22 propriétés à vendre à Gurat

GURAT (16320) - Située dans le bourg, au calme, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec terrain clos paysager. Entrée, salon avec insert, cuisine, salle d’eau et trois chambres. Deux garages attenants. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Chauffage par radiateurs électriques. Panneaux solaires en autoconsommation. Cette maison est fonctionnelle à proximité immédiate du centre du village et de son bistrot

A41935JLG16 - Maison saine avec habitation principale à l'étage: entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente. Rez-de-chaussée aménageable en logement indépendant: espace cuisine, grande pièce, salle d'eau et WC. Grand jardin clos, terrain constructible (sous réserve), dépendance. Toiture refaite Pompe à chaleur Fibre internet Salle d'eau neuve Idéal premier achat, famille ou projet locatif. À visiter sans tarder

À 10 minutes de Villebois-Lavalette, découvrez cette grange charentaise offrant un potentiel immobilier remarquable sur la commune de Gurat. Nichée dans un environnement rural préservé, cette propriété de 110 m² propose des volumes généreux et modulables, idéaux pour un projet de rénovation ou de transformation. Le bâtiment principal se compose d'une grange traditionnelle aux solides caractéristiques architecturales, présentant des possibilités d'aménagement multiples. Les amateurs de rénovation apprécieront l'opportunité de créer un espace de vie sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un hébergement locatif. Les hauteurs sous plafond généreuses et la structure offrent un cadre parfait pour concrétiser vos ambitions immobilières. Le terrain de 2 100 m² accompagne harmonieusement la grange, avec des dépendances complémentaires dont un auvent de 100 m². Cet ensemble immobilier représente un investissement stratégique pour les passionnés de

Nichée au cœur de la charmante commune de Gurat en Charente, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de biens patrimoniaux à fort potentiel. Cet ensemble immobilier de 490 m² se compose de quatre maisons anciennes authentiques, totalisant 16 pièces, accompagnées d'une grande grange traditionnelle et de nombreuses dépendances qui témoignent du riche passé architectural local. Le domaine, implanté sur un terrain de 3 250 m² offrant une vue dégagée sur la campagne charentaise, présente des caractéristiques remarquables: murs en pierre, charpentes et toitures traditionnelles. Les volumes intérieurs généreux permettent une rénovation complète sur mesure, avec la possibilité de créer des espaces de vie modulables et personnalisés. Un atout supplémentaire réside dans les fondations déjà réalisées pour une future piscine à deux bassins, élément particulièrement attractif pour un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes. Le patrimoine

Découvrez un potentiel immobilier exceptionnel au cœur de la Charente rurale, à Gurat, commune paisible située à proximité de Villebois-Lavalette. Cet ensemble immobilier de 300 m² composé de 4 maisons offre une opportunité unique d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs recherchant du foncier à fort potentiel. Ce bien présente un ensemble de bâtisses traditionnelles charentaises nécessitant une réhabilitation complète. Chaque maison dispose d'un cachet authentique et de volumes intéressants, permettant de multiples aménagements: résidence principale, gîtes ruraux, chambres d'hôtes ou projet locatif. Les dépendances attenantes apportent des possibilités supplémentaires d'aménagement et de valorisation. La configuration du bien représente un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier sur le long terme. La localisation géographique, à seulement 10 minutes de Villebois-Lavalette, offre un cadre rural privilégié tout en

Pavillon de 5 pièces principales Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres,salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7% Référence annonce: 559-383K Date de réalisation du diagnostic: 15/10/2024 Prix hors honoraires: 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison de bourg de 6 pièces principales Grande maison familiale à 5 minutes de Villebois-Lavalette. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin intimiste, 4 chambres dont une suite parentale. Elle dispose également d'espaces généreux, d'un agencement fonctionnel. A découvrir pour apprécier l'ensemble de ses prestations. Honoraires à charge acquéreur: 6% Référence annonce: 559-8529D Date de réalisation du diagnostic: 24/06/2024 Prix hors honoraires: 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Découvrez cette maison de bourg authentique nichée dans le charmant village de Gurat, au cœur de la Charente rurale. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété de 48 m² offre un potentiel immobilier séduisant à seulement 10 minutes au sud de Villebois-Lavalette. Actuellement composée de deux pièces principales, ce bien saura conquérir les amateurs de biens à transformer selon leurs envies et leur style. Le charme opère dès l'extérieur avec son jardin clos, véritable écrin de verdure propice aux projets de détente et d'aménagement. Les petits abris attenants apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de jardinage ou du stockage. La configuration du terrain permet d'envisager de multiples scénarios d'embellissement. Située dans une région prisée de la Charente, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec fort potentiel

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux nive

Grande maison familiale à 5 minutes de Villebois-Lavalette. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin intimiste, 4 chambres dont une suite parentale. Elle dispose également d'espaces généreux, d'un agencement fonctionnel. A découvrir pour apprécier l'ensemble de ses prestations. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison saine des années 60/70 offre de beaux volumes, des équipements récents et un excellent potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. L’habitation principale se situe à l’étage et comprend: Une entrée Un salon lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d’eau récemment installée Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités: Un espace pouvant accueillir une cuisine Une grande pièce facilement transformable en séjour + chambre Une salle d’eau Des WC séparés Idéal pour un logement indépendant, un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos à l’arrière, parfait pour une famille. Le terrain est constructible (sous réserve d’autorisations). Une dépendance complète le bien. Les atouts: Toiture refaite récemment Pompe à chaleur Fibre internet Salle d’eau neuve Terrain en zone constructible Jardin entièrement clôturé Une maison évolutive et foncti

Maison de plain-pied avec locataire en place ? rendement immédiat dans un cadre exceptionnel. Située en position dominante au bout d'un chemin rural paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, sans nuisance, avec des vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et comprend quatre chambres. Elle est implantée sur un terrain de 3300 m² et dispose également d'une grange ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant un potentiel d'évolution intéressant à moyen ou long terme (valorisation, aménagement complémentaire, etc.). Le bien est actuellement loué avec une locataire en place et sera libre à partir de 30/10/2028. Les prestations techniques sont de qualité: pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement conforme et raccordement à la fibre optique. Une véranda lumineuse, un balcon et une cave complètent l'ensemble. Un investissement clé en main

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux nive

Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété joliementt rénovée, alliant charme, confort et grande polyvalence. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d’une agréable cuisine d’angle, d’une salle à manger sublimée par une authentique cheminée en pierre, ainsi que d’une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, idéale pour une chambre, un atelier ou un espace de détente. À l’étage, la maison offre deux belles chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. De récents travaux, comprenant l’installation de fenêtres à double vitrage, de volets et de portes-fenêtres, assurent un excellent confort moderne. À l’extérieur, une grange soigneusement entretenue offre un fort potentiel de transformation en garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ou en espace studio/créatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin, mature et intimiste, constitue un véritable havre de paix, agrémenté de fleurs colorées et d’arbres fruitiers. Une dépendance indépendan

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets: atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées: pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriét

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux nive

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Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets: atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées: pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriét

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Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets: atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées: pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriét

Maison de plain-pied avec locataire en place ? rendement immédiat dans un cadre exceptionnel. Située en position dominante au bout d'un chemin rural paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, sans nuisance, avec des vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m2 habitables et comprend quatre chambres. Elle est implantée sur un terrain de 3300 m2 et dispose également d'une grange ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant un potentiel d'évolution intéressant à moyen ou long terme (valorisation, aménagement complémentaire, etc.). Le bien est actuellement loué avec une locataire en place et sera libre à partir de 30/10/2028. Les prestations techniques sont de qualité: pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement conforme et raccordement à la fibre optique. Une véranda lumineuse, un balcon et une cave complètent l'ensemble. Un investissement clé en main

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L'Agence du Minage vous présente cette charmante maison de ville de 73m2 située à Angoulême, aux pieds des halles. Elle est composée au RDC d'une cuisine meublée et équipée (2021) avec coin salle à manger, une buanderie. Au premier étage, un charmant salon avec parquet et ancienne cheminée en pierre, un coin bureau ouvert (ancienne chambre), une salle d'eau et un WC. Au 2 éme étage un palier et une chambre. Le salon donne sur une magnifique cour arborée, sans vis à vis

Située au calme dans un petit village proche Riberac, ce maison de 3 chambres comprenant au rdc un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée avec des portes menant à la terrasse et au jardin, baunderie, salle d'eau, wc, une chaufferie et un garage avec grenier amenageable. Le jardin fait 400m2. La propriété dispose du chauffage central fourni par une nouvelle chaudière à granulés et il y a double vitrage

Qui penserait que cette magnifique maison charentaise en pierre est à l'origine une ancienne grange qui a été totalement réhabilitée? Le jardin a été végétalisé avec soin, le rez de chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, un cuisine attenante, une souillarde, une réserve, et une chambre avec sa salle d'eau, et wc. L'étage comprend la partie nuit, avec ses 4 chambres, salle d'eau et wc

? Entre Périgueux et Bordeaux, oubliez les bouchons de la rocade et venez poser vos valises (ou vos rêves de grandeur) au Manoir Aliénor. Un manoir du XIXᵉ siècle, rien que ça, planqué au bord d’une rivière calme comme une playlist de méditation, avec près de 400 m² pour enfin ne pas marcher sur les Lego au milieu du salon. ? Plus de 8 500 m² de parc arboré: assez pour perdre votre chien, votre belle-mère… ou organiser un festival de rock si le cœur vous en dit

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans vous propose: Et si votre nouvelle vie commençait ici! Découvrez cette maison de caractère où le charme de la pierre opère dès l'entrée. Elle offre une parenthèse de sérénité où le confort se conjugue harmonieusement avec l'authenticité du lieu. Un salon -séjour chaleureux avec cheminée où les matériaux d'origine renforcent le caractère des pièces

Située dans un secteur recherché, entre les quartiers de La Bussatte et Victor Hugo, cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. Elle offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également de 2 salles d’eau et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien

En EXCLUSIVITE Pavillon plain-pied 124 m² traitée avec des matériaux de qualité, toujours sous garantie décennale. Elle se compose d'un espace de vie de 67 m² entrée séjour cuisine. Attention la cuisine ne fait pas partie de la vente. Pour la partie de nuit: 3 chambres dont une suite parentale avec vasque et douche 14m², une salle d'eau, wc indépendant. Garage 16m² Chauffage pac air/air et chauffe eau thermodynamique. Surface terrain 628 m², assainissement tout-à-l'égout

Coup de cœur immédiat sur le plateau d'Angoulême! Vous rêvez de l'indépendance d'une maison de ville sans renoncer au standing d'un bel appartement? Ne cherchez plus. À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce cocon chaleureux aux finitions irréprochables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de la grande pièce de vie, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger