101 propriétés à vendre à Talloires

Réf. 489MP: À seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy, découvrez cette charmante maison individuelle située dans un hameau recherché de Doussard. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, ses 2 salles d’eau ainsi que son vaste terrain au bord d'une jolie rivière offrant un cadre naturel rare et apaisant. Emplacement privilégié: Accès rapide au lac d’Annecy, piste cyclable du tour du lac en face de la maison, départs de randonnées vers le Col de la Forclaz, accès piéton à la réserve naturelle de Doussard. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement très prisé entre nature, lac et montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite !

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un cadre d’exception, cette maison récemment achevée qui incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution intelligente avec quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage: assurant intimité et confort absolu. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés avec élégance à l’environnement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions impeccables, est conçue comme un véritable espace de réception, mêlant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, la propriété comprend également une piscine, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Une adresse unique où l’élégance contemporaine renc

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet élégant chalet situé sur les hauteurs de Talloires-Montmin, offrant cinq chambres, de beaux volumes ainsi qu’une magnifique terrasse avec des vues imprenables entre lac et montagne. D’une surface de 296 m², cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri de l’agitation et de toute nuisance, au cœur d’un cadre naturel de grande qualité. Elle s’implante sur un vaste terrain de plus de 5 800 m², offrant intimité et tranquillité. Le chalet se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un premier salon d’été ouvert sur une cuisine équipée, une grande salle à manger, ainsi qu’un second salon de 23 m² agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie, ainsi qu’un vaste studio indépendant de 34 m² avec salle de bains, mezzanine et kitchenette, bénéficiant d’un accès indépendant depuis la terrasse. Une belle chambre ensuite avec salle d’eau attenante au

Exclusivité – Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le lac et les montagnes. Développant 214 m² utiles, dont 163 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Ouvert sur une vaste terrasse, cet espace invite à profiter pleinement du panorama et des extérieurs. Une chambre avec sa salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ses toilettes et ses espaces de rangement aménagés sous les combles. À l’extérieur

TALLOIRES – RARE - PIEDS DANS L’EAU FACE AU CHÂTEAU DE DUINGT Un lieu hors du temps: découvrez ce cocon pieds dans l’eau avec le regard tourné vers l’horizon… Au cœur d’un environnement d’une beauté rare, face au majestueux Château de Duingt, cette charmante maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie véritablement privilégié. Construite sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par un agréable jardin d’hiver, véritable invitation à contempler le paysage au fil des saisons. L'étage abrite les deux chambres. À l’extérieur, le rêve se poursuit sur 60 mètres de berge privative, un ponton, une bouée d’amarrage et un garage à bateau, permettant de profiter pleinement des plaisirs du lac. Un petit mazot niché dans le jardin complète cette propriété pleine de charme. Un bien confidentiel et extrêmement rare, où l’eau devient le prolongement naturel du jardin et où chaque instant semble suspen

Accédez au privilège d'habiter l'une des rares résidences neuves de la rive ! Située à quelques pas du lac d'Annecy, du golf, et au coeur d'un cadre naturel unique, la résidence VILLA PERROIX profite de la beauté incomparable du village de TALLOIRES, entre lac et montagne, et la proximité immédiate du village de MENTHON SAINT BERNARD, de ses commerces et services. Cet environnement et ce panorama grandioses sont les atouts majeurs d'un projet qui s'inspire avec élégance de l'architecture traditionnelle. Cette résidence offre des espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement des paysages. Garages en sous sol, celliers sur balcon, stationnements en extérieur, local vélos sécurisé. Des prestations haut de gamme: chauffage au sol, brise soleil orientable, dalles de carrelage extérieures 60X60 cm sur plots, menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium bicolores, cloisons de distribution placostil, sol des chambres en revêtement plaqué bois véritable, volets roula

Accédez au privilège d'habiter l'une des rares résidences neuves de la rive ! Située à quelques pas du lac d'Annecy, du golf, et au coeur d'un cadre naturel unique, la résidence VILLA PERROIX profite de la beauté incomparable du village de TALLOIRES, entre lac et montagne, et la proximité immédiate du village de MENTHON SAINT BERNARD, de ses commerces et services. Cet environnement et ce panorama grandioses sont les atouts majeurs d'un projet qui s'inspire avec élégance de l'architecture traditionnelle. Cette résidence offre des espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement des paysages. Garages en sous sol, celliers sur balcon, stationnements en extérieur, local vélos sécurisé. Des prestations haut de gamme: chauffage au sol, brise soleil orientable, dalles de carrelage extérieures 60X60 cm sur plots, menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium bicolores, cloisons de distribution placostil, sol des chambres en revêtement plaqué bois véritable, volets roula

Accédez au privilège d'habiter l'une des rares résidences neuves de la rive ! Située à quelques pas du lac d'Annecy, du golf, et au coeur d'un cadre naturel unique, la résidence VILLA PERROIX profite de la beauté incomparable du village de TALLOIRES, entre lac et montagne, et la proximité immédiate du village de MENTHON SAINT BERNARD, de ses commerces et services. Cet environnement et ce panorama grandioses sont les atouts majeurs d'un projet qui s'inspire avec élégance de l'architecture traditionnelle. Cette résidence offre des espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement des paysages. Garages en sous sol, celliers sur balcon, stationnements en extérieur, local vélos sécurisé. Des prestations haut de gamme: chauffage au sol, brise soleil orientable, dalles de carrelage extérieures 60X60 cm sur plots, menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium bicolores, cloisons de distribution placostil, sol des chambres en revêtement plaqué bois véritable, volets roula

Entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac, cette maison rénovée profite d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Les commerces, les plages et les sentiers sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Annecy se rejoint en 25 minutes. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent largement sur le panorama et offrent une atmosphère chaleureuse. La terrasse et la piscine prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Développant environ 190 m2 utiles, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et son cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux salles de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace bureau. Édifiée sur une parcelle d'environ

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres 74210 - DOUSSARD / VERTHIER – APPARTEMENT EN DUPLEX – 133M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – VUE MONTAGNES – 4 PLACES DE PARKING / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent dans le hameau très recherché de Verthier à Doussard, ce superbe appartement en duplex de 133m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 2025. Baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Sud et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres de taille) et prestations modernes. Vous profiterez également d'un balcon de 10m² ainsi que d'un jardin privatif de 86m² (non attenant, situé à seulement 10m de l'appartement) avec une vue imprenable sur les montagnes alentours. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison: le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à l'ind

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, laissez nous vous présenter ' la CANOPEE ', ce chalet à ossature bois signé par l'architecte Pierre Rieussec qui conjugue authenticité, qualité de construction et confort contemporain.Edifié sur fondations en béton banché, il offre des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), idéal pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipement. A l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa chaleur, portée par un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse sur pilotis de 48m2, véritable prolongement extérieur, d'où vous pourrez admirer les couleurs changeantes du lac et le ballet incessant des parapentistes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'u

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Rémi BOVIO vous propose ce bien: Appartement 3 pièces duplex 93 m² avec jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard – Proche lac À vendre, superbe appartement duplex de 93 m² situé à Talloires, à proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard, du lac d'Annecy et du golf. Dans une petite copropriété calme issue de la rénovation d'un ancien pressoir du XIXe siècle, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine ouverte équipée (Mobalpa) Accès direct terrasse et jardin privatif À l'étage: 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau) 1 salle de bains avec WC Coin bureau / chambre enfants Extérieurs: Jardin privatif Terrasse bois (Ipé) Environnement calme et verdoyant Annexes: 2 places de parking privatives Cave (idéal vélos / skis) Portail sécurisé Les +: Duplex Petite copropriété Proche lac d'Annecy Proche golf de Ta

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Villa avec vue sur le lac d'Annecy et les montagnes Entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac, cette maison rénovée profite d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Les commerces, les plages et les sentiers sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Annecy se rejoint en 25 minutes. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent largement sur le panorama et offrent une atmosphère chaleureuse. La terrasse et la piscine prolongent naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Développant environ 190 m2 utiles, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et son cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux salles de bains complètent

Achat / Vente maison Talloires, projet d'exception avec belle vue lac Situé sur les hauteurs prisées de Talloires, ce terrain de 703 m² s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les reliefs alpins environnants. Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation d’une villa contemporaine élégante, développée sur trois niveaux, avec piscine et vastes terrasses, pensée pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les perspectives sur le paysage. Le projet architectural séduit par ses lignes épurées, le choix de matériaux nobles et une intégration paysagère particulièrement soignée, dans un esprit résolument haut de gamme. Un carport complète cet ensemble harmonieux. Une opportunité rare au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du lac d’Annecy. Le coût de construction de la villa n’est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande. Talloires-Montmin (74210,

Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Maison de caractère à renover sur les hauteurs de la baie de Au coeur de la baie de Talloires-Montmin, cette maison de caractère édifiée en 1935 bénéficie d'un environnement privilégié face au lac d'Annecy et aux montagnes. Son exposition sud-ouest et son terrain arboré offrent un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des rives du lac. Ses beaux volumes, sa vue dégagée et son architecture d'origine en font une propriété au fort potentiel, idéale pour imaginer un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Développant plus de 230 m2 habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend six chambres et trois salles de bains réparties sur les différents niveaux. Une rénovation

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Maison pieds dans l'eau à Talloires À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord du lac d’Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l’eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent l’ensemble. Un mazot niché dans le jardin vient compléter cette propriété pleine de charme Un véritable privilège: profiter du lac depuis son jardin, dans l’un des cadres les plus recherchés du lac d’Annecy. Atouts et prestations: - 60 mètres de berge privative - Accès direct au lac - Ponton privé - Bouée d’amarrage - Garage à bateau - Véranda - Mazot dans le jardin - Stationnements extérieurs - AOT en règle Idéalement située, la p

À l’abri des regards, lovée dans un écrin de verdure dominant la baie de Talloires, le lac aux reflets changeants et le château de Duingt, cette propriété rare offre un panorama d’une beauté saisissante, où l’eau et les montagnes communiquent de façon harmonieuse. Baignée de lumière et préservée de toute indiscrétion, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. Chaque niveau a été pensé comme un espace de vie à part entière, invitant à la contemplation et à la douceur de vivre. Édifiée en 1997 par l’architecte Pierre Rieussec, cette élégante construction à ossature bois développe une surface utile de 275 m², au cœur d’une parcelle arborée de 2 844 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, laissant place à de multiples possibilités. Au premier étage, la pièce de vie s’ouvre largement sur le paysage: cuisine ouverte, salon baigné de lumiè

Au cœur de la baie de Talloires-Montmin, cette maison de caractère édifiée en 1935 bénéficie d'un environnement privilégié face au lac d'Annecy et aux montagnes. Son exposition sud-ouest et son terrain arboré offrent un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des rives du lac. Ses beaux volumes, sa vue dégagée et son architecture d'origine en font une propriété au fort potentiel, idéale pour imaginer un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Développant plus de 230 m2 habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend six chambres et trois salles de bains réparties sur les différents niveaux. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cette demeure. Édifiée sur une parcelle arborée d'envi

Projet de construction maison en ossature bois à Talloires Découvrez ce projet de construction situé sur les hauteurs de Talloires, dans le hameau de Verel, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Depuis votre future maison, profitez de départs de balades à proximité et découvrez la célèbre cascade d'Angon, située à quelques minutes seulement. Permis de construire déjà accordé et purgé des recours: un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet. Votre future maison Naturéa se compose de • 110 m² habitables • Sous-sol complet de 66 m² communicant • Un grande pièce de vie de 48 m², lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Ouest • 3 chambres spacieuses de plus de 12 m² Une maison performante et durable Conçue en ossature bois française, fabriquée localement, cette maison allie esthétique, performance et respect de l'environnement. DPE A – Excellente performance énergétique Conformité RE2020 Confort thermique optimal été comme hiver Faibles co

Maison de village TALLOIRES Un air de vacances pour cette maison de village. À Talloires, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle du Roc de Chère du lac et du golf, à découvrir cette maison de village de 1860 où règne immédiatement une atmosphère de vacances. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre un peu plus de 80 m² habitables et 115 m² au sol. Sa récente rénovation et son agencement atypique participent pleinement à son caractère: la pièce de vie et la cuisine occupent un même niveau convivial, tandis que les étages accueillent une chambre par niveau, préservant ainsi l’intimité de chacun. La décoration aux accents bohèmes compose un intérieur chaleureux, authentique et particulièrement agréable à vivre. Un balcon ouvert sur la cuisine complète l’ensemble et permet de profiter pleinement de la douceur des lieux. Un cellier avec accès extérieur peut servir de local à vélos et de rangements. Une maison singulière pour celles et ceux qui rech

Votre agence Tour des Lacs Immobilier vous invite à découvrir cette somptueuse propriété de 450 m² idéalement située à Talloires-Montmin, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement confidentiel, paisible et à l'abri des regards. Les prestations haut de gamme au fil des pièces sauront séduire les familles exigeantes à la recherche de biens rares, de confort et de sécurité. Sa somptueuse pièce de vie de 100m² donne sur une vaste terrasse avec piscine de 15x7m. Sa salle à manger de 50m² avec cuisine américaine s'ouvre également sur la terrasse et la piscine. Ses 4 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale vous offrent le luxe de l'espace et de beaux matériaux. L'intérieur moderne est entièrement climatisé et doté de domotique avancée: double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, ventilation double flux, ascenseur pour un accès facilité, et accès PMR. Restez serein grâce à l'alarme, la vidéosurveillance, le portail électrique et l'interpho

Au cœur du hameau du Golf de Talloires, à la sortie de Menthon-Saint-Bernard, ce charmant appartement T5 en duplex vous accueille dans un environnement paisible et champêtre. Niché au 2e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, il offre environ 147 m² utiles (dont 95 m² loi Carrez). Dès l’entrée, une atmosphère douce et apaisante se dégage: les harmonies de tons et de matières ont été soigneusement choisies pour créer un véritable cocon propice à la détente. Le premier niveau s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale, idéale pour partager des moments chaleureux. Vous y trouverez également une élégante suite parentale avec sa salle d’eau, une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. À l’étage, un espace dédié aux enfants propose une agréable chambre double accompagnée d’un dressing, parfait pour allier confort et praticité. Côté extérieur, le balcon prolonge agréablemen

A42264NT74 - Découvrez cette superbe maison historique rénovée de 4 chambres, située au cœur de Montmin, offrant une surface totale exceptionnelle de 345 m², dont 136 m² habitables (Loi Carrez), avec de vastes espaces utilitaires et 78 m² de combles au fort potentiel d’aménagement. Implantée dans un village alpin idyllique avec vues panoramiques sur les montagnes environnantes, la propriété bénéficie d’un accès rapide au lac d’Annecy, à Annecy, à Genève et aux principales stations de ski, offrant une combinaison rare de calme, d’espace et de qualité de vie toute l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Au cœur d’une bâtisse de caractère entièrement rénovée, aujourd’hui composée de seulement six logements, découvrez ce charmant appartement où l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Situé au premier et dernier étage, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à un balcon propice aux moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Ce bien bénéficie également de prestations appréciables: une place de stationnement privative ainsi qu’une cave. Son emplacement privilégié séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’une personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre de charme à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, du golf, de la magnifique baie de Talloires et du célèbre Roc de Chère. Surface CARREZ: 59 m²

Achat / Vente maison t4 4 pièces Maison de village TALLOIRES Un air de vacances pour cette maison de village. À Talloires, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle du Roc de Chère du lac et du golf, à découvrir cette maison de village de 1860 où règne immédiatement une atmosphère de vacances. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre un peu plus de 80 m² habitables et 115 m² au sol. Sa récente rénovation et son agencement atypique participent pleinement à son caractère: la pièce de vie et la cuisine occupent un même niveau convivial, tandis que les étages accueillent une chambre par niveau, préservant ainsi l’intimité de chacun. La décoration aux accents bohèmes compose un intérieur chaleureux, authentique et particulièrement agréable à vivre. Un balcon ouvert sur la cuisine complète l’ensemble et permet de profiter pleinement de la douceur des lieux. Un cellier avec accès extérieur peut servir de local à vélos et de rangements. Une maison singul

Réf. 489MP: À seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy, découvrez cette charmante maison individuelle située dans un hameau recherché de Doussard. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, ses 2 salles d’eau ainsi que son vaste terrain au bord d'une jolie rivière offrant un cadre naturel rare et apaisant. Emplacement privilégié: Accès rapide au lac d’Annecy, piste cyclable du tour du lac en face de la maison, départs de randonnées vers le Col de la Forclaz, accès piéton à la réserve naturelle de Doussard. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement très prisé entre nature, lac et montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2650€ ~ 3600€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commerc

Achat / Vente maison t5 5 pièces Maison de village emblématique de Talloires Située dans l’un des plus beaux villages des rives du lac d’Annecy, découvrez cette authentique maison de village emblématique, véritable témoin de l’âme et du patrimoine de Talloires, que les visiteurs aiment photographier au détour de ses ruelles pittoresques. Développant environ 120 m² habitables et 145 m2 au sol, la maison se distingue par son architecture atypique, son atmosphère chaleureuse et son histoire intimement liée à celle du village. L’entrée principale s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale comprenant un séjour et une cuisine ouverte, agrémentés de poutres apparentes.Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle d’eau privative et WC offre un espace confortable. Une agréable mezzanine aménagée dans les combles complète l’ensemble et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. En compl

A proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard et au cœur d’un ancien pressoir du XIXe siècle, où les murs murmurent encore l’histoire d’autrefois, se dévoile un appartement baigné de lumière, mêlant avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain. À quelques pas seulement du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, du golf de Talloires et des rives du Lac d’Annecy, ce bien offre un art de vivre rare, entre nature et sérénité. Déployé en duplex sur 93 m² Loi Carrez, au sein d’une copropriété intimiste de seulement neuf lots principaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre généreusement, portée par de belles poutres en bois brut et un parquet massif qui invite à la douceur. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, prolonge cet espace pensé pour le partage. À l’étage, un palier distribue les espaces nuit: – Une première chambre avec coin bureau, aujourd’hui aménagé en chambre simple,

A41694NT74 - Découvrez ce spacieux appartement en bord de lac offrant 97,66 m² habitables, des vues dégagées et imprenables sur le lac d’Annecy, ainsi qu’une sensation d’espace rare pour un bien situé au cœur d’un village. Il dispose d’une vaste pièce de vie ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’un balcon et d’une cave, combinant un intérieur contemporain confortable avec l’un des panoramas les plus emblématiques du lac. Situé au cœur du village de Talloires, à quelques pas des commerces, cafés, de la plage et de l’école, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle toute l’année. Au-delà du lac et des stations de ski à proximité, le secteur est réputé pour ses sentiers de randonnée et de trail, le cyclisme, le parapente et l’accès direct à la montagne en toutes saisons, avec Annecy, Genève et l’ensemble des Alpes facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Projet de construction de maison sur-mesure sur terrain disponible à Talloires. Maison en ossature bois Maisons Naturea Découvrez ce projet de construction sur une parcelle de 974m2. A Talloires, découvrez un cadre de vie exceptionnel avec une vue incroyable. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement naturel proche du lac. Caractéristiques de la maison à construire: • Maison de 110m² habitables • 45m2 Belle pièce de vie lumineuse et conviviale • 3 chambres à l'étage • 1 Salle de bain familiale • Garage • Construction en ossature bois française fabriquée localement Projet personnalisable selon vos envies Les avantages de l'ossature bois: • Excellentes performances thermiques pour un confort optimal été comme hiver • Réduction des consommations énergétiques • Construction durable à faible empreinte carbone • Chantier plus rapide grâce à la préfabrication en atelier • Matériau naturel, renouvelable et issu de forêts gérées durablement • Maison respectueuse des exigences enviro