1 256 propriétés à vendre à Marmande

Iad France - Alan Dereux vous propose: DEMEURE D'EXCEPTION & RÉSIDENCE D'INVITÉS DE STANDING | MARMANDE COTEAUX Propriété Unique | Double Habitation | 357,80 m² Habitables | Piscine & Sous-sol 500 m² Située sur les hauteurs les plus recherchées de Marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. PRESTATIONS HAUT DE GAMME: La propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale: - Maison principale (T5): offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - Appartement indépendant (T3 - environ 75 m²): parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs: - Salon / Sé

À vendre à Marmande, cette charmante maison de 80,4 m² est idéale pour les familles. Avec ses 3 chambres et 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable. Profitez d'une salle de bain moderne et d'un chauffage efficace. Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, principalement au niveau des peintures et des tapisseries. Située à proximité des commodités, vous trouverez l'E.Leclerc Express à seulement 600 mètres. Les écoles, comme l'École primaire Beyssac, sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare de Marmande est à 2 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Flemming, desservi par la ligne B, est à 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Flandres Dunkerque et de la Forêt à 3 minutes en voiture. Le prix attractif de 110 000 € fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus !

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, en toute confidentialité, un ancien manoir chargé d'histoire, situé au coeur du Lot-et-Garonne, dans un environnement préservé et à proximité de Marmande. Édifié sur un site occupé depuis plusieurs siècles, ce lieu singulier aurait notamment été une maison templière puis hospitalière, avant de devenir au fil du temps la demeure de plusieurs familles. Une histoire ancienne qui se ressent encore aujourd'hui dans l'architecture et, plus intimement, dans l'atmosphère très particulière qui se dégage de l'ensemble. Implanté sur environ 3.000 m² de jardins, auxquels s'ajoute, face à la propriété, un terrain d'environ 1 hectare, le domaine développe près de 1.000 m² de bâti et offre un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet personnel ou professionnel hors du commun. Dès le hall d'entrée, la noblesse des lieux s'impose: hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, quatorze cheminées, volumes généreux et majestueux escalier témoig

Imaginez. Une soirée d'été sur votre toit terrasse privé, surplombant le calme, à deux pas de l'effervescence du centre de Marmande. Ce n'est pas encore une réalité, mais c'est le futur que vous allez bâtir ici. Pour un investisseur visionnaire, ce bien n'est pas juste une maison; c'est une toile vierge prête à devenir le fleuron de votre patrimoine. Située dans un secteur recherché, cette maison de 110 m² de plain pied offre une structure saine et une configuration idéale pour la vie moderne. Le classement énergétique G est ici votre meilleur allié: il vous ouvre les portes d'un déficit foncier massif, optimisant immédiatement la rentabilité de votre opération fiscale. Transformez chaque point faible en une plus-value exceptionnelle. Les travaux nécessaires sont autant de garanties de proposer un bien aux prestations premium une fois rénové: Toit terrasse: Après étanchéité, il devient un espace de vie extérieur rare et ultra valorisant. Confort thermique: Remplacez le fioul par un sys

À vendre - Appartement T1 à Marmande Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, cet appartement T1 de 27 m² se situe au sein d'une résidence sécurisée et prisée, construite en 2006. Il offre une agréable pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine, pensée pour un agencement pratique et moderne. Le bien comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les charges de copropriété réduites permettent d'atteindre une rentabilité nette attractive de 5,8 %. La résidence, bien entretenue et sécurisée, constitue un atout majeur pour assurer un bon taux d'occupation locative. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

À VENDRE: Appartement T2 à Marmande Construit en 2006, cet appartement de 46 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, offrant un confort constant toute l'année. Situé dans une résidence calme et soigneusement entretenue, le logement bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. Il dispose également d'une terrasse et d'une place de parking. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

Cette somptueuse maison de maître, véritable chef-d'uvre d'architecture et de raffinement, est nichée au cur de la charmante ville de Marmande. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec goût par les propriétaires actuels, a été conçu pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall agrémenté d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine, avec son îlot central et sa salle de petit-déjeuner, est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, avec son accès à la salle à manger et son espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale. Toutes les chambres sont ornées de cheminées d'époque magnifiquement restaurées, ajoutant une touche de charme

À VENDRE: EXCLUSIVITE - Appartement T2 situé à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2006, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'une superficie totale de 46 m², comprenant un salon spacieux de 24,22 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La chambre, d'une superficie de 10,61 m², est conçue pour offrir un espace confortable et intime. La cuisine, bien agencée, mesure 3,96 m² et est adjacente à un cellier de 1,37 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains, d'une superficie de 3,39 m², est fonctionnelle et bien éclairée, tandis que les toilettes, séparées, mesurent 1,23 m². Un couloir de 2,05 m² relie les différentes pièces de l'appartement, assurant une circulation fluide. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 4,71 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. D

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et idéalement située à Marmande ? Cette charmante maison de ville de 157 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et son agréable jardin à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte sur le jardin. Un cellier aménagé de 7 m², directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau. Un espace nuit généreux Au premier étage, le parquet apporte chaleur et élégance. Vous disposerez de deux belles chambres de 26 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires: •une chambre de 20 m² sous rampants, •une seconde chambre de 13 m² avec dressing de 4 m², •ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 85 m², un véritable ato

Découvrez cette charmante maison à Marmande d'une surface totale de 117,1 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. En plein coeur de ville, cette maison est composé d'un espace de vie avec son coin cuisine aménagée, d'une chambre au rdc, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses. Vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin situé en rez de jardin avec sa cuisine d'été et de son espace laissant libre choix à votre imagination. Elle est à proximité immédiate des commodités, avec la gare de Marmande à seulement 2 minutes à pied. Vous bénéficierez également de l'accès facile à plusieurs lignes de bus, notamment la ligne A à Boulevard Meyniel, à 4 minutes à pied. Profitez d'une vie pratique dans cette maison accueillante, prête à devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À vendre - Appartement T3 à Marmande Idéalement situé à Marmande, cet appartement T3 est implanté en rez-de-chaussée d'une résidence calme d'un seul étage, édifiée en 2007. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 64 m², le logement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Une terrasse et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel de convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vendu avec locataire en place, cet appartement constitue une solution clé en main pour les investisseurs. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire. Une place de stationnement est également incluse. Une belle opport

À découvrir sans tarder: cette superbe maison neuve de 133 m² alliant confort, modernité et performance énergétique (DPE A). Située dans un environnement recherché à Marmande, proche des commerces et commodités, elle offre des prestations de qualité et de très beaux volumes.Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte Schmidt, idéale pour recevoir famille et amis.La maison dispose d’une suite parentale, de deux autres chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un garage carrelé de 28 m² avec portail électrique.À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine pour des moments de détente privilégiés ? Construction 2024? Très faible consommation énergétique? Prestations modernes et soignées? Piscine & grande terrasse? Secteur proche de toutes commoditésUne maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

À VENDRE: Appartement T2 à Marmande, situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien offre une surface habitable d'environ 46 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence. Il offre un séjour lumineux orienté plein sud, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon accessible depuis le séjour. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques. Un emplacement de stationnement complète l'ensemble. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bon rendement. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté de cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché

Château d'exception entre Bordeaux et MarmandeÀ une heure de Bordeaux et cinq minutes du centre de Marmande, château des XIVe et XVe siècles niché au c?ur d'un parc arboré de 2,3 ha, havre de paix.Organisé autour de trois cours intérieures, il conserve moulures, cheminées et charme d'époque.Appartement d'invités: entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WCAppartement de plain-pied: entrée, buanderie, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambresSecond appartement: entrée, bureau, salon avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambresSalle de réception avec local traiteur dédiée aux mariages: activité de location assurée jusqu'en 2027, source de revenus immédiate.Dépendances à rénover et à exploiter: chambres d'hôtes, gîtes, événementiel, pour créer un projet à votre image.Un domaine rare alliant patrimoine, art de vivre et fort potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

Maison de ville de 157 m² – 4 chambres – Beaux volumes et charme de l’ancienVenez découvrir cette belle maison de ville d’environ 157 m² habitables, répartie sur deux étages, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle.La maison dispose de 4 chambres spacieuses d’environ 20 m², réparties à raison de 2 chambres par étage. Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de dressings, apportant à la fois charme, caractère et confort.Chaque étage dispose également de sa propre salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir facilement famille et amis.Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées cosy d’hiver, dans une ambiance douce et conviviale.Dans le prolongement, un charmant coin lecture a été aménagé derrière une verrière, avec une jolie porte coulissante en bois permettant de l’isoler du salon tout en conservant le caractère et la luminosité de l’ensemble.

Sur les coteaux de Marmande, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 284 m², alliant charme, espace et authenticité, avec une superbe vue dominante sur la plaine.Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 70 m², agrémenté d’une cheminée et ouvert sur l’extérieur. La spacieuse cuisine de 26 m² ravira les amateurs de convivialité, complétée par une arrière-cuisine de 18 m² offrant un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un WC séparé.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.Le dernier étage propose une grande chambre de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine (liner à remplacer), entouré d’une vaste terrasse et d’un pool house équipé d’une cuisine d’été, d’un point d’eau

À vendre à Marmande, appartement T2 de 47,70 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2006. Le logement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre avec placard et d’une salle de bains. Il dispose également d’un balcon et d’une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs. Actuellement loué, cet appartement s’adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé. La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, services et commodités de Marmande. Contactez sans tarder l'agence CITYA au

Situé à 10 minutes de la ville de Marmande, ensemble immobilier à rénover au centre d'un village très calme. Sur un terrain de 2 341 m2, il est composé de trois habitations reliées entre elles par ce qui pourrait être une agréable terrasse couverte. Cet ensemble atypique est composé de 12 pièces dont une de 122 m2, pour une surface totale de plus de 500 m2, des dépendances et un grand jardin complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités. Idéal pour un investissement locatif/gites ou maison de famille, ce bien sera également parfait pour un artisan ayant besoin d'une importante surface de stockage sur son lieu d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nancy SARRAZIN inscrite au RSAC d'AGEN n° 918 906 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande Marmande – Quartier recherché Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux. La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau. À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets: chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace

Dans un quartier recherché de Marmande, belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Avec accès à pieds tous services: boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus. AU REZ DE CHAUSSÉE: - une entrée avec un grand placard - un séjour bénéficiant d'une lumière traversante - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - une chambre avec placard - une salle d'eau - un WC séparé - un couloir desservant deux chambres de service A L'ETAGE: - un coin détente - deux espaces bureau dont un avec un point d'eau - une chambre avec dressing - WC indépendant. LES PLUS: - deux entrées existante - une partie de plus de 45m2 restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable - double garage - poêle à bois - double vitrage - raccordement au tout à l'égout COTE EXTERIEUR: tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte. Restant à votre service pour la visite Laure Labardin Les honoraires

iad France - Alan Dereux vous propose: MARMANDE - MAISON D'ARCHITECTE T4 110 M² - COCON DE VERDURE EN VILLE - GARAGE & CAVE En pleine ville de Marmande, découvrez un véritable havre de paix enveloppé dans une végétation généreuse. Cette maison d'architecte construite en 1974 offre une véritable bouffée d'oxygène au quotidien: un cadre intimiste et verdoyant qui fait oublier la ville tout en restant à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée de 818 m², elle développe 110 m² habitables bien agencés et bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Un intérieur chaleureux et bien agencé: Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fluide. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste séjour de 38,55 m² orienté plein Sud, espace de vie central idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée et bien proportionnée complète agréablement cet ensemble. L'espace nuit, bien séparé par un dégagement dédié, comprend 3 chambres aux d

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT: 6 979 €• Rentabilité: 6,02 %• Gestionnaire: DomusViVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien:Cette chambre située au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence:La résidence Saint Exupéry est un EHPAD, idéalement située à Marmande, à proximité des commerces, services médicaux et du centre-ville.Son emplacement à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62 constitue un

MAISON a vendre en bon état 62 m2 plus garage,terrain,de 50m2 environ,,proche du centre de Marmande,la gare à 5minutes de la maison Une entrée,cuisine,salon salle à manger A l'étage deux chambres avec placard,salle de bain, wc pour rendez-vous Jean-louis Chaute (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Surface terrain: 50 Numéro de mandat: 5071 Précision localisation: proche du centre

MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² PROCHE DE MARMANDEImaginez-vous dans votre future maison à Marmande, offrant une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 595 m².Cette maison à réaliser dispose de quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle vous permettra d'aménager un espace de vie confortable selon vos envies.Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi son accès et offrant une organisation de l'espace adaptée.Cette maison à édifier bénéficie d'un terrain de 595 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagement.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Marmande, cette maison bénéficie d'un environnement varié. La gare de Marmande se trouve à une distance permettant un accès pratique. Le secteur est desservi par l'autoroute A62, située à 8 km. Vous trouverez une diversité d'établissements scolaires proches, tels que des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, comme l'école élémentaire Jean Jaurès à quelques minutes à

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE MARMANDE AVEC 4 PIÈCESRéalisez votre maison dans la ville de Marmande, sur un terrain de 595 m². Ce projet vous permet d'édifier une construction adaptée à vos besoins dans un cadre résidentiel.Cette maison à édifier comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine, pour un espace de vie confortable.Elle est prévue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements sur un seul niveau.Le terrain de 595 m² offre un espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement.ENVIRONNEMENTSituée à Marmande, cette maison bénéficie d'un cadre offrant plusieurs écoles à proximité, dont une école élémentaire, une école maternelle, un collège et un lycée polyvalent. La gare est accessible à pied en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements. La région est desservie par l'autoroute A62 à 8 km. Vous trouverez également différentes activités culturelles et sportives telles qu'un conservatoire

MAISON À CONSTRUIRE DE 146 M² À MARMANDE AVEC 7 PIÈCESImaginez-vous dans votre future maison à Marmande. Ce logement à édifier offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 860 m².Cette maison à réaliser comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine, offrant aisance et possibilités dans l'aménagement des espaces. Elle est conçue pour être construite de plain-pied, facilitant l'accès et l'organisation sur un seul niveau.Le terrain de 860 m² permet d'aménager des extérieurs agréables et adaptés à vos besoins.ENVIRONNEMENTLa commune de Marmande propose un cadre de vie avec de nombreux équipements pratiques. La gare se trouve à environ 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'autoroute A62 est située à 8 kilomètres, offrant un bon accès aux axes routiers. Un large choix d'établissements scolaires est disponible à proximité, notamment des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges et un lycée. Parmi eux figurent l'école élémentaire Jean Jaurès, le lycée po

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À MARMANDE, 4 PIÈCESConstruisez votre maison dans la ville de Marmande, sur un terrain de 860 m² offrant un cadre idéal pour aménager vos espaces extérieurs selon vos envies.Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine intégrée, pour un aménagement complet.Elle est implantée sur un seul niveau, facilitant ainsi tous les déplacements au sein de l'habitation.Elle s'installe sur une parcelle de 860 m² qui laisse place à un extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air.ENVIRONNEMENTMarmande profite d'un cadre de vie agréable avec des commerces à proximité. La gare se trouve à quelques minutes. Pour les trajets, l'autoroute A62 est accessible à environ 8 kilomètres.Le secteur propose de nombreux établissements scolaires avec notamment une école maternelle, une école élémentaire, deux collèges et un lycée polyvalent. Les activités culturelles et spo

Maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, parfaitement agencée, idéale pour location familiale ou colocation. Caractéristiques du bien: Rez-de-chaussée: entrée, WC indépendant, cuisine de 18 m² Étage: 3 chambres de 10 m², salle d'eau, terrasse couverte de 11 m² Extérieur: petite cour carrelée à l'avant Atouts investisseurs: Menuiseries double vitrage PVC: confort et faible entretien Bien fonctionnel et facile à louer Potentiel locatif attractif, idéal pour sécuriser un revenu régulier Quartier accessible et proche de toutes commodités.+ Cette annonce référence 316509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien: 147 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/06/2023 Score DPE: 104 kWhEP/m²/an Score GES: 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'én

À VENDRE - Maison T4 à Marmande Idéalement située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison T4 de 78 m² construite en 2006, parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Chauffage électrique par convecteurs. Une opportunité à ne pas manquer !

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d’architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d’une maison principale de 286 m² et d’une maison d’invités de 72 m², le tout niché au cœur d’un parc paysager de 4 000 m².La maison principaleDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité:•Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l’électroménager haut de gamme•Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres•Un bureau, idéal pour le télétravail•Deux chambres confortables•Une salle de bain•Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative•2 WC séparésÀ l’étage:•Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative avec WCLa maison d’i