32 propriétés à vendre à Chalus Puy-de-Dôme

Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire. Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique. La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité., Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122318). Honoraires: 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Maison 5 pièces 141 m² A Chalus (63340), dans un environnement paisible, cette maison en pierre séduit par son caractère, ses volumes et sa vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle de 573 m², elle réunit tout les critères entre une habitation pleine de charme et de nombreuses annexes. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un vaste séjour avec balcon, ainsi qu'une mezzanine, qui donne à la pièce de vie toute sa personnalité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une terrasse: un espace agréable pour partager un repas ou profiter d’une pause en extérieur tout en ayant la vue sur la vallée. Une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage supérieur, un espace ouvert dessert deux chambres sous pente, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une configuration qui permet de répartir les espaces de vie et de nuit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée

Propriété exceptionnelle, chambres d’hôtes et trois gîtes A34098JES87 - Situé au cœur du Parc Naturel du Périgord Limousin et à proximité du château où Richard Cœur de Lion fut mortellement blessé en 1199. Cette propriété constitue une retraite touristique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: UF-A34098JES87 Date de réalisation du diagnostic: 12/12/2024 Prix hors honoraires: 707 548 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 990 € et 9 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

CHÂLUS - OPPORTUNITÉ RARE: IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sylvie NEXIMMO vous propose à CHÂLUS à seulement 35 minutes de Limoges, visibilité MAX en bord de N21 + stationnement facile pour cet immeuble mixte. REZ-DE-RUE: LOCAL COMMERCIAL Espaces généreux + nombreuses réserves Accessibilité PMR + WC Climatisation réversible Parfait pour activité pro, commerce ou stockage À L'ÉTAGE: SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL Grande pièce de vie avec terrasse +/- 70 m² Cuisine indépendante 6 chambres (dont 1 avec douche + lavabo) Salle de bains + 2 WC EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: jardin plat +/- 400 m², terrasse avec vue GROS + Garage +/- 60 m² avec portail automatique Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Climatisation dans plusieurs espaces ULTRA MODULABLE: plusieurs accès = division possible en plusieurs logements ? idéal investisseur / projet mixte ! Rafraîchissements à prévoir (peintures) Un bien rare, stratégique et plein de potentiel ! N'attendez plus pour prévoir une visite

Maison 4 pièces 82 m² Venez découvrir cette petite maison de bourg des années 30 sur la commune de Châlus ! Celle-ci est mitoyenne des deux côtes et demande une rénovation dans son ensemble ! ( électricité, menuiserie, salle de bain, cuisine, chauffage etc. ) Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte avec l'accès à la cave et un w.c séparé. A l'étage: un palier qui dessert deux chambres, une salle de bain avec w.c et une chambre qui donne sur le jardin de 293m² à l'arrière de la maison. Non attenant face à la maison un terrain de 190m² avec son garage et une petite dépendance ou vous pourrez y faire du stockage ou un atelier de bricolage. Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour la visiter! Contactez moi au [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:[URL masquée pour votre sécurité]~ ~« Montant estimé des dépenses

Maison Châlus 12 pièce(s) 177 m2 À Châlus, au coeur d'un bourg vivant à seulement 36 km de Limoges, se cache une propriété pleine de caractère qui n'attend qu'une chose: retrouver tout son éclat. Ici, tout est question de potentiel, d'imagination et de passion. Derrière ses murs, cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et mille possibilités pour ceux qui rêvent d'un projet ambitieux: grande maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé ou investissement locatif. La première habitation, déjà exploitable, propose environ 70 m² avec garage, buanderie et plusieurs pièces à repenser selon vos envies. La seconde maison dévoile tout le charme des bâtisses à réinventer: pièces lumineuses, accès indépendant, étage entier à restaurer et un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² prêt à devenir suite parentale, atelier d'artiste, dortoir ou espace détente. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui rend cette propriété unique: la

MAISON FAMILIALE À CHÂLUS – PROCHE LIMOGES Vous rêvez d'espace, de verdure et de calme, tout en restant proche des commodités ? À ce prix, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une véritable opportunité de valorisation: une maison à fort potentiel, idéale pour un projet malin et durable. Une maison pensée pour la vie de famille: 4 chambres et un bureau ou dressing, offrant de beaux volumes Cuisine aménagée Salle d'eau à l'étage à rénover, laissant libre cours à vos envies Sous-sol complet Garage et stationnements Jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis *Confort et équipements: Fibre optique Portail électrique Emplacement privilégié: À proximité immédiate des écoles, commerces, marché et loisirs. La gare de Bussière-Galant est accessible en seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Limoges. *Une maison à rénover, parfaite pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, en alliant

Château 11 pièces 406 m² Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique

Maison de bourg de 5 pièces principales Maison de bourg en pierre a réhabiliter d'une superficie totale de 138m² sur deux niveaux, cave, grenier entèrement aménageable, terrain de 52m², cour sur l'arrière.Idéal pour investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur: 13% Référence annonce: 236-384T Date de réalisation du diagnostic: 18/04/2025 Prix hors honoraires: 36 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 049 € et 6 831 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Château de huit chambres rénové et meublé avec piscine chauffée, situé au cœur d’un village A36861JES87 - Un château magnifique de huit chambres rénové avec une piscine romaine chauffée. Situé dans un domaine très privé, surélevé par rapport au niveau de la rue, l'ensemble est entouré de murs hauts et de portails en fer forgé, avec un système de contrôle d'accès vidéo. La propriété bénéficie du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles/ climatiseur, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques ainsi que de cinq nouvelles salles de bains et d'une cuisine de taille commerciale. Préalablement classée comme maison de vacances 5 étoiles, cette propriété a été exploitée en tant que location de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: UF-A36861JES87 Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2022 Prix hors honoraires: 845 000 € Montant estimé des dépenses

Référence du bien: - TURTLE - Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison de ville à une minute du centre de Chalus. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR: Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, et d'une annexe extérieure attenante sous la terrasse. Au niveau supérieur: le niveau de vie, vous trouverez un beau séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse qui surplombe le terrain. Et enfin sous comble une grande chambre avec son point d'eau. La maison est actuellement équipé d'un système de chauffage au fioul. Pour les personnes souhaitant faire évoluer ce mode de chauffage, il leur est possible d'installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulés selon leurs besoins. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La parcelle de 886m² est divinement bien aménagée: En effet, vous trouverez une piscine hors sol avec ses

Maison 11 pièces 311 m² Découvrez plus d'un siècle d'histoire avec cette ancienne auberge pleine de charme, idéalement située sur l'axe Périgueux-Limoges, à quelques pas du centre de Châlus. Riche en caractère et en potentiel, elle offre de nombreuses possibilités: restauration, tourisme, investissement ou habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité de restaurant, bar ou café, avec possibilité d'acquérir ou de louer une Licence IV existante. Un bar authentique, avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre, dessert deux salles de restaurant. Une cuisine professionnelle avec espaces de préparation et de plonge séparés, des WC et une petite cave complètent ce niveau. À l'extérieur, un charmant jardin et une terrasse en bois ombragée par des grands arbres offrent un cadre idéal pour des repas en plein air, avec vue sur la tour historique du château de Châlus, célèbre pour son lien avec Richard

Maison de village A44528JES87 - Une grande maison de village à rénover située au cœur du bourg de Châlus. La propriété se trouve à quelques pas des commodités locales, notamment des commerces, restaurants et boulangeries. Châlus dispose également d'une école primaire et d'un collège, ainsi que d'une maison de santé, d'une pharmacie, d'un dentiste et de services vétérinaires, ainsi que d'une piscine extérieure et de diverses installations sportives. Riche en histoire, en tant que lieu où Richard Cœur de Lion fut mortellement blessé, la région est entourée d'une campagne paisible. Idéalement située à seulement 40 minutes en voiture de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: UF-A44528JES87 Date de réalisation du diagnostic: 18/04/2025 Prix hors honoraires: 33 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 049 € et 6 831 € sur les

A Chalus (63340), dans un environnement paisible, cette maison en pierre séduit par son caractère, ses volumes et sa vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle de 573 m², elle réunit tout les critères entre une habitation pleine de charme et de nombreuses annexes.Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un vaste séjour avec balcon, ainsi qu'une mezzanine, qui donne à la pièce de vie toute sa personnalité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une terrasse: un espace agréable pour partager un repas ou profiter d’une pause en extérieur tout en ayant la vue sur la vallée.Une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.À l’étage supérieur, un espace ouvert dessert deux chambres sous pente, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une configuration qui permet de répartir les espaces de vie et de nuit sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, un garage communiquant à la pièc

Maison de village de 5 chambres avec grange et ancien local commercial à Châlus A46674JES87 - Située dans le bourg de Châlus, cette spacieuse maison de village de cinq chambres offre un beau potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Anciennement dotée d'un local commercial en rez-de-chaussée, elle dispose également d'une grange attenante et d'un jardin à l'arrière. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: UF-A46674JES87 Date de réalisation du diagnostic: 17/07/2026 Prix hors honoraires: 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 609 € et 4 883 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Située au cœur d’un village plein de charme, cette authentique maison de bourg élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité artisanale, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel

Longère – 220 m² – Châlus (87 230) À seulement 30 km de Limoges, découvrez cette longère spacieuse de 220 m², pleine de charme, sur un terrain de 2 203 m². L'entrée s'ouvre sur un immense séjour double de 56 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables de 12 à 37 m², offrant des espaces de vie harmonieux et chaleureux. Pour le confort et la praticité: cellier, toilettes séparées, grenier pour le stockage, et un système de chauffage multisource performant. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Le jardin partiellement clos est un véritable espace pour profiter de l'extérieur, agrémenté d'une piscine et d'un cabanon pour vos rangements ou vos activités de jardinage. Quatre places de stationnement complètent ce bien. Une longère pleine de charme, parfaite pour profiter du calme de Châlus tout en restant

Maison de ville 4 pièces 89 m² Charmante maison de ville située dans un quartier calme. Il s'agit d'une petite maison solide, nichée au cœur de la commune, à distance de marche des commerces, des écoles, ainsi que des infrastructures sportives et médicales. Elle se trouve dans la ville animée de Châlus, qui propose un marché hebdomadaire très convivial chaque vendredi. La maison, qui dispose d'une cour et d'un garage indépendant, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Les combles ont été aménagés en chambre, équipée de fenêtres Velux. La cour offre un espace suffisant pour organiser des barbecues en famille. La maison a été rénovée il y a environ 13 ans et se trouve en bon état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface: 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2026 Consommation

Propriété 6 pièces 176 m² Propriété d'exception à Châlus, proche de la Dordogne et de Limoges - Parc de 4 960 m2 Laissez-vous séduire par cette construction récente aux prestations soignées, idéalement située à deux pas des commerces et des commodités. Conçue pour offrir de grands espaces de vie fonctionnels, elle dispose de nombreux rangements sur mesure dans chaque pièce. Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante regroupant un vaste séjour, un salon chaleureux et une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Une véranda non chauffée vient prolonger cet espace pour profiter de la lumière naturelle au fil des saisons. Un espace nuit & travail bien pensé 4 belles chambres, dont une suite parentale complète avec son dressing dédié (5,19 m2) et sa salle d'eau privative. Un bureau indépendant de 9,21 m2, parfait pour le télétravail. Sous-sol complet aménagé Le sous-sol propose des prestations rares et une

MAISON 130 m2 LUMINEUSE AVEC FORT POTENTIEL - CHÂLUS Sylvie Leyssenne - NEXIMMO vous propose cette maison très lumineuse, idéalement située dans un quartier calme de CHÂLUS, à proximité immédiate des commodités et à seulement 30 minutes de Limoges. Les atouts du bien: Salon-séjour traversant avec balcon et vue dégagée sur le château 5 pièces au total Rez-de-jardin indépendant (idéal locatif ou activité professionnelle) Grand garage avec mezzanine Cave Jardin intime, agréable et facile d'entretien Confort: Double vitrage PVC plain pied côté rue Tout-à-l'égout À prévoir: Rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien Mise en conformité du raccordement au tout à l'égout Idéal pour: Une famille Un investisseur (revenu locatif possible grâce à l'espace indépendant) Environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien plein de potentiel à visiter sans tarder - coup de c?ur assuré ! Mandat N°167 Sylvie Leyssenne [Coordonnées masquées]

Appartement T3 avec locataire en place Sur la commune de Châlus: appartement T3 avec locataire en place, générant un revenu locatif annuel de 4560€/an hors charges. L'appartement est composé d'un séjour avec accès à un balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Appartement de 72m² vendu avec une place de parking privative et une cave. Appelez CHARMES Clément au [Coordonnées masquées] Référence annonce: LI120cc Date de réalisation du diagnostic: 30/06/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 40 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Maison de ville de 5 pièces principales Maison à usage d'habitation mitoyenne composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. A l'etage 2 chambres le tout sur un terrain de 907m² arboré avec un puits, garage à l'arrière avec un atelier Venez découvrir un bien rapidement habitable à visiter au plus vite ! Honoraires à charge acquéreur: 9.9% Référence annonce: 236-4084 Date de réalisation du diagnostic: 08/11/2022 Prix hors honoraires: 85 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 421 € et 1 923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Propriété 2 pièces 55 m² Située sur la route historique de Richard Cœur de Lion, dans la ville de Chalus, cette petite maison abrite un magnifique appartement d’une chambre récemment rénové, alliant charme d’antan et confort moderne — idéal pour une personne seule ou un couple. Dotée d’un garage au rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités locales et à seulement quelques minutes en voiture de la gare la plus proche, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les personnes faisant la navette entre Périgueux et Limoges. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, peut accueillir une cuisine qui peut être conservée si l’acheteur le souhaite, ainsi qu’un coin salon et un coin repas à aménager selon ses goûts. À l’arrière, une chambre double confortable dispose de sa propre salle de bains attenante, offrant un havre de paix intime et douillet. À l’extérieur, une petite cour constitue un endroit charmant pour profiter

Maison de ville de 4 pièces principales Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne idéalement située proche des axes routiers et des commerces elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour d'une salle d'eau et d'un wc, à l'etage deux chambres le tout sur terrain arboré de 1220m² avec une grange de 152m². Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Référence annonce: 236-4080 Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2026 Prix hors honoraires: 85 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 698 € et 5 004 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Maison 4 pièces 90 m² iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison lumineuse de plain-pied avec grand sous-sol – Vue dégagée sur la nature à Châlus Et si votre prochain chez-vous ne nécessitait aucun travaux ? À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du collège de Châlus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte de presque 7m² prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables (d'environ 12m²), une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC et un second WC indépendant. Une distribution agréable et pratique pour toute la famille! À l'extérieur, profitez d'un terrain

Maison À Vendre À vendre à Châlus, en Haute-Vienne, maison ancienne pleine de potentiel, édifiée en 1920, offrant environ 120 m² habitables. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie et dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour créer des chambres ou un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une grange. ⚒️ Une rénovation complète est à prévoir: électricité, plomberie, isolation, chauffage, aménagements intérieurs et finitions devront être repensés. La bonne nouvelle, la toiture a été entièrement refaite sur l'ensemble du bâti, vous permettant de partir sur une base sécurisée. Un véritable atout pour votre financement ! Ce bien peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l'ancien avec travaux. Une opportunité de financer une partie de votre projet sans intérêts et ainsi de réduire le coût global de votre acquisition ! Prix de vente: 59 000 €. Idéale pour un projet de rénovation et de

Magnifique maison de village de 4 chambres à Châlus, bien présentée, avec un jardin d’environ 2 600 m² A47176JES87 - Située dans le village de Châlus, qui offre toutes les commodités, cette belle propriété se trouve à seulement 40 minutes en voiture de Limoges. Présentée avec beaucoup de soin, elle offre des espaces généreux et se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec baie vitrée et d'une grande véranda lumineuse. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entretenu de plus de 2 000 m², en pelouse, agrémenté d'une roulotte et d'une dépendance. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et également bénéfice d'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique (récemment installées, DPE classé en B, des volets électriques et du double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À découvrir sans tarder: ensemble immobilier composé de deux charmantes petites maisons indépendantes, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Ces deux biens, anciennement loués, nécessitent une rénovation intérieure complète avant leur remise sur le marché locatif. Leur principal atout ? Une structure saine et de bonne qualité, permettant d'envisager sereinement les travaux d'aménagement et de modernisation. La première maison se compose d'une chambre, idéale pour un locataire seul ou un jeune couple. La seconde maison, plus spacieuse, dispose également d'une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, augmentant ainsi son potentiel locatif et sa rentabilité future. Avec deux lots distincts, cet ensemble permet de bénéficier de deux sources de revenus locatifs indépendantes pour un investissement particulièrement attractif. Situé dans un secteur où la demande locative demeure soutenue, ce projet représente

Maison de 6 pièces principales Maison familliale avec 4 chambres toutes d'une très belle superficie et d'un espace bureau. En accès direct pour l'axe Limoges, Périgueux, proche des commerces, écoles et tout autres services de la commune. Un sous-sol complet et un terrain de plus de 800m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Référence annonce: 253-892Z Date de réalisation du diagnostic: 20/05/2025 Prix hors honoraires: 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 655 € et 4 945 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe F

OPPORTUNITE à SAISIR à CHÂLUS ! Appartement 4 pièces 80 m2 35 000 € honoraires d'agence inclus: difficile de faire plus attractif ! Sylvie Leyssenne - NEXIMMO vous propose une belle opportunité au coeur de Châlus, dans une petite copropriété, à quelques pas des commerces et services. Cet appartement lumineux (3ème étage sans ascenseur) séduit avant tout par sa superbe vue et son agréable balcon exposé Ouest. Ici, vous profitez d'un logement baigné de lumière avec une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et la circulation fluide. Séjour d'environ 20 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant composent un espace de vie pratique. Un bureau ou dressing vient compléter l'ensemble, selon vos envies, ainsi qu'un cellier pour le rangement. Et ce n'est pas tout: une place de parking attribuée et une cave/box viennent renforcer l'intérêt de ce bien. Côté confort, le double vitrage et l'interphone sont déjà présents. Le