50 propriétés à vendre à Chézy-sur-Marne

Iad France - Léa Petit-Imbert vous propose: Pavillon indépendant sur vide sanitaire construit en 1990. Habitable de suite sans travaux, au cOEur de Chézy-sur-marne, école, gare et commerces à pied. Une entrée, une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 45 m², une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, ainsi qu'un WC et un grand garage de 25 m². À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau et une buanderie, une salle de bain avec WC. N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Petit-Imbert mandataire

A 10 minutes de la gare de CHEZY SUR MARNE, ligne directe pour PARIS, petite maison A RENOVER, idéale primo accédant ou investisseur, ou pourquoi pas maison de vacances. Au coeur d'un petit village de campagne, calme, maison d'environ 45m² comprenant: - Cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée. - A l'étage: une chambre, un bureau, une petite salle de bains et wc. Quelques photos supplémentaires générées par l 'IA pour vous donner des idées.

Iad France - Delphine Berjot vous propose: Axe Seine-et-Marne / Paris À 1h de Paris - Propriété de caractère 385 m² - Proche Château-Thierry - Environnement campagne recherché À la frontière de la Seine-et-Marne (77), à proximité immédiate de Château-Thierry et de sa gare pour Paris, cette propriété de charme offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Corps de ferme rénové - Propriété de caractère (ancien relais de chasse) - 385 m² habitables + nombreuses dépendances - Terrain d'environ 3 hectares. À Chézy-sur-Marne, charmante commune avec gare reliant Paris en environ 1 heure, vous profitez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité: écoles, boulangerie, commerces, professionnels de santé. Un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. ? Une propriété de caractère, rare et exceptionnelle Ancien corps de ferme rénové, à l'origine relais de chasse, cette propriété offre un cachet authentique et des volumes impressionnants. Elle développe

Iad France - Julien Biais vous propose: *CHÉZY-SUR-MARNE - DOMAINE - 2,2 Ha de terrain - 385 m² * Découvrez à Chézy-sur-Marne ce domaine remarquable qui déploie 385 m² de surface habitable sur un terrain de 22 119 m², offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre verdoyant et lumineux. Organisé sur 3 niveaux, l'ensemble se compose de trois entités distinctes: une maison principale spacieuse, une maison de gardien indépendante et une partie ouvrant de nombreuses perspectives de réaménagement ou de valorisation. La maison principale constitue le cOEur du domaine avec un vaste salon de 60 m², lumineux grâce à ses multiples expositions et sa cheminée centrale, une cuisine spacieuse et pas moins de 6 chambres aux volumes variés, dont plusieurs spacieuses. La maison de gardien, fonctionnelle et autonome, dispose de son propre salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres confortables. La partie à rénover, quant à elle, recèle un vrai potentiel de transformation avec son salon

A Bonneil, au pied des vignes, découvrez cette maison traditionnelle de 200 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle, cinq espaces nuit, une piscine chauffée, une terrasse de 100 m² exposée plein sud et un sous-sol total, le tout implanté sur un terrain de 1 384 m². Construite en 1981, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une très grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue panoramique sur les paysages environnants. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Deux belles chambres supplémentaires ainsi que des toilettes séparées viennent compléte

Iad France - Marjorie Perrier vous propose: Sur le secteur de Viels-Maisons (02540), à 10 min d'une gare (ligne P), dans commune avec commodités, à deux pas de l'école (de la petite section au CM2), cette maison d'habitation indépendante élevée sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, deux chambres, un wc indépendant. Au 1er étage: un palier, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Dépendance de 67 m² dans la cour pouvant faire office de garage double Sous-sol total avec atelier et cave Cour Terrasse Jardin clos. La chaudière à granulés récente assure à ce bien un très bon classement DPE ! Travaux à prévoir: salle de bains du 1er étage à finir ainsi que les pièces palières du 1er et 2nd. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les info

Vous recherchez calme, espace et nature ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 5 minutes d'une gare reliant Paris et des commerces, et à moins de 15 minutes de Château-Thierry, découvrez ce pavillon sur sous-sol total, niché sur un magnifique terrain de 4 hectares. Il se compose d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espaces nuit supplémentaires de 49 m². Sous-sol total avec atelier, chaufferie et garage. Dépendances et terrasse avec pergola motorisée complètent l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3410.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Iad France - Guylaine Renaut vous propose: Mieux qu'un appartement, découvrez cette charmante maison de ville avec terrasse ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle de bains, un WC et une chambre, ainsi qu'un salon donnant sur une cuisine dinatoire avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m². En sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'une cave. À l'étage, laissez libre cours à vos envies ! Un espace déjà aménagé et des possibilités d'aménagement supplémentaires vous permettront de créer un studio indépendant, un espace bureau ou encore une chambre d'adolescent. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Carole Afflard vous propose: À 3 min de la gare et 10 min de Château-Thierry, situé sur la VALLE DE LA MARNE entre CHATEAU-THIERRY et NOGENT L ARTAUD, MAISON de VILLAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 100 m² avec 3 CHAMBRES, COUR et TERRAIN: UN BIEN SOIGNÉ, CONFORTABLE ET SANS TRAVAUX: UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Répartie sur 3 niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, une salle de bains, 2 WC et une buanderie. L’espace nuit accueille 3 chambres spacieuses et confortables. Côté chauffage, un poêle à granulés récent, associé à des radiateurs inertie (à fonte active), assurent une chaleur agréable et maitrisée (DPE C). Vous profiterez d'une cour privée et d'un terrain, appréciables en cOEur de village. Un bien entretenu, fonctionnel et idéalement situé, alliant calme et accessibilité ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – VENEZ POSER VOS VALISES ! Contactez - moi sans tarder pour organiser

Immobilier. Notaires et l’office notarial NOTTA et associée, SELARL vous proposent: Maison de ville / village à vendre. Chezy sur marne (02570). Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Chézy-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix pour du locatif ou un premier achat. L'absence de terrain en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison de ville sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Anciennement louée et inoccupée depuis quelques années, cette bâtisse en pierres d'environ 78 m² est restée dans son jus et nécessite une rénovation complète et globale. C'est une véritable page blanche qui vous permettra de tout repenser, de l'isolation à la redistribution des pièces selon vos envies. Les menuiseries sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage bois. Le potentiel se développe sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, wc et un séjour. À l'étage: Deux chambres, un espace dressing, une salle de bains et un

Maison 6 pièces 138 m² Découvrez cette maison familiale de 138 m² proche d’un village calme et verdoyant proposant toutes les commodités ainsi qu’une gare reliant Paris. Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une pièce palière, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un sous-sol total. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 hectares ainsi que d’une terrasse avec sa pergola motorisée. Un bien rare dans le secteur à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Gwen WATIER, Tél.: [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 100978733 Surface: 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/06/2025 Consommation énergie primaire: 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 118 215 € Surface: 17 m² Loyer annuel: 7 452 € Rentabilité: 6,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, le besoin en EHPAD est croissant. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, assurant une forte demande locative dans ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 17,18 m² est situé au premier étage et comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence Les P

Découvrez cette maison familiale de 138 m² proche d’un village calme et verdoyant proposant toutes les commodités ainsi qu’une gare reliant Paris.Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une pièce palière, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un sous-sol total.A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 hectares ainsi que d’une terrasse avec sa pergola motorisée. Un bien rare dans le secteur à visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 400 000 €Honoraires charge vendeu

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 423 € • Rentabilité: 6.24% • Gestionnaire: DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique: elle dispose d' une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Les Portes de Champagne est un EHPAD, idéalement situé à Chézy-sur-Marne, au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité des commerces et services du centre-village. Elle accueille une clientèle se

Appartement type 1 de 17.18 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC LOCALISATIONSituée aux portes de Château-Thierry, la résidence Les Portes de Champagne est située dans la commune de Chézy-sur-Marne (02), en plein cœur de la région Hauts-de-France. À seulement quelques minutes de Château-Thierry, Chézy-sur-Marne offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant bien desservie: la commune dispose d’une gare SNCF sur la ligne de la branche de Château-Thierry. À quelques pas du centre-ville, la résidence Les Portes de Champagne est proche de tous les commerces, et se trouve également à moins de 5 minutes à pied du centre hospitalier de la commune. LA RESIDENCELa résidence mixte EHPAD et SENIOR Les Portes de Champagne accueille ses résidents dans des chambres et appartements individuels ou doubles tous pourvus d’appel-malades, de toilettes et salles d’eau privatives. Sa structure comprend deux bâtiments distincts et séparés. Ses murs sont anciens avec beau

Immobilier. Notaires et l’office notarial GRUSS et associées vous proposent: Maison de ville / village à vendre. Chezy sur marne (02570). Maison de village comprenant: Sous-sol: Couloir 5,92 m², Atelier 11,12 m², Cellier 5,34 m², garage 28,85 m², Rez de chaussée surélevé: palier 3,62 m², WC 1,00 m², Cuisine aménagée et équipée 7,08 m², Séjour 19,97 m², Salon avec cheminée-insert 18,14 m², 1er étage: palier 4,34 m², Chambre 17,64 m², Chambre 20,67 m², Salle de bains 4,90 m², 2ème étage: pièce palière à usage de bureau 18,00 m², Chambre 25,00 m².. Annonce de l’étude GRUSS et associées. Notaires à Charly-sur-Marne. N SIRET: 32398076300-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Découvrez cette maison familiale de 138 m² proche d’un village calme et verdoyant proposant toutes les commodités ainsi qu’une gare reliant Paris.Elle vous offre une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une pièce palière, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un sous-sol total.A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 hectares ainsi que d’une terrasse avec sa pergola motorisée. Un bien rare dans le secteur à visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 400 000 €Honoraires charge vendeu

iad France - Léa Petit-Imbert vous propose: Maison indépendante sur sous sol total avec charme de l’ancien, au cOEur de Chézy-sur-Marne sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et d’un WC. À l’étage: 4 chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant des espaces de stockage et une partie chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, ainsi que d’un appentis permettant de stationner votre véhicule. Les plus: double vitrage PVC, pompe à chaleur avec clime réversible, fibre optique, école sur place avec toutes commodités et gare à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant au cOEur du village. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de v

Achat / Vente maison t13 13 pièces 9 chambres Iad France - Julien Biais vous propose: *CHÉZY-SUR-MARNE - DOMAINE - 2,2 Ha de terrain - 385 m² * Découvrez à Chézy-sur-Marne ce domaine remarquable qui déploie 385 m² de surface habitable sur un terrain de 22 119 m², offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre verdoyant et lumineux. Organisé sur 3 niveaux, l'ensemble se compose de trois entités distinctes: une maison principale spacieuse, une maison de gardien indépendante et une partie ouvrant de nombreuses perspectives de réaménagement ou de valorisation. La maison principale constitue le cOEur du domaine avec un vaste salon de 60 m², lumineux grâce à ses multiples expositions et sa cheminée centrale, une cuisine spacieuse et pas moins de 6 chambres aux volumes variés, dont plusieurs spacieuses. La maison de gardien, fonctionnelle et autonome, dispose de son propre salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres confortables. La partie à rénover, quant à elle, recèle un v

Achat / Vente maison t8 8 pièces Iad France - Léa Petit-Imbert vous propose: Maison indépendante sur sous sol total avec charme de l’ancien, au cOEur de Chézy-sur-Marne sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et d’un WC. À l’étage: 4 chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant des espaces de stockage et une partie chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, ainsi que d’un appentis permettant de stationner votre véhicule. Les plus: double vitrage PVC, pompe à chaleur avec clime réversible, fibre optique, école sur place avec toutes commodités et gare à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant au cOEur du village. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'u

iad France - Léa Petit-Imbert vous propose: Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir ! Avec une seconde maison à rénover Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ? Cette propriété est faite pour vous ! Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée. Une porte vous permet d’accéder directement au jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort et tranquillité, la maison bénéficie notamment du double vitrage PVC, d’un DPE classé D et de diagnostics rassurants: aucune anomalie électrique, absence de plomb et d’amiante. Et ce n’est pas tout ! La propriété dispose également d’une seconde maison en pierre meulière, indépendante, répartie

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Guylaine Renaut vous propose: Mieux qu’un appartement, découvrez cette charmante maison de ville avec terrasse ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une salle de bains, un WC et une chambre, ainsi qu’un salon donnant sur une cuisine dinatoire avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 15 m². En sous-sol, vous profiterez d’un garage, d’un atelier et d’une cave. À l’étage, laissez libre cours à vos envies ! Un espace déjà aménagé et des possibilités d’aménagement supplémentaires vous permettront de créer un studio indépendant, un espace bureau ou encore une chambre d’adolescent. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les ris

A 10 minutes de la gare de CHEZY SUR MARNE, ligne directe pour PARIS, petite maison A RENOVER, idéale primo accédant ou investisseur, ou pourquoi pas maison de vacances. Au coeur d'un petit village de campagne, calme, maison d'environ 45m² comprenant: - Cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée. - A l'étage: une chambre, un bureau, une petite salle de bains et wc. Quelques photos supplémentaires générées par l 'IA pour vous donner des idées. Etat général: Travaux à prévoir Surface terrain: 157 Chauffage: Individuel Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Electrique Fenêtre: Bois simple vitrage Cuisine: Ouverte Numéro de mandat: 8305

iad France - Léa Petit-Imbert vous propose: Pavillon indépendant sur vide sanitaire construit en 1990. Habitable de suite sans travaux, au cOEur de Chézy-sur-marne, école, gare et commerces à pied. Une entrée, une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 45 m², une cuisine aménagée avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie, ainsi qu’un WC et un grand garage de 25m². À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau et une buanderie, une salle de bain avec WC. N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Petit-Imbert mandataire i

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 423 € • Rentabilité: 6.24% • Gestionnaire: DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique: elle dispose d' une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Les Portes de Champagne est un EHPAD, idéalement situé à Chézy-sur-Marne, au cœur d’un environnement verdoyant et à proximité des commerces et services du centre-village. Elle accueille une clientèle se

Maison 4 pièces 78 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTTA et associée, SELARL vous proposent: Maison de ville / village à vendre - CHEZY SUR MARNE (02570) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Chézy-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix pour du locatif ou un premier achat. L'absence de terrain en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison de ville sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Anciennement louée et inoccupée depuis quelques années, cette bâtisse en pierres d'environ 78 m² est restée dans son jus et nécessite une rénovation complète et globale. C'est une véritable page blanche qui vous permettra de tout repenser, de l'isolation à la redistribution des pièces selon vos envies. Les menuiseries sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage bois. Le potentiel se développe sur deux niveaux: • Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, wc et un

Investissement LMNP géré à Chézy-sur-Marne (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.19 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.01 m² Carrez - Prix: 103 700 € FAI HT + 1 940 € de TVA récupérable - Loyer: 6 423 € HT/an - rendement 6.19 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2025 - 31/12/2033) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 262 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des L

iad France - Carole Afflard vous propose: A 3 min de la gare et 10 min de Château-Thierry, situé sur la VALLE DE LA MARNE entre CHATEAU-THIERRY et NOGENT L ARTAUD, MAISON de VILLAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 100 M² avec 3 CHAMBRES, COUR et TERRAIN: UN BIEN SOIGNÉ, CONFORTABLE ET SANS TRAVAUX: UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Répartie sur 3 niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, une salle de bains, 2 WC et une buanderie. L’espace nuit accueille 3 chambres spacieuses et confortables. Côté chauffage, un poêle à granulés récent, associé à des radiateurs inertie (à fonte active), assurent une chaleur agréable et maitrisée (DPE C). Vous profiterez d'une cour privée et d'un terrain, appréciables en cOEur de village. Un bien entretenu, fonctionnel et idéalement situé, alliant calme et accessibilité ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – VENEZ POSER VOS VALISES ! Contactez - moi sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la cha

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Marjorie Perrier vous propose: C'est nouveau ! À 10 min de Chézy sur Marne et de sa gare, en hameau au calme, venez découvrir ce paisible pavillon indépendant Phénix surélevé sur vide sanitaire, vivable de plain pied sur un terrain plat de 1 358 m², comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et store banne ainsi qu'un couloir distribuant un wc indépendant, une salle d'eau et deux chambres. Jardin paysager entièrement clos sans vis à vis Abri de jardin Garage N'hésitez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a é

Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD LES PORTES DE CHAMPAGNE à Chézy sur Marne Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants! Bail de location avec l’exploitant DOMUSVI