et polyvalence d'usage. Votre agent Gwenaeël MATHIEU Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Gwenaël - EI - NoRSAC: 528 397 656, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Au sein d'une résidence de qualité parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de type F3 de 64 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Une configuration modulable permet également d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Vous serez séduit par sa double exposition, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Idéalement situé dans le très prisé quartier des Aubes, au pied du Corum et à quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier, des Beaux-Arts et des lignes de tramway. Ce quartier apprécié offre un véritable esprit de village grâce à sa vie associative dynamique, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités et à l'a

Un extérieur pour déjeuner, jardiner ou profiter d'un moment au calme: découvrez cet appartement traversant d'environ 41 m², situé dans le quartier des Aubes, à proximité du centre-ville et des transports. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une pièce d'eau et des WC séparés. Un cellier offre un espace de stockage pratique, tandis qu'une place de stationnement au sein de la résidence complète le bien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement peut accueillir un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Avec son jardin privatif, son agencement traversant et son parking, ce T2 réunit des atouts appréciables pour profiter de la vie montpelliéraine. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 49 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en

MONTPELLIER LES AUBES idéalement situé à proximité des commerces et du centre ville, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de type T3 de 73m² sur une parcelle de 170m² compromis entre la maison et l appartement. Pas de charges de Co propriété, stationnement privatif avec un garage fermé, double vitrage et climatisation. Maison nécessitant une rafraichissement pour être mise au gout du jour, beau potentiel. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER: Aurélien PHAN Agent commercial (Entreprise individuell

Actuel Immobilier Beaux Arts v ous presente à la vente un appartement 3 pièces avec un énorme potentiel. Situé dans le recherché quartier des Aubes, cet appartement lumineux d'environ 70 m2 offre un agréable cadre de vie. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts rares dans le secteur. Proximité du TRAM et des écoles

Situé dans le quartier très recherché des Aubes à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, l'agzenc Actuel Immobilier Beaux Arts vous propose ce bien atypique à la vente: FAITES VOTRE CHOIX: une grande maison familiale ou un immeuble de rapport? Construit en 1970 représente une opportunité rare. Édifié sur une parcelle de 585 m2, l'ensemble développe environ 308 m2 et se compose de trois appartements indépendants déjà constitués en copropriété avec lots définis: 2 appartements de type T3 1 appartement de type T4 Cette configuration permet une exploitation locative immédiate ou une stratégie de revente à la découpe. Le bien bénéficie également de combles partiellement aménagées. Un garage de plus de 60 m2, plusieurs espaces de stockage ainsi que des extérieurs viennent compléter cet ensemble. Caractéristiques techniques: -Compteurs individuels -Double vitrage -Chauffage individuel -Construction saine et entretenue Grâce à sa situation privilégiée d

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER LES AUBES FF4 TRAVERSANT DE 87 M² – CALME, LUMINOSITÉ & EXTÉRIEURS Au cœur du quartier recherché des Aubes, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Commerces, établissements scolaires, tramway, centre-ville et Corum: profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à proximité ! Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable: Grand double séjour avec accès à l'extérieur Spacieuse cuisine indépendante Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur Grande salle de bains et WC séparés Nombreux rangements et dressing Cellier pour davantage de stockage Stationnement libre au sein de la résidence. CE QU'ON AIME: Le calme de l'impasse, les beaux volumes, la configuration traversante et surtout les accès extérieurs depuis chaque pièce ! Un cadre de vie agréable à deux pas du cent

MONTPELLIER, au coeur du quartier très recherché des AUBES, au calme et proche de toutes les commodités (tram, bus, commerces), charmant T3 de 58 m² situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie climatisée, une cuisine semi-séparée avec accès au balcon, deux chambres avec grands placards, dont une ouverte sur un second balcon, salle d'eau et WC séparés. Le bien a été repeint entièrement. Une place de parking et une cave complètent le lot. Grand local à vélos dans la résidence. A proximité immédiate du tramway, du centre historique et des quartiers Aiguelongue, Boutonnet, Beaux-Arts, St Lazare, Pompignane, Antigone. Contact visite: Léa DOMERGUE - O7.67.92.46.01 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 697,17 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 58 m² Honoraires: 5,31 % TTC à la charge de l’acquéreu

Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier* *Projection d'aménagement* – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en *deux appartements distincts et indépendants*, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un *fort potentiel de transformation* grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. *Emplacement privilégié – Quartier des Aubes* Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. *Une maison composée de deux appartements indépendants* D'une surface totale de *147,75 m²*, édifiée sur une parcelle de *487 m²*, la maison se compose actuellemen