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iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: OULLINS – RUE AMPÈRE – T3 DE 80 M² AVEC GRAND SÉJOUR, BALCON, PARKING ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE Situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m², installé au 1er étage d’une résidence bénéficiant actuellement d’une rénovation énergétique globale, intégralement votée et payée par les vendeurs. Traversant, Exposé Nord Ouest / Sud Est, cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 27 m² profite de larges ouvertures et se prolonge par un balcon agréable. Son volume permet d’aménager confortablement différents espaces de vie. En face, la cuisine indépendante, meublée et équipée, dispose d’électroménager AEG: four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'espace nuit, bien distinct de l'espace jour, dessert deux chambres de

COMMUNAY centre - En exclusivité - En plein coeur de Communay, découvrez cet appartement à louer de 73 m2 refait entièrement, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un hall avec dégagement, d'une cuisine meublée et semi-équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d'une chaudière gaz individuelle. Des travaux récents (peinture, sols, plomberie) ont été réalisés afin de proposer un logement propre et soigné. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le bien est actuellement mis en location, le bail prendra fin en aout 2029. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage,

Saint-Priest Centre, T4 de 64,84 m² (Carrez) au 2e étage, sans vis-à-vis. Commerces, écoles et transports à proximité, bus à 5 minutes. Le logement: séjour lumineux de 18 m² avec parquet clair, cuisine refaite (four et hotte intégrés), trois chambres en double vitrage, salle de bain neuve avec baignoire carrelée, balcon de 3,36 m². A prévoir: de la peinture. Quelques week-ends ou quelques jours d'artisan, déjà pris en compte dans le prix. Vous personnalisez l'espace à votre goût. La copropriété: la rénovation est votée en assemblée générale (isolation extérieure, menuiseries, passage au chauffage urbain, parties communes) et son financement est voté. Le DPE est aujourd'hui en D et devrait progresser après travaux, selon l'audit de la copropriété. Parking de résidence prochainement sécurisé. Prix: 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété: 2 600 euros/an, chauffage, eau froide et entretien compris. Taxe foncière: 777 euros. DPE D (225 kWh/m²/an), GES D (38

Quatuor Immobilier vous présente ce magnifique appartement de caractère de 121 m², idéalement situé rue de la Martinière, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Sathonay, des Terreaux et des quais de Saône ! Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et tout le charme de l'ancien: parquet massif en chevrons, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. En excellent état, calme et bénéficiant d'un DPE C, ce bien réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés en plein coeur de la Presqu'île ! À propos du bien: Appartement T3 de 121 m² (120,37 m² Loi Carrez), traversant, lumineux et particulièrement spacieux, offrant de très beaux volumes et une distribution modulable. L'appartement est en excellent état et dispose de nombreux rangements. Il se compose de: Une magnifique double pièce de réception de 32 m², composée d'un salon

T2 COUP DE COEUR A MONTCHAT / PLACE DU CHÂTEAU GUY HOQUET Lyon 3 Montchat vous propose à la vente cet appartement situé au coeur de Montchat face à la place du Château. L'appartement se trouve au second étage avec ascenseur d'une copropriété cossue de 1960. Traversant, lumineux, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par le cachet (magnifique parquet dans la pièce de vie de 27 m²) de cet appartement entièrement rénové et clés en mains. Une cave complète le bien. Ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Montchat, de ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram T3 station Reconnaissance Balzac est à 700 m, le tram T6 Gare de Villeurbanne 900 m et Grange Blanche à 15 mn à pied (Metro D, Trams T2 et T5). Visite virtuelle sur simple demande. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informat

LYON 7 – JEAN MACÉ / BERTHELOT | Appartement traversant de caractère – 94,47 m² Dans un quartier recherché pour sa vie de proximité et son excellente desserte, découvrez cet appartement bourgeois traversant de 94,47 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Sa double exposition, sa luminosité et ses beaux volumes mettent en valeur les éléments d'architecture d'origine: parquets massifs, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Un intérieur soigné qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie de plus de 33 m² réunit salon, salle à manger et cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une pièce conviviale et lumineuse, pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. La distribution comprend deux chambres confortables et une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et d

Sixieme Avenue Immobilier vous propose Saint-Bonnet hyper-centre - 108 m² Carrez, prix au m² très attractif. Ancien cabinet médical au 1er étage avec ascenseur, offrant un vrai potentiel d'aménagement en habitation familiale, jusqu'à 5 chambres possibles, ou en bureaux / activité tertiaire, voire projet mixte selon autorisations. Travaux à prévoir, un devis est déjà disponible pour projeter concrètement votre budget. Les atouts: emplacement exceptionnel en hyper centre, cave -place de parking, extérieur, climatisation, et en supplément la possibilité d'un garage Simple fermé en sous-sol, un vrai plus pour le stationnement et le stockage. Une opportunité rare pour acquérir une belle surface à un prix avantageux et créer un bien adapté à votre mode de vie ou à votre projet professionnel. Contactez Sixieme Avenue Immobilier - ou -Olivier- Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3587.00 euros. Olivier CALAZEL (EI) Agent Commercial -

JOURNEES PORTES OUVERTES DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES: VOTRE CUISINE A 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ET D'ICI LÀ, PROFITEZ D'UNE REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2027 ! Devenez propriétaire au Bourget-du-Lac, à seulement 750 mètres de la plage, au cœur d'un domaine paysager d'exception de 1 hectare.SUCCÈS COMMERCIAL, DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR DU 2 AU 5 PIÈCES. Le Domaine de Buttet donne vie à l'un des projets résidentiels les plus emblématiques du Bourget-du-Lac. Soutenue par la commune, cette réalisation d'envergure s'inscrit dans la restauration et la valorisation d'un patrimoine local remarquable, offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes.Il reste encore de belles opportunités à saisir, du 2 au 5 pièces. Les appartements, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, bénéficient pour la plupart d'une double orientation favorisant luminosité et confort au

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées/mois: 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie: C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais d

T3 – 94 m² – Cours Lafayette – A la frontière des 3ème et 6ème arrondissements Le charme de l'ancien, le confort du contemporain et cette sensation immédiate d'être chez soi ! Au 4? palier avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois de 1870 sur son terrain, ce superbe appartement traversant de 94,36 m² (90,59 m² Carrez) offre un cadre de vie recherché à proximité des quais du Rhône. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose: parquet ancien à bâtons rompus, boiseries, moulures, cheminées d'ornement, beaux volumes et hauteur sous plafond d'environ 3 m, sublimés par une rénovation réalisée en 2022. La pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et élégante, se prolonge par une cuisine contemporaine aménagée et équipée de 8,65 m², parfaitement intégrée à l'esprit de l'appartement. Côté nuit, deux belles chambres de 18,83 m² et 14,05 m², dont une chambre parentale au calme sur cour avec dressing de 5,18 m². Chacune bénéficie d'une cheminée en marbre et de doubles rangements d'époque. Un

Situé sur la commune très prisée de Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une copropriété. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au centre de Lyon. Les atouts: Commune recherchée T3 fonctionnel de 55 m² Cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres Beau potentiel de valorisation Idéal pour un premier achat ou un investissement Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement qui vous ressemble. Contactez dès aujourd'hui

T2 avec balcon proche des Brotteaux et des Halles de Bocuse - Au Coeur du 6 ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles réputées, des bonnes adresses. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ce Type 2 au 3 ème étage situé dans la copropriété Le Prieuré Tête D'Or se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur le balcon S/E, une chambre, une salle de bains, wc séparé, une cave pour agrémenter le bien. Prix de vente 294 000 € FAI ( à la charge du vendeur) En supplément un garage en sous-sol: Prix de vente 35 000 € FAI ( à la charge du vendeur) Nombre de lots de copropriété: 203 Quote part charges de copropriété: 1459 € /an Taxe foncière 1191 € visite - ( photos IA pour le séjour ) Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto, 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de l

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Estimation du coût annuel des éner

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce spacieux T5 situé dans un secteur recherché de Vernaison, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces, des transports en commun et de la gare. Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,8 m², offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec parquet et balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia de 3 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois: 273 € (chauffage collectif gaz compris). Classe énergie: D Au prix de vente de 192 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais

Exclusivité - Spacieux T5 de 101 m² avec balcon, garage, place de parking et parc arboré à Saint-Priest. Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Revaison (69800), venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces offrant 101 m² habitables. Niché au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d'une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien et d'un vaste parc entièrement clos. L'Espace Jour: Dès l'entrée, vous profiterez de beaux volumes avec un placard intégré. L'appartement dispose d'un salon confortable, d'une salle à manger lumineuse qui donne un accès direct à un balcon (équipé d'un store banne). La cuisine aménagée et équipée est indépendante et se trouve complétée par un espace cellier/buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'Espace Nuit: Un couloir de distribution, doté de grands placards de rangement, dessert 3 belles chambres. Cet espace comprend également une salle d'eau intégrant un WC, ainsi qu'un seco

SANS-SOUCI / MONPLAISIR - DERNIER ETAGE - TERRASSE PLEIN CIEL DE 35 M². GUY HOQUET LYON 3 vous propose à la vente ce très bel appartement familial de type T4/T5, de 114 m² en dernier étage et en intérieur d'une copropriété de standing de 1991. Il est composé d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², d'une cuisine attenante et indépendante (ouvrable sur le séjour), de trois chambres (4ème possible) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux placards aménagés. Deux garages en sous-sol peuvent être acquis en SUS. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale. Visite virtuelle sur simple demande. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé avec sa terrasse plein ciel, en intérieur de copropriété et sans aucun vis-à-vis, au sein du recherché quartier Sans-Souci et à quelques minutes à pied de Monplaisir. Situation idéale à proximité des com

[NOUVEAU] Découvrez en avant-première LAC & CIMES, la nouvelle résidence signée Nexity à Aix-les-Bains. Implantée au coeur de la ZAC des Bords du Lac, à quelques minutes à pied du lac du Bourget, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature, ville et montagnes. Commerces, cheminements doux et espaces paysagers participent à un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un quartier qui poursuit son développement. La résidence propose une sélection d'appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à différents modes de vie. Lumineux et bien agencés, ils disposent tous d'un espace extérieur privatif: balcon, terrasse ou jardin. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux façades lumineuses, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur d'îlot végétalisé, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, commerce en pied d'immeuble et promenade paysagère complètent les prestations de cette nouvelle adresse. Au sein du quartier des Bord

En EXCLUSIVITÉ l'agence Bmi Cotrimo vous propose à BRON 69500 un agréable appartement T2 avec balcon et garage dans résidence de 2014 sécurisée au calme à deux pas des commerces proche Métro A et Rhônexpress connectant Carré de Soie à Part Dieu Presqu'île lyonnaise et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 15 minutes Tram T3 et T7 idéal premier achat ou investissement locatif (vide ou meublé: nous avons une forte demande). Entrée, salon/cuisine US de 21m² ouvrant sur un balcon avec store-banne, partie nuit avec une chambre. Salle de bains, wc séparés. Les radiateurs sont récents. Une climatisation réversible a été installée fin 2024. Un accès sécurisé avec un badge Vigik. Un garage en sous/sol complète ce bien. Idéal investissement locatif: cet appartement était loué meublé 895€/mois (787€/mois hors charges). Chauffage collectif gaz de ville avec compteur individuel. La résidence « LES EDENES » a vu le jour en 2014 et l'immeuble est certifié BBC Effinergie, ce qui signifie une réduction du m

Dans petite copropriété de 10 lots d'habitation au calme complet et en arrière cour, appartement T1 de 20,73m² situé à seulement 200 mètres du métro République, rue de la Bastille. Cet appartement entièrement refait à neuf et vendu entièrement meublé et équipé se compose: - d'une belle pièce de vie de 17m² avec son coin chambre de 9m² avec placard et son espace cuisine salle à manger de 8m². - d'une salle d'eau de 4m² avec douche et WC. Ce T1 est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main: - emplacement central à proximité des commerces, des transports et des écoles/facultés. - DPE D, isolation par l'intérieur, chauffage individuel électrique et double vitrage. - faibles charges (32€) et faible taxe foncière (376€). Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 10 lots principaux qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Quote-part annuelle de charges: 396€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: e

T4 prêt à vivre et climatisable en dernier étage, au calme absolu, avec vue et sans vis à vis. Au coeur des commerces, services et transports dans ce quartier paisible. La rénovation complète date de 2021. Volumes spacieux, et lumière pour cet appartement actuellement configuré avec deux chambres, la troisième (actuellement salle à manger) est très facilement réactivable. On aime le grand séjour ouvrant sur le balcon sans vis à vis, la cuisine dinatoire équipée meublée et son cellier-buanderie, les nombreux placards, dressings et rangements, les surfaces généreuses de chaque pièce et les vues sur tout Lyon. L'appartement est équipée d'huisseries récentes, chaque fenêtre ou porte-fenêtre est oscillo-battante. Les stores sont électriques. Copropriété parfaitement entretenue. Découvrez la vidéo ! Fibre, cave et parking inclus. Visites: Denis Dupont: Ce bien possède tous les critères recherchés aujourd'hui, accessibilité, calme, vue, extérieurs (grand balcon) et stationnement. Les photos,

Lyon 3ème Quartier Montchat, à 2 minutes de la Place Ronde, Appartement dans immeuble ancien parfaitement rénové situé au premier étage sur trois. Appartement T2 de 52 m² lumineux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, composé d'une entrée distribuant une chambre, le salon séjour double de 21 m², la cuisine fonctionnelle meublée et parfaitement équipée 10 m², une salle d'eau et un wc. L'appartement est confortable avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, dans un bon état de présentation et de finition. Equipement de qualité, Chauffage individuel électrique récent, Menuiserie PVC double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes. Quartier paisible, à proximité des commerces, à 2 minutes à pied de la Place Ronde, 15 minutes du Parc Bazin, des Transports en commun (tramway et bus) accès rapide au périphérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL Copro

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous invite à découvrir cet appartement familial de type T5, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité de ses réalisations. Traversant, au 7ème et avant-dernier étage, ce bien au design tendance bénéficie d'une vue à couper le souffle sur Montchat. Les atouts de l'appartement: - 'Clés en mains'.. Surface généreuse de 106 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité.. Espace de vie agréable: Grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.. Confort familial: Trois chambres, dont une avec son dressing aménagé Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique.. L'électricité a été entièrement refaite.. Espaces complémentaires: Une salle d'eau moderne, des placards aménagés, un WC séparé.. Praticité: une cave en sous-sol et un

CAILLOUX SUR FONTAINES - EXCLUSIVITE Au pied de l'arrêt 77 TCL - A 2 mn à pied du centre bourg - Accès médecin à pied - Mairie Au calme et à la campagne, tout en étant à 20 mn de Lyon (environ 30 mn de Lyon 6 à 8h du matin. ) cette maison a été agencée avec une fonctionnalité moderne et une décoration actuelle ! Elle comprend de nombreux avantages, 2 places de stationnement, un jardin au calme et de beaux volumes pour pouvoir recevoir et vivre en famille ! Avec un accès de plain-pied depuis votre parking, vous rentrez chez vous en toute simplicité par un portillon privatif et votre espace terrasse / jardin végétalité et entièrement clos. Toujours de plain-pied, vous communiquez aisément dedans / dehors, entre l'entrée et la vraie grande pièce à vivre principale comprenant une grande baie-vitrée vous permettant de recevoir vos amis/famille. Lumineuse, très agréable en volume, astucieusement équipée et décorée, cette pièce de vie tourne autour de l' îlot central comprenant des rangements

Idéalement situé, au pied du tramway, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 76,06 m² Carrez et 123,82 m² de surface utile, situé au 3ème étage, alliant charme de l'ancien, luminosité et beau potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau. Possibilité de créer des rangements en sous pente. Vous serez séduits par la belle luminosité, le cachet de l'ancien et les volumes de ce duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. Un bien plein de charme, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168m2 carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60m2. Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé: parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11m2 à 21m2 composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact: Hugo - Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 905 278 842 - Lyon

A Lyon 2, Au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la Saône, les quais de Lyon et la colline de Fourvière. Cet appartement de 119m2 ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet Daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de Lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la Presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir

LYON 7e - JEAN MACÉ - T3 65,50 m² avec grand balcon et garage Lyon secteur Jean Macé, dans une copropriété de 2017, au 6ème étage sur 14, venez découvrir ce spacieux T3 de 65.50 m2 exposé sud-est, donnant sur cour intérieure comprenant: Une entrée avec rangements desservant 2 chambres dont une donnant sur un agréable balcon, une salle de bain et un WC norme PMR. Au bout du couloir, une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie fermée. Le tout donnant sur le vaste balcon orienté Sud. Aucune perte de place dans cet appartement ultra fonctionnel. Un garage en sous-sol complète ce bien. Au 9ème étage de la résidence se situe une immense terrasse collective avec une vue à couper le souffle sur Fourvière, la Part-Dieu et la tour Incity. Un petit paradis sécurisé via les clefs des appartements. Diagnostic de performance énergétique en B et A, soit excellents. Chauffage individuel au gaz - Chauffage urbain encours de réalisation (baisse des charges à veni

Bien rare - Situé sur la célèbre Place des Celestins, dans le second arrondissement de Lyon et offrant une vue imprenable sur le théâtre, cet appartement de 101m² Loi Carrez (103m² au sol), prend place au 4ème étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les moulures ainsi que les cheminées et les stylobates a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente tout en nous offrant une perspective remarquable sur la place. Traversant Sud-Nord, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons deux suites, comprenant chacune une salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un dressing. Sa vue imprenable, son adresse

DÉCINES-CHARPIEU – Lumineux appartement T2 de 43 m² avec balcon, proche toutes commodités et transports Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée rue Hector Berlioz, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces développant 42,62 m² habitables. Offrant un agencement fonctionnel et optimal sans aucune perte d'espace, ce lieu de vie totalise 53,04 m² d'espace privatif grâce à ses extérieurs. Il s'inscrit au sein d'une copropriété respectueuse des dernières normes environnementales (RE 2020) et agrémentée d'un agréable jardin commun paysager. Le logement s'ouvre sur une vaste et conviviale pièce de vie de 25,00 m² regroupant le séjour et un espace cuisine. Ce salon très lumineux s'ouvre par une grande porte-fenêtre sur un spacieux balcon de 10,42 m² (5,79 mètres de long par 1,80 mètre de large), véritable espace supplémentaire pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre confortable de

VAULX-EN-VELIN – QUARTIER RENOUVAULX – TRÈS BEAU T2 DE 46M² EN ÉTAGE AVEC GRANDE LOGGIA ET PARKING PRIVATIF Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur en pleine métamorphose de Vaulx-en-Velin, au cœur du projet résidentiel « RenouVaulx ». Situé au 2ème étage, ce bel appartement de 2 pièces développe une surface habitable confortable de 46,00 m². Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, ce bien propose des prestations contemporaines répondant aux critères exigeants de l'Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Une place de parking privative et sécurisée est incluse. Dès l’entrée fonctionnelle avec placard de 4,10 m², le logement séduit par sa distribution fluide: * Pièce de vie: Une superbe pièce de vie principale de 23,60 m² accueillant un séjour chaleureux et un espace cuisine ouverte à aménager. Ce salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre de plain-pied par une large porte-fenêtre sur une magnifique et grande loggia privative de 12,70 m² (dimensions généreu