19 propriétés à vendre à Saint-cybard-de-montmoreau

iad France - Michaël Cambien vous propose: Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la pro

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Charmante longère indépendante située à seulement 5 km du centre de Montmoreau, dans un environnement calme et verdoyant, avec de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre une agréable pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée ainsi que trois chambres. La maison bénéficie du double vitrage, de volets récents, d'un poêle à bois et d'une toiture refaite en 2010, offrant déjà une base de confort appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain et d'un jardin entourant la propriété, sans mitoyenneté ni vis-à-vis direct: un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Les dépendances sont actuellement en mauvais état, mais offrent un beau potentiel de stockage, d'atelier ou de futur projet de rénovation. Une propriété de caractère, pleine d'authenticité, d'intimité et de charme, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet en Sud Charente. Montmoreau (16190

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, offrant un beau potentiel d'évolution. La maison d'habitation est habitable immédiatement et propose une organisation fonctionnelle: une cuisine avec salle à manger d'un côté, et de l'autre, une agréable pièce de vie avec espace repas. Une chambre ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La réfection de la toiture a été réalisée récemment. La maison bénéficie également du chauffage central au fioul et de la fibre. L'assainissement reste à remettre aux normes. A l'extérieur, le bien dispose de deux dépendances implantées sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi que d'un second jardin situé en face, également d'environ 1 000 m². Dans la continuité de l'ancien usage agricole, un hangar et une stabulation se trouvent à proximité. Située à seulement 5 km de Montmoreau

Achat / Vente maison 4 chambres Venez admirer cette magnifique propriété, perchée gracieusement au-dessus d'un jardin paysager. Les arbres matures qui l'entourent offrent de l'intimité, faisant de cette maison un véritable sanctuaire. Nichée derrière un portail privé et de hautes haies, cette propriété comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse, un salon élégant, un bureau, une salle de travail et deux salles de bains avec toilettes séparées, toutes rénovées avec style et décorées avec goût. De plus, elle inclut un garage pour trois voitures, un espace ouvert de 90 m² prêt à être converti (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires) et deux dépendances, dont l'une pourrait devenir un charmant studio indépendant (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un potager, d'un verger, ainsi que de zones dédiées pour des poules et des lapins. Située à seulement 40 minutes d'Angoulême et un peu plus d'une heure de

Achat / Vente maison 3 chambres Dans un petit village à proximité de Montmoreau, cette demeure a été restaurée en gardant le charme de l'ancien. Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son terrain en espalier, orné de magnifiques rosiers. Cet aménagement paysagé lui donne un aspect de jardin de curé, invitant à la tranquillité. Depuis la terrasse de la cuisine ainsi que des chambres vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle, c'est un atout majeur qui contribue à la quiétude de l'endroit. Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ce qui crée un espace convivial et lumineux, vous trouverez également un cellier pratique, une salle d'eau fonctionnelle et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier palier s'ouvre sur une vaste pièce (salon ou autre), desservant une chambre confortable jouissant également d'une vue exceptionnelle et une salle d'eau. Un salon est également situé à ce niveau chaleureux avec ch

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Jolie maison de village. Trois chambres, deux salons, jardin. Vue exceptionnelle. Cette jolie maison de vacances se dresse dans une belle situation surélevée avec vue à vous couper le souffle, sur un terrain clos de 765m² de nombreuses terrasses planté d'arbustes et bénéficiant d'une bonne exposition au sud. Un autre jardin de 1350m² comportant des fruitiers est à seulement quelques pas de la maison. La maison comprend: au rez-de-jardin une cuisine/salle à manger, une salle d'eau, un cellier et cave. Au rez-de-chaussée un séjour, une salle d'eau, une chambre et un salon avec poêle à bois. Au premier étage, deux chambres et une salle deau.Les commerces et la gare SNCF de Montmoreau St Cybard sont à 5 minutes. Angoulême avec TGV Paris est à seulement 25 minutes. DPE non réalisé (Motif: Exception de l'article R126-15 du CCH: bâtiment ou partie de bâtiment résidentiel qui est destiné à être utilisé moins de 4 mois par an) Pour visiter et vous acc

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres Dans un hameau tranquille, entouré de verdure mais proche de Montmoreau avec toutes les commodités nécessaires, se trouve cette maison de campagne rénovée d'environ 200m² habitables sur un beau terrain de 2000 m². La maison respire le charme et la chaleur, tout en offrant tout le confort d'aujourd'hui. A l'intérieur, vous trouverez trois chambres et trois salles de bains, un grand salon, une cuisine joliment aménagée et entièrement équipée avec un coin repas agréable, un espace bureau avec mezzanine, et une véranda avec de larges vues sur la campagne environnante. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau solaire économe en énergie et d'une connexion Internet rapide et stable par fibre optique. Tout est en place pour une vie confortable et tournée vers l'avenir. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un garage intégré ainsi que d'un garage double indépendant sur la p

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Michaël Cambien vous propose: Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres située sur la commune de Montmoreau cette maison de bourg à rénover comprend: au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour, cuisine, arrière cuisine, WC. A l'étage 2 chambres, salle de bains avec WC. Une cave, courrette, dépendance et terrain non attenant. Montmoreau (16190)

Montmoreau (16190) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale et accessible est idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Avec une surface de 79 m², la Focus Cosy Sud dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage intégré de 15 m². Son plan bien pensé et sa taille compacte lui permettent de s'adapter à tous types de terrains, même les plus étroits. Cette version Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles Canal, parfaitement adaptées aux régions ensoleillées. L'enduit bi-ton ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cette maison aussi esthétique que fonctionnelle. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnali

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale et accessible est idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Avec une surface de 79 m², la Focus Cosy Sud dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage intégré de 15 m². Son plan bien pensé et sa taille compacte lui permettent de s'adapter à tous types de terrains, même les plus étroits. Cette version Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles Canal, parfaitement adaptées aux régions ensoleillées. L'enduit bi-ton ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cette maison aussi esthétique que fonctionnelle. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goû

A45313SHH16 - Spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété présente un fort potentiel pour créer un second logement indépendant ou agrandir la maison principale selon vos besoins. Idéale pour une activité professionnelle à domicile, elle dispose de vastes espaces pouvant accueillir un atelier, un studio d'artiste, des bureaux ou tout autre projet personnel ou professionnel

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison de hameau, au coeur de la campagne et à deux pas des commodités, cette maison offre un beau potentiel. A ren over en grande partie, elle dispose d'une grange attenante et d'un agréable terrain arboré. Un cadre idéal pour créer votre projet à la campagne. Montmoreau (16190)

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Maison traditionnelle de 1979, parfaitement entretenue, offrant 194 m² habitables sur sous-sol semi-enterré. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Vous profiterez également d’un vaste garage de 110 m² ainsi que d’une dépendance extérieure, idéals pour le stockage, le bricolage ou un projet complémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 505 m² agrémenté d’arbres fruitiers, dans un environnement agréable tout en restant à seulement 3 minutes des commerces et services. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière fioul, actuellement en état de fonctionnement. Une belle opportunité de personnaliser cette maison saine et bien construite selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 235 000 €

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Ensemble immobilier aux multiples possibilités, à deux pas des commodités ! Une maison d’habitation de 4 chambres, une seconde maison de 2 chambres, un 3ᵉ lot potentiel avec grand garage de 90 m², ainsi qu’une belle dépendance. Idéal investisseur, avec un fort potentiel de rendement locatif.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Montmoreau (16190)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Maison de campagne avec dépendances et piscine chauffée. À seulement 10 minutes des commerces de Montmoreau St Cybard, découvrez, sur une hauteur, cette demeure en pierre au cachet authentique. Elle offre un panorama apaisant et sans vis-à-vis, véritable invitation à un art de vivre privilégié. Le lieu de vie principal est une maison chaleureuse abritant un élégant salon, ainsi qu'une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, et propose également quatre chambres. Une grange aménagée en salle de jeu, s'ouvre sur une piscine chauffée, tandis qu'une autre partie de ce bâtiment est dédiée au stockage. Un troisième corps de bâtiment complète l'ensemble en offrant un garage spacieux et une élégante salle de réception, parfaite pour célébrer les grands événements. Des possibilités restent de développer les granges et un chai attenant à la maison. Que vous rêviez d'une activité de gîte de luxe ou d'une résidence familiale d'exception p

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Située proche du centre de Montmoreau et des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied comprenant: 3 chambres, cuisine à aménager, salle à manger, salle de bain, wc séparé, séjour. Un extérieur fleuri et clos avec des dépendances. Montmoreau (16190)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres À 5 minutes du centre de Montmoreau, maison en pierre avec fort potentiel, située dans un environnement calme avec un terrain de plus de 1000 m2 ( parcelle en face, séparée par une petite route). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sas, cuisine, salle de douche avec WC, salle à manger et salon. À l'étage: bureau, pièce dressing ou chambre d'appoint et deux belles chambres. Cour intérieure avec accès garage. Chauffage fioul tout-à-l'égout travaux à prévoir. Possibilité de créer deux logements, idéal projet locatif ou familial. Contacter moi pour un visite. Erika Noovimo Sud Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires: Fixe 5900 eurosTTC, 48000 euros prix de vente honoraires exclus. Soit 53 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par

A44993NIE16 - Située dans le charmant village de Saint-Eutrope, à quelques minutes seulement de Montmoreau et de toutes ses commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne charentaise. Elle dispose d'une grande véranda, de quatre chambres, d'un beau jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un vaste potager indépendant et de belles vues dégagées sur la campagne environnante

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

ANGOULEME – SAINT-CYBARD INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOIS Et si votre prochain investissement locatif était déjà loué ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant. Son principal atout: un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Saint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié. La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité. Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un v

ANGOULEME – MAISON 3 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cette maison lumineuse de 88 m², offrant 3 chambres, un jardin privatif de 54 m² avec terrasse, ainsi qu’une place de parking. Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif: location classique, meublée ou colocation. Son emplacement, à proximité des écoles, commerces et transports, permet de répondre à une forte demande locative. Une solution de gestion locative Citya peut également être proposée pour un investissement clé en main. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec verrière esprit atelier, d’une cuisine équipée de 12 m² et d’une agréable pièce de vie de 24 m², largement ouverte sur le jardin grâce à deux baies vitrées. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus généreux. À l’étage, le palier dessert 3 chambres d’environ 12 m² et une salle de bains avec fenêtre, branchement lave-linge et espace pour

À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à Angoulême Investissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême. Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable: il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excelle

EXCLUSIVITÉ Situé au centre-ville d'Angoulême (16000), laissez vous séduire par cet appartement T3 lumineux de 63 m² avec cave et Parking Ce Bien sera parfait pour des personnes volant y vivre ou pour des investisseurs souhaitant le louer vide ou meublé. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS: La résidence avec Digit code vous promet la tranquillité. Arrivé au premier étage, la coursive vous emmène à l'appartement; La vue agréable y est dégagée. Dès l'entrée le charme opère car les travaux ont été fait avec goût et modernité. Sur la droite se trouve la belle pièce de vie de 30 m² (exposée Sud), très agréable avec cuisine ouverte de qualité (tous les éléments restent). Une

À VENDRE: Appartement T2 à Angoulême, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 56 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats. La pièce de vie spacieuse de 21 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. De grandes double fenêtres vous donneront accès à un long balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée avec vue sur la nature environnante. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Po

À VENDRE: Appartement atypique en duplex au cœur du vieil Angoulême, une situation très prisée où tout se fait à pied. Imaginez-vous vivre dans un quartier chargé d'histoire, où les ruelles pavées et les charmantes boutiques vous accueillent à chaque coin de rue. Cet appartement unique, avec ses trois chambres spacieuses, est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement en duplex offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, vous permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un des atouts majeurs de ce bien est son parking privatif en souterrain, un véritable luxe dans cette zone très recherchée. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place

Vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes ? = alors cette ancienne ferme en pierres rénovée construite en 1876 est pour vous ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site: CITYA IMMOBILIER ANGOULEME En effet, l'avantage indéniable de ce bien, c'est qu'il est situé proche du centre-ville d'Angoulême = très rares sur le marché ! Cette maison propose 194 m² avec grand jardin de 812 m² et 50 m² de dépendance. Dès l'ouverture de ce grand portail électrique, vos yeux seront immédiatement attirés sur cette belle façade. La cour avec Garage et Carports vous permettra de stationner au moins 5 voitures. Voici le détail complet de la visite: La porte d'entrée s'ouvre directement sur une très grande pièce de 17 m²; Pour ne pas perdre cette surface, je vous conseille de la présenter, en salle à manger et faire de la véranda l'entrée principale = ce qui vous laissera 57 m² pour créer une magnifique pièce de vie = une photo RHINOV vous permet une meille

À VENDRE ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 spacieux de 65 m², idéalement situé à Angoulême (16000). Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour un primo-accédant. Avec son agencement optimisé et sa luminosité, cet appartement saura séduire les familles et les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif intéressant. Composé de 2 chambres confortables, cet appartement est conçu pour accueillir vos projets de vie ou de location. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Balcon, cave et place de parking privative dans un espace sécurisé sont des atouts supplémentaires pour améliorer votre confort de vie. Situé au RDC d'un immeuble de trois étages, cet appartement est vendu vacant, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif en AIRBNB. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privati

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - AVEC PACK GESTION - Découvrez cette perle rare, un charmant appartement T3 de 63 m² en très bon état, niché au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU à Angoulême. Dès la porte d'entrée franchie vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, qui offre non seulement un vaste volume intérieur mais aussi une esthétique valorisante. Actuellement loué cet appartement au 4e et dernier étage offre un intérieur lumineux avec deux chambres, une cuisine américaine et une salle d'eau, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique. L'emplacement stratégique de cette résidence semi récente est son atout majeur, offrant un confort de vie optimal avec des établissements scolaires accessibles à pied, la proximité directe de la gare TGV d'Angoulême, et une connexion aisée aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec une gamme complète de commodités à portée de main, telles que ciném

À VENDRE: Charmant appartement T3 à Chancelade, idéalement situé dans le secteur d'Alencon, à proximité d'un centre commercial. Ce bien, construit récemment, vous offre un cadre de vie agréable et moderne. D'une superficie de 63 m², cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec un salon de 21,07 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour des professionnels à la recherche d'un espace de vie fonctionnel. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour se ressourcer. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et confort. Côté pratique, vous bénéficierez de