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Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I – IDÉAL INVESTISSEUR – T2 À LYON 3e – PART-DIEU Location nue – Option location meublée / LMNP Appartement T2 de 32 m² environ+ balcon + parking au sous-sol Adresse: 132 rue Mazenod – 69003 Lyon Vente sous bail commercial en cours – Exploité par le groupe Réside Études Pas d'occupation personnelle possible Situé au cœur du quartier Part-Dieu, à proximité immédiate de la gare, du métro, du tramway et du centre commercial, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une clientèle d'affaires et de passage. L'APPARTEMENT Situé au 3e étage, sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est. - Surface habitable: 30 environ, odnnant sur l'arrière de l'immeuble et sur la rue - Parking en sous-sol inclus - Séjour avec kitchenette - Chambre avec placard - Salle d'eau avec WC À noter: les photographies présentées correspondent à un appartement similaire et sont non contractuelles. Reportage photos en cours

Au centre du village prisé de Vindry-sur-Turdine (Pontcharra), votre agence Logideal a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 205 m2habitables, entièrement rénovée avec goût entre 2019 et aujourd'hui. Un bien rare où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous pourrez découvrir au niveau principal de celle-ci une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaiselle et micro ondes), un magnifique salon, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec double vasque, douche + baignoire, un wc et enfin une grande terrasse pour profiter de bons moments en extérieur. A l'étage, un dégagement donnant accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le clou du spectacle se situe au niveau inférieur: une exceptionnelle salle de loisirs de plus de 40 m2 (cinéma, bar, billard. ) avec WC indépendant. Une authentique cave voûtée et un garage complètent ce niveau. Implantée sur un terrain de plus de 300 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri, cette m

Au coeur de Monplaisir, découvrez cet appartement T4 de plus de 86m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie de 38m², avec séjour et cuisine, largement ouverte sur une terrasse 26,10 m². 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Des prestations pensées pour votre confort - Chauffage au sol par pompe à chaleur collective - Rafraîchissement en été - Thermostat d'ambiance dans le séjour - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés - Carrelage grès cérame 60 × 60 cm -Parquet stratifié avec sous-couche acoustique dans la chambre - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et robinetterie Grohe -Douche avec paroi vitrée selon plan - WC suspendu - Porte d'entrée sécurisée 5 points - Visiophone - Fibre optique - Ascenseur - Espaces verts communs - Stationnement couvert possible au sein de la résidence L'ensemble immobilier est conçu selon les exigences de la réglementation RE2020, avec

Découvrez ce splendide appartement T2 de 50,3 m² situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, place Louis Chazette, avec une vue époustouflante sur le Rhône offrant de magnifiques volumes et un charme authentique. Le séjour lumineux bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une superbe cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage apportent du cachet tout en laissant entrer une lumière abondante et apprécier une vue époustouflante sur le Rhône. La pièce à vivre meublée avec soin s'ouvre sur une cuisine équipée et un espace repas convivial. L'appartement propose également une connexion internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs, et bénéficie d’un aménagement moderne avec un mobilier design et confortable. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode aux magnifiques facades r

Vaugneray - A proximité du centre de la commune, dans un immeuble construit en 2010 et livré en 2011, appartement T3 de 62 m² situé au rez-de-chaussée surélevé et comprenant une entrée avec rangements, un séjour ouvert sur un espace cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Une terrasse de 17 m², un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce très bel appartement. Chauffage individuel électrique. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la rég

César & Brutus vous propose en Exclusivité ce bel appartement T4 de 80m² rénové, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. La copropriété sécurisée, calme et arborée, bénéficie de la proximité des transports et de toutes les commodités. Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueillera, dans laquelle quelques agencements sont possibles (coin bureau par exemple). Vous trouverez ensuite une jolie pièce de vie baignée de lumière, offrant un très beau panorama sur les Monts du Lyonnais. Le balcon vous invitera à profiter en plein air de cette vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, propose un espace restauration mais pourra être davantage meublée si nécessaire. Vous découvrirez trois confortables chambres, dont deux avec placards muraux. Une salle de bains et un sanitaire complètent cette partie nuit, elle aussi très lumineuse et sans vis-à-vis. Enfin, vous profiterez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résid

iad France - Muriel Barrier vous propose: Charmant duplex 65 m² avec jardin, garage et cave – cadre calme et sécurisé Vous recherchez un bien alliant tranquillité, confort et fonctionnalité ? Découvrez ce beau duplex de 65 m², à Saint-Genest-Lerpt, situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès par interphone et badge Vigik, dans un lotissement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux ouvrent sur un agréable jardin privatif de 31 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC et un espace buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, deux chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d’eau avec meuble double vasque complètent l’espace nuit. Côté confort: Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel VMC Fenêtres PVC double vitrage Volets bois et volets roulants manuels dans les chambres En complément, ce bien dispose d’une cave privative et d’un garage, de

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: Maison à vendre à Chavanay – 107 m² habitables – Grand terrain constructible Située au cOEur de Chavanay, à seulement 45 minutes de Lyon, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol complet, construite en 1974, offrant 107 m² habitables sur un terrain arboré de 2 248 m² en zone UC. Cette maison familiale se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un spacieux séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse surplombante avec vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, une pièce sous combles ainsi que de nombreux rangement. Le sous-sol complet, accessible directement depuis l’intérieur et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, propose de beaux volumes: une grande salle polyvalente, un garage double / multiple véhicules, un atelier ainsi qu’une cave. À l’extérieur, le terrain, aménagé en plusieurs niveaux, comprend un grand parking

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce véritable cocon au cœur de la Croix-Rousse ! Entièrement rénové avec goût, ce T1 bis de 61 m² de surface au sol (43,74 m² Carrez) conjugue charme, luminosité et confort moderne. Situé au 3ᵉ étage, au calme, et à deux pas du Mur des Canuts, il offre une vue dégagée sur les toits et un cadre de vie privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Sur le bien Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement baigné de lumière a été entièrement rénové avec soin et propose des espaces optimisés, prêts à vivre. Il se compose de: - Une entrée indépendante, pratique pour préserver l'espace de vie - Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et grand salon - Une grande mezzanine de 16 m² au sol, offrant un véritable espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond de 1,72 m - Une salle de bains avec baignoire et WC Une grande cave de 10 m² complète ce bien. Les plus - Un appartement entièrement rénové, sans trav

Grand lancement le 9 octobre. Investissez avec la Loi Denormandie pour réduire vos impôts jusqu'à 63000€*OFFRE DE LANCEMENT: JUSQU'A 9000€ DE REMISE *Une adresse patrimoniale au coeur du renouveau de Bourgoin-Jallieu !Au coeur de Bourgoin-Jallieu, à seulement deux minutes à pied de la gare SNCF, cette résidence d'exception prend vie au sein de l'ancien Conservatoire de Musique, un bâtiment emblématique entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située dans le secteur Gare, en pleine transformation urbaine, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, appelé à se valoriser durablement. Les futurs habitants profiteront d'un accès immédiat aux commerces, au marché, aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives ainsi qu'aux services de santé, tout en rejoignant Lyon en 25 minutes et Grenoble en 40 minutes grâce aux liaisons ferroviaires. Composée de 53 appartements du studio au

Sur la commune de CRAPONNE, venez visiter cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 67,36 m2, le bien possède un balcon exposée plein sud avec vue sur les Monts du Lyonnais. Composé d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking complète le bien. Bien en copropriéte de 50 lots principaux - Pas de procédures en cours - Diagnostics réalisés en 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR: Statut du négociateur: Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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CUSSET (Frédéric Faÿs) – Dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette maison de ville récente, configurée en triplex, avec terrasse, jardin et garage double en annexes. Le luxe de vivre en maison tout en profitant des nombreuses commodités de la vie urbaine. Maison 5 pièces de 106 m², traversante, calme et lumineuse: - L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 35m², avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, tandis que l'autre côté de la maison s'ouvre sur un espace extérieur arboré. Un premier WC complète ce niveau. - Au premier étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 11m², pouvant chacune accueillir un lit double ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains moderne et fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires de dimensions similaires, une seconde salle de bains et un troisième WC viennent compléter l'espace n

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS découvrir ce bel appartement T3 de 67 m² carrez, situé rue du Mail ? Au calme, il profite d'une exposition plein est et d'une vue dégagée sur le ciel, avec un vis-à-vis éloigné. Disposition: 1 cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, 2 chambres, dont une très grande avec dressing et une autre avec placard, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé et 1 cellier faisant office de buanderie. Les +: - Localisation prisée, secteur très recherché au coeur de la Croix-Rousse - Une spacieuse chambre avec dressing - Vue dégagée avec vis a vis éloigné - De nombreux espaces de rangement - Double vitrage installé il y a deux ans - Cour intérieure permettant de stationner les vélos - Cave Charges de copropriété: 117€ par mois Taxe foncière: 550 € Un appartement à découvrir pour ses volumes, ses rangements et son cadre paisible. Et si c'était vous ? N'hésitez pas à m

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L'agence Kahûte vous propose au calme sur la commune de Villechenève, au centre du village et à seulement 15 minutes de l'A?89, une charmante grange de 140m2 entièrement rénovée sur son terrain plat de 200 m2. Un lieu de vie idéal pour une vie de famille, Sur deux niveau cette maison se compose: Au REZ DE CHAUSSÉE: L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 65m2 très bien exposée (Triple exposition: Est, Ouest et sud), parfaite pour accueillir sa famille et ses amis. L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselles, de nombreux rangement. ) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce, ainsi qu'un cellier. L'intégralité du rez-de-chaussée est ouvert sur une terrasse, donnant elle-même sur le jardin et la piscine hors sol en parfait état. Un bureau et une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Au 1er étage/ESPACE NUIT: Depuis l'ent

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À seulement quelques minutes du centre du village de Blacé, cette maison développe environ 130 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 36 m² et un jardin intimiste de 500 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux volumes généreux où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le salon. L'ensemble profite d'un accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être repensé en quatrième chambre selon les besoins. Indépendant de la maison principale, le studio en duplex de 36 m² constitue un véritable atout. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec kitchenette, tandis que l'étage abrite une chambre avec salle d'eau et

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Appartement T2 de 46 m² à Bron, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Investissement locatif avec locataire en place. Investir dans un bien déjà loué, c'est faire le choix d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Situé à Bron, au sein d'une grande copropriété, cet appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable et pérenne. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé répond parfaitement aux attentes du marché locatif. Déjà loué, cet appartement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative, tout en profitant du dynamisme de Bron et de sa proximité avec Lyon, des transports et des commodités. DPE: classé F (338 kWh/m2/an en consommation primaire et 257 kWh/m2/an en consommation secondaire); GES D Pas de procédur

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Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T5 avec 4 chambres de 105m2 carrez dans une copropriété végétalisée et sécurisée ! Excellent DPE (C), notamment expliqué par des travaux de copropriété réalisée en 2021: - isolation des façades de la copropriété par l'extérieur - installation de VMC L'appartement au 9ème étage, se compose d'une entrée avec placard, suivis de l'espace de vie de plus de 33m2 comprenant séjour et salle à manger avec cuisine séparé. Côté nuit, 4 chambres, avec 2 salle d'eau et WC séparé. Cave en sous-sol de 6,45m2 et stationnements libres nombreux dans la résidence. Accessibilité: Transport en commun: Gare de Saint-Priest à 300 mètres (4 minutes à pied), Bus 62, 76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu. Commerces: Place Roger Salengro à 350 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Aldi à 150 mètres. Charges: 245€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien partie commune, ascenseur,

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Située en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, cette élégante maison bourgeoise de 210 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. À proximité immédiate des écoles, des transports, de la gare et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien tout en étant au calme. Édifiée sur une parcelle de 661 m², la propriété comprend la maison principale ainsi qu'une vaste dépendance de 200 m² actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison propose de beaux volumes et un cachet préservé grâce à ses parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon cosy et lumineux. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, un appartement indépendant avec entrée privative comprend 3 chambres, permettant d'envis

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EXCLUSIVITÉ CÉSAR & BRUTUS – T2 au calme – Neuville-sur-Saône centre À Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate du centre et de ses commodités, découvrez ce T2 d'environ 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, services et équipements de la commune. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre une distribution simple et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement a été récemment entretenu et rafraîchi, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Côté prestations, le bien profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée dans le salon La VMC est hygroréglable et date de 2024. La petite copropriété et les faibles charges constituent également de vrais atouts: environ 4

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À deux pas des lignes de métro B et D, dans une charmante à deux pas de la place saint-louis et de la rue de la Thibaudière, prend place un duplex cosy de 55,22m² Carrez, avec deux chambres. Ce bien, situé au sein d'un immeuble ancien, se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à l'ensemble. Dès l'entrée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, ajoutant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit dévoile deux chambres paisibles, propices à la détente, qui se partagent une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, optimisant ainsi l'espace de vie. À l'extérieur, le cadre environnant bénéficie d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville. La copropriété présente des charges faibles, un atout non négligeable dans le c

A Tarare - T3 lumineux avec balcon au pied de la gare À découvrir sans tarder, ce très bel appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une résidence récente de 2023 située directement face à la gare de Tarare. Au 3 étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes agréables. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte et un séjour donnant directement sur le balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. La résidence récente, l'ascenseur, le balcon, la luminosité et la proximité immédiate de la gare constituent de véritables atouts pour ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Autre avantage: l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Un bien moderne, lumineux et idéalement situé, à quelques pas de la gare et des commodités de Tarare. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Statut agent co

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