99 propriétés à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère: Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les r

PÉRIGORD - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS À proximité du village de Saint-Méard-de-Gurçon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette élégante longère périgourdine d'environ 280 m² habitables de plain-pied. La maison principale offre de beaux espaces de vie avec cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un espace bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec goût, complète l'ensemble. À l'extérieur: terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m² piscine couverte terrasse couverte grange de stockage propriété entièrement clôturée Un lieu idéal pour une maison de campagne élégante ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix: 575 000 € FAI DPE: D PÉRIGORD - CHARMING COUNTRY PROPERTY WITH GUEST HOUSE Near the village of Saint-Méard-de-Gurçon, in a peaceful green setting, discover this elegant Périgord longhouseoffering around 280 sqm of single-level living space. The main house features beautiful living areas with fireplace, 5 b

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes. Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif ! Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera

# Maison récente de 211,58 m² avec terrain de 1 091 m² À proximité de *Montpon-Ménestérol*, découvrez cette *belle maison récente de 211,58 m²*, construite en 2015, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un *terrain de 1 091 m²*, cette propriété séduit par son environnement calme, ses beaux volumes et ses prestations modernes. En excellent état, elle propose *4 pièces, dont 3 chambres*, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou pour un projet de résidence principale. La maison bénéficie d'un *système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau*, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. La *cuisine aménagée et équipée* constitue un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Elle s'intègre parfaitement à l'ensemble des espaces de vie. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une *terrasse de 17,7 m²*, idéale pour les repas en plein air, les momen

Bien proposé en exclusivité par Leggett Immobilier. Située à Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier atypique sur environ 4 hectares de terrain. La propriété associe une maison d'habitation de plain-pied, deux anciens moulins en pierre et plusieurs dépendances, le tout offrant un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets. LA MAISON La maison développe environ 121 m² habitables et offre une configuration de plain-pied. Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres et une salle de bains. La propriété est équipée d'un chauffage au bois et d'un assainissement individuel. DEUX MOULINS EN PIERRE L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est la présence de deux anciens moulins en pierre. Leur architecture traditionnelle constitue un véritable élément de caractère et distingue immédiatement ce domaine d'une propriété rurale classique. Ils offrent également un potentiel de valorisation patrimoniale

Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette coquette maison du pays à rafraîchir, 73 m² environ, dans un petit hameau paisible. Elle se situe à 5 mns en voiture des services et commerces de 1ères nécessités de St Méard (alimentation, boulangerie, tabac-presse-station essence, écoles primaires, pharmacie). Mitoyenne sur l'arrière, elle est ouverte sur son ravissant jardin intimiste. Elle abrite tout en plain-pied: - une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu' un salon en contigu, agrémentés de leur poêle à bois; - un dégagement distribue l'espace nuit avec 2 chambres, et leur salle de bains commune avec toilettes. A l'extérieur, une grange séparée au fort potentiel de 95 m² environ (la création d'un espace en duplex a été amorcé), vient parfaire ce bel ensemble

MY IMMO vous propose cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d’environ 97 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert une cuisine ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un cadre convivial et agréable. Un couloir mène à l’espace nuit composé de deux chambres d’environ 11 m², ainsi qu’une troisième pièce de 12 m² bénéficiant d’un puits de lumière, pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre ou espace loisirs. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Attenant à la maison, un garage de 26 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 123 m² agrémenté d’un puits. Points techniques: -Double vitrage PVC -Chauffage électrique -Maison entièrement carrelée -Tout-à-l’égout Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements et une visite. Agent comm

COUP DE COEUR IMMOPUR – ET SI VOS CHEVAUX VIVAIENT ENFIN CHEZ VOUS ? SAINT-MÉARD-DE-GURÇON – Propriété équestre sur plus de 2,3 hectares, installations prêtes à l'emploi et maison en pierre de caractère. Imaginez… Ouvrir vos volets le matin, apercevoir vos chevaux dans leurs paddocks et profiter de votre carrière sans avoir à prendre la voiture. Un rêve pour beaucoup de cavaliers… et une réalité possible ici ! Cette propriété équestre réunit ce que recherchent les passionnés: des installations fonctionnelles, des terres aménagées et une authentique maison en pierre, le tout dans un environnement calme et préservé. Des installations équestres pensées pour le quotidien Ici, pas besoin de partir de zéro ! Tout est déjà organisé pour accueillir vos chevaux dans de bonnes conditions: Carrière de 46 × 26 m, fibrée, drainée et éclairée, pour travailler vos chevaux toute l'année. 4 boxes avec accès direct aux paddocks, pour faciliter les sorties et les soins quotidiens. Sols stabilisés dans le

SAINT MÉARD DE GURÇON - Bel ensemble périgourdin, plein de charme, à l'abri des regards et dans un cadre de vie paisible et agréable, proche des commodités. La maison d'habitation principale s'étend sur environ 280 m² et comprend de nombreux atouts. Vous y trouverez une véranda patio très cocooning, idéale pour se détendre en toute saison, un espace de vie se composant d'un salon et d'une cuisine semi ouverte. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un dressing, un vestiaire avec placard et WC. Deux vastes chambres, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une jolie chambre mansardée avec WC indépendants offre un espace supplémentaire. Pour compléter ce bien rare, vous trouverez une maison d'ami très joliment restaurée qui comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec u

Charmante maison de campagne avec gîte-à proximité d'une village. - Propriété idyllique en pierre avec gîte et deux piscines - Votre style de vie vous attend ! Vous cherchez un endroit où vous pouvez vous réveiller avec des vues vallonnées, profiter de longues journées ensoleillées au bord de la piscine, et peut-être même accueillir des invités ou des événements spéciaux ? Cette maison en pierre magnifiquement restaurée avec un gîte offre un mélange parfait de paix, de charme et de potentiel

SOUS COMPROMIS * Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied: supérette, boulangerie, restaurant, pharmacie, étude notariale, école, transports scolaires, tabac-presse, centre de santé… MY IMMO vous invite à découvrir cette jolie maison de ville en pierre qui bénéficie d’un environnement calme et agréable. Vous profiterez également de la convivialité du village avec un petit marché organisé tous les jeudis matin, idéal pour faire ses achats de produits locaux et profiter de la vie de quartier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger, un bureau, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit offre une grande suite parentale avec sa salle d’eau et son WC privatifs, une salle de bain indépendante, un second WC, deux autres chambres ainsi qu’un dressing séparé. Côté confort et prestations: Chauffage électrique c

Ici, on oublie les maisons sans âme. À Saint-Méard-de-Gurçon, dans un village vivant avec commerces, école et vraie vie de quartier, cette grande maison en pierre a gardé tout ce qui fait le charme de l'ancien avec l'espace et le confort qu'on cherche aujourd'hui, même s'il faudra moderniser un peu les salles d'eau. Entre Bergerac et Bordeaux, elle offre un équilibre rare: le calme, la campagne vallonnée, et les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière la façade en pierre, la maison surprend immédiatement par ses volumes et sa lumière. Le séjour cathédrale donne le ton: poutres apparentes, cheminée de caractère, grands espaces ouverts une pièce pensée autant pour les grandes tablées que pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée conserve un détail unique: un ancien four à pain transformé en passe-plats, clin d'oeil authentique à l'histoire du lieu. La maison propose aujourd'hui six chambres, quatre salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau ou dressing. La con

Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette coquette maison du pays à rafraîchir, 73 m² environ, dans un petit hameau paisible. Elle se situe à 5 mns en voiture des services et commerces de 1ères nécessités de St Méard (alimentation, boulangerie, tabac-presse-station essence, écoles primaires, pharmacie). Mitoyenne sur l'arrière, elle est ouverte sur son ravissant jardin intimiste. Elle abrite tout en plain-pied: - une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu' un salon en contigu, agrémentés de leur poêle à bois; - un dégagement distribue l'espace nuit avec 2 chambres, et leur salle dE bains commune avec toilettes. A l'extérieur, une grange séparée au fort potentiel de 95 m² environ (la création d'un espace en duplex a été amorcé), vient parfaire ce bel ensemble

A 10 minutes au Sud de Montpon en Dordogne Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 72 m², posée sur un terrain de 2589 m². Ce bien est parfait pour un premier achat. Une pièce de vie chaleureuse et économique: l'entrée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à granulés performant, garantissant un confort thermique optimal et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. L'espace nuit se compose de 2 chambres indépendantes. Une petite cuisine fonctionnelle est configurée en enfilade, distribuant directement la salle de bain et optimisant ainsi la circulation au sein de l'habitation. La maison est édifiée sur une parcelle plate disposant d'une grande cour d'accès calcaire, d'un espace jardin et 2 appentis. L'environnement immédiat offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Double vitrage PVC, Poêle à granu

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description: Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage: Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec

Proche d'un agréable village avec école et commerces et niché au coeur d'un parc joliment arboré et fleuri, cet ensemble en pierre, vous propose une périgourdine de type t7, une charmante maison d'amis, une dépendance avec grande terrasse couverte et une piscine couverte et chauffée. Calme et cachet garantis Honoraires à charge acquéreur: 4.55%. Prix hors honoraires: 550000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Belle maison de caractère datant de 1787 de 273m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette/tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200m² environ. Description: Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage: Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle

Élégance, sérénité et art de vivre en Dordogne. Dans le calme préservé de la campagne de Saint-Méard-de-Gurçon, dissimulé au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare rempli de rosiers divers et de fleurs rares, ce domaine en pierre incarne une certaine idée de l'art de vivre à la française: authentique, généreux et profondément apaisant. Ici, le temps semble ralentir. Les arbres centenaires, les bosquets fleuris et les terrasses ombragées composent un décor vivant, intime et sans vis-à-vis, où seule la nature impose son rythme. Une maison de famille aux volumes élégants et chaleureux. La maison principale, d'environ 264 m², déploie une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la véranda patio invite à la détente, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de réception s'organisent avec fluidité autour d'un salon convivial traversant et d'une cuisine semi-ouverte, pensés pour partager des moments simples et préc

Ce vaste domaine, s'étendant sur plus de 16 hectares, se niche au cœur d'une clairière, offrant une parfaite intimité et un environnement paisible. Il comprend deux habitations ainsi que diverses dépendances, dont un grand hangar classé à usage commercial. Si vous êtes en quête d'un bien discret, protégé des regards extérieurs, cet endroit est fait pour vous ! La maison principale compte 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 réserve, 1 local technique et 1 véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison d'amis, quant à elle, compte 1 chambre, 1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, 1 cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 1 salle d'eau avec WC et 1 véranda. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, dont un grand hangar fermé, idéal pour un usage commercial ou d'autres projets. Le potentiel de ce bien est immense et conviendrait parfaitement à la création d'un domaine équestre ou à tout

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne, sain et confortable. Située en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, elle reste néanmoins à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services. Des volumes généreux et une luminosité optimale La maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière et de beaux volumes. L'isolation en laine de bois et liège garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Grâce à sa configuration comprenant deux suites parentales de plain‑pied, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence principale avec un espace invité indépendant. Le rez‑de‑chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse. Une cuisine ouverte aménagé

Cette maison conçue par un architecte est située dans la campagne du Périgord Pourpre, cette belle maison familiale occupe une place de choix sur plus de 1,2 hectare de terrain, à l'orée d'un beau village avec un sens de la communauté et de la fierté. La maison principale est principalement ouverte au rez-de-chaussée avec un joli salon donnant sur la piscine, et un grand salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de lumière et de chaleur. Une superbe cheminée à double face constitue le cœur de la maison. Une suite parentale avec salle de bains et dressing se trouve également à cet étage, avec vue sur la piscine. Depuis la cuisine, une buanderie mène à un garage double spacieux. A l'étage, un grand palier est actuellement utilisé comme salle de séjour supplémentaire avec vue sur le champ et les bois. Il y a 4 chambres de caractère ainsi qu'une salle de bain et un WC. La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ce qui lui c

Ancien Relais de Poste de 1767 – Maison de caractère avec grange et jardin Au coeur du village, découvrez cet ancien relais de poste datant de 1767, une demeure de caractère de 273 m² offrant 8 grandes pièces aux beaux volumes et un cachet authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Vous bénéficierez également d'une grange d'environ 150 m² ainsi que d'un jardin de 1 256 m², un véritable atout pour profiter des extérieurs. Une propriété rare, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4320.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Iad France - Lisa Larregain vous propose: Domaine de caractère en pleine campagne - Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace suppl

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de: 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école: parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence: Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honorair

iad France - Magali DESPORT vous propose: À Saint-Méard-de-Gurçon, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 73 m², idéalement implantée sur un beau terrain arboré de 1 029 m². Mitoyenne uniquement par l'arrière, cette maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée et poêle à bois, un séjour chaleureux avec poutres apparentes avec un deuxième poêle à bois, une jolie salle de bains avec WC et 2 chambres dont une avec dressing avec une magnifique vue sur la campagne. Le bien bénéficie d'un double système de chauffage associant le gaz naturel et le bois, la maison est équipée d'une fosse septique non conforme mais fonctionnelle pour pouvoir les travaux de mise en conformité au cours de l'année À l'extérieur, une grande dépendance (grange 95 m²) non attenante abrite un T1 en cours de création, déjà raccordé en eau et électricité. Idéal pour un logement indépendant, un atelier ou de la location pour générer revenu locatif. L

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * MY IMMO vous propose cette maison en pierre de plain-pied, mitoyenne sur l'arrière, située à Saint-Méard-de-Gurçon dans un environnement calme. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une grange indépendante d'environ 94 m² complète ce bien et représente un véritable atout. Une partie a déjà commencé à être aménagée pour un futur studio avec arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes, vous laissant libre à différents projets: habitation complémentaire, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant et sur le côté de la maison dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur une parcelle de vignes offrant une agréable sensation d'espace. Le tout implantée sur une parcelle d'environ 1 029 m². Informations techniques: Menuiseries en double vitrage PVC Volets battants bois Deux poêles à bois fonctionnels Assainissement individu

MY IMMO vous propose cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d’environ 97 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert une cuisine ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un cadre convivial et agréable. Un couloir mène à l’espace nuit composé de deux chambres d’environ 11 m², ainsi qu’une troisième pièce de 12 m² bénéficiant d’un puits de lumière, pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre ou espace loisirs. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Attenant à la maison, un garage de 26 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 123 m² agrémenté d’un puits. Points techniques: -Double vitrage PVC -Chauffage électrique -Maison entièrement carrelée -Tout-à-l’égout Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements et une visite, contactez

MY IMMO vous propose ce bien d’exception, situé sur la commune de Saint-Méard-de-Gurçon, à seulement quelques minutes du lac de Gurson, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur plus de 1,3 hectare de terrain, cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, développe une surface totale de plus de 420 m² et se compose de deux habitations indépendantes, chacune avec sa piscine chauffée, idéal pour un projet familial ou une activité de gîte / location saisonnière déjà en place. La maison principale, d’environ 300 m² habitables, séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère. Elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un petit salon avec cheminée, ainsi qu’un magnifique salon cathédrale de plus de 70 m² avec cheminée ouverte et espace bar, idéal pour recevoir. Une véranda chauffée avec poêle à bois, une buanderie, un b

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne, sain et confortable. Située en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, elle reste néanmoins à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services. Des volumes généreux et une luminosité optimale La maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière et de beaux volumes. L'isolation en laine de bois et liège garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Grâce à sa configuration comprenant deux suites parentales de plain‑pied, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence principale avec un espace invité indépendant. Le rez‑de‑chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse. Une cuisine ouverte aménagé

Iad France - Magali DESPORT vous propose: À Saint-Méard-de-Gurçon, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 73 m², idéalement implantée sur un beau terrain arboré de 1 029 m². Mitoyenne uniquement par l'arrière, cette maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée et poêle à bois, un séjour chaleureux avec poutres apparentes avec un deuxième poêle à bois, une jolie salle de bains avec WC et 2 chambres dont une avec dressing avec une magnifique vue sur la campagne. Le bien bénéficie d'un double système de chauffage associant le gaz naturel et le bois, la maison est équipée d'une fosse septique non conforme mais fonctionnelle pour pouvoir les travaux de mise en conformité au cours de l'année À l'extérieur, une grande dépendance (grange 95 m²) non attenante abrite un T1 en cours de création, déjà raccordé en eau et électricité. Idéal pour un logement indépendant, un atelier ou de la location pour générer revenu locatif. L