852 propriétés à vendre à Arès

Situé au coeur du centre ville d'Ares à mi chemin entre la place principale avec son église et à proximité immédiate de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la halle du marché et au pied de tous les commerces. Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² situé au 1er étage (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, suivi d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un exceptionnel balcon de 13 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et de son agréable exposition. La cuisine, aménagée et semi-ouverte, est intelligemment agencée en retrait de la pièce principale. Cet appartement est vendu avec un emplacement de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence. Côté nuit, un espace dédié avec placard dessert une salle

ARES - Côté bassin. Belle villa contemporaine, lumineuse et spacieuse, qui séduit par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un généreux terrain clos de 1264m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du bassin d’Arcachon, à quelques minutes des plages et des commodités. L'entrée vitrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace détente avec spa, salle d’eau et WC complète ce niveau. La maison propose trois suites, dont une avec un bureau attenant et un balcon niché dans la verdure, idéal pour travailler en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, deux bureaux avec boudoir offrent des espaces modulables pour un usage professionnel ou personnel. À l’extérieur, une belle terrasse s’ouvre sur une piscine, un verger et un double garage, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel, propice à la détente et à la convivialité.. Les informations sur les risques auxquels ce

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdure ARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m² Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès. Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte. Informations pratiques •Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres •Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine •Cuisine américaine équipée •Terrain 1127 m² •1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC •2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant •Exposition ouest Points forts à mettre en avant •? Piscine 35 m² •? Cave à vin •? Panneaux solaires •? Rénovation architecte 2020 •? Te

iad France - Florian Arar vous propose: ARÈS - MAISON - T5 89M² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2025, située à Arès, bénéficie d'un emplacement remarquable en deuxième ligne de plage, à seulement 30 mètres du sable, avec une vue sur le bassin. Construite en neuf, elle offre 89 m² de surface habitable sur un terrain de 283 m², dans un cadre lumineux grâce à ses expositions ouest, sud et nord. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'entrée dessert 1 chambre confortable de plain-pied, une à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant une indépendance totale. La distribution est fluide et l'agencement soigné, avec des rangements intégrés. Deux dépendances indépendantes offrent également 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC attenants. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse avec une douche ext

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Exclusivité ARÈS …. Ensemble immobilier composé d’une maison principale T4 en R+1 mitoyenne par un côté et d’une maison T2 indépendante en fond de parcelle. Au Rez-de-Chaussée: Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,un cellier, un grand wc indépendant et un espace bureau. A l’étage: Un palier dessert 3 chambres avec penderie ainsi qu’une salles d'eau avec wc. La dépendance à été aménagée en T2, entièrement restaurée et aux goûts de jour, un plus indéniable pour vos invités ou un revenu locatif. Cet ensemble immobilier dispose aussi d’une grande terrasse, d’un grand atelier/ rangement, d’un garage et d’un puits foré. Équipements: Chauffage PAC avec Clim réversible et chauffage électrique. Assainissement collectif TAE. Huisseries PVC blanc/ double vitrage. Le jardin clos et arboré possède deux entrées indépendantes ce qui facilite l’accès aux 2 logements. Ne manquez pas

ARES - BELLE MAISON FAMILIALE COTE BASSIN Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Bassin, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente cette maison familiale de 200 m2 qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 70 m2 lumineux réunissant un salon séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bois avec piscine ainsi que plusieures annexes: dépendance, garage, local vélo etc. Le tout sur un terrain de 750 m2. A découvrir sans tarder avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV juillet 33740 ARES -

Arès coté bassin: Idéalement située à quelques pas de la plage, au calme, et dans un environnement arboré. Maison typique du bassin. Entièrement de plain pied, elle offre: un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit: 4 chambres, 2 d'eau et 2 WC. Jardin piscinable, avec garage et carport. Très chaleureuse, elle sera l'idéal pied à terre pour de belles vacances, ou une résidence principale, dans un univers privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose Côté Bassin, à proximité de la plage et du centre, cette maison à rénover à fort potentiel. Idéale en résidence secondaire ou pour la location, elle saura vous séduire. Le bien dispose d'un salon / séjour avec cuisine indépendante, de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le tout sur un petit terrain intime et clôturé. DPE G(584), GES C(19) Estimation des coûts annuel d'énergie: 3224-4362€ Le prix du bien est 336 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, 16 000 € TTC soit 5 % sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur le site www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

ARES: RARE, quartier calme à proximité des pistes cyclables et du centre ville, venez découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes proposant une grande pièce à vivre de 72 m2, une cuisine séparée de 23 m2, 4 chambres, cellier et double garage attenant ainsi qu'une dépendance de 3 pièces le tout tout implanté sur un grand terrain de 2797 m2 - PRIX DE VENTE 705 550 € (dont 3 % TTC à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5540.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Esteves immobilier: gérante - Lisette ESTEVES Carte T CPI33012017000020734

Mon Aide Immo vous présente un bel appartement traversant de 2 chambres avec 2 balcons et box individuel, dans une résidence récente et un environnement recherché, proche commodités et écoles. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte, accès balcon exposé Sud. Côté nuit 2 chambres et une salle de bain avec toilette. 1 balcon côté Sud sur salon et 1 second communiquant sur les 2 chambres. Local vélo avec box individuel. 2 places de stationnement privatives. La copropriété: faibles charges à 75€/mois, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière: 860€ Visite virtuelle complète/scan 3D sur demande. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880.00 € et 1240.00 € su

ARES – CENTRE – STUDIO AVEC LOGGIA ET PARKING. Au cœur du centre d’Arès, découvrez ce charmant studio situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec espace cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour prendre vos repas ou simplement profiter de l’extérieur. Une place de stationnement privative et couverte complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 420 et 630 Euros/an (année de référence 2022) Bien en c

Maison d'exception sur Arés. Maison rénovée avec piscine et 4 suites indépendantes à Arès – Bassin d’Arcachon Située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison entièrement rénovée offre 213 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 830 m². Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, elle séduira familles et acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception. Emplacement privilégié Prestations haut de gamme À l’extérieur: Un jardin paysager soigneusement aménagé, entièrement imaginé et équipé d’un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée, dotée d’un filtre à diatomées et d’un volet rigide, entourée d’une élégante terrasse en grès et accompagnée de sa douche extérieure. Un espace plus intime vous permettra également de profiter d’un jacuzzi en toute tranquillité. La propriété propose également quatre suites indépendantes, décorées avec soin, climatisées, chacune disposant d’une salle d’eau et de WC aux volume

ARES. Maison de style bassin rénovée, de plain-pied et mitoyenne d’un côté. Située au calme, à proximité immédiate des commodités et de la piste cyclable. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres d'une salle d’eau, ainsi que d’une troisième chambre indépendante avec cabinet de toilette. Un garage, un abri pouvant servir d’atelier et un jardinet privatif complètent ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1068 et 1444 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 2 lots dont 2 lots principaux, Surface Carrez 63. 3m²

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous propose cette vaste villa familiale située dans un environnement calme et recherché d’Arès, à proximité immédiate des plages du Bassin et des pistes cyclables. Développant environ 250 m2 habitables sur un terrain paysager de plus de 900 m2, cette maison contemporaine offre avant tout de très beaux volumes et un cadre de vie résolument tourné vers l’extérieur. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers les terrasses exposées plein sud et la piscine. La vaste pièce de vie sous toit cathédrale, baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur dans une atmosphère conviviale et familiale. La grande cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, complète harmonieusement cet espace de vie généreux. Une cheminée suspendue vient souligner le caractère contemporain de l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une be

L'agence IMMO'SO vous propose cette maison située très proche de l hopital a 100 mètres de la plage 115m² habitable sur une parcelle de 959 m2 QUARTIER RECHERCHE SAINT BRICE Cette maison se compose: - un grand séjour traversant avec plafond rampant - une cuisine - 3 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un cellier attenant à la cuisine Le + un grand garage attenant à la maison Pour une visite virtuelle contactez l agence par mail Prix: 460.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Contactez Magali QUEILLE Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Arar vous propose: ARÈS - MAISON - T4 93M² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Arès, bénéficie d'une exposition est/sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 217 m², elle se trouve à seulement 200 m du bassin et à 500 m du centre-ville et de ses commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Développée en plain-pied sur une surface habitable de 93 m², cette maison de 4 pièces s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. Le cellier attenant constitue un atout pratique supplémentaire pour le rangement. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées: une première chambre spacieuse de 20,2 m², une deuxième chambre confortable, et une troisième chambre plus cosy, adaptée à un bureau ou

Arès – Côté pinède À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et bordée de verdure, Villas et Maisons L'Agence vous propose de découvrir cette propriété aux volumes généreux et à l'atmosphère particulièrement accueillante. Dès le portail motorisé franchi, un joli cheminement paysager vous mène à la maison et donne immédiatement le ton: calme, nature et élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur l'une des terrasses, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente. La cuisine, au design original et particulièrement bien pensée, séduira les amateurs de gastronomie et de partage. Dans la maison principale, un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, attenantes à la maison, trois suites élégantes e

À Arès, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied achevée en 2024, développant 158 m² habitables sur une parcelle de 872 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes particulièrement généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 78 m² réunit séjour et cuisine dans un vaste espace convivial, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 34 m² comprenant un double dressing, une salle d'eau, des WC privatifs ainsi qu'un accès à sa propre terrasse. Les trois autres chambres offrent de beaux volumes permettant d'accueillir famille, enfants, invités ou espace de télétravail. À l'extérieur, la maison se prolonge par une superbe terrasse d'environ 110 m², au coeur d'une parcelle de 872 m². Le terrain est piscinable. Les attentes réseaux ont d'ores et déjà été prévues pour permettre l'installation future d'une piscine et d'un pool house, offrant aux futurs

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous présente à Arès, à proximité immédiate du port ostréicole, cette élégante villa de plain-pied d'environ 116 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort moderne, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond de près de 3 m, qui confère une agréable sensation d'espace et de volume. La maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, bénéficie d'une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces nuit, complétés par un bureau pouvant s'adapte

ARES: en exclusivité au Cabinet ESTEVES IMMOBILIER, A proximité immédiate de la piste cyclable et de la forêt, venez découvrir cette jolie maison de plain pied situé en lissière de forêt, composée d'un salon/séjour avec cheminée, agrémentée d'une terrasse exposée ouest, cuisine aménagée, deux chambres et un bureau, salle d'eau avec WC ainsi qu'un abri de jardin implanté sur un terrain de 300 m2 - PRIX DE VENTE: 322 400 € (dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2260.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Esteves immobilier: gérante - Lisette ESTEVES Carte T CPI33

ARES - Centre. À Arès, en plein centre, charmante maison de ville en duplex. Elle s’ouvre sur une accueillante entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, le tout prolongé par une agréable terrasse et un petit jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d’une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Un garage vient compléter l'ensemble.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1380 et 1580 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux

Colwell Banker Immoba Realty agence d'Andernos les Bains vous propose cet appartement de type T3 de 73 m² dans une petite copropriété à taille humaine de 6 lots. Il se compose d'une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparés. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que l’accès à un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter ce bien. Déjà rafraîchi (peintures, sols), cet appartement constitue une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de copropriété sont à envisager, offrant une belle perspective de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre sur le bassin. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.géorisques.gouv.fr DPE D 204 kwh/m²/an GES D 44 KgCO

Villa de 330 m2, côté bassin à fort potentiel !. A quelques pas du bassin, cette vaste et lumineuse villa d'environ 330 m² se compose de 7 chambres dont 3 parentales, un salon séjour de plus 50 m², une cuisine salle à manger et une véranda. Complétée d'une dépendance à usage d'habitation. Cette maison de part ses volumes et son aménagement propose de belles possibilités, prête à accueillir une grande famille. De plus, elle offre un très bel aperçu bassin depuis l'étage... Les commerces sont à proximités, les pistes cyclables et la plage à deux pas. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3180 et 4390 Euros/an (année de référence 2021)

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 172 m² principalement de plain pied est entièrement rénovée avec goût et offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin d'Arcachon et du centre-ville d'Arès. Cette maison dispose d'une pièce de vie d'environ 65 m², s'ouvrant sur un jardin et sa piscine. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. La villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Dans l'espace nuit: chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Jardin et terrasse. Idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. Prix FAI: 999 000 euros dont 3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: —REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE PRÊT —Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 en rez de chaussée entièrement rénové en 2024 de 43,5m2. Il est composé composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le salon exposé plein sud, d’une belle chambre de 12 m2 avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu. Jardin aménagé avec goût et abri de stockage. Aucuns travaux à prévoir ! Le point fort est sa localisation proche de la plage, des commerces et du marché à 100m. Deux places de parking dans cette résidence sécurisée.Idéal investissement avec potentiel locatif annuel ou saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honorai

Idéalement situé en plein coeur de la commune d'Arès, cet appartement de type 3 saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités et du bassin. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre-ville. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1300.00 euros

ARES - CRÉEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE. Située dans un quartier recherché, à proximité de la piste cyclable, des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo. Elle est notamment composée d'une agréable pièce de vie, d'une belle véranda et d'un garage attenant offrant un véritable potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Implantée sur une parcelle piscinable, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1390 et 1950 Eur

ARES: En exclusivité au CABINET ESTEVES IMMOBILIER, Bel appartement de type 3 en RCH situé dans un quartier calme et à proximité des écoles et de la piste cyclable, proposant une pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée d'une terrasse couverte exposée sud, deux chambres, salle de bains mais aussi un grand jardin privatif parfaitement clôture de 470 m2 - possibilité de construire un abri de jardin ou un atelier de 20 m2 (projet accepté en AG) et 2 places de parking. Pas de procédure en cours - PRIX DE VENTE 280 800 € (dont 4 % ttc à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques aux

L'Agence de l'Horizon vous propose de découvrir cette propriété située à Arès, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Développant environ 210 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 001 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied comprenant une belle pièce de vie avec salon-séjour ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine avec cellier ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche et une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un appartement T3 indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau privative ainsi que d'une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et préservé avec plusieurs espaces de détente. Un terrain piscinable,

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose cette maison familiale idéalement située à Arès, à seulement 50 mètres du Bassin, du plan d'eau de Saint-Brice et de la forêt. Un cadre de vie recherché, au calme absolu. Implantée sur un terrain arboré de 753 m2, cette propriété aux volumes rares offre un confort éprouvé. Habitable immédiatement, elle permet également de concrétiser vos projets d'aménagement à votre rythme. Au rez-de-chaussée: Un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine donnant sur terrasse d'été. Côté nuit, deux chambres de plain-pied dont une vaste suite parentale de plus de 33 m2 avec salle d'eau et dressing. À l'étage: Deux grandes chambres avec placards, une salle de bain (baignoire et douche), un WC et une buanderie. Extérieurs et Dépendances: Un bureau-bibliothèque indépendant de 25 m2 (idéal profession libérale ou télétravail), un garage de 31 m2, une piscine au sel (8x4 m) chauffée par é