31 propriétés à vendre à Bourg-Charente

Iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée, d'un grand salon traversant avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage: une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage: une très grande su

À seulement 15 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant de beaux volumes, des équipements de confort et une excellente performance énergétique, le tout dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis

A45960EB16 - À seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de la charmante ville de Jarnac, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité d'acquérir un véritable morceau du patrimoine français avec une activité de gîtes établie. Nichée dans un cadre paisible au bord de la rivière, cette ancienne moulin du XVIIe siècle entièrement rénovée, accompagnée de 4 gîtes attenants, s'étend sur environ 2 150 m² de terrain privé

Maison de charme à vendre à Bourg-Charente, proche de Cognac Idéalement située au cœur de Bourg-Charente, à seulement 5 minutes de Cognac, cette charmante maison d’environ 110 m² habitables offre un agréable équilibre entre cachet de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale

À proximité immédiate des quais de Bourg-Charente, laissez-vous séduire par cette belle propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et authentique. Cette demeure offre de généreuses pièces de réception baignées de lumière, avec de belles ouvertures donnant directement sur les terrasses et permettant de profiter pleinement de la douceur environnante. Le premier étage dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage: une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage: une très grande su

Le moulin, magnifiquement restauré (environ 258 m²), comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un spacieux salon, un bureau ainsi que des espaces pratiques et une buanderie. À l’étage, la propriété offre deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 60 m²avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Les gîtes attenants sont configurés comme suit; *Gîte 1: 65 m² – 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC *Gîte 2: 90 m² – 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC *Gîte 3: 110 m² – 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC *Gîte 4: 180 m² – 5 chambres, 3 salles d’eau/salles de bains avec WC Chaque gîte est vendu entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité, avec le mobilier, les électroménagers, le linge de maison, la vaisselle et la décoration inclus. L’activité bénéficie d’une excellente réputation auprès des clients et génère un revenu annuel établi, avec encore un potentiel de développement. À l’exté

À proximité immédiate des quais de Bourg-Charente, laissez-vous séduire par cette belle propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et authentique. Cette demeure offre de généreuses pièces de réception baignées de lumière, avec de belles ouvertures donnant directement sur les terrasses et permettant de profiter pleinement de la douceur environnante. Le premier étage dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin bucolique et superbement préservé, véritable écrin de verdure qui sublime la propriété. Chaque espace invite à la détente et aux moments conviviaux, dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère, lumineuse et chaleureuse, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de nature et d'authentic

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage: une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage: une très grande su

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce beau Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, situé entre Cognac et Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Charente. La propriété développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Les espaces sont généreux, lumineux, et la rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réception, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, on découvre une entrée traversante, un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque. Le second niveau comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau. Un gîte indépendant de 60 m², situé dans l'ancienne maison de gardien, complète cet ensemble. Il se com

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage: une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage: une très grande su

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces d

Bienvenue à Bourg-Charente, où se niche une charmante maison de hameau pleine de potentiel, prête à être transformée selon vos envies et besoins ! Laissez-moi vous conter cette opportunité unique d'acquérir un petit cocon au cœur de la Charente, avec un investissement à terminer pour personnaliser votre futur chez-vous. Voici ce que vous offre cette adorable maison: - Surface habitable de 64 m² distribuée sur deux niveaux. - Deux chambres spacieuses (11 m² et 12 m²), parfaites pour accueillir famille et amis. - Salon lumineux de 25 m² créant un espace convivial pour vos moments de détente. - Cuisine américaine équipée de meubles de 10 m² pour les amateurs de gastronomie. - Salle d'eau moderne et pratique. - Chauffage mixte électrique et poêle à bois, combinant confort et économie d'énergie. - Terrain de 197 m², un petit coin de verdure pour les passionnés de jardinage ou les doux moments en plein air. - Grand garage de 34 m², idéal pour stationner votre véhicule ou ranger votre matérie

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces d

EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie petite maison de 2 chambres, près de la place du village avec son épicerie / bar et restaurant étoilé, dispose d'un jardin clos avec une piscine. La porte d’entrée ouvre dans le grand séjour (29m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond, mur en pierres apparentes, une belle cheminée Charentaise équipée d’un poêle et un potager en pierre d’origine. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salon » et une partie « salle à manger ». Au fond de la pièce une large ouverture mène à la cuisine aménagée (11m²) avec poutres au plafond. Premier étage - Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier desservant deux chambres (13m² et 9.5m²) chacune avec des placards/armoires intégrés et poutres au plafond. La grande chambre possède une salle d’eau en-suite (douche, vasque, bidet et WC). Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et WC). Extérieur - Devant la maison il y a une petite terrasse orientée sud qui est charmante et idéale pou

Maison de charme à vendre à Bourg-Charente, proche de Cognac Idéalement située au coeur de Bourg-Charente, à seulement 5 minutes de Cognac, cette charmante maison d'environ 110 m2 habitables offre un agréable équilibre entre cachet de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée dispose d'un réfrigérateur, d'un four et d'un lave-vaisselle encastrés, ainsi que d'un îlot central avec espace bar, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Elle est sublimée par une belle cheminée en pierre, qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Le salon d'environ 28 m2 offre quant à lui un espace confortable et lumineux, facilement aménageable selon vos envies. Cet espace de vie est complété par une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés, permettant de profiter d'un quotidien pratique et bien organisé. À l'étage, la maison d

Iad France - Stéphane Thierry vous propose: Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée, d'un grand salon traversant avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage: une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage: une très grande su

Située au cœur du charmant village de Bourg-Charente, cette maison de bourg de 110 m² habitables rénovée est implantée sur une parcelle de 214 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et aménagée avec îlot central, un grand salon offrant un espace de vie convivial. Une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de plus de 30 m², facilement divisible afin de créer une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre d'enfant mansardée.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, complétés par un petit abri de jardin, idéal pour le rangement. Hors zone inondable.Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 159 000 € Honoraires charge vendeur

Exceptionnel moulin à eau du XVIIe siècle avec gîte clé en main près de Cognac A45960EB16 - À seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de la charmante ville de Jarnac, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité d'acquérir un véritable morceau du patrimoine français avec une activité de gîtes établie. Nichée dans un cadre paisible au bord de la rivière, cette ancienne moulin du XVIIe siècle entièrement rénovée, accompagnée de 4 gîtes attenants, s'étend sur environ 2 150 m² de terrain privé. Le moulin offre un hébergement élégant et spacieux, alliant le charme des éléments d'origine au confort moderne. Les 4 gîtes ont été rénovés avec des prestations de qualité et disposent chacun de leur propre espace extérieur privé, idéal pour accueillir des visiteurs. Une propriété unique combinant caractère authentique, confort et opportunité professionnelle — parfaite pour profiter de l'art de vivre français tout en exploitant une activité touristique prospère. Les

Achat / Vente maison t12 12 pièces 8 chambres Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main ! Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement. Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre: Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m²/ Chambre/Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives: - création d'un 4? gîte, - salle de réception ou d'événementiel, - chambres d'hôtes, - espace bien-être, - activité professionnelle, - atelier d'artisan, - ou tout projet de tourisme et d'a

Achat / Vente maison 2 chambres EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie petite maison de 2 chambres, près de la place du village avec son épicerie / bar et restaurant étoilé, dispose d'un jardin clos avec une piscine. La porte d’entrée ouvre dans le grand séjour (29m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond, mur en pierres apparentes, une belle cheminée Charentaise équipée d’un poêle et un potager en pierre d’origine. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une partie « salon » et une partie « salle à manger ». Au fond de la pièce une large ouverture mène à la cuisine aménagée (11m²) avec poutres au plafond. Premier étage - Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier desservant deux chambres (13m² et 9.5m²) chacune avec des placards/armoires intégrés et poutres au plafond. La grande chambre possède une salle d’eau en-suite (douche, vasque, bidet et WC). Le palier dessert aussi une salle de bains (baignoire, vasque et WC). Extérieur - Devant la maison il y a une petite terrasse orientée sud

Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main !Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ' Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement.Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre: Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m²/ Chambre/Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives:- création d'un 4' gîte,- salle de réception ou d'événementiel,- chambres d'hôtes,- espace bien-être,- activité professionnelle,- atelier d'artisan,- ou tout projet de tourisme et d'accueil.La maison principale de 220 m² est idéale pour v

Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main !Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ' Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement.Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre: Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m²/ Chambre/Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives:- création d'un 4' gîte,- salle de réception ou d'événementiel,- chambres d'hôtes,- espace bien-être,- activité professionnelle,- atelier d'artisan,- ou tout projet de tourisme et d'accueil.La maison principale de 220 m² est idéale pour v

Maison en pierre de 5 pièces principales Maison en pierres offrant une vie de plain pied avec sa chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Cuisine récente équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse. Une buanderie, wc. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau. Beaucoup de rangements dans le bien. Un garage attenant de 50m². Jardin clos, sans vis à vis face aux vignes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.5% Référence annonce: 552-9090D Date de réalisation du diagnostic: 08/04/2026 Prix hors honoraires: 224 413 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 033 € et 4 013 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bienvenue à Bourg-Charente, où se niche une charmante maison de hameau pleine de potentiel, prête à être transformée selon vos envies et besoins ! Laissez-moi vous conter cette opportunité unique d'acquérir un petit cocon au cœur de la Charente, avec un investissement à terminer pour personnaliser votre futur chez-vous. Voici ce que vous offre cette adorable maison: - Surface habitable de 64 m² distribuée sur deux niveaux. - Deux chambres spacieuses (11 m² et 12 m²), parfaites pour accueillir famille et amis. - Salon lumineux de 25 m² créant un espace convivial pour vos moments de détente. - Cuisine américaine équipée de meubles de 10 m² pour les amateurs de gastronomie. - Salle d'eau moderne et pratique. - Chauffage mixte électrique et poêle à bois, combinant confort et économie d'énergie. - Terrain de 197 m², un petit coin de verdure pour les passionnés de jardinage ou les doux moments en plein air. - Grand garage de 34 m², idéal pour stationner votre véhicule ou ranger votre

Maison 3 pièces 134 m² À seulement 15 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant de beaux volumes, des équipements de confort et une excellente performance énergétique, le tout dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau récemment rénovée. Pour encore plus de confort, la maison dispose également d'un sauna privatif, parfait pour s'accorder quelques instants de détente, ainsi que de toilettes japonaises lavantes. Une maison pensée pour le confort au quotidien et les économies d'énergie ! Avec son excellent classement énergétique A au DPE, cette maison se distingue par sa faible consommation. Elle bénéficie d'une bonne isolation

Propriété 20 pièces 626 m² iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle

Achat / Vente maison t10 10 pièces 4 chambres ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce beau Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, situé entre Cognac et Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Charente. La propriété développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Les espaces sont généreux, lumineux, et la rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réception, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, on découvre une entrée traversante, un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque. Le second niveau comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau. Un gîte indépendant de 60 m², situé dans l'ancienne maiso

Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main !Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement.Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre: Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m²/ Chambre/Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives:- création d'un 4? gîte,- salle de réception ou d'événementiel,- chambres d'hôtes,- espace bien-être,- activité professionnelle,- atelier d'artisan,- ou tout projet de tourisme et d'accueil.La maison principale de 220 m² est idéale pour v

A45960EB16 - À seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de la charmante ville de Jarnac, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité d’acquérir un véritable morceau du patrimoine français avec une activité de gîtes établie. Nichée dans un cadre paisible au bord de la rivière, cette ancienne moulin du XVIIe siècle entièrement rénovée, accompagnée de 4 gîtes attenants, s’étend sur environ 2 150 m² de terrain privé. Le moulin offre un hébergement élégant et spacieux, alliant le charme des éléments d’origine au confort moderne. Les 4 gîtes ont été rénovés avec des prestations de qualité et disposent chacun de leur propre espace extérieur privé, idéal pour accueillir des visiteurs. Une propriété unique combinant caractère authentique, confort et opportunité professionnelle — parfaite pour profiter de l’art de vivre français tout en exploitant une activité touristique prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu