0 propriétés à vendre à Anville

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

ANGOULEME – SAINT-CYBARD INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOIS Et si votre prochain investissement locatif était déjà loué ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant. Son principal atout: un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Saint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié. La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité. Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un v

ANGOULEME – MAISON 3 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cette maison lumineuse de 88 m², offrant 3 chambres, un jardin privatif de 54 m² avec terrasse, ainsi qu’une place de parking. Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif: location classique, meublée ou colocation. Son emplacement, à proximité des écoles, commerces et transports, permet de répondre à une forte demande locative. Une solution de gestion locative Citya peut également être proposée pour un investissement clé en main. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec verrière esprit atelier, d’une cuisine équipée de 12 m² et d’une agréable pièce de vie de 24 m², largement ouverte sur le jardin grâce à deux baies vitrées. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus généreux. À l’étage, le palier dessert 3 chambres d’environ 12 m² et une salle de bains avec fenêtre, branchement lave-linge et espace pour

À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à Angoulême Investissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême. Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable: il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excelle

À VENDRE: Appartement atypique en duplex au cœur du vieil Angoulême, une situation très prisée où tout se fait à pied. Imaginez-vous vivre dans un quartier chargé d'histoire, où les ruelles pavées et les charmantes boutiques vous accueillent à chaque coin de rue. Cet appartement unique, avec ses trois chambres spacieuses, est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement en duplex offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, vous permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un des atouts majeurs de ce bien est son parking privatif en souterrain, un véritable luxe dans cette zone très recherchée. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place

EXCLUSIVITÉ Situé au centre-ville d'Angoulême (16000), laissez vous séduire par cet appartement T3 lumineux de 63 m² avec cave et Parking Ce Bien sera parfait pour des personnes volant y vivre ou pour des investisseurs souhaitant le louer vide ou meublé. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS: La résidence avec Digit code vous promet la tranquillité. Arrivé au premier étage, la coursive vous emmène à l'appartement; La vue agréable y est dégagée. Dès l'entrée le charme opère car les travaux ont été fait avec goût et modernité. Sur la droite se trouve la belle pièce de vie de 30 m² (exposée Sud), très agréable avec cuisine ouverte de qualité (tous les éléments restent). Une

À VENDRE: Appartement T2 à Angoulême, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 56 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats. La pièce de vie spacieuse de 21 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. De grandes double fenêtres vous donneront accès à un long balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée avec vue sur la nature environnante. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Po

Vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes ? = alors cette ancienne ferme en pierres rénovée construite en 1876 est pour vous ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site: CITYA IMMOBILIER ANGOULEME En effet, l'avantage indéniable de ce bien, c'est qu'il est situé proche du centre-ville d'Angoulême = très rares sur le marché ! Cette maison propose 194 m² avec grand jardin de 812 m² et 50 m² de dépendance. Dès l'ouverture de ce grand portail électrique, vos yeux seront immédiatement attirés sur cette belle façade. La cour avec Garage et Carports vous permettra de stationner au moins 5 voitures. Voici le détail complet de la visite: La porte d'entrée s'ouvre directement sur une très grande pièce de 17 m²; Pour ne pas perdre cette surface, je vous conseille de la présenter, en salle à manger et faire de la véranda l'entrée principale = ce qui vous laissera 57 m² pour créer une magnifique pièce de vie = une photo RHINOV vous permet une meille

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - AVEC PACK GESTION - Découvrez cette perle rare, un charmant appartement T3 de 63 m² en très bon état, niché au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU à Angoulême. Dès la porte d'entrée franchie vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, qui offre non seulement un vaste volume intérieur mais aussi une esthétique valorisante. Actuellement loué cet appartement au 4e et dernier étage offre un intérieur lumineux avec deux chambres, une cuisine américaine et une salle d'eau, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique. L'emplacement stratégique de cette résidence semi récente est son atout majeur, offrant un confort de vie optimal avec des établissements scolaires accessibles à pied, la proximité directe de la gare TGV d'Angoulême, et une connexion aisée aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec une gamme complète de commodités à portée de main, telles que ciném

A moins de 15 mn de la gare LGV, (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux) et du centre ville d'Angoulême, sur la commune de Dirac, venez découvrir cette magnifique Longère Charentaise en pierre rénovée avec vue sur la campagne. Une belle entrée vous accueille desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon lumineux ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC et baignoire dans la tour en pierre, WC indépendants. Un escalier en pierre vous amène à l'étage où vous trouverez trois grandes chambres dont deux suite avec salle d'eau, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, WC indépendants. Un second escalier vous mènera dans un gîte attenant d'environ 80 m2 comprenant deux chambres, une grande salle de bain avec deux vasques, douche et baignoire, une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine, WC indépendants. Une cave voutée en pierre, un jardin paysagé avec piscine couverte et jardin d'h

À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² se distingue par ses volumes remarquables et son agencement pensé pour le confort comme pour la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu’une salle de sport complètent idéalement les lieux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs constituent sans doute l’atout majeur de cette propriété, une piscine rétractable avec couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d’été couverte et un rooftop viennent sublimer ce cadre unique, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute élégance. Un lieu rare aux prestations haut de gamme

Cette magnifique maison de caractère indépendante est absolument remarquable. Elle bénéficie de vastes jardins et possède énormément de charme et de caractère, avec notamment des murs en pierre apparente, de magnifiques poutres, de très beaux parquets et sols carrelés, etc. La propriété bénéficie également d'une situation exceptionnelle, avec de magnifiques vues, et se trouve à seulement environ 1 km de Nanteuil-en-Vallée, l'un des plus beaux villages de France. La propriété comprend une entrée avec un sol en dalles de pierre, un très spacieux salon avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un bar aménagé dans un angle avec des placards en bois fabriqués sur mesure. De grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse. Il y a également une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, également équipée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, des toilettes ainsi qu'une grande cuisine/salle à manger familiale avec sa propre cheminée équipée d'une rôtissoire. Une porte do

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement paisible au cœur de la campagne charentaise, cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes offrant 287 m² habitables, six chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau. Avec sa piscine, son jacuzzi, sa grande grange avec garage, ses différentes terrasses et son vaste espace de stationnement, cette propriété est idéale comme grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou projet de gîte et de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. L’habitation principale est une ancienne grange magnifiquement rénovée, alliant charme authentique, beaux volumes et espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie avec salon et salle à manger de plus de 60 m², une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle

A seulement 12 km de Cognac et 30 km d'Angoulême, très belle demeure de caractère, une authentique Charentaise, complètement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 440 m²: au rez-de-chaussée, une superbe entrée traversante desservant un salon de réception, un salon bibliothèque, un bureau, une salle de billard, une cuisine dînatoire équipée, un wc au premier étage, un vaste palier desservant quatre grandes chambres, trois salles d'eau avec wc. Cette demeure à la décoration raffinée et lumineuse, à la distribution fonctionnelle dispose également d'un appartement attenant indépendant totalement restauré, aménagé sur deux niveaux (72 m²) avec un espace cuisine, une chambre, deux salles d’eaux et wc, d'un parc arboré (arbres centenaires), clos et très bien entretenu d'une superficie de 5721 m² avec un bassin d’agrément entièrement réhabilité en 2025 (avec des carpes koï) et une piscine (10 x 5) chauffée et restaurée en 2025 ainsi que de nombreuses d

Située dans un village français paisible, cette propriété de caractère exceptionnelle offre une combinaison rare, de plus en plus difficile à trouver: une maison familiale de quatre chambres magnifiquement rénovée, une « Maison d'Amis » indépendante de deux chambres et un vaste domaine privé comprenant un magnifique lac de 1 500 m². Rénovée avec goût, la propriété allie le caractère et le charme propres à une demeure française traditionnelle à des espaces de vie spacieux, confortables et polyvalents. Mais c'est surtout son cadre qui distingue véritablement cette propriété: bien qu'elle soit située au coeur d'un village, son vaste domaine offre une intimité, un espace et une tranquillité exceptionnels, grâce à ses arbres centenaires, son bois, ses jardins ouverts et son magnifique lac qui créent un cadre naturel enchanteur. La maison principale s'étend sur deux étages et offre de généreux espaces de vie pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon accueill

À seulement 15 minutes d'Angoulême, cette imposante maison en pierre construite en 1985 séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Implantée sur une parcelle close et arborée de 3 392 m², elle développe une surface habitable confortable répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger autour d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 bénéficiant d'électroménagers récents et d'un élégant plan de travail en granit. Quelques marches plus haut, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires (ou 2 chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement, une arrière-cuisine, une salle

Au détour d'une petite route paisible, dans un hameau discret entouré de champs ondoyants, se dévoile cette propriété pleine de charme composée de deux maisons entièrement rénovées, organisées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au coeur de la magnifique vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps semble ralentir. Le regard porte loin sur la campagne environnante, le silence n'est troublé que par la nature, et chaque espace invite à la convivialité comme au repos. Les deux habitations ont été rénovées avec soin, dans le respect de leur caractère, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les pièces de vie sont généreuses, dotées de cheminées avec insert, idéales pour les soirées d'hiver comme pour les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains sont récentes, les menuiseries majoritairement en double vitrage, les toitures récentes parfaitement entretenues, offrant une sérénité rare pour une installation immédiate. Chacune des maisons dispose de deux chambres, p

A 10 min au Sud de BARBEZIEUX (16) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME, en bordure de la N10 et à 200 m de l'échangeur. Cet ancien hôtel construit dans les années 90 est édifié sur un terrain avec parking de 2172 m2. Les lieux sont libres de toute occupation. Les 33 pièces sur deux niveaux composent le bâtiment avec 28 chambres et leur salle d'eau/wc, deux appartements, grande salle d'accueil, cuisine, lingerie et chaufferie. Chauffage central au fuel. Asaininissement individuel non conforme. Instalation électrique vérifié récemment pour un ERP de 5ème catégorie. Piscine de 10m par 5m à rénover au milieu du solide bâtiment d'inspiration californienne. C'est en très bon état général. Convient pour investissement locatif ou projet d'hébergement

VAL DES VIGNES (16250) À 20 minutes d’Angoulême dans environnement calme, un corps de ferme rénové en 2002 offrant équilibre entre caractère ancien et une excellente performance énergétique. Un Porche d’entrée donne accès à l’ensemble de la proprièté comprenant une maison, deux granges, un garage et deux appentis. L'habitation principale propose au rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine équipée, arrière-cuisine et cave. À l’étage, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau et grenier. Terrain clos d’environ 1 533 m2 agréable et facile d’entretien. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024. Toiture refaite en 2021. Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec filtre à sable. Bel ensemble prêt à accueillir un projet de vie familial

À la lisière d'un petit hameau de Charente, cette élégante propriété en pierre séduit d'emblée par son authenticité, son calme et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une ancienne cour de ferme, elle réunit une maison principale de plain-pied, un garage, une buanderie indépendante et un pool-house, dans un ensemble à la fois harmonieux et parfaitement fonctionnel. Le cadre est remarquable: une campagne vallonnée à perte de vue, aucun vis-à-vis, de vastes horizons et cette sensation rare d'espace et de tranquillité. Dans la cour, un grand catalpa apporte une ombre généreuse et contribue au caractère particulièrement paisible des lieux. À l'intérieur, la rénovation a été menée dans le respect de l'âme de la maison. Pierre apparente, poutres anciennes, portes en chêne, menuiseries en chêne massif et tomettes d'origine composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le salon, avec son parquet en larges lames de chêne et sa grande cheminée, en est l'une des pièces maîtresse

Construite en 2009 et située dans l'aire d'attraction de la Rochefoucauld, cette maison de plain-pied est dans un état remarquable et propose des prestations haut de gamme. Elle offre un confort moderne au c?ur de la campagne charentaise. La propriété comprend: ? 3 chambres ? Cuisine entièrement équipée ? Séjour et salle à manger lumineux ? Salle déau avec douche Italienne et WC séparé ? Garage avec portail électrique ? Carport et stationnement supplémentaire ? Terrain clos avec portail électrique offrant intimité et sécurité ? Panneaux solaires (revente production) ? Piscine avec terrasse ? Robot de tonte C'est une maison clé en main, rare sur le marché Elle allie praticité et charme, avec un agencement bien pensé, idéal pour familles, retraités ou résidence secondaire paisible. Vous êtes à moins de 5 minutes des écoles, des grandes surface et de l'accès vers la 2x2 voies Angoulême est à environ 30 min et propose des liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures. L?aéroport de Limoges

Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue sur la campagne environnante, cette belle charentaise rénovée offre environ 177 m² habitables sur un terrain clos de 3 159 m². La maison allie authenticité et confort moderne, avec de beaux volumes de vie, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'un agréable séjour convivial. Elle dispose de quatre chambres et conviendra parfaitement en résidence principale, maison de vacances ou projet familial. Le confort est assuré grâce à des pompes à chaleur récemment installées, permettant chauffage et climatisation, complétées par des poêles à bois apportant chaleur et ambiance pendant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse couverte et cuisine d'été, idéale pour les beaux jours et les longues soirées d'été. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte attenante au bâtiment principal. Une propriété pleine de charme, immédiatement habitable, offrant confort, caractère et

Cette magnifique maison de caractère indépendante est absolument superbe. Elle dispose de vastes jardins, d'une seconde maison indépendante à rénover ainsi que d'une immense grange en pierre indépendante. Elle possède énormément de charme et de caractère, avec notamment des murs en pierre apparente, de magnifiques poutres, de très beaux parquets et sols carrelés, etc. La situation de la propriété est exceptionnelle, avec de magnifiques vues, et elle se trouve à seulement environ 1 km de Nanteuil-en-Vallée, considéré comme l'un des plus beaux villages de France. La maison principale comprend une entrée avec un sol en dalles de pierre, un très spacieux salon avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un bar aménagé dans un angle avec des placards en bois fabriqués sur mesure. De grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse. Il y a également une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, des toilettes ainsi qu'une grande cuisi

Située dans un environnement agréable, cette superbe demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres et de grands espaces. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui grâce à une rénovation de qualité mettant en valeur ses matériaux d'origine. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie, baignée de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. La maison offre cinq belles chambres,avec salle d'eau aux volumes généreux, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins en bureau, dressing ou salle de jeux. Tout au long de la visite, le charme opère grâce aux magnifiques parquets anciens, aux murs en pierre apparente, aux poutres d'origine et aux belles hauteurs sous plafond qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur,

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Située sur la commune recherchée de La Rochefoucauld/Rivières, cette maison mitoyenne d?un côté offre environ 92 m2 habitables et un agencement fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. ? Rez?de?chaussée Cuisine équipée, pratique et lumineuse Salon avec conduit de cheminée, offrant la possibilité d?installer un poêle Salle déau avec wc ? Étage Deux chambres confortables, idéales pour un couple avec enfant ou pour optimiser la rentabilité locative Extérieur Jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente Localisation La maison bénéficie d?un emplacement très pratique: Située à La Rochefoucauld, commune dynamique et agréable Centre Leclerc accessible à pied, un vrai atout pour le quotidien Proximité des commerces, services et axes principaux Un bien polyvalent Grâce à sa surface, son jardin et sa localisation, cette maison constitue: Un excellent premier achat, confortab

A deux pas D'Angouleme, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui séduit par son histoire et son cachet. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à réinventer selon vos envies. En complément, une charmante maison d'amis pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complementaire. L'ensemble est implanté sur un vaste parc arboré + une partie boisée totalisant 4.5 ha, agrémenté d'une piscine, et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, propice à la détente et à l'organisation d'évènements en pleine nature. Caractéristiques principales: Localisation: a proximit d'Angoulême Epoque: Logis datant du XVIIe siècle Surface habitable: 330m² répartis sur 16 pièces Maison d'amis: Idéale pour accueillir ou pour usage locatif Terrain: 4 ha 430 avec piscine, terrain de tennis et parc Atouts: Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Contactez votr

Demeure de caractère à réinventer - authenticité, calme absolu et potentiel rare Au bout d'un chemin discret, l'arrivée sur la propriété donne immédiatement le ton. On franchit un porche ancien, véritable signature architecturale, pour pénétrer dans une vaste cour intérieure, protégée et pleine de caractère. L'ensemble dégage une authenticité rare, avec ses bâtiments en pierre, ses vastes volumes anciens et son organisation harmonieuse. Ici, le calme est réel, profond, sans voisin direct, dans un environnement préservé et ouvert où seuls les paysages agricoles viennent ponctuer la vue. La maison principale développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes très lumineux et des éléments anciens préservés: poutres apparentes, plafonds d'une belle hauteur, cheminées, circulation fluide entre les pièces de vie. Les espaces de réception offrent un cadre de vie généreux et convivial, avec notamment un salon et une cuisine de plus de 30 m² chacun. La partie nuit se compose de cinq cha

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé à Boutiers-St-Trojean (16100) Venez découvrir cette maison de plain pied de 1973 a remettre au goût du jour et y poser vos valises ! Elle se compose: d'une entrée, séjour / salon, véranda chauffée; cuisine, toilettes, salle d'eau, 2 chambres, cellier, buanderie A l'extérieur: garage avec porte motorisée + carport, cour goudronnée, terrasse Menuiserie PVC double vitrage Chauffage Gaz + insert bois + Pompe à chaleur air / eau +( hors service, Devis réparations réalisé ) Eau chaude sanitaire: chaudière gaz de ville assainissement tout à l'égout Travaux moins de 10 ans: Pompe à chaleur / velux véranda + gouttières Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour tout

En exclusivité, voici une occasion rare dacquérir ce vaste et emblématique ancien moulin qui a conservé bon nombre de ses éléments dorigine. Ce moulin historique constitue une magnifique demeure familiale ou se prête parfaitement à la location saisonnière pour de grands groupes en quête dun séjour au calme. De la cuisine rustique classique donnant sur la terrasse ombragée de 50 m², idéale pour recevoir et dîner en plein air avec une vue imprenable sur la rivière, aux espaces de vie intérieurs spacieux et lumineux, chauds en hiver et frais en été, le moulin offre un confort simple et est prêt à être habité immédiatement, tout en vous laissant la possibilité dy apporter votre touche personnelle. Le tout situé sur les rives de lArgentor. Le bief passe sous la maison tandis que la rivière serpente doucement à travers le domaine. Vous y trouverez une cuisine dété et un barbecue sur lancien site de la scierie, ainsi quun foyer et des cabanes dans les arbres, parfaits pour profiter de ces lon

SEGONZAC (16130) - Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, très bel ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Il se compose d'un local commercial d'environ 80 m2 en bon état général, d'un entrepôt d'environ 140 m2, d'un espace bureaux d'environ 70 m2 pouvant être transformé en appartement, ainsi que d'un logement de fonction à rénover et terrasse privative d'environ 125 m2. Une cour privative accessible aux véhicules dessert les différents bâtiments et facilite les accès. Un appentis complète l'ensemble. Par sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, cet immeuble conviendra aussi bien à un projet professionnel qu'à un investissement avec création de plusieurs lots