0 propriétés à vendre à LÉcrin Ostwald

Nous vous proposons cet appartement F2 de 51 m2 dans une résidence avec piscine et ascenseur. Situé 41 rue Principale 67140 LE HOHWALD, le long d'un ruisseau, vous profiterez des 55 ares de terrain commun, de la piscine exterieure commune chauffee et du sauna, dans un paysage verdoyant. Cet Appartement entierement meuble, de 51,5 m2 (lot 75) est compose: - d'une entree avec nombreux placards, - d'une vaste piece de vie avec coin cuisine equipe, television, canape, table et chaises, donnant sur un balcon expose Sud de 7 m2, - d'une chambre avec un lit double et chevets, donnant également sur le balcon, - d'une salle de bain, WC séparés, - un dégagement avec placards Chauffage individuel electrique (radiateurs à inertie). 1 place de parking nominative. 1 cagibi. DPE: D Intéressé ? Contactez-moi ! Votre agent immobilier Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A proximité de BOUXWILLER, maison individuelle, 10 pièces, sur un terrain de 27 ares. Vous recherchez une spacieuse maison de campagne qui dispose d'une belle pièce de vie et de 8 chambres, pour rassembler tous vos proches? Une maison située sur les hauteurs, avec la forêt à l'arrière de la propriété? Alors n'hésitez pas, venez visiter ce bien, vous y découvrirez: - Au rez-de-chaussée: - Une entrée. - Une pièce à vivre incluant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et la véranda. - Une cuisine avec un cellier attenant ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC. - Un WC avec lave-mains. - A l'étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. - Combles. - Au sous-sol: - Garage pour une voiture. - Un atelier. - Une chaufferie. - Une pièce aménagée en caveau avec bar et espace salle à manger. - Une salle d'eau

Découvrez ce magnifique studio de 29 m², entièrement meublé et situé dans un immeuble de grand standing construit en 2023. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif de 35 m² et une terrasse de 8 m². Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce bien d'exception. Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au 4ème étage. Un stationnement extérieur est également inclus. Le chauffage collectif garantit un confort optimal toute l'année. Conforme aux normes PMR, ce studio est accessible à tous. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et entretenues avec soin. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touch

SPECIAL INVESTISSEURS ! Colocation 4 chambres Situé au 2ème étage avec ascenseur dans le quartier étudiants de l'Esplanade au pied des facultés, du tram et des commerces, vous trouverez un appartement entièrement rénové en 2023. L'appartement est actuellement loué par 4 étudiantes: 3 chambres louées 470€ hors charges + 1 chambre louée 490€ hors charges. Ce qui génère un loyer net mensuel de 1900€. Très bonne rentabilité mais vente pour un nouveau projet. L'appartement est composé d'un salon séjour avec un coin repas, d'une cuisine équipée avec balcon, de quatre chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparé. L'appartement est vendu meublé. Chauffage via réseau de chaleur. Eau chaude via chaudière individuelle (remplacée en 2024). Fenêtres et électricité remis à neuf en 2023. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

A SAVERNE, duplex 4 pièces de 80m2 (3 chambres), avec 2 balcons, une cave et un garage. Situé au 2ème et 3ème étage, il se compose: Une entrée. Un salon/séjour avec accès au balcon. Une cuisine avec accès au balcon. Un WC avec lave-mains. 3 chambres. 2 balcons. Une salle d'eau: douche, meuble vasque et WC. Une cave. Un garage. - Informations complémentaires: Bien soumis à la copropriété, logements sur 3 étages. Charges courantes/mois: 110EUR / mois (eau, électricité des communs, ménage et entretien des extérieurs, syndic). Chauffage: électrique. Consommation environ 1400EUR /an. Double vitrage PVC. Taxe foncière: 653EUR / an. Résidence des années 1997 sans ascenseur. Derniers travaux réalisés: fenêtres, chauffage, cuisine et salle d'eau. Des travaux de finitions et de rafraîchissements des murs sont à prévoir. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 176 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence: 170 000EUR. Honoraires forfaitaires de 6 000EUR, à la charge de l' acquéreur. - Cont

Découvrez ce joli 2 pièces de 45.75 m² avec une terrasse de 10 m² situé dans une résidence moderne à Fegersheim, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le bien dispose de prestations de qualité: grande pièce à vivre lumineuse avec généreuses ouvertures, salle de bains avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes. Cet appartement est livré clé en main, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une belle performance énergétique. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un bel espace paysager et d'un local à vélos. Possibilité de parking ou garage en option. À proximité de tous les commerces et services, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au. Visite possible sur RDV. Les visuels d'aménagement présentés sont des exemples de mise en scène réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre d'inspiration et l'appartement est vendu non meublé. Les visuel

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. La résidence est située à Strasbourg, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l' Allemagne. Implantée au sein du Parc des 2 Rives, elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante: Une entrée desservant: - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien: - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO – Studio meublé avec bail commercial – Strasbourg Avenue de Colmar Idéal investisseur. Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale. À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante. Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend: pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements) kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur) salle d'eau avec douche et WC Vendu entièrement meublé. Investissement sécurisé Bail commercial avec le gestionnaire NEMEA: loyers versés contractuellement aucune recherche de locataire gestion locative complète Loyer annuel garanti: 3 465 € TTC Rentabilité brute: env. 5,0 % Rentabilité nette: env. 4,4 % Faibles charges propriétaire: env. 34 €/mois Quote-part charg

CONSTRUCTION 2026 o 4 PIÈCES o 88 m2 o TERRASSE 19 m2 o ASCENSEUR o PMR Au sein de la résidence L'Arpège à Sélestat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 88 m2, dans une construction neuve de 2026, au sein d'un immeuble de seulement 11 logements avec ascenseur et répondant aux normes PMR. Son véritable atout: une grande terrasse de 19 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de: une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine à équiper, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, un WC séparé. Vous avez encore la possibilité de choisir certains aménagements intérieurs afin de personnaliser votre futur logement selon vos envies. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol en supplément. Un appartement idéal pour une famille à la recherche de volume, confort, extérieur et prestations modernes, dans une résidence neuve. Une belle opportunité à déc

Disponible dès décembre Posez vos meubles ! Découvrez ce magnifique duplex de 106 m2, entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Un bien totalement indépendant, offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir au sein d'un batiment composé uniquement de 2 biens avec accès individuel. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux: Au premier niveau l'espace de vie d'une surface de 55m2: Un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un premier WC indépendant, un accès à une grande cave, disposant également d'une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage: Un palier desservant 3 chambres entre 11 et 15m2, une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant. Un potentiel supplémentaire: les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos besoins. Des prestations modernes et de qualité: Fenêtres triple vitrage et volets motorisés, une climatisation réversibl

Appartement haut de gamme en plein coeur de Strasbourg Idéalement situé en centre-ville de Strasbourg, ce superbe appartement 3 pièces de 72 m² offre des prestations d'exception et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Entièrement meublé, il se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une parentale avec un grand dressing sur mesure, une salle de bain avec W.C suspendu. Parquet en bois massif dans l'entrée et le séjour, chaque chambre est équipée d'une climatisation. Le chauffage est une chaudière électrique individuelle. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Pour plus d'informations, contactez Flore Sourine -

A TRUCHTERSHEIM, dans une maison alsacienne intégralement rénovée, venez visiter ce beau TRIPLEX de 108 m2. Le est NEUF, organisé sur 3 étages. Surface globale = 109 m2 habitables. Balcon de 18 m2. Contenance: entrée, pièce principale de 31 m2 incluant la cuisine meublée et intégralement équipée, 3 chambre à coucher, 2 salles d'eau, 2 wc suspendus. Chauffage individuel au sol par PAC. Annexes: parking extérieur 1 voiture, garage 1 voiture et 1 belle cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (5 lots) total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation: 0 euro - NEUF. Classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 650 EUR à 920 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 285.000 EUR (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au - B2L

Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau, à proximité immédiate du campus universitaire, de la cathédrale et du centre historique de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve en rez de chaussée surélevé. Il est vendu entièrement équipé et meublé, se compose d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'un couloir équipé de placards intégrés toute hauteur, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Grâce à son agencement optimisé, ses volumes généreux et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre de vie idéal au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de Strasbourg. Bien en copropriété, très bien tenue, 45 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Montant de charges de la copropriété: 280 euros par mois (chauffage, eau chaude et froide compris. ) Chauffage collectif au gaz. DPE: E, estim

Découvrez cette charmante maison de ville, alliant charme ancien et modernité A vendre dans le centre de Hoerdt, maison mitoyenne de 125 m². Construite en 1937, elle a été rénovée avec soin en 2014, offrant un parfait équilibre entre l'authenticité et le confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante. Une salle de bain avec baignoire, un WC individuel et une buanderie complète le niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. La terrasse de 23 m², située en R+1 sur le garage, permet de profiter des espaces extérieurs dans le calme de l'environnement et sans vis-à-vis. Un garage de 44 m² pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une cave de 20 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des menuiseries en PVC double vitrage, le tout complété par une bonne

Oberhausbergen, comme une maison, situé dans un environnement résidentiel au calme, au sein d'une maison bifamiliale, découvrez ce magnifique appartement duplex de 6 pièces offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce logement, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace de rangement intégré. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à coté d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours et d'y prendre ses repas en extérieur. Le premier niveau comprend également un WC séparé avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un séche serviettes et d'une fenêtre ainsi qu'une très grande chambre parentale avec un vaste dressing aménagé. Une seconde chambre complète cet étage avec l'accés à un balcon donnant sur l'avant de la maison. Depuis le dégagement, un second bal

RENTABILITÉ: 5.00% PRIX: 103 817€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 5 191€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans souci de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un studio, meublé, de 22m², - Résidence située dans un quartier animé à 6 minutes à pied de la place Kleber, - Station de tramway Homme de Fer à 220 mètres, - Gare SNCF de Strasbourg à 10 minutes à pied, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 219 lots. Contactez-nous au ou sur notre site internet

A découvrir. Appartement T2/3 pièces situé au 4ème et dernier étage, proposant ainsi une magnifique vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Composé d'une entrée avec placard/dressing sur mesure, un salon de 18,29 m2, une chambre de 9,03 m2, une cuisine intégralement équipée donnant accès à un balcon. Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes et l'espace machine à laver. Une pièce mansardée de 16,90 m2 au sol servant aujourd'hui de dressing (intégralement réalisé su rmesure), mais pouvant tout à fait être utilisée pour un enfant ou un ado. Des haut-parleurs sont intégrés au plafond du salon et de la salle d'eau. Un faux plafond avec LED intégré a été réalisé dans le salon et dans la chambre. L'appartement est aujourd'hui vendu meublè sauf la chambre à coucher. L'appartement a été intégralement rénové en 2023. Équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre. Une cave de 4,01 m2 et un garage de 13,26 m2 viennent compléter l'ense

Home Agency vous propose, dans la résidence de Standing Les Lauréades, idéalement placée rue de Londres à Strabourg ce studio de 19m² rénové en 2025. Situé au 15ème et dernier étage avec ascenseur, il présente une magnifique vue sans vis-àvis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette toute équipée, d'une salle de bains avec douche meuble vasque et WC. La vente présente également un lot de parking en sous-sol. L'immeuble en résidence étudiante gérée par STUDEA sous bail commecial propose des espaces communs (salon, salle de sport, laverie, espace de co-working, cafétéria. ) et des services (animation, assitance. ), avec un responsable de résidence sur place et un système de sécurité (accès sécurisé, vidéosurveillance etc). Le loyer est versé trimestriellement par la société gestionnaire. Honoraires inclus de 9.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 500 €. Dans une copropriété de 476 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionne

Découvrez ce joli 3 pièces de 61.55m² avec une surface au sol de 73.80 m² et une terrasse de 18.20 m² situé dans une résidence moderne à Fegersheim, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le bien dispose de prestations de qualité: grande pièce à vivre lumineuse avec généreuses ouvertures, salle de bains avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes. Cet appartement est livré clé en main, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une belle performance énergétique. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un bel espace paysager et d'un local à vélos. Possibilité de parking ou garage en option. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au. Visite possible sur RDV. Les visuels d'aménagement présentés sont des exemples de mise en scène réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre d'inspiration et l'appartement est vendu non meublé. Les visuels sont non contractuels. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Studio 18,91 m² - Vendu loué dans l'Écoquartier Danube, Strasbourg Neudorf. Bail commercial en cours - LMNP Ce studio meublé de 18,91 m² est situé au 3? étage d'une résidence récente construite en 2016, équipée d'un ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage collectif. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Le bien se situe au coeur de l'écoquartier Danube, un secteur attractif à proximité immédiate des universités, commerces, restaurants, bars, espaces verts et transports en commun. Le studio est vendu loué, avec un loyer annuel de 3 648,48 € HT. Le bail est actuellement géré dans le cadre d'un contrat avec LogiFac, assurant un loyer encadré et un taux d'occupation extrêmement stable, ce qui en fait un investissement particulièrement sécurisé. DPE: C (132kWh/an) GES: A (3kgO2/m2/an) Ce bien constitue une opportunité d'inv

Illkirch, Les prairies du Canal, appartement 4 pièces neuf de 73.36 m2 situé au 4ème étage d'une résidence moderne de 5 étages, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement.L'appartement dispose de prestations de qualité, avec chauffage au sol, parquet contrecollé dans les pièces de vie, revêtements soignés dans les pièces d'eau, salle de bains équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. La sécurité et le confort sont assurés par une porte palière blindée et un visiophone. Situé au coeur de l'écoquartier des Prairies du Canal, cet appartement profite d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à proximité de promenades piétonnes, jardins, espaces de détente, aires de jeux et équipements de loisirs. La r

Strasbourg-Hautepierre – À vendre 2 pièces de 47,65 m² avec terrasse de 26,40 m² Très beau 2 pièces de 47,65 m² à vendre au sein de la résidence Horizon, située avenue Pierre Corneille à Strasbourg-Hautepierre. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement arboré et soigneusement aménagé, à proximité des commerces, services et équipements du quotidien. La pièce de vie lumineuse offre un espace confortable et convivial, facilement aménageable selon vos envies. Grâce à ses larges ouvertures, elle profite d'une belle luminosité naturelle et se prolonge par une grande terrasse de 26,40 m², idéale pour installer un espace repas, quelques plantations ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de finitions soignées avec des murs et plafonds réalisés en peinture lisse blanche et des prestations de qualité. La salle de bains est entièrement équipée avec un meuble vasque, un miroir, une applique lumineuse et un radiateur sèche-serviettes. Le

Très belle maison de type loft dans une ancienne grange rénovée en 2023 ! Coup de cœur assuré pour cette maison avec ses beaux volumes et le charme des poutres apparentes. Au cœur de Hatten, proche de toutes les commodités, venez visiter cette maison sur une surface de 119 m² habitables. Ce bien est moderne et les matériaux utilisés sont qualitatifs ! Il comprend au rez-de-chaussée; une belle entrée, un toilette séparé avec un wc suspendu et son lave main, une pièce technique avec son espace buanderie et la chaufferie et un grand salon-séjour ouvert sur une magnifique cuisine semi-équipée (Cuisinella) avec sa plaque de cuisson, son four et sa hotte. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse clôturée où vous pourrez profiter des beaux jours ! Au premier étage: une suite parentale avec sa salle de douche équipée d'un meuble vasque et son miroir rétro-éclairé, une deuxième chambre lumineuse, un wc séparé et une salle d'eau avec sa douche spacieuse et son meuble double vasque. Au 3è

STRASBOURG - Allée de la Robertsau Duplex 3 pièces – 78 m² habitables – Dernier étage - 1 Cave Appartement vendu loué Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, ce duplex de 78 m² habitables se trouve dans un secteur recherché et pérenne de Strasbourg, apprécié pour sa proximité immédiate des parcs, des institutions européennes et des axes de transport. L'appartement se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante et les deux chambres permettent une occupation confortable, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Le bien est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité. - Chauffage collectif au gaz - Copropriété bien située - Une cave en annexe Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po

À vendre à Vendenheim, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Vendenheim, nous vous proposons cette maison de caractère construite en 1967, actuellement divisée en trois appartements desservis par une cage d'escalier commune. Elle offre une surface habitable de 253,18 m² pour une emprise au sol de 274,62 m², sur un terrain de 611 m². La configuration actuelle comprend deux appartements de type T3, dont chacun développe environ 100 m², et un appartement de type T2. Les volumes généreux permettent d'envisager très simplement une réorganisation en deux T4 et un T2, afin de s'adapter à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. Le sous-sol, entièrement aménagé en cave sur toute la surface du bâtiment, offre de très nombreux espaces de rangement et de stockage. Un double garage complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le bâtiment est sain et très bien entretenu, mais il est resté dans son jus: une belle base pour moderniser et personnal

Dans la commune de Saint-Pierre, au coeur du vignoble alsacien, maison de famille avec son jardin et sa piscine. Maison sur 3 niveaux de 220 m2, composée au RDC d'une entrée, un séjour/salle à manger de 56 m2 avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Au second niveau, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC. Au sous-sol, un garage de 32 m2, 3 espaces caves /buanderie; et une chambre supplémentaire aménagée. Terrain de 10 ares, terrasses arborées avec vue complètement dégagée sur un champs et bosquet. Maison très calme et lumineuse, travaux à prévoir. Charme des poutres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 81 105 € Surface: 20 m² Loyer annuel: 3 656 € Rentabilité: 4,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, investir dans une résidence étudiante répond à une demande forte et croissante. Ce type d'investissement est idéal pour profiter d'une clientèle stable et fidèle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans le quartier Esplanade à Strasbourg, à proximité des bords du bassin de la Citadelle. L'adresse propose des

Maison familiale de 178 m² – 4 chambres et bureau – Terrain de 2 042 m² *De beaux volumes, un agencement fonctionnel et un grand terrain arboré !* Située à Sainte-Croix-aux-Mines, cette maison individuelle de 178 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt et des sentiers de promenade. Édifiée sur un terrain arboré de 2 042 m², elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins de votre famille ainsi qu'un sous-sol complet avec de nombreux espaces annexes. # Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée desservant les différents espaces de vie, comprenant: - Un salon; - Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse exposée plein sud; - Une cuisine équipée; - Une chambre; - Un bureau pouvant également faire office de deuxième chambre; - Une salle de bains; - Un WC séparé. # À l'étage L'espace nuit se compose de: - Deux chambres; - Une chambre parentale; - Une seconde salle de bains; - Un espace grenier offrant des

Dans le recherché quartier de Neudorf, au coeur du micro-secteur Saint-Urbain, cet appartement de 81 m² Carrez, entièrement rénové par une architecte en 2022, dévoile un univers où le charme de l'ancien rencontre une esthétique contemporaine. Situé au 1er étage surélevé d'une petite copropriété de cinq lots, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. L'entrée mène à une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine indépendante avec espace salle à manger. Réalisée sur mesure par Gris Bois, elle associe élégance et fonctionnalité avec ses nombreux rangements et son électroménager semi-professionnel. Le frêne, choisi pour la cuisine, se retrouve également sur la verrière qui délimite l'une des deux chambres, créant une subtile continuité entre les espaces. Deux chambres, dont l'une sublimée par cette verrière, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Dans le prolongement des pièces de vie, une loggia exposée Sud-Est offre une

A Bischheim, idéalement situé à la frontière de Schiltigheim et dans un quartier en développement, nous vous proposons ce bel appartement de type 3/4 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, on retrouve une entrée donnant sur un salon/ séjour cuisine (à équiper), une salle d'eau, un wc ainsi qu'une chambre de 12m². Une deuxième chambre pourrait être envisagée en réduisant le séjour. En prolongement du salon, une belle terrasse idéalement orientée vous permettra de profiter de l'extérieur en été et d'apporter beaucoup de luminosité tout au long de l'année. A l'étage, 1 chambre parentale d'environ 20m² avec une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en outre d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking. Une belle isolation, des matériaux neufs et un mode de chauffage par Pompe à Chaleur Air/air avec radiateurs électriques à accumulation dans les chambres vous attend pour un confort optimal et économe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions: Jean-Christophe ROECKLIN - Conseil