22 propriétés à vendre à Berriac

Votre agence Orpi Ell'Art Immo à Carcassonne vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à personnaliser. Cette villa neuve de plain-pied, d'environ 90 m² habitables, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une parcelle de 420 m². Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison

Maison pleine de charme située au cœur d’un village de l’Aude, proche de Carcassonne, idéale pour une famille. Cette bâtisse ancienne sans vis-à-vis a conservé son caractère authentique. Proche des commodités, à 3 km de Rocadest, exposée plein sud. - Terrain clos avec agréable jardin et terrasse. - Un barbecue pratique pour profiter des belles soirées d’été entre amis

Vous recherchez un bien avec du potentiel sur Carcassonne, Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, située sur le secteur Est de la ville, Sur une parcelle plate de 5 200 m², en partie constructible et divisible, se trouve une villa de plain-pied de 100 m². L'habitation principale offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies

A seulement 20 minutes de Carcassonne et de sa cité médiévale, sur les hauteurs d'un village touristique aux portes du Lauragais, Christophe VITOUX vous propose une demeure rare. Édifiée courant 19ème, cette maison de maître de 288 m² habitables sur trois niveaux, admirablement préservée, allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort des équipements modernes

REF: FAMILIALE2 - A 5 min de Carcassonne votre agence immobilière Voilà vous propose cette charmante maison, idéale pour une grande famille, un investisseur et pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux. Vous apprécierez la cuisine indépendante ainsi que l'insert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un garage fermé ainsi qu'une petite cour extérieure

Cette maison, en position dominante sur une parcelle arborée et bien exposée, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et propose des prestations haut de gamme à chacun de ses niveaux. Les pièces de vie et salons sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur et sur la grande terrasse du premier étage, surplombant la piscine. La cuisine équipée complète présente des menuiseries de haute qualité, tout comme son arrière cuisine. Les rangements, sur mesure, sont pratiques et discrets

Villa neuve de plain-pied à Berriac Votre agence Orpi Ell'Art Immo à Carcassonne vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à personnaliser. Cette villa neuve de plain-pied, d'environ 90 m² habitables, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une parcelle de 420 m². Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison n'a jamais été habitée: il ne reste plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs et extérieurs selon vos envies pour créer un bien qui vous ressemble. Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve tout en conservant la liberté de finaliser les prestations selon vos goûts. Contactez votre agence ORPI Ell'Art Immo pour organiser une visite ! Référence agence: 1752 Référence annonce: VAV6-Q7J-1SY Date de réalisation du diagnostic: 20/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

EN EXCLUSIVITÉ! Maison des années 1970 avec jardin exposé sud, garage et stationnement privatif, dans un quartier résidentiel calme de Trèbes. Située dans une rue résidentielle calme, en retrait de la route et à quelques minutes à pied du supermarché, cette maison des années 1970 offre une habitation fonctionnelle avec un potentiel de modernisation, sans nécessiter une rénovation complète. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine donnant sur le jardin arrière, un grand séjour avec cheminée à insert. Une chambre se trouve également à ce niveau. Les pièces de vie bénéficient d'une agréable ouverture sur le jardin exposé plein sud. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires orientées au sud ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, exposé plein sud, est d'une taille agréable et facile à entretenir, avec suffisamment d'espace pour aménager un joli potager. Deux abris de jardin se trouvent au fond du terrain et offrent un espace de rangement pratique. La propriété dispose éga

Idéal investisseur, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de rendement locatif sécurisé et diversifié. Le bien se compose de 7 garages indépendants, d'une superficie de 25 m² chacun, parfaitement adaptés au stationnement de véhicules, au stockage ou à un usage professionnel. Leur surface confortable et leur accès facile répondent à une forte demande locative, tant de la part de particuliers que de professionnels. L'ensemble est complété par un hangar de 150 m², offrant de larges possibilités d'exploitation: stockage, activité artisanale, logistique ou location à une entreprise. Sa configuration fonctionnelle permet une grande flexibilité d'usage et une optimisation des revenus. Ce bien présente plusieurs atouts majeurs pour un investissement: Multiplicité des lots, réduisant le risque locatif Faibles charges et entretien limité Mohamed MAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 982532574 - Carcassonne

Appartement T3 de 60 m² ? Résidence sécurisée ? Berriac, Nord de Carcassonne Situé au nord de Carcassonne, dans le charmant village de Berriac et à proximité immédiate de la zone commerciale de Rocadest, découvrez cet appartement T3 de 60,61 m² habitables, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme, bien entretenue et composée de seulement deux étages, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif du bien Grand salon séjour lumineux de 22,27 m² offrant un bel espace de vie Deux chambres confortables - Cuisine fonctionnelle Salle de bain et sanitaires Deux places de parking privatives

Nichée dans le quartier paisible de Carcassonne avec une vue panoramique sur la campagne, cette maison de 171m² offre un cadre de vie privilégié grâce à son agencement fonctionnel et son terrain de 1800 m². En franchissant la véranda d'entrée de 14m², vous accédez à un dégagement avec placards desservant des WC invités, une buanderie avec accès garage le coin jour et la partie nuit. Le séjour de 55m² offre un espace généreux ouvert sur la cuisine et donnant accès aux terrasses. La cuisine spacieuse de 20m² sera vous séduire par sa fonctionnalité et son espace repas. La partie nuit est composée de trois chambres aux dimensions généreuses (12m², 13m² et 16m²), d'une salle de bains complète (baignoire, douche, WC, et double vasques) de 12m². Les extérieurs se distinguent par des terrasses de 100m² et un espace piscine de 120m², un coin verger / potager et 6 places de parking supplémentaires, offrant un véritable havre de détente grâce à sa vue panoramique sur la campagne. En annexes vous

À Berriac, aux portes de Carcassonne Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone commerciale Rocadest, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,60 m². Situé au 1er étage d?une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose: d?un agréable séjour-salon, d?une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d?une salle de bain, et de WC séparés. À l?extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un vrai atout au quotidien. ? Investissement ou résidence principale: à vous de choisir ! Actuellement loué 490 euros CC, un congé a été délivré à la locataire pour avril 2027. L?acquéreur aura ainsi deux options: poursuivre la location avec un revenu locatif immédiat, ou récupérer le bien pour concrétiser son propre projet de vie. ? Un bien idéal pour allier rentabilité et flexibilité, dans un secteur recherché.Honoraires: 11.5% du prix de vente.A visiter rapidement, POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS

Maison pleine de charme située au cœur d’un village de l’Aude, proche de Carcassonne, idéale pour une famille. Cette bâtisse ancienne sans vis-à-vis a conservé son caractère authentique. Proche des commodités, à 3 km de Rocadest, exposée plein sud. - Terrain clos avec agréable jardin et terrasse. - Un barbecue pratique pour profiter des belles soirées d’été entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Un hall d’entrée, une belle pièce de vie de 25 m² avec un comptoir séparant le salon de la cuisine toute équipée de 15 m². - Une climatisation réversible dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. - De nombreux rangements sont disponibles. - Une salle d’eau, un WC, une chambre de 16 m², ainsi qu’un bureau de 11 m². Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont en double vitrage. À l’étage: - 5 grandes chambres avec placards, dont une avec point d’eau; 2 disposent d’un WC. - Une salle de bains de 16 m² complète cet étage. - Les combles sont aménageables. Possibilité de garer une voiture à l’i

REF: FAMILIALE2 - A 5 min de Carcassonne votre agence immobilière Voilà vous propose cette charmante maison, idéale pour une grande famille, un investisseur et pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace généreux. Vous apprécierez la cuisine indépendante ainsi que l'insert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'un garage fermé ainsi qu'une petite cour extérieure. Située à seulement 3 km de l'autoroute et des commerces, et à 2 minutes des arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directric

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: *A VENDRE - BERRIAC - VILLA DE 2025 - 85m² - 4 FACES - PLAIN-PIED - PIECE A VIVRE 38,50m² - 3 chambres - garage - 2 PARKINGS - PARCELLE 500M² - CERTIFIEE RE20 - A 5MN DE CARCASSONNNE* Une réalisation récente aux lignes épurées, conjuguant confort contemporain et douceur de vivre! Implantée dans le village de Berriac, à seulement cinq minutes de Carcassonne et de l'ensemble de ses commodités, cette villa de plain-pied, achevée en 2025, séduira par sa conception fonctionnelle, ses équipements actuels et ses performances énergétiques conformes aux exigences de la RE2020, Dès l'entrée, aménagée sous un porche, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante de 38,50 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité. Au Sud/Sud-Est, une généreuse baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle et prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une belle perspective d'aménage

Votre agence Orpi Ell'Art Immo à Carcassonne vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à personnaliser. Cette villa neuve de plain-pied, d'environ 90 m² habitables, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une parcelle de 420 m². Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison n'a jamais été habitée: il ne reste plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs et extérieurs selon vos envies pour créer un bien qui vous ressemble. Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve tout en conservant la liberté de finaliser les prestations selon vos goûts. Contactez votre agence ORPI Ell'Art Immo pour organiser une visite ! Référence agence: 1752

Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – Berriac Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose: d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², De deux chambres confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de sanitaires. Deux places de parking sont réservées à ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités: continuer l'investissement locatif avec la locataire en place, ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Nombr

Découvrez cette belle maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Carcassonne. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie confortable parfait pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine séparée entièrement équipée très fonctionnelle ainsi qu’un vaste salon/séjour idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace de vie accessible et pratique.À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau lumineux et une salle de bain viennent compléter ce bien, offrant espace et confort pour toute la famille.Le grand terrain de 1000 m2, arboré et intime, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des extérieurs. Le garage intégré vient parfaire l’ensemble, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.Cette maison combine douceur de vivre, espace et convivialité, dans un environnement intime proche de toutes les commodités

Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – Berriac Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose: d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², De deux chambres confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de sanitaires. Deux places de parking sont réservées à ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités: continuer l'investissement locatif avec la locataire en place, ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Nombr

A VENDRE: Maison de plain-pied (107 m²) avec jardin (607m²) sur Pennautier Pennautier Maison de plain-pied 107 m2 DPE B Village prisé aux portes de Carcassonne Située dans le village tranquille et recherché de Pennautier, à seulement 5 minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, lumineux et économe en énergie. Construite en 1991 sur une parcelle de 607 m2, la maison développe une surface habitable de 106,81 m2 et bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces fonctionnels et bien agencés. Avec des rénovations récentes, le salon-séjour généreux de 27 m2 constitue le coeur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte pour une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine est équipée et ouvre sur les pièces de vie. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 de 60 m² ? Résidence sécurisée ? Berriac, Nord de Carcassonne Situé au nord de Carcassonne, dans le charmant village de Berriac et à proximité immédiate de la zone commerciale de Rocadest, découvrez cet appartement T3 de 60,61 m² habitables, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme, bien entretenue et composée de seulement deux étages, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif du bien Grand salon séjour lumineux de 22,27 m² offrant un bel espace de vie Deux chambres confortables - Cuisine fonctionnelle Salle de bain et sanitaires Deux places de parking privatives Berriac (11000)

Maison 4 pièces 75 m² Vu pour vous, un terrain de 450m², sur la commune de Berrac, aux portes de Carcassonne, construisez votre maison RE 2020, 3 chambres avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains familiale et d'un wc indépendant. Cette maison est proposée pour un prix de 157 800euros Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à joindre Mr LIMOUSIS (O)627 423 421 CIFL, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos demandes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité au prix de 49 900euros hors droit d'enregistrement et de frais de notaire. Maison proposé, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. (Hors branchement et raccordements, papier peint, peintures). Assurances et garanties du constructeur comprises. (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage) Surface: 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, composé de deux logements avec 2 entrées séparées, offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif. La première maison R+4 a une surface habitable de 217 m². Elle se compose d'un séjour de 38 m², 5 chambres spacieuses, 60 m² de combles à aménager selon vos envies. Les deux premiers niveaux sont habitables immédiatement, les deux derniers étages sont à rénover

À découvrir à Limoux, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de plain-pied d'environ 85 m² habitables, situé en copropriété, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'un salon d'environ 20 m² avec cheminée, d'un séjour/salle à manger d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ses belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de caractère

11300 Pieusse Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied au fond d'une impasse très calme composée d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de deux chambres d'une salle d'eau, deux deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre à la place du salon. La maison dispose d'une belle pergola et d'une piscine hors sol en bois avec gros filtre avec billes de verre. La maison est climatisée et dispose également d'un poêle à bois

A43035JKB11 - Belle maison familiale, construite à la fin des années 1960 et régulièrement modernisée au fil des années. Elle conviendrait parfaitement à une utilisation combinant habitation et activité professionnelle, grâce à l'atelier situé au rez-de-chaussée. L'espace de vie, principalement situé au premier étage, est spacieux et lumineux. Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, un cellier, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés

Loge & Vous a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, idéalement située dans un environnement calme et prisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, ainsi que d’une cuisine séparée entièrement équipée, à la fois fonctionnelle & conviviale. Dans son prolongement, une chambre avec salle d’eau privative offre une suite indépendante très appréciée ainsi qu’une buanderie pratique

Agréable maison sur trois niveaux dans un secteur calme d'ESPERAZA, comprenant en rdc une cuisine équipée indépendante, une salle à manger. A l'étage une chambre avec salle d'eau et wc, un salon donnant sur une terrasse couverte. Au dernier niveau deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Trois jardins en espaliers sont présents à l'arrière de l'habitation avec une jolie vue sur ESPERAZA. Un garage situé à proximité peut être cédé avec avec la maison

Confortable maison située à ESPERAZA, dans un secteur calme, disposant en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un séjour de 15.5m², un salon de 11m², une cuisine équipée indépendante, wc séparé, salle d'eau, et garage. A l'étage 4 chambres et une salle de bain (où une baignoire est à installer) et une terrasse. La maison dispose d'un chauffage central avec PAC et d'une installation photovoltaïque de 6 Kwc. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de plain-pied implantée à l'écart du centre ville mais à proximité des commodités. Le bien dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin avec cour et garage à l'arrière. Un hall d'entrée donne accès à un beau séjour (26m²), un bureau (6m²) communicant avec une chambre (10.80m²) et une salle de bain (avec baignoire), une cuisine indépendante (17m²), un hall menant à une terrasse en bois à l'arrière, et un couloir desservant deux chambres de 13