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Studio meublé rénové de 18 m² avec parking - Centre de Bordeaux - Rentabilité locative exceptionnelle de 13 % À vendre, charmant studio meublé de 18 m² entièrement rénové avec goût, situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Entièrement pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité, ce studio offre une pièce de vie aménagée avec soin, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec douche et toilettes. Les atouts: 18 m² parfaitement optimisés. Entièrement rénové avec une décoration soignée et contemporaine. Vendu meublé et avec une place de parking. Emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux. Rentabilité locative actuelle de 13 % en location meublée de court séjour. Idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un investissement à forte rentabilité. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, rénovation de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Prix de v

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 24 m² - CENTRE VILLE DE GUJAN - MESTRAS Résidence principale ou investissement locatif courte durée Meublé Touristique (Exploité actuellement - Données chiffrées possibles). Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2022), cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Le séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre N°2 avec lit 90 offrent de belles possibilités d’aménagement. La salle d’eau contemporaine avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Les prestations: - Résidence récente avec ascenseur et conformité PMR - Menuiseries aluminium et double vitrage - Accès fibre optique / internet haut débit - Environnement calme - Place de parking et

BORDEAUX SAINT MICHEL Appartement vendu occupé et loué en meubléAu 2ème étage d'un immeuble de pierre à deux pas de la basilique, charmant T1 composé d'une agréable pièce de vie avec une belle cuisine aménagée donnant sur balconnet, un coin nuit et une SDE avec WC et fenêtre. En parfait état, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail meublé du 29 Aout 2024, le loyer est de 663.75 € HC et 694.25 € CC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 145 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 8149073

COUP DE COEUR pour cet appartement de type T3 avec terrasse exposée Sud en très bon état situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité immédiate du centre, des commodités et des plages. Ce bien, vendu meublé est composé de: entrée, cuisine équipée, séjour salon avec climatisation ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant, dégagement avec placards. Place de parking sécurisée, local à vélos. A visiter sans tarder! Idéal en résidence principale ou secondaire. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200 euros

Idéalement située à Bacalan, à proximité des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50m2 et son chai de 10m2 en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16m2 et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12m2 offre un bureau ou une chambre d'appoint.La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 495 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Au cœur du front de mer de Lacanau Océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur la dune et l’océan en arrière-plan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de l’environnement tout en conservant calme et confort au quotidien.D’une superficie d’environ 40 m², ce trois pièces a été pensé pour être immédiatement habitable et exploitable. Il s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d’environ 20 m² exposée sud / sud-ouest offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l’extérieur du matin jusqu’au coucher du soleil.L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et est vendu entièrement meublé, constituant un bien clé en main. Il est équipé d’une climatisation réversibl

Proche de la zone du TASTA, et CALICEO (Thalasso), Dans une résidence récente, investissement clé en main, sans gestion Secteur dynamique à forte demande locative. Les atouts du bien: emplacement prémium, forte demande touristique et professionnelle, centre ville, avec ligne de TRAM C à 2 minutes, parc des expositions, centres sportifs, Lac de Bordeaux. Appartement de type studio, composé d'une pièce principale, salle de bains, kitchenette et balcon un supermarché seulement 50 mètres, ainsi qu'un accès à une piscine privée, stationnements aisés. Type d'acquisition: pleine propriété. Type de bail: bail commercial meublé. Type de revenus: sécurisés, les loyers sont versés, que le bien soit loué ou non Type de gestion: entièrement déléguée, aucun état des lieux ni soucis d'entretien courant une piscine et une salle de tness Qu'est-ce que le bail commercial ? - le propriétaire a un seul locataire - le gestionnaire - qui assure la commercialisation du bien, paie l'ensemble des charges coura

A proximité immédiate de la barrière de Bègles et ses nombreux commerces, côté Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement T4 neuf traversant (achevé en juin 2026) d'environ 79m2 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence contemporaine et intimiste de seulement 7 lots dont un garage. Idéalement implanté dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, écoles, services, cinéma, infrastructures sportives, supermarchés, gare Saint-Jean, transports accessibles à pied, facilitant le quotidien de toute la famille. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, exposé plein sud et prolongé par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placard intégré orientée au sud avec sa salle d'eau et son WC. Deux chambres supplémentaires quant à elles orienté

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 9 240 € • Rentabilité: 5,96 % • Gestionnaire: EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement rationnel et optimisé: une chambre, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence: La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des

À quelques minutes à pied du centre de Libourne, cette élégante maison de ville de 190 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées.Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.La pièce de vie, climatisée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 44 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dédié au confort. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC à chaque niveau viennent compléter l’ensemble.À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans une ambiance intimiste, agrémenté d’une petite piscine apporte charme et sérénité à cet espace.L’un des véri

Au coeur du quartier très prisé de Gradignan, quartier Ornon, une grande maison indépendante d'environ 160 m2, composée d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, au rez de chaussée 2 chambres permettant une vie de plain pied accompagnés d'une salle de bains et d'un Wc séparé. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un autre Wc. Un immense garage et une terrasse complète le tout sur une belle parcelle d'environ 1050 M2. Idéale maison familiale, jardin tout autour. Maison toujours très bien entretenue nécessitant des menus travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:789 242 989 BORDEAUX) Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

A Cenon, proche du Quartier Bastide de Bordeaux, Villa d'exception avec piscine couverte en pierre de Bali – Prestations haut de gammeLaissez-vous séduire par cette élégante Villa contemporaine d'environ 185 m² avec 30 m² de véranda, édifiée sur un terrain de 332 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et bien-être.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², réunissant un grand salon, une salle à manger et une cuisine equipée ouverte aux lignes modernes.L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, hammam et toilettes, véritable espace dédié à la détente. Deux autres chambres complètent la partie principale, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.Une chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau avec wc, offre de nombreuses possibilités: hébergement d'invités, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif.À l'ex

MÉRIGNAC - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et construite en 2016, découvrez ce joli T2 situé au 3ᵉ et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres et par l'agencement fonctionnel des espaces. L'appartement se compose: - D'une entrée avec rangements - Un séjour agréable - Une cuisine avec cellier/buanderie attenant offrant un espace de stockage - Un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie par un dégagement et une porte, comprenant une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse de 10 m², exposée ouest, devient un véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis et sans voisin au niveau de la terrasse, elle offre une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Une place de parking privative au sein de la résidence possible en sus du prix Les + qui font la différence: - Résidence récente, sécurisée et arborée - 3ᵉ et dernier étage

Projet de construction sur mesure - Maison de 100 m² à St Michel de Rieufret - Style, Confort & Modernité Ne vous adaptez plus à un logement existant: concevons ensemble l'espace qui s'adapte à votre vie. Je vous présente ici un exemple de projet de construction réalisable à St Michel de Rieuffret sur un terrain de 705 m² situé dans un secteur calme: une maison neuve de 100 m² comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, un salle d'eau et un garage. Contrairement à l'ancien, aucun compromis: pas de travaux, pas de pièces mal agencées, pas de rénovations imprévues. Tout est pensé selon votre mode de vie. Les avantages du neuf avec ALPHA Constructions: Confort été comme hiver Normes RE2020 - économies d'énergie Frais de notaire réduits Matériaux modernes et durables Vous imaginez votre maison, nous lui donnons vie. Chez ALPHA Constructions, chaque client choisit: L'emplacement idéal de son projet La surface

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. Au dernier étage de la très recherchée Les Résidences du Domaine, à Caudéran, entourée de verdure et bordée par un grand parc, cet appartement offre un cadre de vie rare: le calme, la lumière et la sensation d’espace… à deux pas de tout.Ici, on vit dans une atmosphère paisible. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, et chaque ouverture donne sur la végétation environnante, offrant une vraie respiration au quotidien.La distribution est idéale: une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements. Mais le vrai luxe, c’est à l’extérieur qu’il se vit: un balcon de 25 m² qui entoure l’appartement, comme une terrasse suspendue, pour suivre le soleil, lire, prendre un café, dîner dehors, ou simplement profiter du calme et de la verdure.Et parce que le confort, c’est aussi la praticité: le centre de Caudéran est accessible

BORDEAUX SAINT MICHEL APPARTEMENT 2 PIÈCES Votre agence ERA BÈGLES vous propose, à deux pas de toutes les commodités et au sein d'un bel immeuble en pierre situé dans une rue calme, ce charmant appartement de type 2 situé au deuxième étage. Il se compose d'une spacieuse chambre, d'un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé et les beaux volumes. Un cellier vient compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER! Célia REQUENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 884258732 - BORDEAUX

Votre agence ERA BEGLES vous propose: dans une résidence de standing avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement parfaitement entretenu offrant un cadre de vie privilégié. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un superbe balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée-équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Particulièrement fonctionnel, ce bien dispose de deux celliers dans l'appartement ainsi que d'un troisième espace de stockage privatif en rez-de-chaussée de l'immeuble. Les atouts: dernier étage, ascenseur, luminosité, vue dégagée, nombreux rangements et très bon état général Cet immeuble a également bénéficié d'une rénovation énergétique récente (façade et toiture notamment). Une opportunité rare sur le secteur de Pessac, à découvrir rapidement ! Copropriété de 149 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros

Votre futur projet prend racine ici ! Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main. sur un terrain de 420 m², bien orienté, est assez rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes. -Pourquoi cette maison est faite pour vous ? -Ensoleillement garanti toute l'année: Belle orientation pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie. -Vivre sans contraintes: À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir. -Un havre de paix connecté: Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole. ce terrain est idéal pour: Cette maison familiale sur mesure de 120m² *Une opportunité à ne pas laisser filer ! Les biens situés dans ce secteur sont extrêmement rec

[Quartier Lac Vert - Maison de 115 m2 - 601 m2 de terrain] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette maison 115m² sur un terrain clos de 601m² année de construction de 1997 2 chambres avec potentiel d agrandissement intérieur. Situé dans un lotissement calme et agréable a proximité immédiate des commodités,école,transports,commerces. Cette maison individuel offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. L'éxtérieur propose un jardin entièrement clos de 601m² agrémenté de 2 portails facilitant l accès et le stationnement ainsi qu'un abris de jardin de 18m² en bois et un autre abris de 8m². Cette maison bien entretenu et situé dans un environnement paisible conviendra parfaitement a des acquéreurs recherchant un bien habitable de suite avec un potentiel d' agrandissement. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au. Century 21 Duprat & Assoc

Située sur la commune de Margaux-Cantenac, au bout d'une impasse résidentielle garantissant une tranquillité totale et sans aucun passage, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d'une situation géographique idéale. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux pôles majeurs de la région: vous rejoignez rapidement la métropole de Bordeaux pour votre quotidien professionnel ou culturel, tout en profitant d'un accès direct et fluide vers les plages du littoral pour vos week-ends et moments de détente. Cet environnement allie ainsi à la perfection la sérénité exclusive d'un fond d'impasse, l'appel de l'océan et la proximité bordelaise.Édifiée sur une belle parcelle de 218 m², la maison dispose d'un jardin privatif qui l'enveloppe sur trois côtés, idéal pour stationner des véhicules, stocker vos équipements ou simplement profiter des extérieurs dans une intimité parfaite. C'est une opportunité idéale pou

Iad France - Marc Plisson vous propose: À proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R + 1 de 132 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage. A l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles. En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241 m² entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15 m². Maison avec joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: h

Dans une résidence sécurisée et fraichement ravalée située à Bacalan, venez découvrir cet appartement T2 de 43m2. Au 2éme étage, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le séjour d'environ 20m2 exposé EST. cet espace est équipée d'une cuisine et donne sur un balcon de plus de 13m2. Coté nuit, une chambre, une salle de bain et un wc. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence vient d’être ravalée, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Idéal investisseur, primo accédant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 143 500 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI -

BORDEAUX ? SAINT-AUGUSTIN Appartement 4 pièces avec double garage Votre agence ERA Bègles vous propose, au coeur du quartier très recherché de Saint-Augustin, un superbe appartement de 139 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie et une configuration proches de ceux d'une maison. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Il dispose également de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un agréable patio de 30 m². Deux salles d'eau, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. Un double garage complète le bien, offrant la possibilité d'y stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. A visiter sans tarder ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Célia REQUENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 884258732 - BORDEAUX

Quartier centre bourg- Mairie de Bègles- Appartement T4Cet appartement de 87m2 propose un salon séjour de 40m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée sud -ouest sans vis à vis et végétalisée permet de profiter de l'extérieur.Un WC indépendant complète le niveau. L'espace nuit, se compose de trois belles chambres avec de nombreux placards intégrés, une grande salle de bain avec un WC, et un cellier buanderie.Un patio apporte charme et luminosité à ce niveau.Situation idéale:300m des lignes de bus 35/7310 min à pied tramway ligne C arrêt Stade Musard15 min de la gare Ensemble scolaire à 7 min à piedCrèche à 300m 8 min à pied des commerces de proximité2 places de parking couvertes et sécurisées complètent le bien.A visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des c

À vendre au Bouscat, secteur Jean-Jaurès / Ravezies, dans la résidence Prévost, découvrez ce T3 duplex de 67,77 m2, dont 66,11 m2 Loi Carrez, situé aux 1er et 2ème étages d'une résidence construite en 2008. L'appartement offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux et bénéficie d'une terrasse de 8,50 m2 exposée Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours. Au 1er niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12,44 m2 et 15,93 m2, chacune équipée de placards aménagés. Une salle de bains complète l'espace nuit. Un cellier et une place de parking couverte en rez-de-chaussée, sous le bâtiment, sont également inclus. Confort: DPE C chauffage électrique individuel. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux services et commodités à proximité: commerces,

Iad France - Aurélie Barray vous propose: NOAILLAN - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe. Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse. La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée

Située dans un quartier de qualité à Saint-Michel-de-Rieufret, cette maison familiale offre un cadre vert et paisible !Récente et très bien agencée elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse et volumineuse de près 46m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier buanderie pour le côté pratique et de 4 chambres. Bien implantée sur son terrain de 800m², cette maison est complétée par une terrasse bois de plus de 20m² exposée sud ouest, d'un abris de jardin, d'un espace parking et d'un garage neuf de 30m² Construite il y a environ 10 ans ellerépond aux normes RT2012: associés à une isolation récente, unpoêle à granuleset un cumulus solaire permettent de maitriser les coûts énergétiques. Ecole et commerce de proximité sur la commune A moins de 30 min de la rocade bordelaise, 20 min de Langon, 10 min gare de Podensac, moins d'une heure du bassinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente

Au cœur du très recherché Vieux Lormont, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le tram A – arrêt Mairie de Lormont est accessible en seulement 8 minutes à pied. La proximité du Bat³ du réseau TBM permet également de rejoindre facilement Bordeaux par la Garonne.À l’abri des regards, la maison dévoile un charmant jardin bucolique d’environ 140 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du Vieux Lormont. Un extérieur intimiste et agréable.Développant environ 150 m², cette maison atypique est issue de la réhabilitation d’un ancien commerce, lui conférant une véritable identité et de beaux volumes.Elle offre notamment une généreuse pièce de vie de 40 m² ainsi qu’une spacieuse cuisine de 24 m², véritable lieu de convivialité.L’espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille ainsi que la possibilité d’aménager un grand espace bureau.Une maison singulière

Exclusivité. Quartier résidentiel du HAUT MAUBUISSON. A moins de 400 m du lac. Sur une hauteur, cachée au milieu des pins, sans vis à vis, venez découvrir cette maison de type 'girolle' de plus de 120 m2 habitables ! Elle se compose de: séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), WC et une grande pièce de réception ( à aménager selon vos envies: extension du séjour, chambre supplémentaire etc. ). Garage attenant. Le tout bâti sur un terrain de 1380 m2. Vous aurez également la jouissance de plus de 1500 m2 de terrain non constructible par bail emphytéotique, attenant à la maison. Un bien rare sur le secteur. A découvrir rapidement ! - MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.8 % TTC (500 000 EUR hors honoraires)

À découvrir à Coutras, à proximité immédiate des commodités, cette maison d’environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de: 3 chambres Salle à manger avec cheminée Cuisine Salle de bains avec WC Véranda d’environ 7 m² Garage Jardin d’environ 900 m² 2 dépendances Maison à rénover entièrement, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût ou pour un projet d’investissement. Le terrain de 900 m² et les deux dépendances offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation: Coutras, proche des commerces et commodités. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Elisa MONTELATICI, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au R