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Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence hôtelière Apparthotel Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l'exploitant Avantage fiscal du LMNP La Résidence: CAP WEST LE RHEU 9 Av. de la Croix Verte, 35650 Le Rheu Le Bien: Studio meublé de 27.46 m2 au RDC Avec terrasse de 7.68 m2 + 1 parking Prix de vente FAI: 86 021EUR Loyer annuel: 4 258EUR Charges annuelles: 544EUR Taxe Foncière: 288EUR Votre locataire: Groupe CAP WEST Bail en tacite prolongation depuis 2024 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Résidence Saint-Jean Baptiste de la Salle - Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, appartement T4 de 68,28 m2 totalement rénové comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres disposant chacune d'un placard, un WC et une salle d'eau avec loggia faisant office de buanderie. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Parking sécurisé. Loué en meublé. DPE: D ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro 'Kennedy' et 'Villejean Université'. Référence: JN0760-NP2 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 593 lots - dont 241 lots habitation. (Pas de procédure en co

Venez découvrir ce charmant pavillon T4 d'une surface d'environ 63 m², qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour se refaire une beauté. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une cuisine meublée ainsi que d'un salon-séjour sur parquet, chaleureux et très lumineux, exposé sud. Côté nuit, deux belles chambres sur parquet prennent place au calme, au bout du couloir. Une salle de bains et un wc séparés complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de rangement ou tout autre idée d’aménagement selon vos envies (garage, chaufferie, double atelier, cheminée) A l’extérieur, le jardin clos d’environ 452 m², sans vis-à-vis, devient un lieu privilégié pour jardiner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement situé dans le quartier de l’Ecartelée, vous bénéficierez d’un environnement pratique au quotidien: écoles, collèges, lycées, commerces, services et transports sont accessibles

A proximité immédiate de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2014. Appartement disponible à compter du 2 février 2027 (bail en cours jusqu'au 2 février 2027) L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains et meuble de rangement. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 20 m2 avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les moments de détente extérieur. Une place de parking privative extérieure numérotée et protégée ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Les atouts: -Libre fin janvier 2027. -Résidence récente et bien entretenue -Environnement calme et verdoyant -Jardin privatif avec terrasse exposée sud-ouest -Deux grandes chambres -Une place d

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RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,11 m², 4ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1, 3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveill

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: BETTON_ Quartier de la Forge _ STUDIO avec terrasse couverte et place de stationnement en sous-sol. Situé en RDC et accessible PMR, ce grand studio de plus de 35m2 est libre d'occupation. L'entrée dessert des WC séparés et mène à la GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur un grand balcon de 10m2. La pièce de vie étant très grande, on peut facilement y aménager un espace nuit avec un claustra ou une cloison japonaise, elle dispose d'un espace kitchenette aevc frigo et plaques. La salle de douche est équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une grande douche et d'un emplacement pour machine à laver. Le Chauffage est électrique, dans une copropriété récente et sans procédure en cours, Le DPE B garantit de faibles dépenses énergétiques. Petits plus non négligeables coté mobilité: une place de stationnement en sous-sol et un local vélo sont à votre disposition ! Appelez moi pour en savoir plus ou pour aller visiter ! La presente annonc

iad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - QARTIER DE LA POMMERAIE - APPT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité: Situé au pied du Parc du Landry, des commerces, de la ligne de bus C1 et de la future ligne de trambus T3, un appartement de 37,77m², situé au 8ème étage de la résidence 'L'ESPLANADE', construite en 2023, avec ascenseur et aux normes PMR. Il dispose d’une entrée, d'un cellier, d’un espace de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 10m², d'une belle chambre ayant également accès à la terrasse et d'une grande salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée et est complété par un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant accueillir facilement une voiture et un 2 roues. Résidence sous vidéo surveillance. LIBRE D'OCCUPATION POSSIBILITE DE L'ACHETER ENTIÈREMENT MEUBLÉ La presente annonce immobilie

COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC BALCON Situé boulevard de la liberté au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce T2 rénové en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et dressing, d'une salle d'eau avec coin WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative. L'appartement est vendu entièrement meublé et libre d'occupation. Contactez moi au - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 660.00 euros

iad France - Léa Burda vous propose: Investissement sécurisé en résidence seniors – Aux portes de Rennes À seulement une dizaine de minutes de Rennes, dans la commune dynamique et recherchée de Laillé, découvrez une opportunité d’investissement au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est proposé exclusivement pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif — un véritable atout très apprécié des résidents. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau meublée ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du confort du logement, c’est la qualité de l’exploitation qui constitue la vérit

À VENDRE - Rennes quartier Lorient - Studio neuf de 21.57 m² RENNES- Boulevard MARBEUF - Dans une copropriété de 2026, sur un secteur recherché, venez découvrir ce très joli Studio de 21m². Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un bloc kitchenette ainsi qu'une pièce principale. L'appartement est vendu meublé mais libre de toute location. Ce studio bénéficie de prestations de qualité. Bien très rare sur le secteur, Frais de notaire réduit, idéal investissement ou premier achat ! CLASSE ENERGIE: B | CLASSE CLIMAT: B Charges annuelles estimatives: 541.29 € Nombre de lots: 74 dont 58 à usage d'habitation. Réf. 4767-101ST Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 140 000 € FAI, dont 0% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 140 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY

iad France - Stevan Brandily vous propose: En exclusivité - Appartement T2 - 42m² - 1 Chambres - Parking - Cellier - Terrasse - L'HERMITAGE VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR INSTAGRAM: stevan_brandily_immobilier Coup de cOEur assuré pour cet appartement construit en 2023 et exposé plein sud. Situé au 2ème d'une résidence de 3 niveaux, ce T2 de 42 m² en excellente état séduit par ses équipements et sa décoration soignées et son agencement bien pensé. Une entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Un séjour de 18 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette, une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative orientée plein sud. Une place de parking est également incluse, ainsi qu'un cellier, apportant un confort quotidien appréciable. Côté équipements, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et le logement est doté de chauffage él

iad France - Stevan Brandily vous propose: En exclusivité - Appartement T3 - 64M² - 2 Chambres - Parking - Terrasse et Jardin - LE RHEU Coup de cOEur assuré pour cet appartement construit en 2021 et exposé plein sud et est, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au RDC d'une résidence de 2 niveaux, ce T3 de 64 m² en très bon état séduit par ses équipements et sa décoration soignées et son agencement bien pensé. L'entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Le côté nuit comprend 2 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 12 m² avec dressing. Une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement bénéficie d'une terrasse orientée plein sud ains

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES ( ACHAT/VENTE) À 5 MINUTES DE PACÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT GILLES Notre agence est heureuse de vous présenter ce superbe appartement T4 de 82 m² habitables, idéalement situé à Saint?Gilles, au coeur de la ZAC de l'Île des Bois, dans une résidence récente de 2012 comptant seulement 12 logements. Un espace de vie lumineux et convivial ! L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, et bénéficiant d'une très belle luminosité. Cet espace donne accès à un grand balcon exposé Ouest (7,4 m²), parfait pour profiter du soleil ! La partie nuit se poursuit naturellement grâce à un dégagement qui dessert trois chambres (12.6-11.2 et 10.6 m²) exposées Est sans vis à vis, dont deux équipées de rangements/dressings aménagés, une spacieuse salle de bains (baignoire/meuble vasque), un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire (dressing/rangement indépendant) apportant une vraie praticit

iad France - Stevan Brandily vous propose: Exclusivité - Appartement 3 Pièces EN DUPLEX de 63 m² - Caves - Quartier Alphonse Guérin - Rue Bara - Rennes VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Emplacement stratégique entre l'avenue Sergent Maginot et le Vélodrome complètement au calme, sans aucune nuisance sonore, à 100 mètres de l'arrêt de bus 'Pont de Chateaudun' Ligne C4 & C6 et à 1Km du métro 'Gare' (15min à pied). Appartement sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec placard sur mesure, un séjour avec placard aménagé, une cuisine séparé aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz de ville, hotte, lave vaisselle). Une salle d'eau rénové avec meuble vasque, bac à douche, sèche serviette électrique et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placards aménagés. parquet d'époque et cheminée non fonctionnelle. Un jardin commun vous permettra de profiter d'un bel extérieur, par lequel vous accédez à 2 box/celliers privatifs. Ne manquez pas cette op

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Square de Champagne - Au 3ème étage, appartement T4 de 69,65 m2 comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, 4 chambres dont 2 disposant d'un balcon, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Vendu loué meublé. DPE: D ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro 'Kennedy' et 'Villejean Université'. Référence: JN0810 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1741.00 euros

A seulement 8 mn de Fougeres, sur la commune de Billé belle maison familiale chaleureuse et spacieuse avec tous les commerces et services de proximité. Avec près de 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura accueillir votre famille avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette demeure, entrée avec placard de rangement desservant la cuisine séparée équipée et une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, coin salon et accès terrasse. Pour votre confort, une grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et sèche-serviette, une belle buanderie et deux WC séparés. A l'étage, en plus des trois chambres dont deux avec leurs accès au balcon commun, une seconde salle de bain, un WC séparé supplémentaire et un grenier non aménageable mais idéal pour du stockage. Cette maison de charme est en copropriété avec un

iad France - Léa Burda vous propose.T2 lumineux avec balcon plein sud – Résidence récente avec ascenseur Vous recherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel ? Découvrez ce T2 de 45,97 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie exposée plein sud, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon, suffisamment confortable pour y installer une table et profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Bien agencé et facile à vivre, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos commun. Les atouts: résidence récente de 2017, exposition plein sud, balcon, ascenseur, stationnement privatif et agencement optimisé. Un appartement agréable au quotidien, idéal pour une prem

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement T3 récent de 62 m² - 7e étage - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking en sous-sol - RENNES VILLEJEAN Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier Villejean, secteur Normandie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein de la résidence « Grand Angle », construite en 2019 et toujours couverte par les garanties décennales, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité avec une vue imprenable. L'entrée avec rangements dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, offre un agréable espace salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour se prolonge directement par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'exposition. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et sèche servi

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ: (ACHAT/VENTE) - CHAVAGNE NOUVEAUTE ! Notre agence vous présente cette maison de 2015, offrant 105 m² habitables env, située au bout d'une impasse dans un environnement calme et recherché de Chavagne, implantée sur une parcelle d'environ 300 m² exposée plein sud. Au rez?de?chaussée, on découvre: Une entrée, un WC, un salon séjour lumineux grâce à 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière?cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert: Une première chambre exposée nord avec meuble dressing, une seconde chambre également équipée d'un dressing, puis une troisième chambre. Le palier mène aussi à une salle de bains complète avec douche, baignoire, vasque et WC. La maison bénéficie en plus de vastes combles accessibles par escalier escamotable, un véritable atout pour créer un espace supplémentaire ou profiter d'un volume de rangement g

APPARTEMENT À VENDRE PAR BLOT - Collocation rénovée avec locataires en place. Situé à proximité du métro Triangle dans le quartier Rennes-Sud, cet appartement de type 4, en rez-de-chaussée, constitue une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec des locataires en place sous bail meublé, il permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le loyer est de 1 120 € hors charges. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable à son occupant. Son diagnostic de performance énergétique (DPE), classé D, constitue un véritable atout. Il répond aux exigences actuelles tout en garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des principaux services tout a profitant des nombreux espaces verts et du calme, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Rennes. Une belle opportunité pour un investisse

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement 3 Pièces RÉNOVÉ de 54 m² à Rennes - 2ème étage SUD - Cave - Grenier - Quartier Saint-Yves - Rue Louis Hémon - Rennes VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM: stevan_brandily_immobilier Bienvenue dans ce magnifique appartement traversant au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 1958, bien entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, ce bien associe confort (isolation par l'intérieur - DPE D), modernité et emplacement stratégique (400 mètres de l'arrêt de bus 'Saint-Yves' Ligne C5 - 450 mètres du 'Super U' - 1 Km du métro 'Clémenceau'). Cet appartement de 54 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, de 2 chambres avec placard de 10m² et 10,5m² et d'un WC suspendu séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave et un grenier complè

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Appartement T2 lumineux d'une surface de 38 m2 environ situé dans un immeuble de 1995, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre disposant d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC, chauffage individuel, fibre optique, local à vélos et eau froide incluse dans les charges. Actuellement loué non meublé 600 € + 80 € de charges. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 14 ans ! RK0549 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1276.00 euros

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce studio d'environ 18 m², idéalement situé en plein cœur de Rennes, à deux pas du boulevard de la Liberté, à proximité immédiate de la place du Colombier, de République, des commerces et des transports en commun. Le bien se situe dans un bel immeuble au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Ce studio fonctionnel, entièrement rénové en 2023, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie agréable, exposée sud, avec un espace salon-séjour, ainsi que d'un escalier donnant accès à une mezzanine aménagée en coin nuit avec rangements. Sous la mezzanine, vous trouverez une cuisine équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lave-linge. Le logement est actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'à début août 2027, offrant une opportunité sécurisée pour un investissement locatif. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce studio vous offre ainsi la possibilité d

Agence la Française Immobilière CHATEAUGIRON ! NOUVEAU! Située à Châteaugiron, cette maison récente de 134 m² séduit immédiatement par son architecture sobre et moderne, parfaitement intégrée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, prolongée par un coin repas convivial. La maison dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles de bains, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Une buanderie fonctionnelle et un vaste garage complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente. Les prestations récentes et qualitatives, associées à une décoration soignée, offrent un cadre de vie clé en main, alliant confort et modernité. Bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville et aux commodités. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels c

RENTABILITÉ: 6.80% PRIX: 64 755€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 4 403€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Une maisonnette de 3 pièces meublée de 38m², dotée d'une terrasse et d'une place de stationnement, - Emplacement privilégié entre Saint-Malo, Dina et le Mont-Saint-Michel, - Accès rapide aux plages de la Côte d'Emeraude, - Résidence implantée en bordure du golf de Saint-Malo. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 100 lots. Contactez-nous au

Située à proximité du centre, cette maison de plain-pied de 80m2 rénovée avec goût, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert d'un coté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. La pièce de vie fait 40m2, elle est composée du salon-séjour et de 25m2 et de la cuisine aménagée et équipée de 15m2, entièrement refaite avec goût. Pratique de la cuisine, vous accéderez à la buanderie de 9m2 et au garage de 18m2. Nous poursuivrons la visite avec la partie nuit, composée elle d'une première chambre de 11m2, d'une seconde chambre de 10m2 et d'une salle d'eau de 5m2. Le meuble vasque a été récemment changé. Toutes les peintures ont été refaites ainsi que tous les sols. Le tableau électrique a été revu. Le mode de chauffage est au fuel, possibilité d'installer pour ceux qui le souhaitent un poêle à bois, à granulés ou encore une pompe à chaleur. Les menuiseries (anciennes) sont en double vitrage sont à envisager de changer. Un devi

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS / BEAULIEU - EXCLUSIVITÉ ! Au dernier étage d'un immeuble de 1998, découvrez cet appartement T4 de 70 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, un dégagement avec placard et un WC séparé. Chauffage individuel, double vitrage PVC, local à vélos et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau froide incluse dans les charges. Ravalement réalisé en 2020 et parties communes rénovées en 2018. DPE: C ! Actuellement loué meublé jusqu'en août 2027. Station de métro au bout de la rue, proche Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, école Jean Rostand, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 14 ans ! Référence: RK0602 - Visite virtuelle immersive sur notre site www

À proximité immédiate de la zone d'activité de la 'Route de Lorient' ainsi que de la rocade et à environ 25 minutes du centre-ville de Rennes, le site est également desservi par la ligne 55 du réseau de bus Rennes Métropole. Investissez dans cet appartement T2 meublé de 55m2 situé dans une résidence rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant. Avec son loyer garanti de 6 515.15€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8.1%. Cette annonce référence 301729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien: 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 135 Charges prévisionnelles annuelles: 1 650,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalis