11 propriétés à vendre à La Valbonne

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 2% de remise ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à Béligneux: EVOLIS ! [DERNIERES OPPORTUNITES] Cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. A proximité immédiate de la gare, la résidence Evolis propose ces derniers appartements neufs de 2 et 3 pièces. Profitez de spacieux balcons aux étages supérieurs, offrant des espaces paisibles pour se détendre et profiter du plein air. Pour assurer votre confort, un local à vélos commun est à la disposition de tous les résidents. Chaque appartement pourra bénéficier d'un stationnement en sous-sol en sus. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maison très fonctionnelle idéale pour 1er achat avec poutre apparente, offrant un cadre nature agréable avec 2 belles chambres de 13m2 chacune. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et complètement équipée: grand réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four. Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. Climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation de la pièce de vie. A l'extérieur, 2 parties reliées, avec une partie derrière de 50m2 sans vis à vis permettant l'aménagement d'une grande terrasse avec vue sur forêt pour la détente et une partie devant de 30m2 idéal pour jeux d'enfant. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien avec un local vélos rangement. Maison située dans quartier recherché sur Béligneux tout proche des commerces, des écoles et gare. Livrée en 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le sy

Proche de Dagneux/Montluel ou Meximieux, cet appartement T2 neuf bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de La Valbonne/Béligneux 01360, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, écoles et services essentiels facilite le quotidien des résidents. De plus, la présence d'espaces verts et de commodités de loisirs à proximité garantit un cadre de vie équilibré et agréable pour les futurs propriétaires. D'une surface habitable de 50 m², ce charmant T2 construit en 2026 (livré fin octobre)offre un agencement moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains contemporaine. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse et jardin type cuisine d'été couverte, permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Mais possibilité de le

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais. Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2, et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant, buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir. climatisation, (chaud, froid) taxe foncière 1049€ à voir sur Béligneux le bas, centre, proche commerces écoles transports à pied = train bus Anne Monard Bretin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à Béligneux, dans la commune de La Valbonne (01360), ce charmant appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal en plein cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation recherchée, les résidents peuvent profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services indispensables pour un quotidien pratique. De plus, la terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. D'une surface habitable de 42 m², cet appartement neuf construit en 2026 se compose de 2 pièces offrant tout le confort nécessaire pour une vie péri-urbaine moderne. Son agencement optimal permet de profiter au mieux de l'espace disponible, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce T2 offre un cadre de vie contemporain dans un environnement dynamique et en développement constant tout proche de Meximieux ou Dagneux et à 30 minutes de Lyon avec possibilité d'accès en train très facilement. Plans sur demande. Le bien

Située dans la ville de Béligneux, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison est baignée de soleil puisqu'elle vous offre une triple exposition. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour et l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis; une belle chambre avec rangements et un bureau permettant de télé-travailler en toute quiétude. L'étage quant à lui, dispose de 3 autres chambres et d'une salle d'eau. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement. A l'extérieur un beau terrain plat et une piscine vous invite à la détente et vous permet de profiter des beaux jours. La situation de la maison est idéale puisqu'elle se trouve à proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, ce qui la rend parfaite pour les familles avec des enfants.

En exclusivité, au cœur de La Valbonne, à proximité immédiate des commerces, école, gare et autoroute, cette maison de 158m2 construite dans les années 1970 saura vous ravir avec ses volumes. Lumineuse et spacieuse, cette maison se compose: A l'étage: - une cuisine dinatoire équipée de 16,28m2 - d'un salon/salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée et donnant sur un grand balcon - d'un WC de 1,72m2 - d'une salle de bain avec douche et double vasque de 6,26m2 - d'un couloir avec placards de rangement de 11,68m2 - d'un cellier ou dressing de 3,69m2 - D'une pièce pouvant être facilement aménagée en salle d'eau de 5,40m2 - d'une chambre avec placard de 12,86m2 - d'une chambre de 13,27m2 - d'une chambre de 13,38m2 Au rez de chaussée: - un espace buanderie de 14m2 - d'un espace pouvant servir de bureau, cuisine d'été ou autre selon vos activités et passion de 10,83m2 donnant directement sur le jardin et la piscine - d'un WC et une douche de 2,98m2 - d'un grand espace de rangement de 8,85m

Villa contemporaine d'architecte: 171 m² de grand standing avec piscine – Béligneux Découvrez cette magnifique réalisation de 2021 (normes de conformité validées), offrant 163 m² Loi Carrez (171 m² au sol) de prestations ultra-haut de gamme. Conçue comme une maison de ville moderne et sophistiquée, elle privilégie le confort absolu sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à une double exposition Sud et Ouest, accueille une cuisine d'exception signée Porcelanosa. Cette pièce s'ouvre de plain-pied sur un splendide toit-terrasse abritant une piscine à bulles avec son local technique invisible en contrebas, ainsi qu'un authentique terrain de boules suspendu. Un agencement d'excellence et domotique de pointe: La maison propose une configuration idéale, offrant une parfaite intimité à chaque membre de la famille, avec la possibilité d'adapter le rez-de-chaussée pour une activité libérale: Espace Nuit Premium: Le bien dispose de

En exclusivité, venez découvrir ce joli duplex de 66m2 entièrement rénové situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de la Valbonne avec très peu de charges. A 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 2 minutes de voiture de l'entrée d'autoroute de Balan, à 5 minutes à pieds des écoles et un accès direct à tous les commerces, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 22,35m2 A l'étage: - d'un placard de rangement - d'un bureau de 9m2 - Une salle d'eau de 3,06m2 - D'un WC suspendu de 1,17m2 - D'une chambre de 11,33m2 - D'une chambre avec dressing de 11,68m2 Une place de parking privative complète le bien. Côté prestations: - double vitrage et velux - chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage installée en 2024 - Cuisine refaite en 2023 - Salle de bain refaite en 2023 - Cumulus changé en 2023 - Escalier réalisé sur mesure - Sols refaits - Très bon DPE: C - Fibre

Villa d’exception 120 m² à Béligneux (01360)Cadre de vie privilégié à proximité immédiate de LyonDans un environnement résidentiel calme et recherché, à accès rapide vers Lyon, ce projet de villa contemporaine de 120 m² habitables s’adresse à une clientèle en quête de confort haut de gamme, de performance énergétique et de sérénité au quotidien.Implantée sur une parcelle de 550 m², cette villa a été conçue pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité naturelle optimale. Un intérieur pensé pour l’exigence et le confort:50Espace de vie de plus de 50 m², ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitréesCuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre élégant4 chambres confortables, dont une suite parentale, adaptées à une vie familiale ou à un espace bureauSalle de bains moderne, lignes épurées et matériaux de qualité Performance & prestations premium:Construction conforme RE2020Pompe à chaleur dernière génération

Nouveau lotissement2 unités39.8 à 43.05 m²Deuxième trimestre 2028DescriptionÀ Béligneux, cette nouvelle adresse profite d’un emplacement particulièrement pratique à quelques pas de la gare. Cette proximité facilite les trajets quotidiens vers Lyon et les principaux bassins d’emploi de la région, tout en permettant de vivre dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les commerces, services et équipements utiles au quotidien restent facilement accessibles, offrant un équilibre recherché entre mobilité et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés aux attentes des actifs, des couples ou des investisseurs. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et simples à aménager. Les agencements optimisés permettent de profiter pleinement de chaque surface, tandis que les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces de vie. Les prestations sélectionnées renforcent le confort au quotidien

A quelques pas du centre ville de Bourg-en-Bresse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété de caractère développant 262 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée avec près de 275 m² d'espaces extérieurs. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, ou pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine à forte valeur ajoutée. La partie principale se compose d'un vaste appartement de plus de 100 m² offrant de beaux volumes: une pièce de vie chaleureuse de 35 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un dressing de 9 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. A l'étage, un second appartement T3 de 65 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse privative de 15 m². Véritable logement indépendant, il c

À VENDRE: DPE C Appartement de standing T3 à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une belle copropriété construite en 2011, cet appartement lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'un spacieux salon de 31 m², parfait pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Vous apprécierez également la terrasse orientée au sud, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, l'appartement dispose d'un local à vélo, d'un interphone et d'une place de parking, des atouts indéniables pour les futurs locataires. Le loyer mensuel est fixé à 639,30 €, avec des charges de 196 €, offrant ain

CITYA Pays de l'Ain vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 54 m² au 5ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Le Panorama à Bourg-en-Bresse. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'Université Lyon 3 et des principaux axes autoroutiers. Un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble facilitera également vos déplacements. Commençons la visite de cet appartement bien agencé et entretenu au fil des années. Dès l'entrée, un hall spacieux doté de rangements dessert une cuisine indépendante spacieuse et équipée ainsi qu'un lumineux séjour de 16 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter cet appartement. Côté technique: chauffage collectif au gaz et menuiseries PVC double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez CITYA Pays de l'Ain pour organiser une visite de cet appartement

Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m² situé au sein de la très recherchée Résidence Les Jardins de Brou, avec garage et cave. Actuellement loué 619 € hors charges à une institution publique occupant les lieux depuis 2015, ce bien offre une stabilité locative appréciable et une gestion sereine de votre investissement. Vous serez séduit par la qualité de cette copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, son agréable parc arboré ainsi que sa proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une opportunité idéale pour réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé de Bourg-en-Bresse. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Située dans le très recherché secteur des Vennes à BOURG-EN-BRESSE, cette maison des années 60 développe 129 m² habitables sur un magnifique terrain de 788 m², entièrement clos et arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts: au sein d'une rue peu passante et résidentielle, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare. Cette maison, habitable en l'état, présente un fort potentiel d'amélioration. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour créer un cadre de vie à votre image, dans un secteur particulièrement apprécié. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement desservant deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cave, un garage ainsi qu'une chaufferie-buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, vous découvrirez une agréable p

À VENDRE: Appartement de standing T2 à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété construite en 2011, cet appartement de 44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,16 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une belle opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région. L'orientation nord permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout en maintenant une température ambiante agréable. Le loyer actuel est de 526,69 €, avec des charges mensuelles de 85 €, ce qui assure une rentabilité attractiv

CITYA PAYS DE L'AIN vous propose en exclusivité ce pavillon T3 de 66 m², niché au cœur d'un parc arboré à Bourg-en-Bresse, au sein d'une résidence entretenue et recherchée, LE PARC SAINT-NICOLAS. Découvrez une véritable opportunité avec cet unique pavillon de la copropriété offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. L'entrée distribue une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un salon lumineux ainsi qu'une pièce complémentaire de plus de 6 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à votre goût: bureau, dressing, espace télétravail ou optimisation du rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur en prolongement de l'espace de vie, vous profiterez d'un perron au cœur du parc. Une cave complète le bien et une place de sta

CITYA PAYS DE L'AIN vous propose en exclusivité, au sein de la résidence Le Clos Bourgmayer, un magnifique appartement de type 3 de 81 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Bourg-en-Bresse, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires. Installé dans un immeuble de caractère, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable, ses parquets d'origine préservés ainsi que la luminosité qui baigne l'ensemble des pièces. Les travaux de rénovation réalisés en 2020 ont permis de conserver toute l'authenticité des lieux tout en apportant des prestations de qualité et un confort parfaitement adapté aux attentes actuelles. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son agencement fon

Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T5 de 92 m², situé au sein de la résidence Le Genève Kennedy à Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon ainsi que d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie et un cellier complètent cet espace et offrent de précieux espaces de rangement au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Côté technique: * Menuiseries PVC double vitrage * Charg

Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente ce spacieux appartement T5 de 87m², idéalement situé à Bourg-en-Bresse, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Situé au 4ème et dernier étage de la Résidence Le Genève Kennedy, copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux. Commençons la visite par l'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, complétée par une arrière-cuisine faisant office d'espace de rangement et de lingerie. Continuons par le salon séjour lumineux, ouvert sur un balcon, qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Terminons la visite par l'espace nuit avec ses trois chambres dont une placard, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La copropriété offre également de nombreuses places visiteurs. Côté technique: Menuiseries PVC, double vitrage à isolatio

Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 80 m², idéalement situé à Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Situé au 6ᵉ étage de la Résidence Le Genève, copropriété sécurisée, soigneusement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son excellent état général et sa vue dégagée. Parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Fonctionnel et chaleureux, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements desservant une cuisine indépendante intégrée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Le salon séjour, baigné de lumière s'ouvre sur une agréable loggia également accessible depuis la cuisine. Véritable prolongem

CITYA Pays de l'Ain vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 98 m² situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence Le Moulin des Halles, copropriété sécurisée et bien entretenue, en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, boucherie. ), des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles telles que le cinéma et le théâtre. Un arrêt de bus au pied de la résidence vient compléter ce cadre de vie particulièrement pratique. Ce bien offre aujourd'hui une véritable page blanche à ses futurs propriétaires. Utilisé jusqu'à présent dans le cadre d'une activité professionnelle, il présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Vous pourrez ainsi imaginer un vaste T4 avec une exceptionnelle pièce de vie de plus de 50 m² ou privilégier une configuration familiale en T5 avec quatre cham

Appartement T3 lumineux de 67 m² avec terrasse et garage box — Lyon 7e, secteur Jean Macé Au 2ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez cet bel appartement de 3 pièces, 2 chambres et ses annexes, à proximité directe des Berges du Rhône. Espaces jour: dès l'entrée sécurisée par une porte blindée, cet appartement soigné offre une agréable pièce de vie habillée d'un élégant parquet. La cuisine moderne IKEA, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial rénové en 2019. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse privative de 7 m² surplombant un espace vert. Espace nuit: le dégagement équipé de rangements dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une entièrement rafraîchie en 2026. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Annexes et stationnement Ce bien dispose d'une cave, d'un accès au local vélo de la copropriété

Appartement T2 de 24 m² avec terrasse privative en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée. Situé à deux pas du coeur de Montchat, cet appartement T2 lumineux s'ouvre sur une pièce de vie carrelée intégrant un coin cuisine meublé. Côté nuit, vous découvrirez une chambre parquetée équipée de deux placards intégrés, suivie d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur: une terrasse dallée exposée, au calme absolu, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis direct. Une place de parking privée en sous-sol (au prix de 12 000 € en SUS) et une cave viennent parfaire ce bien. Côté prestations techniques, la copropriété de 1995 dispose d'un ascenseur sécurisé avec interphone, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage individuel au gaz via une chaudière entretenue. Idéalement placé dans le 3? arrondissement de Lyon, l'appartement bé

A deux pas du métro A (arrêt République) et proche des toutes les commodités, ce Type 1bis de 35m² environ dans un immeuble bien entretenu au 4 cours de la République est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (encadrement du loyer en meublé de 759€ HC). Il est situé au 4eme étage sans ascenseur et réunit tout le charme de l'ancien. Il se compose d'un couloir qui distribue toutes les pièces soient un salon et une cuisine non aménagée de 19m², une chambre en alcôve de 8m², une salle d'eau et un Wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et électrique. Les charges étaient de 565€ pour l'année 2025 et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic. DPE G (473 kwh/m²/an et GES C (19kgCO2/m²/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x32x79 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 678.00 eur

Informations: Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LYON 3eme arr. Location Meublé - LMNP Résidence Les Estudines Le Clip II Adresse: 79 cours de la Liberté – 69003 Lyon Bail commercial en cours LE BIEN Logement de 29,73 m² – 3e/10 étages comprenant: - une entrée; - une pièce de vie / chambre, avec coin cuisine - une salle d'eau avec WC - Les photos correspondent au bien - Lien de la visite virtuelle: REVENUS LOCATIFS Loyer trimestriel: 1 104,47€ Hors Taxes et Hors Charges / Trimestre Paiement trimestriel à terme échu Loyers contractuels versés conformément aux conditions du bail, que le logement soit occupé ou non Indexation annuelle selon l'IRL Fonds de prévoyance à la charge du propriétaire: 51 €/an LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE Le bien est exploité par Les Estudines, marque du groupe Réside Études, spécialisé dans les résidences étudiantes. La résidence accueille principalement des étudiants, jeunes actifs et stagiair

Un appartement de Type 3 au 3eme étage d'une copropriété SANS ASCENSEUR composé d'une entrée couloir desservant une cuisine sur cour avec deux fenêtres, un WC, une salle de bain avec baignoire, deux chambres dont une avec Mezzanine orientée EST et un pièce de vie faisant office de salon. Ce bien peut être divisé en deux logements pour un investissement locatif en meublé avec SCI soumise à l'IS ou pour toute société commerciale. Egalement, il peut intéresser de futurs acheteurs primo-accédants pour réaliser un petit havre de paix. La taxe foncière est de 651 €. Les charges de copropriété mensuelles sont de 100 € (bac roulant, frais de copropriété). L'eau froide, eau chaude et électricité ne sont pas comprises dans les charges. Les visites sont à faire avec olivier DABRETEAU Copropriété de 65 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 100.00 euros

IDEAL INVESTISSEURS - Champagne-au-Mont-d'Or - Appartement T2 de 42,41m2 avec terrasse de 6,68m2 dans une résidence récente jouxtant le 9ème arrondissement lyonnais, une pièce de vie carrelée en L avec cuisine ouverte entièrement meublée, une chambre parquettée (sol PVC), une grande salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées. Le bien se situe au second étage, au calme et bénéficie par ailleurs d'un garage en sous-sol. VENDU LOUÉ (loyer mensuel HC 700,71€ - charges 65€). Chauffage collectif au gaz - DPE C - Estimation des coûts énergétiques annuels entre 460 et 660€. Contacter Laurence Delahaye au - Statut salarié

Exclusivité César et Brutus - Saint-Fons centre. Je vous propose à la vente, cet appartement de 68 m² situé au rez-de-chaussée, sur cour dans une résidence de 2013 calme, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée et donnant accès à un balcon de 10 m², de deux chambres dont une avec dressing et donnant accès à une terrasse, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est traversant et exposé Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité ! Un garage box est disponible en supplément (+15 000€). Charges mensuelles: 121€ comprenant entretien des parties communes, eau froide, entretien chaudière et ascenseur Copropriété de 96 lots, dont 45 d'habitation Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1273 € DPE: C / GES: C REF: MG-7963 Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint