3 propriétés à vendre à Andrivaux

Nous avons le plaisir de proposer à la vente une résidence principale de quatre chambres, réparties sur trois niveaux, regorgeant de caractéristiques d'origine telles que de larges planchers en bois d'origine, des cheminées et une terrasse couverte dotée d'un sol en pisé du Périgord, un exemple rare et de grande taille. Cette maison familiale peut etre habitée en L'état et mériterait une renovation. Elle comprend également un hébergement d'invités comprenant un spacieux salon et deux chambres doubles avec salle de bains privative donnant sur le terrain. De plus, un garage/atelier abrite également le système de chauffage central. Le terrain d'un peu moins de 4000m² est principalement recouvert de pelouse, avec des terrasses surélevées et une piscine creusée. Calme, intimité et tranquillité assurées. À proximité de Périgueux, tous les commerces sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture. À voir absolument ! Prix honoraires inclus: 295 000 € Prix honoraires exclus: 278 302 € Ho

Sur les hauteurs de Chancelade, au calme, maison de caractère construite à la fin des années 70. Elle comprend un rez de jardin, un rez-de chaussée surélevé et un premier étage. Au niveau du RDC: entrée, séjour-salon avec cheminée: 43 m², cuisine aménage: 11.50 m², une chambre avec placard 10.20 m², salle de bains avec douche et baignoire: 5.50 m², WC avec lave mains: 1.40 m². A l'étage: une chambre avec placard: 12.50 m², une deuxième chambre: 21 m², une troisième chambre de 7.50 m², une salle de bains: 8.64m², WC avec lave main 1.67 m². Rez-de-jardin, garage: 43 m² ( sol carrelé et porte à commande électrique), buanderie-chaufferie: 15.60 m²,cellier: 15 m² ainsi qu'une chambre: 7.50 m². Beau terrain plat de 1930 m² - portail électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: en

Vous recherchez une charmante maison en pierre avec une vie de plain-pied et sans le moindre vis-à-vis? Cette propriété située à moins de 20 minutes du centre-ville de Périgueux, et bordée par plus de 4 hectares, est donc faite pour vous

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

EN EXCLUSIVITÉ! Un ancien moulin à farine chargé d’histoire au cœur du Périgord-Limousin. À l’écart de tout, au cœur d’un environnement naturel préservé, se cache un ancien moulin en pierre, entouré d’eau, de verdure et de silence. Ici, pas de voisinage immédiat, pas de circulation: seulement le murmure du ruisseau, l’étang, les arbres et les vieilles pierres. Un lieu authentique et chargé d’âme, préservé du tumulte, qui n’attend plus qu’une personne passionnée pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, offrant un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet personnel et unique. La maison principale Deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau et des toilettes. Les combles, encore aménageables, permettent d’envisager de nouveaux espaces. Attenante à la maison, une ancienne habitation en pierre conserve elle aussi tout son charme. Elle dispose d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, de deux pièces à l’étage et surtout d

Située sur un terrain privé et sans vis-à-vis d'environ 13650 m², cette charmante propriété comprend une maison de plain-pied moderne, construite en 2010, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de vie supplémentaire substantiel une fois les finitions terminées. La propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, d'une grande intimité et d'un excellent potentiel pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou pour une location saisonnière. Maison principale La maison principale est conçue pour un mode de vie moderne, avec un chauffage au sol et des pièces spacieuses et lumineuses. Son espace central est une vaste pièce à vivre ouverte de 37 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, offrant un espace idéal pour le quotidien et les réceptions. De grandes portes-fenêtres pliantes s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre principale mesure environ 17 m² et dispose d'une salle de bains priva

Nichées dans un hameau rural derrière un portail, sans aucun voisin à l'horizon, ces deux maisons individuelles offrent une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Une allée privée mène à l'arrière des maisons, qui sont bordées d'un côté par des bois et de l'autre par des pelouses impeccables. Un vaste parking peut accueillir plusieurs véhicules. Si vous recherchez une propriété paisible avec de belles promenades en forêt à deux pas de chez vous, cette maison familiale pourrait être idéale. La propriété comprend également un logement locatif établi qui a génèré des revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La maison principale offre des espaces de vie spacieux et tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de double vitrage et comprend un salon lumineux doté d’un poêle à bois, dont les portes s’ouvrent sur la terrasse arrière. Une kitchenette fonctionnelle se trouve sur le côté, avec un escal

L'agence De la Cour au Jardin vous présente en exclusivité cette ancienne ferme limousine rénovée, située dans un environnement préservé à Pensol. Idéalement implantée au cœur du Périgord Vert, cette propriété en pierre offre le calme absolu d'un hameau tout en restant proche des commodités et des commerces de la région. Un grand domaine paysager avec piscine Propriété idéale pour les amoureux de nature, la maison s'entoure d'un parc arboré de près de 2 hectares (jardin et bois). Les différents bâtiments en pierre apparente, aux huisseries rouges caractéristiques, forment un ensemble architectural harmonieux au milieu d'un jardin fleuri. Une piscine sans vis-à-vis complète l'extérieur, offrant un panorama direct sur la campagne limousine. La maison de campagne: charme de l'ancien et beaux volumes Une large baie vitrée mène à l'habitation principale d'environ 200 m² habitables. La pièce maîtresse est un salon cathédral de 65 m² lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à b

En quête d'un lieu unique conjuguant cachet d'antan et élégance contemporaine ? EXCLUSIVITÉ De la cour au jardin: venez découvrir cet ensemble immobilier de prestige implanté au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, à deux pas de la Dordogne. Les propriétaires ont orchestré une métamorphose spectaculaire de cette bâtisse traditionnelle. Chaque volume a été travaillé avec goût pour créer un intérieur lumineux, sophistiqué et chaleureux qui magnifie les éléments anciens. Le terrain attenant de 2 900 m², magnifiquement arboré et aménagé, offre une véritable oasis de tranquillité. Il s'agrémente d'une ravissante piscine parfaitement intégrée dans ce décor verdoyant. Développant environ 250 m² habitables, la propriété s'articule en deux espaces autonomes: • L'hébergement touristique clé en main: un gîte charmant et rentable dès le premier jour. Il comprend une cuisine conviviale dotée de son cantou d'origine, un salon douillet, ainsi que deux grandes chambres, dont une suite patr

Carole CAFFY vous propose: Charme de l'ancien et confort actuel pour cette magnifique propriété avec 2 HA de parc avec une partie boisée, un gîte indépendant, piscine et grange. Cette magnifique maison avec une grange transformée en maison d'habitation de 205 m² se compose d'une pièce de vie de 68 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre et un atelier d'artiste de 34 m². A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et une pièce aménagée en dortoir pour accueillir toute votre famille. Le gîte, avec un accès indépendant, est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine chauffée saura vous apporter détente et loisir. Une belle grange de 80 m² vient compléter ce bien. Vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie, le charme des cheminées en pierre, le cadre bucolique et le calme ressenti! Mandat 6422 HM IMMO CAFFY Carole 879 640 894 Honoraires à la charge d

Découvrez une opportunité patrimoniale rare au cœur de Périgueux avec la réhabilitation de l'ancienne MSA, un immeuble de caractère. Ce programme d'exception propose 25 appartements, éligible aux dispositifs Malraux et Denormandie. Située dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial, ce programme représente une occasion unique de bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Ensemble immobilier situé dans un hameau paisible de la commune de Dournazac, offrant un cadre calme et verdoyant. La propriété se compose d’une grange en pierre d’environ 150 m² au sol, présentant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’aménagement selon vos envies. Une maison d’habitation est également attenante. Elle nécessite une rénovation complète et comprend actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un second bâtiment attenant permet d’envisager une extension ou la création d’espaces supplémentaires afin de développer la surface habitable. À l’arrière, un terrain de 2 300 m² complète l’ensemble et offre un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur la campagne environnante. Cet ensemble est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation dans un environnement authentique

Cette propriété en pierre se situe dans un hameau calme mais habité à seulement 4km du grand étang de St Saud et 45 minutes de l'aéroport de Limoges. Elle propose deux habitations attenantes, communicantes mais qui peuvent néanmoins etre indépendantes. La maison principale de 160m2 offre des espaces lumineux et hauts de plafonds avec deux chambres et deux salle de douche. La Maison d'amis de 90m2 propose une large chambre à l'étage et des espaces de vie au rez de chaussée. A l'exterieur, la veranda de 45m2 inondée de lumière est l'endroit ideal pour s'attabler, lire ou rêver. Elle dispose d'une cuisine et d'un poêle à bois. A l'arrière, vous trouverez une grange de bonne taille pour l'installation d'un atelier (sous réserve des autorisations nécessaires) ou du stockage. De l'autre côté du chemin, un portail vous donne accès à un terrain de prairie et arboré. Avec son chauffage central au fioul, ses 3 poêles à bois et son double vitrage, cette maison est idéale pour une vie confortable

Cette charmante maison d’habitation se compose d’une entrée avec rangement (3.8m2) desservant une buanderie (7.7m2), avec un accès à la grange (76m2) ainsi que le salon (17.6m2). Depuis le salon, on accède à la cuisine (18m2), qui s’ouvre sur une terrasse en bois surélevée, avec un escalier menant au jardin. À l’étage, vous trouverez une chambre principale (15m2), une deuxième chambre (8.8m2) ainsi qu’une salle de bains (3.4m2). Les combles aménagés offrent un espace de vie supplémentaire comprenant une mezzanine (14.4m2), une troisième chambre (7.3m2) et une salle d’eau (4m2). Située dans un village convivial, à environ 56 km de Limoges, cette charmante propriété constitue une résidence secondaire idéale ou une agréable maison principale. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Périgord-Limousin, à seulement 10 km de la charmante ville de marché de Piégut-Pluviers et à 19 km du village historique de Châlus

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un petit hameau paisible à proximité de la limite Dordogne/Limousin, cette jolie maison mitoyenne en pierre a été soigneusement rénovée au fil des années afin d’offrir confort, caractère et facilité d’entretien. La maison se trouve à quelques minutes à pied d’un charmant village, avec son marché hebdomadaire, son restaurant/bar et sa petite épicerie, offrant ainsi un agréable cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’installation d’une nouvelle fosse septique. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. La salle à manger et le salon disposent tous deux de portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en plein air et des beaux jours. À l’étage, la maison offre trois belles chambres doubles, ainsi q

Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable: isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine: restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de

Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable: isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine: restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de

Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable: isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine: restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de

On accède à la propriété par un hall d'entrée accueillant (6,6 m²), qui mène à une lumineuse véranda (14,5 m²) dotée de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le spacieux salon (27,5 m²) est équipé d'un poêle à bois, de la climatisation et de portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse. Une agréable salle à manger communique avec une grande cuisine aménagée et équipée (27,7 m²), agrémentée d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une buanderie (3,4 m²) avec WC, ainsi qu'une chambre (11,7 m²) disposant d'un dressing attenant (9,3 m²) et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. La chambre principale (10 m²) bénéficie de placards intégrés et d'une salle d'eau privative (4,6 m²). La seconde chambre, mansardée, offre une surface de 7,3 m². Une salle de bains familiale (3,9 m²) complète cet étage. La maison est équipée d'un chauffage central alim

Rare opportunité d’acquérir une ferme polyvalente avec plus de 27 hectares de terrain à la frontière Limousin/Dordogne. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison de trois chambres avec grange attenante, une petite maison à rénover, plusieurs dépendances importantes, ainsi que des terres adaptées au pâturage, à la production de foin et au bois. Actuellement exploitée comme ferme ovine, la propriété offre un potentiel considérable pour l’agriculture durable, les projets écologiques ou l’agrotourisme. La maison principale dispose d’un porche d’entrée menant à la cuisine et à la salle à manger, d’un salon, d’une chambre au rez-de-chaussée, d’un WC et d’une salle de bains. À l’étage, deux autres chambres et un espace de rangement, pouvant éventuellement être transformé en salle d’eau ou en dressing, complètent le logement. La maison est habitable mais nécessite une modernisation. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à bois et l’assainissement individuel n’est pas conf

Au coeur d'un village du Parc Périgord Limousin, avec épicerie, marche hebdomadaire, bibliothèque de village, coiffeur, restaurant, vous trouverez cette étonnante bâtisse. D'un côte, elle fait face au château et au clocher de l'église, de l'autre sur un parking communal. Cette propriété propose plusieurs espaces. Elle offre une partie habitable atypique avec des pièces de vie commune au rdc avec l'accès à la cour sans vis à vis, et 3 chambres à l'étage. Une aile de cette propriété est encore une page blanche. Deux niveaux, avec murs apparents et plancher bois, et luminosité, vous permettront d'y projeter vos idées. Une galerie, un atelier d'artiste, un commerce? ou agrandir les espaces de vie? (sous réserves des autorisations nécessaires) Elle dispose du chauffage central au fioul, du tout à l'égout. C'est un lieu regorgeant de charme, très bien situé dans ce village qui tend à grandir et à 10minutes de Piégut-Pluviers en Dordogne. Prix honoraires inclus: 161 320 € Prix honoraires excl

Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine avec four à pain d'origine, une salle à manger de 23 m2 avec sol en bois massif accessible depuis la cuisine, une cave et une grande buanderie avec chauffe-eau, lave-linge, seche-linge, lavabo et toilette. La cuisine et la buanderie ont toutes les deux acces à la cour. Depuis le hall de réception avec sa cheminée, poêle à bois et son escalier en chêne d'origine, on accède au hall du 1er étage. D'ici on accède au salon de 30 m2 avec poêle à bois. Depuis le salon on a accès à une pièce en mezzanine, et à une salle de bain familiale avec baignoire style Victorien. Le premier étage comprend aussi une salle d'eau et à une chambre de 13 m2 qui donne acces à une chambre de 14 m2. La chambre principale fait 23m2. Une des chambres a un placard encastré. Le chauffage central est au fioul et la maison est raccordée à tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et tous les plafonds sont isolés. La propriété bénéficie d'une bonne connexio

Petit château sur jardin arboré de 7771m2 Environnement: Localisation isolé et très calme sur une colline avec vue panaromique et à distance de marche du centre-ville de Nontron. Situation: Périgueux 45 km, Angoulème 45 km (station TGV), aéroport de Limoges 80 km, aéroport de Bergerac 102km, aéroport de Bordeaux 175 km. Gros œuvre et architecture: Le château de La Mothe, bâti au XVe siècle, encadre un logis entre 2 pavillons. La surface habitable est d’environ 425 m², sur un terrain d’environ 7 727 m² complètement clôturé. Toutes les fenêtres du château sont neuves (depuis début 2019) en bois Padouk et en triple vitrage antivol. Il y a une grande terrasse devant le château, de 200 m² (côté sud), avec barbecue maçonné et une terrasse romantique à côté du château. Complètement meublé. Roseraie avec environ 400 rosiers. Le château dispose d’une source avec un débit de 750 à 1500 litres d’eau/h selon la saison. Cette source donne des possibilités illimitées pour les amateurs de jardinage.

Investissez dans l’immobilier avec un capital de départ maîtrisé, tout en percevant des loyers dès l’acquisition ! Univers Viager vous présente cette maison d’habitation en viager libre, située à Razac-sur-l’Isle, en Dordogne. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un apport initial inférieur à celui d’un achat immobilier classique. Un investissement avec des revenus locatifs immédiats Cette maison, construite au début des années 1980, est actuellement louée depuis juillet 2012 dans le cadre d’un bail non meublé. Le loyer s’élève à 605 € par mois, soit 7 260 € de revenus locatifs annuels. Le bien est loué depuis de nombreuses années, avec un historique locatif particulièrement stable. Dans le cadre de cette vente en viager libre, la locataire reste en place et l’acquéreur perçoit les loyers dès l’acquisition, selon les conditions du bail en cours. Le principe du viager permet ainsi de réaliser un investissement immobil