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Spacieux T3 de 68.05 m² - 1° étage avec ascenseur - Balcon - Garage fermé en option - Immeuble de 2021. Rue Michel Rocard, dans un cadre agréable et recherché, à deux pas des transports en commun, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 2021. Les atouts de l'appartement: • Adresse privilégiée au cœur de Villeurbanne •Superficie généreuse de 68.05 m² avec un agencement fonctionnel •Exposition EST avec une vue dégagée offrant une belle luminosité toute la journée •Nombreux rangements entièrement aménagés sur mesure: Buanderie, dressing, placards dans les chambres •Séjour - cuisine spacieux de 24,64 m², ouvert sur un balcon de 5,07 m² •Cuisine haut de gamme et généreuse avec coin repas, entièrement meublée et équipée •Chambre confortable de 11,87 m² avec placard intégré • Deuxième chambre confortable de 13,31 m² avec placard intégré •Espace nuit bien séparé, avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant Annexes et p

Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez ce charmant studio de 18.30 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une belle copropriété de 1850, de bon standing et parfaitement entretenue. Prêt à emménager, il offre une agréable vue sur cour, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement disponible immédiatement, vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Vous serez séduit par son excellent état, le charme de l'ancien, sa belle luminosité et son agencement optimisé. Adresse recherchée, à deux pas du marché de la Croix-Rousse, des commerces, des écoles, du métro et des bus. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir. Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande Référence agence: 63

César & Brutus vous propose en Exclusivité ce bel appartement T4 de 80m² rénové, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. La copropriété sécurisée, calme et arborée, bénéficie de la proximité des transports et de toutes les commodités. Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueillera, dans laquelle quelques agencements sont possibles (coin bureau par exemple). Vous trouverez ensuite une jolie pièce de vie baignée de lumière, offrant un très beau panorama sur les Monts du Lyonnais. Le balcon vous invitera à profiter en plein air de cette vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, propose un espace restauration mais pourra être davantage meublée si nécessaire. Vous découvrirez trois confortables chambres, dont deux avec placards muraux. Une salle de bains et un sanitaire complètent cette partie nuit, elle aussi très lumineuse et sans vis-à-vis. Enfin, vous profiterez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résid

Iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF 74,5 m² environ - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE & JARDIN PRIVATIF - GARAGE - CALUIRE-ET-CUIRE - DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74,5 m² environ, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable espace extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin. Un garage en sous-sol est inclus avec l'appartement. L'appartement Avec ses 74,5 m² environ habitables, cet appartement offre des volumes confortables et un véritable prolongement extérieur grâce à sa terrasse et son jardin privatif, permettant de profiter d'un cadre de vie proche de celui d'une maison. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche

Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015. Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée: 1 pièce de vie avec cuisine équipée 3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC Vendu entièrement meublé, prêt à louer Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité. Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie. Double usage possible: reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres. Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi. DPE C Merci de

69001 LYON - T2BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PLEIN DE CHARME À 2 PAS DES TERREAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant T2bis de plus de 74m² (67,7m² carrez) situé à 2 pas de la place des Terreaux. Au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée avec WC séparés et s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 32m², entièrement ouverte avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Surplombant cet espace, une mezzanine de près de 12m² (entièrement carrez) peut tout autant faire office d'annexe à la pièce de vie, grand bureau ou seconde chambre. De plein pied, vous bénéficierez d'une vaste et belle chambre de 13m² avec une petite mezzanine de 6m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Entièrement refait avec soin entre 2020 et 2022, toutes les caractéristiques tant appréciées de l'ancien ont été conservées et sublimées: parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, chem

LYON 5ᵉ – SAINT-GEORGES – STUDIO MEUBLÉ: Au cœur du quartier historique de Saint-Georges, sur la montée du Gourguillon, découvrez ce studio de 12,50 m², entièrement meublé. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Prêt à être occupé, il offre un agencement fonctionnel dans un emplacement recherché du Vieux Lyon. Ce bien peut convenir pour un pied-à-terre à Lyon, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa situation permet de profiter du charme du quartier et de la proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence: 5802

MARCY L'ETOILE - Dans résidence de tourisme située à proximité du domaine de Lacroix-Laval et à seulement 15 minutes du centre ville de Lyon, investissement LMNP offrant une rentabilité locative à 7,44 % brute, maison meublée type 3 duplex d'environ 61 m2 avec une place de parking privative. Le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société Garden & City et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 6030,04 EUR HT / an. Echéance du bail: 31 Décembre 2032 Résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1279 - DPE / C - Quote part annuelle charges: 395,68 EUR - Copropriété de 81 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6750 EUR - Pas de procédure en cours

Iad France - Lambert Augis vous propose: Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 79.67€ par mois (soit 956

Lyon 6 Bd des Belges à proximité de l'entrée des Biches du Parc de la Tête d'or et de la Rue Tête d'or et ses commerces, secteur du Lycée du Par Un très bel appartement formant la totalité du 3ème étage, d'une superficie de 202.95 m², situé dans un très bel immeuble ancien. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant communiquer avec la réception de 71.60 m² (salon, salle à manger et bureau/petit salon ou 5ème chambre), quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (possibilité deux) et de deux toilettes. Une chambre de service d'environ 19m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc de la Tête d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 35m² en supplément ainsi qu'un appartement de Type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la l

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, offrant des zones distinctes pour le repos, le travail ou les loisirs. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme neuf construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions actuelles et un confort optimal. Le diagnostic de performance éner

Découvrez ce Type 3 de 68 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: Entrée Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC séparé Balcon de 6 m² Parking privatif double en sous-sol (en sus) Local vélos sécurisé Atouts du bien: Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Accessibilité PMR Éligible Prêt à taux Zéro - PTZ (selon profil) Prix TVA réduite (5,5 %) selon profil Demandez une simulation sur votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro. Deveniez propriétaire de cet appartement situé dans une résidence neuve et sécurisée. Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. - Un accompagnemen

ORDONNAZ, dans un charmant petit village sur un plateau du Bugey au frais l'été. Maison de village en pierres avec une magnifique terrasse d'environ 65 m², avec en-dessous un garage pour 2 à 3 voitures d'environ 100 m² avec porte séquentielle télécommandée. Elle est composée au RDC d'une cuisine d'été avec une salle d'eau, au 1er étage 2 chambres, et au 2ème étage un grand séjour de 43 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse au moyen de 3 baies vitrées, au dernier étage une suite parentale avec une grande salle de bains. L'ensemble est en bon état, habitable de suite. On est à 10 km de la gare de Tenay d'où vous pouvez rejoindre Lyon en 40 minutes. Présence dans le village d'une fruitière qui vous permettra de faire quelques courses, on est à 1 heure de Lyon, au calme, au bon air, au départ de nombreuses randonnées (à pied, à raquettes en hiver, à moto de trial, en quad). 28 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur

A 5 minutes uniquement de la gare de Lentilly, fruit d'une belle reconversion d'un corps de ferme, ce DUPLEX atypique séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa configuration originale, introuvable dans le neuf. L'entrée vous offre de nombreux rangements et une grande cave. A l'étage, un vaste séjour-cuisine de 52 m², traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, véritable havre de verdure à l'abri du vis-à-vis. Deux chambres, une grande suite parentale, une salle de bain et douche, des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. En duplex, le palier dessert avec élégance deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes – une grande terrasse à ciel ouvert traversante avec un petit coin cuisine d'été. Le tout est complété par deux places de parking privatives et une cave. Un bien rare, alliant âme, praticité et situation privilégiée – à découvrir sans tarder! Référence agence: 575-1

Au coeur du village pittoresque de Loyettes avec sa place de l'église et ses restaurants au bord de l'eau, vous serez charmé par cette belle propriété en pierres datant de l'époque napoléonienne qui offre une surface habitable de plus de 300 m² pour une surface au sol de plus de 341 m² et auxquels s'ajoutent encore 80 m² de combles aménageables, le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1 074 m², sans vis à vis, constructible et piscinable. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces spacieux et lumineux, un coin bibliothèque donnant sur un magnifique salon cathédrale avec un poêle à bois. Une grande salle à manger avec un accès à la terrasse en partie couverte et un accès à la cuisine indépendante et entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses avec placards muraux dont une suite parentale avec sa douche et sa baignoire d'angle. Vous trouverez également un espace bureau et couchages supplémentaires en mezzanine. C'est aussi à ce niveau que vous pouvez l

Nouveauté: Sur la commune de SAINT MAURICE L'EXIL, Quartier résidentiel, belle maison 123m2 habitables environ, très bon état, DPE B, composée: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour 36m2 agrémentin d'une cheminée foyer fermé et climatisation réversible, une cuisine équipée et fermée 13m2 1er 1/2 niveau: trois chambres avec placards (9-11,5-13m2) une salle de bains, un WC suspendu, dégagement avec climatisation réversible 2èm 1/2 niveau: une chambre avec placard, une mezzanine (bureau) avec balcon, une salle de douches Un garage 45m2, une buanderie, un local technique, Equipements: volets bois et volets roulants, isolation des combles, tout à l'égout, puits perdu, chauffe-eau récent, fibre installée Le tout sur une parcelle de terrain clos et arborée de 800m2, avec piscine 7/3,5 traitement au chlore et pvc armé, terrasses pour les visites contactez l'agence DESPIERRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Très beau cadre à Lentilly, secteur très calme et sans nuisances, pour cette maison d'architecte contemporaine aux prestations de qualité, sur son terrain de 611m2 entièrement clos et entretenu, avec piscine chauffée 9x3,50m, pool house, superbe terrasse sur jardin orientée Sud, pergola bioclimatique. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un vaste espace de vie éclairé d'environ 70m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage double de 42m2, d'un studio indépendant double accès de 31m2 avec salle d'eau, ouvert sur un patio exposé Est. A l'étage, 3 généreuses chambres avec vue sur la campagne Lentilloise,placards dans chaque chambre, une salle de bains et un wc. Les prestations plus: Vide sanitaire complet, Chauffage au sol et radiateurs à l'étage par PAC, climatisation séjour/studio/étage, poêle à bois, aspiration centralisée, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés,

Votre agence ORPI vous propose à deux pas des commerces, transports et services, cet agréable appartement 2 pièces de 52m2 idéalement situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune. Installé en rez-de-chaussée, en retrait de la rue, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il s'ouvre sur une cour commune aménagée, agrémentée d'une belle terrasse en bois entourée de verdure, partagée par seulement 4 appartements. Un cadre agréable en plein centre. D'une superficie d'environ 31 m², la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier équipée d'une machine à laver complète l'ensemble. Salle de douche avec WC L'espace nuit comprend une chambre avec dressing. Chauffage individuel au gaz. DPE: C Un appartement atypique et plein de charme, qui pourra convenir aussi bien à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour visiter. Référence agence: 5792

Découvrez ce 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle de bain - un extérieur de 2 m² - un parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Disponible 7/7

GIVORS – Quartier des Cornets – Maison de 106 m² avec sous-sol de 160 m², hangar et terrain de plus de 2 000 m² Située dans le quartier des Cornets à Givors, cette maison individuelle se distingue par l'importance de ses surfaces annexes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle conviendra particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou une famille recherchant de grands espaces de stockage et de bricolage. La partie habitation, d'une superficie de 106 m², comprend: • une pièce de vie lumineuse de 30 m²; • trois chambres; • une terrasse de 52 m² exposée Ouest; • des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 160 m² pouvant accueillir garage, atelier et espaces de stockage. Un hangar ouvert indépendant complète l'ensemble et permet d'abriter du matériel, des véhicules ou des équipements professionnels. Les principaux atouts: • maison de 106 m² avec terrasse de 52m² au même

Iad France - Stéphane Marvy vous propose: VÉNISSIEUX - APPARTEMENT - T5 103 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Appartement T5 de 103 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, avec une double exposition est-ouest, L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour avec balcon, bien orienté, la cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 4 chambres avec beau parquet en chêne massif, salle de bain et le WC indépendant. Place de parking, cave, et possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur, la climatisation, la fibre optique et le chauffage urbain distribué par radiateurs figurent parmi les équipements de confort notables. Dressing + nombreux placards de rangements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE: E A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriét

BRÉZINS – CENTRE VILLAGE – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDINET En plein coeur de Brézins, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet maison de village en duplex de type T5, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au RDC, le logement se compose d'un hall d'entrée puis d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte sur salon, bénéficiant de beaux volumes et d'une cheminée apportant du caractère à la pièce. À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire: le bien bénéficie d'une dépendance attenante, offrant un bel espace complémentaire pouvant servir de stockage, atelier ou être repensé selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposerez également d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif. Le logement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment concernant les huisseries, le système de chauffage et l'installation électri

Au coeur de Collonges au Mont d'Or Christiane LOPEZ vous propose à la vente un T4 au dernier étage de 90m2 avec une terrasse de 10m2. L'appartement comporte 3 chambres confortables avec placards muraux Une belle pièce de vie avec cuisine américaine Une salle de bain et un WC séparé Une buanderie N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur 'CHEZ VOUS' ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professi

Maison de ville avec terrasse et jardinet Le Péage-de-Roussillon Claire Bonafous vous présente, en plein centre du Péage-de-Roussillon, cette agréable maison de ville de 118m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, une salle de bains, un salon et une cuisine équipée. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau ou buanderie et bénéficie d'un accès à un petit jardinet ainsi qu'à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un WC et de rangements. Côté confort et équipements: Menuiseries triple vitrage côté rue Stores électriques solaires Poêle à granulés Cheminée Chauffage électrique Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles et isolation par l'extérieur Tout-à-l'égout Fibre Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville ainsi que de la gare. À découvrir sans tarde

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement: entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente: 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) xx 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fanny CHOPIN Agent commercial inscrit au RCS de Ly

EN EXLUSIVITE - CENTRE BOURG DE CALUIRE Au quatrième étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement de 82,88 m² au sol et 79,25 m² carrez profite d'une situation privilégiée au cœur du centre bourg. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre un cadre de vie fonctionnel et serein. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, véritable espace complémentaire offrant une vue imprenable sur le Bourg, idéal pour s'accorder une pause au soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant, un atout précieux pour l'organisation quotidienne. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres avec rangements. La configuration des lieux permet d'envisager très facilement la création d'une troisième chambre, selon l'évolution de vos projets. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une isolation performante assurant un excellent confort thermique en toute saison. Une cave complète

La Team MAUGÉ vous propose un magnifique appartement au dernier étage, entièrement refait à neuf en 2021, situé en plein cœur du village de Luzinay. Ce bien lumineux et calme, proche des commerces, offre une vue dégagée et une qualité de vie exceptionnelle. ️Disposition: - Entrée avec placard mural - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon filant: 31,82m² - 2 chambres spacieuses avec placards muraux: 10,67m²_13,33m² avec accès direct sur le balcon - Salle d'eau avec espace pour machine à laver: 4,98m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien: - Immeuble de 2004 - Au 2ème etage sur 2 avec ascenseur - Surface habitable: 68,32m² - Balcon exposé Sud avec une vue entièrement dégagée - Cave en rez de chaussée: 1,46m² - 1 place de stationnement privative - Cuisine équipée neuve - Peintures refaites à neuf - Salle d'eau neuve - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et le dégagement et par r

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 89 m² pour un prix de 311 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux. La surface utile atteint 93,5 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles de construction, avec un classement énergétique optimal de type A pour le DPE et

Investissement locatif à Bron – T1 avec jardin, vendu loué À Bron, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la circulation et à proximité du tramway T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec l'avantage de percevoir des loyers dès l'acquisition. Composition du bien L'appartement se compose de: • Une entrée • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Un jardin privatif avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie • Une salle d'eau avec WC Une place de stationnement privative complète le bien. Les atouts Le rez-de-jardin et son espace extérieur privatif constituent un véritable plus pour ce T1. La résidence, fermée, sécurisée et bien entretenue, bénéficie par ailleurs d'un environnement calme, en retrait de la circulation. Informations locatives Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place. Loyer actuel: 531 €

César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 7 pièces implantée sur un terrain constructible, piscinable et divisible de 1 037 m² équipé d'une piscine hors-sol, exposée sud-ouest, dans la commune de Saint-Didier-de-Formans. Ce terrain offre ainsi la possibilité d'une division parcellaire. L'entrée de 3,88 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant. La cuisine américaine aménagée et équipée occupe 30,95 m² et dialogue directement avec le salon-séjour de 33,31 m². Un niveau qui intègre également un premier sanitaire indépendant, un dégagement de 6,29 m² et une chaufferie. Au premier étage, le couloir dessert quatre chambres mesurant respectivement 15,68 m², 14,35 m², 12,18 m² et 8,95 m², accompagnées d'une salle d'eau avec sanitaire. Au deuxième étage, les combles abritent une suite parentale de 33,87 m² sous charpente apparente. Édifiée en 1900, la bâtisse bénéficie d'un chauffage individuel électrique et gaz. Un garage de 31,72 m², un grenier de 48,87 m² et q