0 propriétés à vendre à Allée du Parc dOrléans

Au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, 20 kms de Lamotte Beuvron et 24 kms de Salbris. Un appartement duplex de 330 m² environ avec un terrain privatif de 6 900 m² situé dans un château datant du 17ème siècle dans un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon: Pierre Séguier, Président des conseils du Roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XIV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Ce Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément. Depuis le parc on entre au rez de chaussée dan

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Charmante Longère avec Vaste Terrain à Ingré - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Cette superbe longère en pierre, située à Ingré, offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 160m² et un terrain spacieux de 4975m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon de 34m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement pratiques. La terrasse est accessible depuis le séjour et une chambre. À l'étage, on retrouve deux autres chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La longère est en bon état général, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux dès votre arrivée. Côté éq

EN EXCLUSIVITÉ - Idéale pour les amoureux des grands espaces et du confort. Située dans un environnement paisible, cette propriété se démarque par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste salon dotée d'une cheminée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre également au rez de chaussée une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La pièce de vie principale, généreusement dimensionnée, bénéficie d'une mezzanine qui apporte une touche d'élégance et d'espace supplémentaire. Vous trouverez également un atelier, un WC, un cellier et une chaufferie, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée, facilitant ainsi votre quotidien. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC. Un grenier à aménager selon vos envies termine ce niveau. A l'extérieur, profitez d'une cour de 280

iad France - Kévin Joly () vous propose: À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 70,80 m² environ au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 29,10 m² environ, prolongé par un balcon de 5,91 m² environ orienté ouest. Deux chambres de 12,47 et 11,79 m² environ, une salle d’eau avec douche de plain-pied, un WC séparé, une entrée et un dégagement avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière: exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée offerte pour une réservation signée jusqu’au 31

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS: STUDIOS ET 3 PIÈCES DE PLUS DE 100 M²À Saint-Jean-de-Braye, aux portes d'Orléans, une adresse rare vous attend. Sur les rives de la Loire, cette commune historique et dynamique allie nature et modernité, calme et accessibilité, pour un cadre de vie privilégié. Seulement 10 appartements d'exception, imaginés pour celles et ceux qui recherchent intimité, confort et raffinement. Chaque logement offre des volumes généreux: séjours cathédrale inondés de lumière, vastes jardins privatifs et vue imprenable sur la Loire, l'un des panoramas les plus convoités de la région. Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence offre des espaces de vie vastes et lumineux, prolongés par des balcons, des terrasses ensoleillées et des jardins privatifs. Un stationnement privatif et un ascenseur complètent ces prestations, tandis qu'un superbe jardin commun, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Savourez une tranquillité absolue, à deux pas des commerces, des écoles

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 31 m² situé dans la résidence 3 étoiles Affaires Adagio sur la commune d'Orléans. Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Photos non contractuelles. • Loyer annuel HT: 5 333€ / an soit 444€ / mois • Rentabilité: 6,84% brute, soit 5,95% nette ! • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété: 8,51€ / mois (Fonds de travaux Alur) • Taxe foncière: 652€ / an (dont 61€ remboursé par l'exploitant) • Gestionnaire: Pierre & Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2028 • DPE: C • Nombre de lots: 119 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (s

Retour à la vente ! Venez découvrir cette maison avec travaux et un beau potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 733m². Au RDC: une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC, une chambre et une pièce en enfilade. A l'étage: une mezzanine pour chambre ou bureau. Une grange de 42m² à retaper complète ce lot (couverture à refaire). Tout à l'égout. Chauffage électrique. Cette maison est mitoyenne, n'est pas en copro, et peut être scindée facilement au niveau de la toiture pour supprimer la mitoyenneté. Cuisine à créer. Les +: sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, possibilité de construire une extension ou une maison en sus, jardin privatif. Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs! A saisir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 879090389

Votre agence Foncia Olivet vous propose ce joli studio de 27 m2 situé proche de l'Hippodrome et du lycée Charles Péguy. Ce dernier est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, et composé comme suit: Entrée avec placard, séjour exposé sud donnant sur un joli coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau/wc. Ce logement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave. Huisseries en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Fibre. Système de chauffage collectif. Montant annuel des charges: 1300 € Montant taxe foncière: 900€ Nous disposons des clés de ce logement en agence, ce dernier n'attend plus que vous !

CHAUMONT SUR THARONNE, proche LAMOTTE BEUVRON, charmante maison solognote de 132m², sur un terrain clos paysagé et arboré et 3800m². Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine récente, 2 chambres de plain pied dont une suite parentale, une salle d'eau WC. A l'étage un palier desservant deux chambres, salle d'eau WC. Bâtiment annexe avec garage, atelier. Vous bénéficierez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON-C

iad France - Kévin Joly () vous propose: À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, studio neuf de 34 m² environ au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 20,54 m² environ avec coin cuisine, prolongée par un balcon de 5,41 m² environ orienté ouest. La salle d’eau de 8,72 m² environ, plutôt généreuse pour un studio, réunit douche, WC et emplacement lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière: exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, f

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Olivet, cet appartement de 93,56 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et des espaces agréables au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son balcon de 9,8 m2, exposé ouest, permet de profiter d'un espace extérieur en fin de journée. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent le bien. La résidence bénéficie également d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un local à vélos fermé. Pour plus d'informations sur le bien et sa situation locative, contactez notre agence au ou au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A Olivet, Situé à proximité des transports et des commodités, au sein d’une résidence récente de 2013, sécurisée, arborée, et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 42 m², alliant confort, luminosité et tranquillité. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement très bien agencé bénéficie d’une belle luminosité et d’une absence de vis-à-vis, et d'un grand balcon de 12m2. Il se compose d’une entrée, d'une grande chambre offrant une vue dégagée sans vis à vis, d’un séjour spacieux et lumineux avec son espace cuisine donnant sur le balcon, espace idéal pour profiter des beaux jours ou bénéficier d'une pièce supplémentaire l'été. Une place de parking privative complète ce bien. Un investissement locatif attractif L’appartement est actuellement loué 710 € par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les charges de copropriété s’élèvent à 103 € par mois, dont 6

Exclusivité Espaces Atypiques Blois Aux portes de Blois et des grands châteaux de la Loire, cet ancien moulin développe plus de 350 m² habitables au coeur d'un environnement naturel préservé de plus de 2 hectares. Bordé par la rivière et entouré de bois et de prairie, il offre une association rare entre patrimoine, volumes généreux et potentiel d'aménagement. L'histoire du lieu se dévoile à travers l'ancien mécanisme du moulin et sa roue d'origine, remarquablement conservés. Ce premier niveau accueille aujourd'hui une partie de l'habitation avec un premier salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine prolongée d'un cellier. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Un vaste salon baigné de lumière s'organise autour de beaux volumes et dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Une mezzanine complète cet ensemble et permet d'aménager deux couchages supplémentaires. Au deuxième étage, un second salon

iad France - Celine Corbin vous propose: Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 143 m² habitables, offrant de beaux volumes et une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un cellier ainsi que de WC. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 2 481 m², agrémenté d'une terrasse, d'un chalet avec espace spa, d'une serre et de beaux espaces verts propices à la détente. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi que de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement. En très bon état général, cette maison bénéficie d'un chauffage

Le charme des années 20 n'attend plus que vous ! Amoureux des maisons anciennes pleines de caractère, cette pépite située à Fleury-les-Aubrais est faite pour vous. Découvrez une maison de 3 chambres, parfaitement entretenue, où le cachet de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui grâce à sa pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Son véritable atout ? Une grande dépendance disposant de l'eau, de l'électricité et d'une entrée indépendante. Atelier, activité professionnelle, logement d'appoint ou espace de loisirs. laissez libre cours à vos projets ! À deux pas du centre de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison authentique, entretenue avec soin, qui séduira les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Référence agence: 412

À vendre sur la commune de Traînou Charmante maison de plain-pied sur grand terrain de 1 138 m² avec travaux à prévoir. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 138 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage et de deux portails apportant confort et sécurité au quotidien. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Orléans. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements comp

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 31 au

A proximité immédiate de Méréville, dans un hameau au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre plein de charme et aux volumes généreux, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. La maison principale (plus de 207 m²) comprend: Au RDC: Une magnifique et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et surplombée par une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle de bains et une pièce palière (idéale pour un bureau, coin lecture ou bibliothèque). A l'étage: Un couloir/palier avec rangements desservant 3 très grandes chambres et une seconde salle de bains. La seconde maison (environ 76 m²) comprend: Au RDC: Une cuisine et un vaste séjour avec cheminée. A l'étage: Un palier desservant une grande chambre et une salle de bains à rénover. ( DPE E pour la maison secondaire) Les extérieurs et prestations: Une cour à l'avant séparant les deux habitations et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand jardin

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison indépendante construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme, de nombreux aménagements sur mesure et un excellent niveau de confort. Implantée sur un terrain de 259 m2, elle développe 113,92 m2 habitables, complétés par 38,06 m2 de combles aménagés, soit 151,98 m2 d'espaces aménagés. La surface totale au sol est d'environ 170 m2, garage inclus. La maison comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, avec un WC au rez-de-chaussée et un second à l'étage. L'un de ses grands atouts réside dans ses nombreux rangements et aménagements sur mesure. Plusieurs meubles suspendus et éléments intégrés aux murs, conçus spécifiquement pour la maison, restent en place et sont inclus dans la vente, offrant de nombreuses solutions de rangement tout en conservant une esthétique moderne et épurée. Les 38,06 m2 de combles aménagés,

Idéalement situé dans le bourg de St Jean Le Blanc, Bel appartement F2 de 41m² exposé plein sud avec balcon. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur le séjour, une chambre avec salle d'eau privative et wc, placards. Un emplacement de parking dans la résidence, totalement sécurisée. Ascenseur. Volets roulants électriques. Proche des transports, des commerces, accès rapide Orléans sud - FAC et Pont Thinat. Chauffage individuel. DPE C Charges de copropriété: 1031€/an (35 lots d'habitations) www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1031.82 euros

Laurent Dauvé vous présente cette maison de 5 pièces située à Orléans Sud Loire quartier des Montées, bénéficiant d'une situation pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 180 m², la maison dispose également d'une place de stationnement et de la fibre. Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant, notamment par ses 4 chambres, son grenier aménageable et sa situation à Orléans. DPE: D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 *Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au ou, par courriel

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose de découvrir une maison pleine de charme, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Située à Audeville, cette maison de caractère d'environ 254 m² habitables offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite autour de 1900, elle séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien spacieux, idéal pour une vie de famille. Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose une configuration fonctionnelle et de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon double, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le premier étage dispose de deux chambres, ainsi que de deux pièces complémentaires actuellement aménagées en bureau et dressing. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage. Le dernier niveau accueille trois cham

Située en plein cœur de Chécy, cette charmante maison de 71 m² loi carrez, rénovée avec goût, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 38 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace chaleureux offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité: toiture saine, huisseries remplacées, isolation des combles très récente et poêle à granulés neuf, permettant de chauffer l'ensemble de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 9.14m², et d'une deuxième de 13.11m² disposant d'un dressing supplémentaire de 5 m², ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un j

Vendue Loué: Loyer de 780€ HC Dans un secteur résidentiel recherché de Chécy, cette maison des années 50/60 développe environ 84 m² habitables sur un terrain clos de 1 100 m². Une configuration qui offre un véritable potentiel de valorisation, notamment pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement avec perspective de plus-value après travaux ou réaménagement. La maison propose un séjour, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un garage et un grenier offrant des possibilités de stockage ou d'évolution selon les besoins. Le terrain, particulièrement appréciable par sa superficie, constitue un atout rare pour le secteur. Son environnement permet de profiter pleinement de la qualité de vie de Chécy, et de Bou avec les abords du canal fortement appréciés Une opportunité à considérer pour un projet d'investissement ou de rénovation dans un secteur présentant un potentiel de revente intéressant. Arc Immobilier: Nous comparer c'est nous adopter (5.00 % d'honoraires TTC à la ch

iad France - Nisrine Koca vous propose: En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée: salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier/buanderie, WC et placard. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse véranda d’environ 20 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage: 3 chambres dont une avec dressing, une pièce d'appoint (bureau), un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le tout sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin clos. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, de radiateurs pour le système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel. Construite en 1984, cette maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Un gara

Découvrez votre havre de paix sur 600m² de paradis vert Maison mitoyenne d'un côté - 92m² - 3 chambres - Libre de suite Un écrin de sérénité au coeur d'un écrin de verdure Imaginez-vous chaque matin, accueilli par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre maison récente et lumineuse. Construite en 2021, cette demeure allie l'élégance contemporaine à un confort optimal, avec des matériaux de première qualité et une isolation parfaite qui préserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux de votre séjour de 26m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 3 chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour se reposer ou travailler dans le calme, tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur battant de votre quotidien. Les 2 salles d'eau (dont 1 salle de bains et 1 salle d'eau) allient praticité et raffinement, avec des finitions irréprochables. Votre jardi

Avec ses 8 chambres et ses beaux volumes cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée pourra être repensé selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, réunir plusieurs générations sous un même toit ou envisager la création de deux habitations distinctes, les perspectives sont nombreuses. La chaufferie et la grange attenantes, ainsi que le garage viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie, tandis que le vaste jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux permettront de personnaliser les lieux et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un bien à façonner selon leur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN*.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%*Exemples de financement: Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS*. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS*. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS*.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro*: en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéale

iad France - Kévin Joly () vous propose: À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 70,89 m² environ au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 29,13 m² environ et donne sur un balcon de 5,91 m² environ orienté ouest. Les deux chambres, de 12,53 et 11,79 m² environ, sont de taille équivalente, pratique pour des enfants ou un bureau. Salle d’eau avec douche de plain-pied, WC séparé, entrée et dégagement avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière: exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisi

Située à proximité immédiate des commodités et bénéficiant de stationnements devant le bien, cette agréable maison mitoyenne d'un côté et construite en 2007, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine meublée équipée ouverte sur pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une grande buanderie aménageable, offrant un beau potentiel d'espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr