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Au cœur d'Arcachon, à quelques pas de la plage et des commerces, ce studio meublé s'inscrit dans un environnement recherché, vivant toute l'année et particulièrement attractif en période estivale. Ici, tout se fait à pied: le front de mer, les restaurants, les marchés, les animations. Un cadre qui séduit chaque saison des visiteurs en quête d'air marin et de confort. Situé au sein d'une résidence de tourisme, le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours. Concrètement, cela signifie que la gestion locative est assurée par un professionnel, permettant au propriétaire de bénéficier de revenus locatifs sans avoir à gérer les réservations, l'accueil ou l'entretien courant lié à l'activité. Ce studio constitue ainsi une porte d'entrée accessible vers l'investissement en résidence de services, dans une station balnéaire emblématique du littoral atlantique. Il peut convenir si vous souhaitez diversifier son patrimoine immobilier, préparer un projet à long terme ou simplemen

À VENDRE Découvrez ce studio situé en hyper centre d'Arcachon. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Construit en 1980, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs, offrant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également le double vitrage, qui contribue à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'air frais. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements. Pour votre confort, une cave de 1,3 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue,

À VENDRE Situé à Arcachon, dans un quartier très prisé, ce T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Au premier étage d'une résidence de trois étages, accessible par un ascenseur et bénéficiant des installations d'une résidence pour seniors, cet appartement garantit un confort optimal. L'appartement dispose d'une superficie totale de 56 m² comprenant une pièce de vie de 31,32 m². La cuisine séparée est moderne et entièrement équipée. La chambre est spacieuse (13,55 m²). Et les deux salles d'eau sont récentes et de belle qualité. L'appartement est également agrémenté d'une terrasse de 7,35 m² vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Un cellier de 2,54 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Et le chauffage se fait par des convecteurs. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour et Monoprix, ainsi que de boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports et la plage se trouvent également à proximi

Située dans le très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, cette élégante maison de plain-pied de style Arcachonnais séduira immédiatement les amateurs de biens alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, lumière et sérénité sont les maîtres mots !D'une surface habitable d'environ 110 m², cette propriété s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à son exposition plein Sud, la lumière naturelle envahit généreusement le séjour tout au long de l'année, apportant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison !L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de rangements et disposant de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à chacun.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec

Arcachon - Aiguillon - Villa avec dépendance attenante à deux pas du portDans le quartier emblématique et très recherché de l'Aiguillon, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques mètres seulement du port d'Arcachon, des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied.Implantée sur une parcelle de 282 m², la propriété développe environ 118 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante avec une dépendance attenante, pouvant être reliée à la maison principale selon les besoins.La maison principale, d'environ 84 m², propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est bien entretenu et présente un bon état général, avec notamment une toiture récente et des peintures extérieures refaites, perm

Dans la Ville d'Automne, à quelques minutes à pied des commerces et du Bassin, découvrez cet appartement T3 de 60,99 m² Carrez, situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové en 2024, à l'exception de la cuisine qui était déjà en très bon état et dont l'électroménager a été remplacé, il offre aujourd'hui un intérieur lumineux, confortable et immédiatement habitable.L'entrée, équipée de grands placards, dessert un agréable séjour traversant bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter agréablement des fins de journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. La distribution est rationnelle et l'ensemble bénéfi

Au coeur du quartier recherché des Abatilles, à proximité de la place Maydieu et de ses commerces de proximité, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et l'harmonie des matériaux donnent le ton. La distribution, parfaitement étudiée, permet de profiter de volumes équilibrés et d'espaces fonctionnels.Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée et profite d'une vue dégagée sur les villas environnantes. La cuisine indépendante, élégante et parfaitement intégrée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour déjeuner à l'extérieur ou profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'une vue agréable sur la forêt, offrant calme et intimité. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent cet agencement particulièrement confortable.Situé au deuxième étage d'une résidence avec

Située au coeur de la Ville d'Été à Arcachon, à quelques pas de la plage, cette villa de plain-pied de 158 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.Édifiée sur un terrain de 660 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, permettant de multiples usages: grande résidence familiale, investissement locatif, accueil d'invités ou activité professionnelle.La première partie propose un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. La seconde partie dispose d'un vaste séjour de 30 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de plusieurs annexes dont atelier et celliers Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement d'exception, son potentiel rare et son charme authentique en font une opportunité idéale pour profiter d'Arcachon toute l'année.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels

Au coeur de la Ville d'Hiver, dans un environnement calme et particulièrement résidentiel, cet appartement de caractère occupe le rez-de-chaussée d'une élégante villa arcachonnaise. Il bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur le Bassin, particulièrement rare dans ce secteur, qui s'apprécie depuis plusieurs pièces de vie, une chambre ainsi que depuis le jardin. La plage Pereire se situe à moins de 500 mètres.L'appartement séduit également par ses volumes et ses pièces de réception. Le salon de plus de 28 m² et la salle à manger d'environ 30 m² composent un vaste ensemble de vie bénéficiant de belles ouvertures et de perspectives dégagées. Parquets anciens, proportions généreuses et éléments d'architecture d'époque rappellent le caractère de la villa et constituent une excellente base pour une rénovation de qualité.La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent deux bureaux de près de 12 m² chacun, pouvant aisément être aménagés en chambres supplémentaires selon les

Villa arcachonnaise !À grande proximité du centre-ville d'Arcachon et des commerces, à 427 m de la gare et 508 m de la plage, cette villa de caractère développe une surface habitable totale de 133,62 m².La propriété se compose d'une maison principale de style arcachonnais et d'une seconde habitation attenante, intégrée à l'ensemble et communiquant directement avec elle par l'intérieur, tout en disposant de son propre accès par un passage plain-pied, la maison principale séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 m et les éléments anciens qu'elle a conservés. Elle comprend un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Parquets en pitchpin, carreaux d'époque et cheminées contribuent à son beaux espaces extérieurs entourent la maison, avec une vaste terrasse, un jardin arboré et végétalisé ainsi qu'un jardin potager. Un accès latéral pavé dessert également la propriété. Une véranda, un garage de 20,91 m² avec c

À moins de 100 mètres de la plage ! Au sein d'une résidence récente à l'architecture arcachonnaise, édifiée en 2022, découvrez cet appartement de 94,90 m² situé au troisième et dernier étage, accessible par ascenseur privatif.Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes de la pièce de vie séduisent: le séjour et la cuisine ouverte développent ensemble 47,10 m² et composent un espace convivial, agréable à vivre comme à recevoir. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée sud, idéale pour prendre ses repas, se détendre ou profiter des beaux jours à proximité immédiate du Bassin.La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions. La chambre parentale de 18 m² bénéficie d'une vue sur le Bassin, tandis que la seconde chambre de 14,40 m² profite également d'une échappée sur celui-ci. Une salle d'eau de 5,70 m², des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier de 3,20 m² complètent un agencement int

Hosman vous propose ce charmant appartement T2 de 42 m² Carrez situé sur l'Avenue du Médoc, dans le quartier Bourg à Eysines. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition est, son agréable terrasse de 7,5 m² sans vis-à-vis, son excellent état général sans travaux à prévoir ainsi que sa place de parking privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre cocon familiale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour Une chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse Une salle de bains équipée d'une baignoire Des toilettes séparées Une terrasse de 7,5 m² offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Une place d

ARCACHON - LES ABATILLES | MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN - EMPLACEMENT D'EXCEPTIONAu coeur du très recherché quartier des Abatilles, dans une rue particulièrement calme et prisée, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commerces et à seulement 1 km de la plage Pereire. Un emplacement rare qui conjugue sérénité, confort et qualité de vie.Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité omniprésente. Le séjour traversant Est/Ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs. La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, complète un espace de vie convivial pensé pour le quotidien comme pour les séjours en famille.L'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble est en excellent état général, avec des prestations de qualité: menuiseries aluminium double vitrage, volets a

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché de La Hume, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, du bassin et de la gare.Avec ses 172 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de grands volumes et de luminosité.La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre un espace ultra spacieux et baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin paysagé et la piscine. Une atmosphère moderne et chaleureuse s'en dégage, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en famille.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir confortablement vos invités.À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé et la piscine créent un cadre unique, intime et résolument propice à la détente.« Dans l'attente de l'achèvement des travaux, le DPE actuellement affiché correspond à l'état antérieur du bien. Un nouveau

Prestant Luxury Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à Lacanau, idéalement située en première ligne face au lac et à seulement un quart d'heure de l'océan et à une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, au cœur du très recherché hameau de Longarisse. Ce lieu magique offre un accès direct à un plan d'eau privilégié, véritable paradis pour les passionnés d'activités nautiques où paddle, kitesurf et sorties en canoë rythment le quotidien au départ immédiat de la maison. Édifiée en 2009, cette villa unique dans la région affirme un style contemporain audacieux d’inspiration brutaliste. Sa structure entièrement métallique, sublimée par des nuances laquées marron, s’intègre de façon surprenante et naturelle dans son environnement boisé, créant un dialogue permanent et poétique avec le paysage lacustre. Déployée entièrement de plain-pied sur une surface habitable de 150 m², la demeure bénéficie d'une luminosité remarquable. Ses larges ouvertures tournées vers l'eau, occ

A seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité du Parc Majolan, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 390m2 environ, Implantée au coeur d'un parc arboré de 1.3 hectare entièrement clos, sans aucun vis à vis. Cette propriété, parfaitement entretenue, prête à amménager, offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau,une salle de sport,des toilettes ainsi qu'une première suite avec salle d'eau.Un ascenseur desservant l'étage. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux superbes suites parentales d'environ 30m2 chacune, comprenant un dressing, une salle de bains d'environ 16m2 et un balcon privatif. Deux autres chambres de 15 et 12 m2, se partagent une salle de bains et dressing. A l'extérieur, le parc paysager est entièrement clos, la maison est entourée de terrasses. Vous profi

Maison de charme très proche du centre d'Arcachon !À la charnière du centre-ville et de la Ville d'Automne, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située pour profiter pleinement d'Arcachon. La plage se trouve droit devant, dans le prolongement de la rue.Développant environ 82 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un salon et une salle à manger, deux espaces de vie distincts permettant d'organiser agréablement les moments de détente et de réception. La cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un cellier pratique au quotidien.À l'étage, le palier distribue une chambre, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. Une terrasse prolonge agréablement cet étage et offre un espace extérieur appréciable aux beaux jours.Les combles aménagés accueillent

Au coeur de la ville d'Été, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, l'avenue Gambetta et les commerces du centre-ville se trouvent à environ 200 mètres, tandis que la plage n'est qu'à seulement 284 mètres. Une adresse qui permet de profiter pleinement d'Arcachon à pied, tout en conservant le confort appréciable d'un stationnement privatif.Installé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à son exposition plein Sud ! La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7,80 m², véritable prolongement de l'intérieur. Un véritable espace extérieur où installer une table, déjeuner au soleil ou simplement profiter des beaux jours, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, sans être au coeur de son animation.Rénové en 2021, l'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et actuelle. Le séjour avec cuisine ouverte constitue

Dans le très recherché quartier de Primrose à Bordeaux Caudéran, nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure bordelaise de 272 m², implantée sur une parcelle de 178 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le charme qui se dégagent de l’ensemble de cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez un bureau de plus de 20 m², pouvant aisément être transformé en 5ème chambre, ainsi qu’un magnifique salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine aménagée et équipée s’ouvre également sur une terrasse et le jardin. Vous disposerez également d’un cellier, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: bureau, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! Au 1er étage,

Charmante maison des années 1930 au coeur des Abatilles, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur 304 m², entièrement rénovée, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Est, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau.Son charme authentique, volets bleus, façade typique, jardin intime, en fait un bien rare dans ce quartier très recherché d'Arcachon. À deux pas des commerces, des plages et des écoles, elle constitue une opportunité idéale pour résidence principale ou pied-à-terre.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels

Située dans le Haut-Bouliac, au sein du secteur le plus exclusif et recherché de la commune, cette villa de plain-pied développe environ 168 m² habitables, complétés par une annexe indépendante de 23 m². Érigée comme un véritable modèle de confort contemporain, elle s'inscrit dans un environnement calme et privilégié. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à ses résidents un cadre de vie serein tout en restant à proximité des accès et des commodités de la métropole, ce qui en fait une adresse idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible. Dès l'entrée, la fluidité de l'architecture de plain-pied et l'omniprésence de la lumière naturelle donnent le ton. L'espace de réception de 60 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud, associe un salon élégant et une cuisine contemporaine dînatoire avec son cellier-lingerie. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, offrant une transition naturelle vers le jardin et les espaces de détente. La partie

Plein coeur de La Hume, commerces et gare à pied ! Au calme dans un secteur recherché, cette villa des années 1970 offre une surface d'environ 178,94 m² sur une parcelle de 616 m². L'étage principal accueille un vaste salon-séjour d'environ 41,75 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante d'environ 13,44 m², trois chambres (dont une avec grand dressing), une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant et un cellier/buanderie. En rez-de-jardin, un espace complémentaire comprend un séjour avec cuisine, deux pièces et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grand garage en enfilade. Elles offrent de belles possibilités d'appoint (accueil famille, bureau, loisirs). Les extérieurs profitent d'un jardin facile d'entretien, d'un arrosage (puits foré) et de stationnements aériens en plus du double garage. La maison a bénéficié d'améliorations techniques: chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible gainable) et chaudière gaz 2019.Certaines photos peuvent présenter

Au coeur du très prisé quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres de la plage, découvrez une villa de plain-pied au style Arcachonnais authentique, conjuguant élégance, confort et art de vivre. Ici, tout invite à profiter pleinement de l'esprit Bassin: balades dans les Prés Salés, cabanes ostréicoles, dégustations d'huîtres. une atmosphère unique et recherchée.Cette propriété rare offre un cadre de vie lumineux, intimiste et parfaitement optimisé.Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Le séjour avec cheminée de 47,81 m², vaste pièce de réception, promet des moments chaleureux en toute saison ! La salle à manger et la cuisine aménagée s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit, parfaitement agencé, propose une suite parentale avec dressing, une chambre confortable, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre ainsi qu'une pièce de nuit sup

Au coeur de la prestigieuse Ville d'Hiver, à deux pas du parc Mauresque qui relie directement le centre-ville, cet appartement de 49,97 m² occupe le rez-de-chaussée d'une villa historique de 1882.Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante et d'une vaste chambre de plus de 20 m², sublimée par une cheminée ancienne qui souligne le charme authentique du lieu. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. À l'extérieur, une terrasse privative offre un espace rare et paisible, idéal pour profiter de l'atmosphère arborée et préservée de la Ville d'Hiver. Un bien rare conjuguant prestige historique, charme authentique et emplacement stratégique, parfait pour une résidence secondaire raffinée ou un investissement patrimonial.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels

Ville d'Été - Dernier étage, calme absolu au coeur d'ArcachonIdéalement situé au coeur de la très recherchée Ville d'Été, cet appartement offre un mode de vie tout à pied. Les commerces et le marché se trouvent à environ 80 mètres, et la plage à 100 m !Au 3? et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Il développe des volumes agréables et bien distribués: une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse confortable, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et une entrée spacieuse permettant une circulation fluide.Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'une place de parking couverte ainsi que d'un cellier privatif en sous-sol, très pratique pour les vélos ou les équipements de plage.Un bien rare dans ce secteur recherché, réunissant emplacement, calme et praticité au quotidien.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuel

Une adresse rare, un jardin, une histoire à réinventerDans l'un des secteurs recherchés de La Teste-de-Buch, au calme d'un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa de plain-pied semble attendre qu'une nouvelle page s'écrive. Posée sur une parcelle arborée de 920 m², elle offre ce que l'on trouve de plus en plus rarement: de l'espace, de la lumière, un jardin intime et le charme discret des maisons qui ont une rrière ses volets blancs et son allure paisible, la maison dévoile environ 87 m² habitables. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante, un garage et une dépendance/studio. Les volumes sont simples, le cadre est privilégié, et le potentiel se devine aux premiers pas.Ici, tout invite à imaginer: les repas d'été dans le jardin, les après-midis au calme, les fenêtres ouvertes sur la verdure, et le plaisir de façonner une maison à son image. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un véritable écrin autour de la maison, avec c

À proximité immédiate du charmant secteur de Langon, cette demeure de caractère de 466 m² s’impose comme un refuge d’élégance et d’authenticité. A seulement 45 minutes de Bordeaux. Alliant le charme de la pierre et de belles prestations conservées, elle déploie des volumes rares, magnifiés par d'authentiques sols en pierre de Gironde et une distribution pensée pour la vie de famille, un projet d’accueil haut de gamme ou un besoin d'hébergement intergénérationnel. La maison principale s'articule au rez-de-chaussée autour d'une enfilade de trois salons lumineux et d'une cuisine indépendante, desservis par une majestueuse entrée. Pièce maîtresse des lieux, l'escalier en pierre est mis en valeur par une balustrade d’exception façonnée par Blaise Charlut, célèbre ferronnier aquitain notamment reconnu pour avoir réalisé la clôture du chœur de la cathédrale Saint-André de Bordeaux. Aux étages, l'espace nuit propose cinq chambres de grand standing, dont quatre suites privatives dotées de leurs

Propriété Viticole de 15ha dont 12ha de vignes. Le Château et ses dépendances ont été bâtis au milieu du 19ème siècle. Les bâtiments ont tous été construits avec de la pierre de taille bordelaise et toutes les façades sont classées aux Monuments Historiques. Le Château surplombe le village voisin avec vue sur l'église et sur Saint-Emilion. La propriété a un superbe potentiel viticole et oenotouristique. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines des dépendances. Les vins sont d'une rare finesse et d'excellente qualité le stock de vins est conséquent et permet de commercialiser des millésimes décalés, ce qui est un point non négligeable pour l'attractivité commerciale. Le Château compte actuellement 22 pièces et 13 cheminées, la totalité du bâtiment devra subir d'importants travaux. Une des dépendances du Château sert aujourd'hui d'habitation. D'une surface d'environ 280m² elle se compose de 4 chambres. Dans les dépendances nous retrouvons, 1 chai à B

Son emplacement permet à chaque membre de la famille de profiter d'une grande autonomie. Dès l'entrée, le charme opère et le calme se fait sentir. Le rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités: créer un logement locatif grâce à l'appartement indépendant, installer une profession libérale dans un bureau séparé, ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Au premier étage, un palier lumineux dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres. Un garage confortable offre de la place pour stationner et bricoler. Enfin, le charmant patio invite à dîner à la belle étoile. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette magnifique demeure girondine se situe dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du célèbre village de Saint-Émilion. Entièrement rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui plus de 400 m² habitables. Ses onze pièces spacieuses, dont quatre chambres confortables et trois suites, sont réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une grande famille tout en offrant la flexibilité de recevoir amis ou hôtes dans un environnement idyllique. En effet, grâce à ses deux entrées, ses deux cuisines avec salles à manger et ses deux salons, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants si besoin. Exposée plein sud, la jolie façade en pierre de taille s'ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, avec vue sur les vignobles environnants. Une première terrasse, ombragée par un majestueux tilleul, se prolonge vers un second espace aménagé autour de la grande piscine. À proximité, une dépendance abritant une cuisine d'été ainsi qu'un spa pour six personne