2 propriétés à vendre à Les Côtes Les Ollières

Maison neuve de 103 m² avec 4 chambres, jardin et garage aux Ollières (74370) 560 000 € Prix: 560 000 € Frais de notaire réduits Livraison prévue en juin 2027 Découvrez cette maison mitoyenne neuve de 103 m² avec 4 chambres et jardin privatif aux Ollières (74370), au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité d’Annecy et avec un accès facilité vers Genève. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité

house - 5 - 103: Fillière - vente

Chalet - 6 - 149: Montriond - vente

Cet appartement exceptionnel à Megève définit le raffinement alpin dans un chalet discret, à quelques pas du centre du village et des pistes de ski. S'étendant sur 126 m² sur l'ensemble du dernier étage, cette résidence est baignée de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la montagne. Le séjour de style cathédrale, mesurant plus de 40 m², dispose d'un parquet en chêne massif, de finitions en bois raffinées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon spacieux orienté sud-ouest qui invite le panorama de la montagne à l'intérieur. L'hébergement comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, offrant toutes un accès direct à l'extérieur. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une buanderie et des WC pour les invités, conçus pour une circulation fluide et pour rassembler la famille et les amis tout au long de l'année. Livrée neuve et disponible immédiatement, la propriété comprend un parking souterrain, une cave et u

Niché dans un cadre paisible et recherché, ce magnifique chalet de 164 m² est situé sur un terrain de 1 200 m² magnifiquement aménagé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le massif du Mont Blanc. Conçue pour offrir le meilleur de la vie alpine, la propriété allie charme, confort et espaces extérieurs exceptionnels, ce qui en fait le refuge de montagne idéal pour la famille et les amis. Le cœur du chalet est une pièce de vie ouverte, lumineuse et accueillante, comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées encadrent les paysages montagneux époustouflants et baignent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chalet offre cinq chambres confortables, offrant ainsi un hébergement généreux pour la famille et les invités. A une salle de jeux dédiée crée l'espace parfait pour la détente et le divertissement après une journée sur les pistes ou une randonnée en montagne. A l'extérieur, les jardins magn

Ce chalet à Combloux avec vue sur le Mont Blanc vous accueille dans une atmosphère définie par un goût raffiné et un cadre naturel exceptionnel. Située sur un généreux terrain de 785 m², cette propriété entièrement rénovée offre 147 m² de surface habitable, pensée, meublée et stylisée avec soin par un architecte d'intérieur. Des matériaux écologiques et une étiquette DPE de B reflètent une approche attentive du confort et de la durabilité. Le séjour principal est agrémenté d'une cheminée, s'intégrant parfaitement à une cuisine entièrement équipée, et les deux espaces s'ouvrent sur une terrasse qui offre une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc. Trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, créent un refuge privé pour la détente. Les détails architecturaux et le savoir-faire sont évidents dans chaque finition, sublimés par la chaleur des matériaux naturels. Ce chalet est complété par un garage, une buanderie, un carport et des jardins paysagers. Un potentiel de cons

Le Chalet Megève vous accueille dans un cadre harmonieux où espaces généreux et raffinement se conjuguent harmonieusement. Offrant 156 m² de surface habitable sur un terrain de 700 m², ce chalet dispose de cinq chambres, chacune conçue avec soin pour créer une atmosphère de luxe discret et de confort. Le rez-de-chaussée est dédié à trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, garantissant une intimité totale. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon convivial avec cheminée, qui se prolonge avec élégance sur une terrasse propice à la détente ou à la contemplation. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une pour enfants, et une salle d'eau, témoignant d'une grande polyvalence et d'un confort optimal. Pour parfaire cette atmosphère de retraite, un espace spa extérieur avec sauna et jacuzzi offre un lieu de ressourcement en toute saison. La propriété comprend un garage et quatre places de parking extérieures, ajoutant à so

L'appartement Megève offre un refuge raffiné à quelques pas du cœur du village. Avec une pièce de vie de 85.30 m², cette propriété est située au premier étage et est facilement accessible par ascenseur. L'appartement vous accueille avec une entrée menant à une cuisine lumineuse et un séjour agrémenté d'une cheminée. De grandes fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée qui allie lumière et espace dans une harmonie paisible. Trois chambres et deux salles de bains offrent confort et intimité aux résidents et aux invités. Des équipements attentionnés incluent un garage fermé et deux casiers à skis, assurant un aspect pratique. L'équilibre entre la vie intérieure et extérieure fait de cet appartement à Megève l'endroit idéal pour ceux qui recherchent des moments de calme après une journée passée dans le centre animé ou sur les pistes. L'appartement Megève se présente comme une invitation sereine à découvrir l'art de vivre alpin avec un attrait durable

T3 AVEC JARDIN DE 87 M² À VIEUGY Situé à Vieugy, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant un cadre de vie agréable avec un véritable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif de 87 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Les + du bien: Appartement T3 de 66 m² Deux chambres Jardin privatif de 87 m² avec terrasse Deux places de stationnement Une cave DPE: C

À VENDRE: Appartement T1 BIS à Annecy, idéal pour un investissement locatif. Statut Loueur Meublé Non Professionnel Locations gérées par ZENITUDE HOTEL Taux d'occupation 98% Loyer: 5005 HT par an Taxe foncière: 250 euros Charges de copropriété 131 euros par an Rentabilité 6.3 % net Vous pouvez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cet investissement locatif permet de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants. Vous reprenez le Bail commercial existant. Vous ne gérez pas la location, vous ne pouvez pas habiter dans le bien. Situé dans un quartier prisé d'Annecy (74960), cet appartement de 27 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une chambre et une salle d'eau, cet espace est parfaitement agencé pour maximiser le confort. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, ce qui le rend immédiatement habitable pour les futurs locataires. Le système de chauffage é

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement, avec parking sous sol privatif L'appartement est situé dans une résidence hôtel, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique et convivial. L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle, optimisant l'espace de vie. Le loyer mensuel est fixé à un tarif compétitif, ce qui garantit une attractivité sur le marché locatif. Les charges associées à l'appartement sont également raisonnables, permettant ainsi de maximiser votre rendement locatif. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie potentiel de valorisation et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'immobilier et assurez-vous un revenu stable avec cet appartement prometteur

Situé dans le secteur de la clinique générale à 2 pas de la vielle ville et au pied e la VISITATION, découvrez ce bel appartement de type T3 au 3eme étage d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2018. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable BALCON, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'annexes: uneCAVE ainsi qu'un GARAGE DOUBLE fermé en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules.. Résidence récente (2018). Diagnostic de performance énergétique: C. Aucune anomalie électrique. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. Production d'eau chaude individuelle Un bien moderne et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé d'Annecy, proche des commodités et des accès principaux

A une jetée du Lac, au cœur du triangle d'or. Cet appartement T2 est l'opportunité ideale dans dans une copropriété à taille humaine avec vue LAC, environnement idyllique et emplacement privilégié, à proximité immédiate des GALERIES LAFAYETTE et des rives de l'IMPERIAL. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue et une belle luminosité. La chambre est spacieuse avec dressing. Grande TERRASSE pour déjeuner à plusieurs ou pour de la farniente. Une CAVE et un GRENIER complète ce bien, PARKING de corpropriété. A l'abri de l'agitation tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Si vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie exceptionnel, ce bien est fait pour vous

Découvrez cet agréable appartement de 5 pièces d’environ 104 m², situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace repas, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un balcon offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres et un bureau, une salle de bains avec fenetre et des WC séparés. Parking privé de copropriété et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, du collège Beauregard et des écoles élémentaires, tous accessibles à moins de 5 minutes à pied. Box en sous sol en sus

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement, situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel de rentabilité très intéressant. Le loyer mensuel est fixé avec un bail commercial ce qui garantit la sécurité de payement. Les charges associées à l'appartement sont également très raisonnables, permettant ainsi de maximiser votre rendement locatif. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir une source de revenus stable et pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

Situé rue du Président Favre, face à Bonlieu et à proximité immédiate du lac, des commerces, de la gare et des commodités Cet appartement 2 pièces d’environ 46 m² bénéficie d’un emplacement recherché adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement est traversant, lumineux et bien exposé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante( possibilité US) d’une chambre et d’une salle de bains. Une cave et un grenier complètent le bien. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux importants: rénovation extérieure et thermique, toiture récemment refaite et remplacement de la chaudière collective il y a moins de 10 ans. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Pour un projet locatif, le bien rénové peut être envisagé autour de 1 200 € C.C par mois

Appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monts environnants! Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 39 m², de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau entièrement rénovées avec des prestations de qualité. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa terrasse et sa cuisine moderne entièrement équipée avec accès balcon. L'appartement bénéficie de double vitrage intégral et d'un chauffage collectif (chaudière en cours de remplacement, travaux votés et financés). Idéal si vous souhaitez quitter une maison tout en conservant de beaux volumes, ou si vous recherchez un appartement plus grand pour accueillir votre famille. Les écoles primaires, collège et lycée sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des axes routiers et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme

À Annecy, dans le très recherché secteur du Palais de Justice, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, à proximité immédiate du Pâquier, des commerces des transports des écoles et lycées Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une belle opportunité pour l'installation d'un cabinet médical, d'avocat, de psychologue, de kinésithérapeute ou de toute autre activité libérale (sous réserve des autorisations administratives éventuellement requises). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un vaste séjour de plus de 34 m² ouvrant sur un second balcon, de deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Bien entretenu, il nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien, a

Un emplacement idéal pour cet appartement traversant de type T3, d'environ 80 m², situé dans un environnement particulièrement recherché. À seulement quelques mètres des commerces et notamment des Galeries Lafayette. Au sein d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, l'appartement traversant offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. Les prestations incluent: ascenseur, cave, chauffage collectif (chauffage urbain) avec répartiteur individuel, ainsi qu'un stationnement parking. Un box fermé est disponible en supplément. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec écoles à proximité immédiate, le lac accessible à pied en seulement 800 mètres, et la gare à environ 1,4 km. Un emplacement rare où le « triangle d'or » n'a jamais aussi bien porté son nom: calme, luminosité et commodités accessibles à pied

À Meythet, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence récente de 2022. Il dispose d'un balcon, de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Vendu loué avec un locataire sérieux en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Aucun travaux à prévoir, aucune recherche de locataire à effectuer: tout est déjà en place pour une acquisition en toute simplicité. Un bien récent, bien entretenu et prêt à être repris, offrant la tranquillité recherchée par les investisseurs

Emplacement idéal pour cet appartement au cœur d'Annecy face au Harras et à quelques pas du paquier. D'une surface de 92,47 m², ce bien lumineux se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Aix-les-Bains, dans un cadre agréable et paisible. Avec une surface habitable de 67,57 m², cet appartement se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, accessible par ascenseur. L'entrée de l'appartement vous accueille avec un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse de 16 m², parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine est équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Cet appartement dispose de trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un accès direct à une loggia de 4,21 m², un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue. La salle de douche moderne et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. En complément, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de

Appartement de TYPE 4 de 82m² + terrasse situé à la VILLA ALBA, résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse et dispose d'un stationnement inclus. Idéalement situé au cœur du quartier Marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme VILLA ALBA est à proximité de toutes les commodités: école, lycée, pôle médical, commerces, bus, centre-ville.

Appartement de TYPE 3 de 70m² + terrasse de plus de prés de 11m² situé à la VILLA ALBA, résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse et d'un stationnement inclus!. Idéalement situé au cœur du quartier Marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme VILLA ALBA est à proximité de toutes les commodités: école, lycée, pôle médical, commerces, bus, centre-ville.

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans le secteur des Marquisats, élégant appartement familial de 111 m2 Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de charme des années 30. Incroyablement lumineux, il se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec une splendide vue lac et montagnes, la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, un style qui réunit le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit offre trois grandes chambres, 1 salle de bains et 1 toilette. En annexes une grande cave ainsi qu'un parking de copropriété viennent compléter ce bien En complément, il est possible d'acquérir un studio indépendant de 18 m2 habitables, entièrement rénové. Niché sous les toits il est vendu meublé avec une cave; Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, pour accueillir des proches, ou développer un projet locatif. Les informations sur les

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend: Séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon Est, 2 chambres, toilettes indépendantes, salle de douche. Surface LC 55 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles: 2 613 € Prix de vente: 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. A

Bien lire l'annonce: Megeve le Villard propose un superbe appartement de grand standing de 2 pièces en rez de chaussée composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse ensoleillée, 1 chambre meublée et décorée donnant sur la terrasse, une salle de douche avec un wc. Un garage en sous sol, une cave et un local à ski. Appartement meublé et décoré, linge de maison, ecran plat,salon de jardin. Isolation phonique renforcée, volets roulants motorisés,chauffage au sol centralisé. Charge annuelle 1750EUR (chauffage, eau chaude, gardien,nettoyage des communs, piscine. ) Vendu 260 000 EUR HT Frais de notaire compris (bail de location 7 ans rendement 4%) Livrable de suite. Visite possible. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Emplacement privilégié, confort et potentiel locatif: un bien rare au c?ur d'Annemasse ! À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et du tramway, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en plein hypercentre d'Annemasse, dans un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Situé au 3eme étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide ou la mise en place d'un projet locatif, selon votre stratégie. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Cette appartement se compose de: d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie, D'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, Deux grandes chambres confortables avec rangements Une salle de bains Des WC séparés. Un petit balcon vient compléter l'ensemble DES ANNEXES RECHERCHÉES EN HYPERCE

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T2 AVEC TERRASSE À AIX-LES-BAINS, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF L'agence évidence habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 de 40,39 m2 loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente de 2019. Avec son agencement optimisé et ses prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie également d'un environnement particulièrement calme et d'une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à Aix-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du parc floral des Thermes, cet appartement profite d'un emplacement intéressant pour différents projets, notamment pour un investissement locatif ou un logement destiné aux curistes. Avec une rentabilité brute annoncée d'environ 7 % par an, il représente une opportunité à étudier pour les investisseurs. La possibilité d'une vente meublée constitue également un avantage pour faciliter la mise en location. Les atouts du bien

EN EXCLUSIVITÉ - POISY, LES CREUSETTES L'agence Évidence Habitat est heureuse de vous proposer en exclusivité ce bel et grand appartement T3 d'environ 72 m2 (71,28 m2 en loi Carrez), situé dans le secteur recherché des Creusettes à Poisy, au sein d'une copropriété récente de 2021. En excellent état, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, avec notamment une vue sur le Mont-Blanc. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un agréable ensoleillement et d'une terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de la marque Roche Bobois, ainsi qu'une cuisine et des aménagements signés Mobalpa. Un ensemble soigné, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété avec ascenseur, le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un accès au p