0 propriétés à vendre à La Palud Saint-Palais-sur-Mer

Découvrez une perle rare au cœur de la Charente-Maritime, idéalement située sur le port emblématique et pittoresque de Mortagne-sur-Gironde. À seulement quelques minutes des célèbres plages de sable de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique propriété offre un cadre de vie inégalé, où le charme maritime rencontre l'élégance historique. Une Demeure aux Multiples Possibilités Déployant environ 270 m² habitables méticuleusement rénovés sur trois niveaux, cette résidence est un modèle de volume et de lumière. Que vous recherchiez une vaste maison de famille ou un investissement locatif touristique rentable (Gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité sans égale: Configuration actuelle: Une maison de six chambres avec des équipements complets. Option modulable: La propriété peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres, accompagnée de deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et de commodités privées, incluant des douches à l'itali

Propriété unique au cœur du port de Mortagne sur Gironde, Nouvelle Aquitaine, 17120 France, à 90 km de Bordeaux, 50 km de Cognac, 110 km de La Rochelle. Sur le quai du port, une parcelle de 1710 m2, 2000 m2 de surface de plancher répartis sur 2 bâtiments historiques; un moulin à farine du XIXe siècle dans un village établi entre vignobles vallonnés et champs boisés, au bord de la Gironde et à proximité des plus belles plages de l'océan Atlantique. Le premier bâtiment accueille au rez-de-chaussée un collectif d'antiquaires et d'artistes. Son premier étage: un appartement de 125 m2 et son second étage un loft de 265 m2. Toutes les rénovations ont été effectuées en mettant à nu l'architecture d'origine et en l'adaptant à la lumière et au confort des besoins actuels. Le second bâtiment nécessite une rénovation et comprend 3 étages d'environ 225 m2 chacun. La propriété comprend également des dépendances: une annexe de 2 niveaux avec permis de construire pour 3 studios et un hangar fermé de

Venez poser vos valises dans cet appartement de deux pièces, ensoleillé et entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence emblématique du quartier de Pontaillac. L’appartement dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc. Il dispose aussi d’une cave de 11 m2 pour votre confort. Vous bénéficierez de l’usage privatif d’une place de stationnement dans la cour de la résidence. L’appartement est vendu meublé, le salon pouvant être transformé en chambre. Réf 5804. DECLIC IMMO 17 DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - - o - EI - Agent commercial Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 12500

Iad France - Elodie Roger vous propose: Les Mathes - Maison duplex vendue entièrement meublée et équipée avec terrasse, piscine et parking Idéalement située sur la commune des Mathes, à proximité des plages, des commerces, du centre-ville et de l'hippodrome, venez découvrir cette charmante maison en duplex nichée au cOEur d'une résidence sécurisée, ouverte toute l'année avec gardien. D'une superficie de 32 m² au sol (26 m² Loi Carrez), elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire particulièrement appréciable et un placard de rangement. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à vivre: réfrigérateur-congélateur, lave-linge, micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, télévision. tout est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – SAINT-PALAIS-SUR-MER – 6.50% RENTABILITÉ: 6.50% PRIX: 120 569€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 7 837€ TYPE DE RÉSIDENCE: EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Une chambre de 23m², médicalisée et meublée, - Résidence située proche du centre-ville et lac, - Les plages et le littoral sont situés à 800m, - Bail renouvelé le 1er janvier 2026 pour 9 ans, - Pas de charges de copropriété, Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 109 lots

Iad France - Bertille Renaud vous propose: Situé sur la commune de saint Palais en Charente Maritime, je vous propose ce joli studio d'environ 23 m², vendu meublé, avec une place de parking extérieur privative dans un parking sécurisé et une cave. Au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et au calme, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, un coin nuit et un balcon assez grand pour pouvoir y prendre les repas et mettre un transat. On aperçoit la plage et la mer du balcon. Une place de parking privative avec un accès sécurisé par une barrière et une cave privative permettant de stocker du mobilier extérieur, planches de surf et autres. Pas de gros travaux à prévoir. Un rafraîchissement de l'appartement en le modernisant peut être envisagé ( convecteur changé récemment). Une situation idéale permettant de tout faire à pied. Exposition Est, idéale avec les chaleurs actuelles. Investissement locatif, résidence secondaire ou po

Iad France - Pierre Menut vous propose: Maison 40 m² à vendre - Saujon (17600), à proximité du port du Ribérou Située à proximité immédiate du port du Ribérou et du centre-ville de Saujon, cette maison d'environ 40 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 21 m², d'une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,5 m². La maison dispose également d'un garage de 15,5 m², complété par un petit WC indépendant d'environ 1,5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, agrémentée d'un cabanon de 5,5 m² et d'un second petit cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vendue meublée, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur, ou de location à l'année, notamment auprès des curiste

Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme et de trois terrasses en bois dont une de 100 m² face à la forêt.Un double garage de 130 m² équipé de portes sectionnelles constitue un véritable atout pour les professionnelspermettant d'abriter aisément camping cars, fourgons ou autres véhicules. Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, deux chambres, un bureau, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant, un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau i

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240m2 au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux de 11m2, elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m2 qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m2 où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m2 vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France »). et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un c

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une propriété pleine de caractère, idéalement située sur les hauteurs du vieux Châtelaillon-Plage, où le charme de l'ancien opère immédiatement. Cette ancienne étable datant des années 1850, avec son ancien lavoir, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de pierres apparentes et de biens atypiques. La maison offre de nombreux espaces de vie chaleureux agrémentés de cheminées d'époque, ainsi que 7 chambres, 3 salles de bains et 5 WC, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet d'accueil ou de maison secondaire de caractère. À l'extérieur, un toit terrasse vous permettra de profiter d'une vue sur la mer, dans un environnement plein de charme. Les matériaux anciens ont été préservés et participent pleinement à l'authenticité des lieux: murs en pierre, parquet, portes en bois, dont certaines de fabrication espagnole, confèrent à cette bâtisse

Iad France - Valérie Muller vous propose: Maison de plain-pied sur 2 000 m² de terrain arboré et piscinable - Saint-Jean-d'Angle Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 87 m², implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 2 000 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une entrée bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un salon-séjour d'environ 26 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités: espace détente, potager, jeux pour les enfants ou encore la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée avec insert et 1 bouche / sortie dans le couloir des chambres, apportant confort et convivialité en hiver. Construite en 1972, cette maison c

Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité de toutes commodités: commerces, école, pharmacie, cabinet médical, et 10 mn des plages océanes.Maison de plain-pied d'environ 130 m2 qui se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement equipée, un cellier/buanderie,trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une véranda avec soin coin barbecue.Sur un terrain clos de 1109 m2 avec une piscine au sel récente et sa grande terrasse bois, une terrasse couverte de 30 m2, un petit atelier et un abri de jardin.L'assainissement est individuel, chauffage au sol électrique, insert bois avec diffuseur dans pièce de vie et couloir, climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numé

À Hourtin, découvrez ce terrain de 628 m² situé au sein d'un lotissement. Un environnement agréable et résidentiel, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché. Un plain-pied compact et parfaitement optimisé. Cette maison séduit par son architecture sobre et harmonieuse et son agencement pensé pour le quotidien. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², 3 chambres, une salle de bains et un cellier pratique. Un modèle fonctionnel et convivial, idéal pour un premier projet de construction. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. (carport non contractuel, non compris da

Maison familiale d'exception avec jardin intimiste, dépendance et grand garage en plein centre ! ​Emplacement idéal et mode de vie 'tout à pied' pour cette superbe maison aux volumes généreux. Située en plein cœur de ville, à seulement 5 minutes de l'effervescence du marché et du parvis de l'église, elle offre un véritable havre de paix depuis la rue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour traversant, prolongé par un espace salon en véranda qui invite à la détente en toute saison. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est parfaitement distribué pour garantir l'intimité de chacun. Il se compose de 5 belles chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son WC, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain moderne et un espace lingerie très pratique au quotidien. ​Le grand plus: Un loft indépendant Un espace annexe de type 'Loft', doté de son propre point d'eau et de sa terrasse privati

ORPI PISANY Entre SAUJON et SAINTES, 20 minutes des plages, Maison récente RT 2012 édifiée en 2014, pour une superficie d'environ 120 m² habitable. En parfait état. Cette maison vous propose de plain-pied, Une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une belle suite d'environ 24m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante avec w.c, un w.c indépendant. Pour le système de chauffage elle est munie d'une clim reversible et d'un poêle à granulés en complément. terrasse et jardin agréable. Equipée d'un garage, parkings intérieur/extérieur et accès piscine chauffée. En complément du garage, vous disposez d'un carport afin d'abriter votre véhicule. Raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement idéal à Pisany (entre Saintes et Saujon), commerces à pied et proche des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence: 3485

Iad France - Elodie Roger vous propose: LA TREMBLADE - Maison de plain-pied de 56 m² sur un terrain clos de 502 m². Au fond d'une petite impasse dans un environnement exclusivement pavillonnaire et au calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1983, offrant un beau potentiel de personnalisation. D'une surface habitable d'environ 56 m², elle se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 502 m², accessible par un grand portail permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un espace de rangement extérieur de type chai complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour moderniser la décoration et créer une cuisine à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et valoriser le potentiel de ce bien. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage é

VENTE: maison T4 (100 m²) à Saint-Georges-de-Didonne MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE SAINTES En vente: située à 1 km de l'océan Atlantique et à 31 km de Saintes, Maisons de la Côte Atlantique Royan vous présente à Saint-Georges-de-Didonne (17110), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 373 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. L'École Élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N150 à 10 km. Il y a un tennis, des commerces, deux poissonneries, une épicerie, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 261 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ROY Grégory: O7-86-27-82-73) pour obtenir de plus amples renseignements sur le bien ou sur les démarche

VENTE: maison de 3 pièces (85 m²) à Saint-Georges-de-Didonne MAISON 3 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE SAINTES À vendre: sur la côte atlantique et à deux pas de Saintes, notre agence Maisons de la Côte Atlantique Royan est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 85 m² et de 373 m² de terrain à Saint-Georges-de-Didonne (17110). Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Il y a l'École Élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N150 à 10 km. Il y a un tennis, des commerces, deux poissonneries, trois boucheries-charcuteries, une épicerie et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 242 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre constructeur (ROY Grégory: O7-86-27-82-73) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À BREUILLET, AVEC 4 PIÈCES À construire dans la commune de Breuillet, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 629 m². Située à proximité de la mer, elle permet de profiter d'un cadre naturel varié. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une salle de bains et d'une cuisine qui complètent l'ensemble. L'absence de toilettes séparés ne modifie pas la fonctionnalité de l'ensemble. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces et offre un aménagement simple et pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 629 m², un espace extérieur permettant d'envisager diverses utilisations selon vos envies. ENVIRONNEMENT Breuillet est une commune avec des commerces de proximité accessibles à pied. La nationale N150 se trouve à 10 km, facilitant les déplacements autour. La gare de Royan est à 8,7 km. Un réseau de bus dessert également la commune. Une école primair

Maison à usage d'habitation, au calme sur un immense terrain; Venez découvrir cette maison à fort potentiel, proche des commodités. Annexes et dépendances complètent ce bien. DPE: E GES: B Consommation énergie primaire: 307 kWh/m2/an Consommation énergie finale 219 kW/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1210 et 1710 euros. Prix de vente 147500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAMMARTANO Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531 663 292 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transaction

Iad France - Audrey Jourdain vous propose: ROCHEFORT - MAISON - T4 107 m² - LUMINEUX - proche centre ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ouest et Est, cette maison à Rochefort, entièrement rénovée, séduit par sa luminosité remarquable et son agencement entièrement bien pensé. Avec ses 107 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition Est constitue le cOEur de la maison et communique avec la salle à manger. La cuisine spacieuse de type dinatoire complète agréablement cet ensemble. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres dont 1 avec placard, d'un bureau ou petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, Une buanderie en rez de chaussée avec wc complète la distribution intérieure. Petit grenier Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville alliant radiateurs muraux, cheminée a

iad France - Mélanie Avoine vous propose: CIRÉ-D'AUNIS - PLAIN-PIED AU CALME - T5 117M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX 3 CHAMBRES ET UN BUREAU - BUANDERIE - DRESSING Triangle: La Rochelle/ Rochefort / Surgères - 14kms de la plage de Chatelaillon. Agréable plain-pied CLEF EN MAINS de 2017, située à Ciré-d'Aunis, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. La commune est dotée de tous les commerces de proximité. Vous serez séduit dès l'entrée par cette charmante maison très bien entretenue. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures (baie vitrée et fenêtres), d'une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central, très conviviale. Dans la continuité, vous y découvrirez une buanderie, pratique et fonctionnelle avec un accès direct sur le jardin, un garage carrelé. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une chambre avec son dressing et un accès direct sur la salle

ORPI vous présente, dans un secteur calme et habité à l'année, une maison de plain - pied de 4 pièces principales. D'une superficie de 84 m² environ, cette maison est très fonctionnelle. Elle possède une entrée avec placards, un séjour - salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Magnifique terrain clos et arboré de 880 m² située en zone constructible du PLU permettant d'agrandir, d'implanter une piscine etc. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 254

Iad France - Sylvie Mercier vous propose: Appartement T1 bis à rénover - Beau potentiel d'aménagement au calme sur cour Situé au 1er étage d'un immeuble calme, cet appartement T1 bis sur cour offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace couchage aménagé en mezzanine bois, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique pour le rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un appartement à valoriser selon leurs envies. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + du bien: o Environnement calme sur cour o Mezzanine optimisant l'espace o Cellier de rangement o Fort potentiel après rénovation o Idéal premier achat ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de c

Coup de cœur assuré !À Mortagne-sur-Gironde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison de 175 m² offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde.Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 708 m², elle propose de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille, être d'une résidence secondaire ou l’installation d'une activité professionnelle, libérale ou artisanale grâce au rez-de-chaussée pouvant être facilement dissocié de l'habitation.La maison comprend:Au rez-de-chaussée:Grand garageVérandaChambre avec point d'eauCuisinePossibilité de créer un espace indépendantÀ l'étage:Salle à manger lumineuse avec balcon et vue panoramique sur l'estuaireSalon pouvant facilement devenir une 3? chambreDeux chambresCuisine aménagéeSalle d'eau avec douche à l'italienne accessible PMRUne maison offrant un cadre de vie rare où chaque jour commence avec un panorama exceptionnel sur l'estuaire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre

ROYAN 250 M plage de la Grande Conche Century 21 Grand Large vous propose en exclusivité. Un bel appartement de 95.27 m² en double exposition rénové avec goût, situé au 1er et dernier étage offrant de beaux volumes ensoleillés et des prestations de qualité. Vous serez conquis par cette belle pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son double séjour avec accès direct sur la terrasse orientée plein sud. Cet espace du quotidien est enrichie par une arrière-cuisine. La partie nuit dessert un dégagement avec rangements, 2 chambres avec placards, un wc d'invité et une salle douche. Côté confort: climatisation réversible,volets roulants et pare soleil électriques, adoucisseur d'eau, osmoseur en cuisine, et vidéophone pour plus de sécurité et tranquillité. Un bien alliant élégance, confort et modernité, idéal pour vivre à Royan ou pour profiter d'un pied-à-terre. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en

Iad France - Hervé Dézenclos vous propose: En deuxième ligne du bord de la mer, d'une situation exceptionnelle et très prisée, découvrez cette belle maison avec près de 900 m² de jardin bien entretenu avec palmiers et pins parasol. Le jardin est piscinable. Vous disposez d'une entrée donnant sur le salon-salle à manger équipé d'un poêle vous apportant une belle chaleur l'hiver, cette pièce donne sur la véranda ou la cuisine. L'entrée donne aussi sur un vaste couloir desservant un bureau ou chambre, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et l'escalier menant au 1er étage. Au 1er le couloir dessert 4 chambres dont une avec un magnifique solarium vue mer et une salle d'eau. avec WC. Trois chambres au 1er ont vues mer. Il y a une très belle véranda, un grand garage et un cabanon dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien rare avec un pot

Iad France - Frédéric Baudin vous propose: Près de Montils - Maison de 113 m² sur sous-sol complet et grand terrain À 5 minutes des commerces de proximité, au calme et dans un cadre arboré (à 20 km de Saintes et 19 km de Cognac), vous allez adorer cette maison de 1988 très agréable et baignée de lumière, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 6 200 m². S'y rajoutent deux terrains attenants devant la maison si vous le souhaitez: idéal pour un potager, des animaux ou du stationnement ! L'intérieur (113 m² habitables): Un beau séjour chaleureux de 24 m² ouvrant sur la véranda, cuisine séparée équipée. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains et WC. Au sous-sol: un super bureau aménagé de 27 m² (compris dans les 113 m² habitables), parfait pour le télétravail ou une activité passion ! Les plus & confort: Grand garage de 48 m² et atelier. Pompe à chaleur, fibre. Alimentation par forage, mais le prix a été directement baissé pour tenir compte du raccordement à l

Royan – Maison individuelle de 130 m² habitables sur terrain de 401 m². À environ 500 mètres du quartier de Pontaillac et de son célèbre casino, cette maison individuelle des années 1970 offre 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol de près de 70 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou une rénovation complète. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 11,50 m², ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie avec un salon-séjour de 20 m², une cuisine de 9,50 m², deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 11 m², une salle de bains et des toilettes. Cette configuration sur deux niveaux peut notamment convenir à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un projet permettant de repenser les espaces et l'organisation intérieure selon ses besoins. Le sous-sol de 70 m² constitue un véritable atout suppl

Entre Ronce les Bains et La Palmyre, au nord de la presqu'île d'Arvert, à 10mn des plages et environ 1km des commodités, je vous propose de découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée de 176m2 habitables, qui allie cachet et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et un très bon classement énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée: 1 salon de 40 m² avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et 1 grand cellier/buanderie, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et WC. L'étage propose un agréable espace bureau/ bibliothèque, 2 chambres et 1 salle d’eau avec WC.Une maison d'amis non attenante de 32m2 comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau vient compléter les prestations ainsi qu'un double garage de 35m2 et 1 piscine au sel de 5x10m.L'ensemble est edifié sur un joli terrain arboré et clôturé de 1195 m². Très bon état, rénovation en 2021:panneaux solaires, pompe à chaleur et radiateurs à inertie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d