49 propriétés à vendre à Champniers Vienne

ERA Argus Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre impeccable et très bien entretenue, dotée d'une piscine enterrée. Située à la périphérie du joli village de Saint-Romain, la propriété dispose de plus d'un hectare de terrain bien entretenu et entièrement clôturé pour accueillir des animaux. Elle comprend au total trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, l'une avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'une salle de bains familiale

ERA immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette charmante maison dans le bourg de Champniers! Située au coeur de Champniers, cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Elle offre une surface habitable de 98 m² répartie sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour et salle de bains avec WC. Au premier étage deux chambres, un bureau et une pièce d'eau. Idéal pour un projet locatif ou pour une résidence secondaire

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Champniers (Vienne): Un corps de ferme en pierre entièrement rénové avec gîte attenant et bâtiment indépendant aménageable en second gîte, sur un terrain de 3 208 m2

EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique grange rénovée est prête à emménager et bénéficie de plus d’un hectare de terrain, idéal pour une activité équestre, une petite ferme ou tout simplement pour profiter de beaucoup d’espace et d’intimité. Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et aérée, avec une cuisine aménagée ainsi qu’une superbe véranda/serre construite à l’arrière, un agréable espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose de 3 chambres au total, dont 1 au rez-de-chaussée, ainsi que d’un WC. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie. Elle dessert deux autres chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant ainsi que d’un poêle à granulés, offrant une chaleur confortable et économique pendant les mois plus frais. Les dépendances comprennent deux écuries, un atelier, un grand garage et un hangar ouvert, offran

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Champniers (Vienne): Un corps de ferme en pierre entièrement rénové avec gîte attenant et bâtiment indépendant aménageable en second gîte, sur un terrain de 3 208 m2. Nichée dans un hameau paisible entouré de campagne et de champs de tournesols, cette propriété de caractère offre une grande flexibilité d'usage: résidence principale avec potentiel de revenus locatifs, activité de location saisonnière ou projet professionnel à domicile. La maison principale propose une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée de murs en pierre apparente, de poutres d'origine et d'un poêle à granulés. Des portes-fenêtres double vitrage donnent sur une grande terrasse avec vue jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec baignoire îlot et des toilettes indépendantes, À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Le gîte de 38m2 quand à lui, prêt à accueillir des visiteurs, com

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Romain - Idéal pour la Famille Située au cOEur de la paisible commune de Saint-Romain, cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour accueillir une famille ou tout amateur de maisons de caractère. Construite sur une parcelle de 492 m², cette propriété pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine équipée séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres, chacune avec leur propre surface généreuse, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Les surfaces généreuses des pièces laissent place à toutes les imaginations pour une

Cette maison, située dans le village tranquille de Saint-Romain, à seulement 10 km du bourg de Civray, offre un logement de bonne surface. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le grenier couvre toute la surface de la maison. A l'extérieur, il y a un jardin attenant avec un garage. La propriété a besoin d'un rafraîchissement complet, mais offre un projet attrayant pour quelqu'un qui aimerait mettre sa propre marque sur leur maison. Prix honoraires inclus: 48.600 € Prix honoraires exclus: 42.600 € Honoraires de 6.000€ TTC à charge acquéreur

Découvrez cette somptueuse maison de 10 pièces, située à Champniers (86400), en vente chez ERA ARGUS IMMOBILIER. Offrant une surface habitable de 295 m² et une seconde maison de 104 m² sur un vaste terrain de 4700 m², cette propriété d'exception dispose de 8 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 4 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 WC, idéale pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée suspendue pour des soirées conviviales. Une seconde maison à rafraîchir vous offre la possibilité de créer une activité de gîte sur une surface de 104 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse et d'une piscine privée, parfaites pour vos moments de détente. Ce bien d'exception, calme et raffiné, vous offre un cadre de vie unique à Champniers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Honoraires à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique grange rénovée est prête à emménager et bénéficie de plus d’un hectare de terrain, idéal pour une activité équestre, une petite ferme ou tout simplement pour profiter de beaucoup d’espace et d’intimité. Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et aérée, avec une cuisine aménagée ainsi qu’une superbe véranda/serre construite à l’arrière, un agréable espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose de 3 chambres au total, dont 1 au rez-de-chaussée, ainsi que d’un WC. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie. Elle dessert deux autres chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant ainsi que d’un poêle à granulés, offrant une chaleur confortable et économique pendant les mois plus frais. Les dépendances comprennent deux écuries, un atelier, un grand garage et un hangar ouvert, offran

Magnifique maison de village d'architecte dans un petit village sur la commune de Saint-Romain en Charroux. Entrée dans cuisine d'été aménagée, puis grande pièce de vie avec plafond cathédrale donnant sur la cuisine équipée avec îlot central, salon et salle à manger. Portes fenêtres sur toute la façade sud offrant une excellente lumière et une vue sur le jardin. Également au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle de bains et dressing. 3 autres chambres dont deux avec air conditionné, wc salle d'eau et arrière-cuisine. A l'étage, une spacieuse mezzanine utilisée comme salon TV. A l'extérieur une grande grange, atelier et un garage qui dispose d'une douche wc et lavabo. Le tout sur un terrain de 5820 m². Honoraires à la charge du vendeur

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Champniers (Vienne): Un corps de ferme en pierre entièrement rénové avec gîte attenant et bâtiment indépendant aménageable en second gîte, sur un terrain de 3 208 m2. Nichée dans un hameau paisible entouré de campagne et de champs de tournesols, cette propriété de caractère offre une grande flexibilité d'usage: résidence principale avec potentiel de revenus locatifs, activité de location saisonnière ou projet professionnel à domicile. La maison principale propose une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée de murs en pierre apparente, de poutres d'origine et d'un poêle à granulés. Des portes-fenêtres double vitrage donnent sur une grande terrasse avec vue jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec baignoire îlot et des toilettes indépendantes, À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Le gîte de 38m2 quand à lui, prêt à accueillir des visiteurs, com

Maison 3 pièces 99 m² iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation. Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant. Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un

16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - PLAIN PIED - 69 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN - DÉPENDANCES - HANGAR - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison en pierre à rafraichir entièrement. La maison se compose de la manière suivante: Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, une chambre d'environ 15 m², salle d'eau, w.c, une pièce de presque 14 m² pouvant être agencée en chambre ou en bureau, et une mezzanine. Informations complémentaires: - Terrain de plus d'un hectare avec 3 dépendances et un hangar de 900 m². - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cheminée, et cumulus pour la production d'eau chaude. - Fenêtres en bois double vitrage. - Toiture romane canale récente en bon état avec écran sous toiture. - Exposition Sud. - DPE en D et B. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au [Coordonnées masquées]

Propriété 9 pièces 242 m² Authentique maison charentaise de la fin du XIXe siècle, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme d'origine et l'importance de ses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une élégante salle de billard, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage s'organise en deux espaces distincts. Une première partie, accessible depuis le séjour, accueille une mezzanine ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille et amis. La seconde partie, accessible depuis l'entrée principale, dessert deux chambres disposant chacune d'un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau aménagé au coeur du palier. À

Maison 3 pièces 60 m² Située sur la commune recherchée de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes RT 2012. Composition: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Un garage attenant de 15 m² ✅ Atouts: Chauffage au sol par pompe à chaleur Maison très économe en énergie Fosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l’égout prévu prochainement environnement calme et résidentiel Idéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Fabienne GOUGEON, Tél.: [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées] - EI - Agent

Maison 5 pièces 236 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural niché dans un cadre verdoyant. Avec ses 236 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal. Le jardin de 3634 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La piscine de 11x3 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur et extérieur, chacun de 10 places, garantit un accès facile et pratique. Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités

Vous aimeriez avoir de l’espace autour de vous sans pour autant allonger vos trajets au quotidien ? À environ 10 km d’Angoulême, avec un accès rapide à la nationale, cette maison permet de concilier espace et proximité avec l’agglomération. Construite en 1999 et entièrement de plain-pied, elle développe environ 91 m² et offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres. La pièce de vie bénéficie d’une belle lumière traversante et réunit une cuisine ouverte et un séjour équipé d’un insert à bois. Celui-ci se prolonge sur une terrasse qui domine le jardin et permet de profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur. Le garage attenant est aujourd’hui aménagé et utilisé comme atelier, offrant un espace complémentaire appréciable pour bricoler, ranger ou stocker. Il pourra également retrouver sa fonction de garage en réinstallant une porte adaptée. Un espace situé sous la terrasse complète les possibilités de rangement. Pour ceux qui recherchent de l’espace à l’extérieur, la maison

Propriété 10 pièces 295 m² Découvrez cette somptueuse maison de 10 pièces, située à Champniers (86400), en vente chez ERA ARGUS IMMOBILIER. Offrant une surface habitable de 295 m² et une seconde maison de 104 m² sur un vaste terrain de 4700 m², cette propriété d'exception dispose de 8 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 4 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 WC, idéale pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée suspendue pour des soirées conviviales. Une seconde maison à rafraîchir vous offre la possibilité de créer une activité de gîte sur une surface de 104 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse et d'une piscine privée, parfaites pour vos moments de détente. Ce bien d'exception, calme et raffiné, vous offre un cadre de vie unique à Champniers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Honoraires à la

Terrain à bâtir Champniers (16430) Projet de construction: Maison neuve de plain-pied en L - 120 m² - 3 chambres / 2 SDB sur terrain de 1 137 m² découvrez ce projet de maison individuelle contemporaine proposant une distribution optimale sans perte d'espace. Pièce de vie: Grand espace séjour / cuisine traversant et baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Deux belles chambres secondaires avec placards intégrés. Une seconde salle de bains familiale complète et un WC séparé. Emplacement prévu pour l'ajout d'un garage (en option ou selon vos besoins). Grand jardin plat sans vis-à-vis direct. Secteur recherché de Champniers, au calme absolu, à deux pas des commerces, écoles et accès N10 / Angoulême. Maison répondant aux normes thermiques en vigueur (RE2020), offrant de très belles prestations énergétique Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre

Et si le plaisir de rentrer chez soi commençait dès les premiers instants ? À Champniers, à quelques minutes d'Angoulême, cette maison de plain-pied séduit par son atmosphère accueillante, son excellent état d'entretien et ses extérieurs particulièrement agréables. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur trois côtés, à l'est, au sud et à l'ouest. Elle se prolonge naturellement sur une terrasse en bois qui devient une véritable extension de la maison: un espace où l'on prend plaisir à vivre, à partager un repas ou simplement à profiter du soleil. La maison dispose également de 4 chambres, permettant à chacun d'organiser son intérieur selon ses besoins et son mode de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 980 m², soigneusement aménagé, participe pleinement au charme de la propriété. Un espace agréable pour profiter de chez soi, sans consacrer tous ses week-ends à son entretien. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, cette maison offre

16430 - CHAMPNIERS - MAISON CHARENTAISE - 142 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRAIN - DÉPENDANCES - GARAGE - À 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison style Charentaise à rénover ainsi qu'un garage et 4 dépendances. La maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau. À l'étage: Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres. Informations complémentaires: - Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m². - Terrain d'environ 600 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m². - Garage à rénover attenant à la maison. - Exposition Sud. - Assainissement individuel mais le tout à l'égout passe proche de la maison et il y aura obligation de se raccorder d'ici 2027. - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation

Champniers. Maison 158 m² avec garage indépendant Découvrez cette maison d'une superficie de 158 m² située à Champniers, construite en 1972. À l'étage, vous trouverez une entrée de 7.98 m² avec un placard, un séjour de 31.37 m², une cuisine de 11.00 m², une chambre de 12.91 m², ainsi qu'une salle de bains de 5.89 m² et un WC. Une seconde chambre de 9.98 m² complète cet étage. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire avec un palier de 10.50 m², une chambre de 10.65 m² et une seconde de 11.02 m², une salle d'eau avec WC de 6.03 m² Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été de 14.16 m² et d'un séjour de 25.82 m². À l'extérieur, un garage indépendant de 81.42 m² et une cave de 6.90 m² viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un chaudière fuel sur radiateurs et la propriété est reliée au tout-à-l'égout. Le terrain de 3610 m² est clos et arboré. Un projet d'aménagement est possible en détachant une parcelle de 1500 m². Pour tous renseignements

Maison à vendre 6 pièces CHAMPNIERS (16) Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend: Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de: un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À

❇️ 16430 CHAMPNIERS (10mm gare Angoulême) ❇️ MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE D'INTÉRIEURE + JACUZZI - VÉRANDA - GARAGE 3 VÉHICULES - CAVE - JARDIN ARBORÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété composée de: Rez de chaussée: cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), suite parentale (chambre et salle d'eau + WC), chambre, véranda chauffée avec cuisine d'été, buanderie, WC indépendant. 1er étage: grande mezzanine ouverte sur pièce de vie. Garage 3 véhicules + cave + parking extérieur en enrobé pour 4 véhicules. ️ Piscine d'intérieure chauffée + jacuzzi. Jardin arboré avec de nombreux fruitiers. ️ DPE = A, fosse sceptique conforme, panneaux solaires, chauffage au sol avec PAC air/eau, climatisation air/air réversible dans véranda, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie, portail électrique, double vitrage, volets

A vendre maison en pierre Champniers 7 pièces 294 m² Elite Group vous présente cette superbe maison charentaise située sur la commune de Champniers, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité de l'école primaire et des transports scolaires desservant les établissements de Ruelle-sur-Touvre et Champniers. Développant plus de 290 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée chaleureuse et accueillante qui vous mène vers une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une vaste pièce de vie. Cet espace convivial, sublimé par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. La

Pavillon 4 pièces 86 m² L'agence Saint-Cybard immobilier vous propose ce joli pavillon de plain-pied de 2013 situé à Champniers ! Ce pavillon présente une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. Pour la partie nuit, on retrouve trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé avec lave mains. Un garage entièrement carrelé et une terrasse complètent les prestations de la maison. Confort +: Maison classée en A (note DPE). Huisseries double vitrage, pompe à chaleur neuve Contactez nous pour organiser une visite ! Surface: 86 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/12/2025 Consommation énergie primaire: 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Maison 7 pièces 148 m² Situé sur la commune recherchée de Champniers, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations jumelées offrant de nombreuses possibilités: investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Première maison: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte WC au rez-de-chaussée À l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau et WC Jardin privatif Seconde maison: Belle pièce de vie Dégagement, WC et buanderie au rez-de-chaussée À l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et espace de rangement Grand Garage atelier. Cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à sa configuration permettant de multiples usages. Chaque logement bénéficie d'espaces fonctionnels et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur

Grange 7 pièces 171 m² À Champniers, dans un environnement calme, découvrez cette grange en cours de transformation en habitation, offrant une belle opportunité de créer un projet immobilier entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle de 477 m², la bâtisse bénéficie de travaux de gros œuvre réalisés en 2026, avec maçonnerie en briques et plancher hourdis béton sous garantie. La toiture, actuellement en cours de réalisation, sera achevée pour la vente afin de proposer un bâtiment hors d’eau et une base saine pour poursuivre les aménagements. Le projet offre une grande liberté d’organisation intérieure selon vos besoins. Le permis de construire en cours prévoit la possibilité de créer deux logements indépendants, avec un T3 d’environ 79 m² et un T4 d’environ 92 m², soit près de 171 m² habitables au total. Une configuration qui peut convenir à un projet familial, locatif ou à la création d’une grande résidence principale. Les volumes restant à aménager permettent d’imaginer

Maison de 5 pièces principales Dans un secteur calme mais proche des commodités de Ruelle sur Touvre, cette maison saura vous séduire. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, un jardinet vous peermeettra de profiter des beaux jours. Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Référence annonce: 343-2441D Date de réalisation du diagnostic: 22/07/2026 Prix hors honoraires: 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 540 € et 6 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Ryan Walters, property consultant with Noovimo, is delighted to offer this listing in the commune of Champniers (Vienne): A fully renovated stone farmhouse with an attached gîte and an independent building suitable for conversion into a second gîte, set on 3,208 m2 of land. Nestled in a peaceful hamlet surrounded by countryside and sunflower fields, this characterful property offers great flexibility of use: a main residence with rental income potential, a seasonal letting business, or a home-based professional project. The main house offers a spacious open-plan living area with kitchen, dining room and sitting room, featuring exposed stone walls, original beams and a pellet stove. Double-glazed French doors open onto a large terrace with garden views. The ground floor includes a bedroom with a freestanding bath and a separate toilet, while upstairs there is a second bedroom with an adjoining shower room. The 38 m2 gîte, ready to welcome guests, comprises an open-plan living area with