83 propriétés à vendre à Pontaillac

iad France - Karine Rogeon vous propose: ROYAN - PONTAILLAC - MAISON - T3 52M² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Royan cette maison au cOEur de ville et de plain-pied rénovée, bien positionnée à seulement 50 m des commerces et à 100 m de la plage, dans une résidence sécurisée offrant calme et sécurité. Sur une surface habitable de 52 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, le tout sur un terrain de 130 m². L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée de 12,5 m², bien dimensionnée et agréable à vivre. Le logement compte 2 chambres confortables, dont l'une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, à l'abri des regards et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours sous le soleil de la côte charentaise. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationneme

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une VILLA BELLE EPOQUE située à 300 m de la plage de Pontaillac. Nichée dans le quartier très prisé de Pontaillac, à seulement 300 mètres de la plage, cette élégante VILLA DE CARACTERE des années 1920 déploie tout le charme d'une époque révolue, avec un potentiel de rénovation rare à Royan. Édifiée sur un terrain d'angle boisé de 608 m2, elle développe 202.59 m2 habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses annexes: GARAGE double de 30 m2, cave en sous-sol complet, chaufferie, atelier de 20 m2. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 60 m2, parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux desservant un bureau, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m2 exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur l

ELITE GROUP Real Estate vous présente une magnifique maison de 145 m² sur un terrain de 734 m² clos et arboré idéalement située à Breuillet, à proximité de Royan. Cette propriété construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et toutes commodités. Une maison spacieuse et lumineuse: Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier/buanderie et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et WC. Une annexe avec une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce ouverte sur la piscine pouvant transformer cette annexe en studio ou tout autre usage (salle de sport, terrasse couverte, chambre. ). Des extérieurs conçus pour la détente et la convivialité: La maison bénéficie d'

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN PONTAILLAC - T2 récent – Balcon, parking couvert – Quartier recherché Idéalement situé à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac et du casino, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d’une résidence récente de 2022, conforme aux normes RT2012. Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 54 m² en parfait état séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Il se compose d’un beau séjour spacieux de 32 m² et luminuex, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon de plus de 9 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les +: Résidence récente (2022) – normes RT2012 Appartement lumineux et moderne Balcon confortable bien exposé Place de par

l'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une VILLA, de 8 pièces principales pour environ 192.23m2 habitables, comprenant, Au Rez-de-chaussée surélevé: hall d'entrée, dégagement avec possibilité coin bureau, salle d'eau avec WC, salle à manger ouvrant sur terrasse, salon avec cheminée et bibliothèque ouvrant sur terrasse, cuisine équipée avec placard (plaque de cuisson à gaz, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur Américain), dégagement, bureau, WC indépendant, salle d'eau avec doubles vasques, première chambre ouvrant sur terrasse, deuxième chambre avec placard ouvrant également sur terrasse, 3ème chambre avec placard. En Rez-de-jardin: dégagement avec placard, chaufferie avec adoucisseur d'eau et évier, quatrième chambre avec placard et salle d'eau avec WC sanibroyeur, débarras et cave. Chauffage central au Gaz FRISQUET GARAGE de 60,82 m2 Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IM

Rare à Pontaillac, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une vue mer, d'un jardin privatif et d'un garage fermé, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing construite en 1999, il développe environ 97 m² habitables. Le lumineux séjour exposé sud-ouest, s'ouvre sur la terrasse et le jardin face à l'océan, offrant une véritable sensation de maison en bord de mer. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement extérieure, un garage fermé et un ascenseur complètent ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants de Pontaillac. Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2009.00 euros

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une MAISON de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 156 m2 édifiée sur terrain de 442 m2 et comprenant: Au 1er étage: palier, séjour ouvrant sur balcon-terrasse de 20 m2 donnant accès au jardin, cuisine équipée de marque 'Schmidt', bureau, WC avec lave-mains. Au 2nd étage: palier, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau double vasques, chambre ouvrant sur balcon exposé SUD et dressing, WC, chambre avec placard. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, chambre avec placard ouvrant sur jardin, salle d'eau avec WC, lingerie avec accès à un atelier de 20 m2. Chauffage et eau chaude au gaz-de-ville + poêle à bois. GARAGE de 17 m2, Cave à vin, Chaufferie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au ou par courriel

A 8MN DE ROYAN, MAISON CONTEMPORAINE 67m2 de 2023, proche plage de Nauzan, commerces, bus et toutes commodités. Elle répond à tous les projets (résidence principale ou investissement locatif permanent ou estival. ). RDC: Entrée, buanderie-toilettes (possible salle d'eau), pièce de vie avec cuisine ouverte,aménagée et équipée, ETAGE: Palier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. EXTERIEUR: terrasse, jardin paysagé, stionnement voiture. LES PLUS: Garantie décennale, panneaux photovoltaiques, alarme, arrosage automatique, belles prestations. Excellente classe énergétique en B. Réf 5826. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe: SAINTES. Honoraires: 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 275 000 €

A PONTAILLAC, à seulement 3 minutes à pied de la plage, venez découvrir cet appartement de 93 m² idéalement situé dans un environnement recherché. Il se compose de beaux volumes, Séjour salon avec cheminée, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparés, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Un garage ainsi qu'une cave et un jardin viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur la côte. Travaux à prévoir Le prix est de 367000 euros dont 17000 euros d'honoraires charge acquéreurs DPE.D GES.D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner da

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DE PONTAILLAC Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison idéalement située à 200 m de la plage de Pontaillac à Royan. Son emplacement vous permettra d'effectuer tous vos déplacements du quotidien à pied. Vous trouverez à proximité divers commerces, des boulangeries, une pharmacie, des restaurants et le casino. Cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une troisième chambre est présente à l'étage. Un garage, 2 caves et une terrasse complètent ce bien. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 100 mètres de la Plage de Pontaillac, de ses commerces, de son Casino et de son animation, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, un Appartement de Caractère développant 166,05m2 de Surface Loi Carrez bénéficiant de plus de 100m2 de jardin / terrasse à jouissance privative exclusive. Située dans une rue calme, cet appartement ouvert sur l'extérieur comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie double exposition avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, un dégagement avec placard, deux chambres dont une ouvrant sur jardinet, une salle de bains, un dressing, des WC, chaufferie. Communiquant avec l'appartement et disposant de son accès indépendant par le jardinet, un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. A noter qu'il est possible de stationner un véhicule

Royan - Pontaillac A 50m de la plage, venez découvrir cette maison comprenant: - Salon - Salle à manger - Cuisine avec patio de 15m2 - 2 chambres avec salle d'eau et WC - 1 suite avec Salle de bains et WC Proximité commerces, Casino Stationnement facile

Situé à 300 mètres de la plage du Pigeonnier et 800 m de la plage du Pontaillac. Idéal secondaire ou un investisseur: - 1er lot: un T2 en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec kitchenette, WC, une salle de bains, ainsi qu'une chambre en rez-de-jardin. - 2ème lot: Un studio en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau/wc et une véranda. Plages et commerces à pied. Petite copropriété avec faibles charges. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez cette très rare villa T5 située dans un environnement privilégié. Cette magnifique maison présente une surface habitable de 167 m². Le salon - salle à manger, d'une superficie de 45,41 m², est un espace convivial et lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine quant à elle est ouverte et entièrement aménagée. Cette villa est composée d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et de deux toilettes. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez bénéficier de plusieurs terrasses, parfaits pour des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison est orientée sud-ouest et située sur un terrain de 947 m² offrant un cadre de vie agréable et paisible. Un grand garage de 36m² et plusieurs places de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché

À Pontaillac, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence bien entretenue avec piscine. Son véritable atout: un bel espace extérieur exposé sud-ouest, composé d'une grande terrasse dont une partie est couverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement, fonctionnel et en excellent état, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et espace buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 546.00 euros

PONTAILLAC. Dans la célèbre résidence de la Plage et d'Angleterre, très bel appartement de charme ouvrant sur terrasse et jardin. Il offre 1 belle entrée, séjour salon cuisine US, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse, cave. Plage et commerces à 50 m. Contactez Mme SOUBRANE Lydie Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Magnifique vue pour cet appartement traversant d'environ 58 m2 de type 3. Au coeur du centre-ville et à 1 minutes de la plage, Situé dans une belle résidence très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce bel appartement en excellent état, au 5e étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée desservant sur la gauche la cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand placard et un WC indépendant. Un peu plus loin sur la droite, la pièce de vie avec sa terrasse éxposée Sud Ouest et une magnifique vue sur la place de pontaillac et la mer. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, une piscine au dernier étage de la résidence, une place de parking couverte et sécurisée et une cave. A visiter rapidement. Vidéo sur demande

Dans le quartier très prisé de PONTAILLAC à ROYAN, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon GRAND HOTEL, venez visiter ce très joli DUPLEX T3 en rez-de-jardin, à quelques pas de la plage. Dans un état impeccable vous disposez de deux entrées, une en rez-de-jardin, l'autre par la terrasse surélevée. Par le rez-de-jardin une belle entrée distribuant les deux chambres dont une avec un coin wc et point d'eau et un grand placard intégré et un magnifique escalier donnant au niveau supérieur. Par la terrasse surélevée vous entrez directement dans cette jolie pièce de vie de 37.76 m2 avec une cuisine ouverte. A ce niveau il y a également l'arrière cuisine et la salle d'eau. L'appartement est situé en rez-de-chaussée côté jardin

iad France - Angelique Denechere vous propose: À 200 mètres de la plage de Pontaillac – Appartement F2 avec ascenseur Situé dans une impasse au calme, à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement F2 construit en 2023, au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains aux prestations soignées. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé. Un bien récent, élégant et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l'un des secteurs les plus prisés de Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction e

Située dans le secteur prisé de Pontaillac, à 700 mètres de la plage de Pontaillac, cette maison des années 50, à rénover, offre un beau potentiel sur une surface habitable de 103 m2, édifiée sur une parcelle de 420 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage dessert une première chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon, une seconde chambre équipée d'un lavabo et bénéficiant également d'un accès balcon, un bureau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m2 exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cave de 16 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et un ballon d'eau chaude est également installé

PONTAILLAC – T2 avec vue mer exceptionnelle et garage Idéalement situé au cœur de Pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces, ce charmant appartement T2 au 1er étage bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un spacieux balcon offrant un panorama exceptionnel, idéal pour profiter des repas en extérieur ou admirer les couchers de soleil. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage privatif complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et à sa vue exceptionnelle Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

À PONTAILLAC – Avenue de Paris - Appartement Vue mer À quelques pas seulement de la plage de Pontaillac, cet appartement de 89,59 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence avec piscine et gardien. Dès l’entrée, l’atmosphère est celle d’un véritable appartement de bord de mer. Le double séjour de 31,02 m² exoposé sud - Ouest, offre une vue remarquable sur l’océan. La mer devient ici un merveilleux décor quotidien, changeant au fil des heures et des saisons. L’appartement se compose en suivant: une cuisine indépendante de 8,86 m², bénéficiant elle aussi d’une échappée sur l’océan trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC vue mer une salle de bains des toilettes indépendantes un balcon de 10,80 m², suffisamment généreux pour y installer une table, déjeuner face à la mer ou profiter de quelques transats Sa distribution et ses volumes en font une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale élégante qu

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN PONTAILLAC - MAISON ANNÉES 60 RÉNOVÉE - BEAUX APERÇUS MER - 100 M DE LA PLAGE Dans le très prisé quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison des années 60, où le charme de l’époque rencontre le confort contemporain. Elle conserve de beaux éléments d’origine: parquets, majestueux escalier en bois, pavés de verre, briques vernissées et fresques, qui participent à son ambiance unique et pleine de caractère. Une rénovation récente apporte modernité et confort tout en respectant l’architecture typique de l’époque. Au rez-de-chaussée: Entrée accueillante Grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda avec très bel aperçu mer Cuisine séparée avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur WC séparés À l’étage: Trois belles chambres avec placards et dressing Salle d’eau avec WC Chaque chambre offre de jolis aperçus mer Extérieur et annexes: Terrasse exposée

A vendre, Charente Maritime, ROYAN Maison de caractère dans petite copropriété de 10 lots à moins de 5 mn de la plage de Pontaillac, comprenant séjour, cuisine aménagée, wc; à l'étage salle d'eau, deux chambres, un grand grenier pour le stockage. Pour les extérieur, il y a un espace privatisé avec une grande terrasse. Me Dominique POISSON 111 rue Samuel Champlain - 17600 LE GUA

Iad France - Aline Barbarit vous propose: MAGNIFIQUE DUPLEX T3 de 77.5 m² - Dans le quartier très prisé de PONTAILLAC à ROYAN, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon GRAND HOTEL, venez visiter ce très joli DUPLEX T3 en rez-de-jardin, à quelques pas de la plage. Dans un état impeccable vous disposez de deux entrées, une en rez-de-jardin, l'autre par la terrasse surélevée. Par le rez-de-jardin une belle entrée distribuant les deux chambres dont une avec un coin wc et point d'eau et un grand placard intégré et un magnifique escalier donnant au niveau supérieur. Par la terrasse surélevée vous entrez directement dans cette jolie pièce de vie de 37.76 m² avec une cuisine ouverte. A ce niveau il y a également l'arrière cuisine et la salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

iad France - Aline Barbarit vous propose: VUE MER - APPARTEMENT DE STANDING À ROYAN, À DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONTAILLAC + GARAGE Situé dans un quartier prisé de Royan, à seulement 50 mètres de la célèbre plage de Pontaillac, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface totale de 80 m², ce charmant appartement offre un agencement optimal avec 3 pièces dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre spacieuse est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la vue dégagée vue mer. L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de 1952 entièrement rénové, bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel

ROYAN - PONTAILLAC Sur un terrain de 732 m², cette maison non mitoyenne de 145 m² habitables, construite en 1999, vous offre la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 48 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier et une buanderie. Vous trouverez à l'étage un palier, une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose d'une terrasse orientée sud donnant sur le jardin. Un garage de 20 m² et un emplacement sur la parcelle sont prévus pour le stationnement de vos véhicules. Les commerces et la plage de Pontaillac sont situés à 500 m. Vous trouverez un supermarché à 600 m

ROYAN PONTAILLAC. NOUVEAUTE. Appartement 2 pièces dans résidence de standing proche plage et commerces. Il offre: entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains + wc. Cave, parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Agnès Moreau Anov'Immo a le plaisir de vous présenter: À seulement 4 minutes à pied de la plage et des commerces, au coeur du très recherché quartier résidentiel de Pontaillac, cette élégante maison de caractère de 250 m2 séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une atmosphère à la fois familiale, chaleureuse et singulière, avec de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son rythme. La pièce de vie s'organise notamment autour d'un salon arrondi baigné de lumière, véritable coeur de la maison, complété par un salon télé indépendant. La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine récente ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. La maison dispose de sept chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une très spacieuse salle de bains familiale et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager est conçu comme une

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente au sein d'une petite résidence d'une dizaine de lots, un joli APPARTEMENT DE CHARME de Style Charentais en DUPLEX de 3 pièces principales idéalement situé dans le prisé quartier de PONTAILLAC à 350 mètres de la plage et des commerces. D'une superficie de 59,81m2, cet appartement comprend au rez-de-chaussée: un porche d'entrée extérieur, un séjour, un dégagement avec WC, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin en copropriété d'une superficie d'environ 600m2. À l'étage, le palier dessert: une salle d'eau et 2 chambres dont une avec placard. La chaudière au GAZ de Ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au ou par mail