1 propriétés à vendre à Le Breuil Anais

ANAIS – MAISON FAMILIALE 175 m² – 4 CHAMBRES – DPE B – AUTOCONSOMMATION SOLAIRE – RÉCUPÉRATION D'EAU – TERRAIN ARBORÉ – DÉPENDANCE 62 m² UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE, ÉCONOME ET PLEINE DE POSSIBILITÉS À Anais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 175 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de près de 4 000 m². Une propriété particulièrement intéressante par ses volumes, son environnement et les nombreux équipements mis en place au fil des années pour réduire les consommations énergétiques et favoriser l'autoconsommation. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine équipée, une chambre ou bureau, cellier, buanderie et véranda. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent à chacun son espace. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Non comprise dans les 175 m² habitables annoncés, elle offre un espace s

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes: - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon/salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale e

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé à NERCILLAC (16200) Un projet de rénovation ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison en pierre à rénover entièrement Elle se compose - au rez-de-chaussée: cuisine / Salle à manger, salon, chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie - à l'étage: Palier, 2 chambres, grenier aménageable Pas de mode de chauffage menuiserie bois simple vitrage ( sauf la fenêtre de la cuisine en PVC double vitrage ) assainissement tout à l'égout garage avec mezzanine A l'extérieur: Jardin avec portail donnant sur la rue, préau et dépendance Gros travaux à prévoir ( tout corps de métiers confondus) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de Brie, venez découvrir ce plain-pied de 2006 d'environ 94 m2 habitable sur un terrain clos d'environ 510 m2. Il vous propose une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 48 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres avec placard (environ 10,06, 11 et 11,4 m2), une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Pour compléter et accessible depuis la cuisine un garage d'environ 21 m2 avec un espace buanderie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via des radiateurs électrique et isolation des combles complétée en 2020. Foncier: 968 Ce bien à seulement 10 minutes de la Zone des Montagnes à Champniers, 20 minutes de la Gare d'Angoulême et 3 minutes du bourg de Brie et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monéta

À l'arrivée à la propriété, une allée mène à la cour avant, où se trouvent des places de stationnement et l'accès au garage. Le hall d'entrée donne sur le couloir. Salon-salle à manger: il s'agit d'un grand espace ouvert salon/salle à manger doté de portes-fenêtres donnant sur le patio/la terrasse extérieure. L'espace est suffisamment vaste pour accueillir votre mobilier et la pièce est agrémentée d'un poêle à bois Jotul en fonte. Cuisine Une ouverture donne sur la grande cuisine-salle à manger, entièrement équipée de meubles modernes et esthétiques, ainsi que d’un four électrique encastré, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur à vin. Le sol est recouvert d’un carrelage pratique. Il y a suffisamment d’espace pour une table à manger offrant une vue sur la campagne environnante. plaque de cuisson Depuis le couloir, on accède à: Salle d’eau Encore une fois, une salle d’eau très agréable et bien aménagée, avec WC, lavabo sur meuble, douche à l’italienne,

L'entrée de la propriété se fait par une allée privée avec un grand portail. Un parking pour deux voitures se trouve à l'extérieur du portail et un autre parking se trouve devant la maison. La porte d'entrée, une ancienne porte du 18ème siècle, s'ouvre sur l'espace de vie principal. Une CUISINE/SALLE À MANGER moderne de 3,5m x 11,2m (39,2m2) avec un mur en pierre, des poutres et un sol carrelé. Le LOUNGE 3.3m x 5.7m (18.8m2) est une pièce confortable et lumineuse avec une grande cheminée et un poêle à bois. Sol carrelé et plafond à poutres apparentes. Des escaliers mènent de la cuisine au premier étage. Un grand palier de 3,9m x 2,1m sert également de chambre optionnelle. La chambre principale 4,9m x 3,2m (15,6m2) a une structure de toit étonnante avec des poutres, ce qui en fait un élément frappant de la pièce avec le mur en pierres apparentes. La deuxième CHAMBRE 4m x 3.1m (12.4m2) est une chambre double de bonne taille avec une lucarne et un plancher en bois. La SALLE DE BAIN de 2,8

A SAINT FRONT en Charente, maison de 90 m², rénovée avec 3 chambres et terrain 1017 m². la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² environs avec une cuisine récente aménagée et équipée. Vous trouverez un wc indépendant et un grand cellier avec la pompe à chaleur et l'installation pour la machine à laver. A l'étage se trouve une salle de bains avec un meuble 2 vasques et une baignoire ainsi que 3 chambres de 10.20 m², 11.72 m² et 16.51 m² dont 2 avec placards. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est un tout à l'égout. L'isolation des combles a été faite en 2023 en laine minéral (33.50 cm mini). Le terrain de 1017 m² est clôturé. A seulement 10 mn de Mansle avec tous les commerces et écoles ainsi que de la voie rapide pour Poitiers ou Angoulême. A 15 mn de Chasseneuil et 20 mn de La Rochefoucauld. Pour visiter rapidement, contactez-moi au: Les honoraires d'agence sont à la

iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares: Rez-de-chaussée: entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage: bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs: grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances: deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublé

iad France - Cyril Laurent () vous propose: Appartement T3 d’environ 66 m² environ – 2 chambres – Balcon, cave et parking – Angoulême À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² environ, situé au 2EME étage et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un dressing et d’une petite buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un balcon vient compléter l’appartement et offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking. La résidence est sécurisée, équipée d’un interphone et d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau, l’entretien des parties communes et

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *BORS DE MONTMOREAU Maison 101m² 5 pièces. Très bien située dans le bourg de Bors de Montmoreau et proche de toutes commodités, à seulement 8 minutes de Montmoreau, 35 minutes de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 via la LGV. Venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine de 24 m², une pièce de 10 m², une buanderie de 6 m², une SDB de 7 m2 ainsi qu’un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres (24/15/14 m²). La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage pour la pièce de vie, chauffage au fuel, assainissement individuel, toitures de la maison et du garage refaites à neuf en 2022 avec film sous toiture. Un garage avec jardinet, un terrain non attenant constructible de 810 m² avec lavoir viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la vi

iad France - Tristan Sauvage vous propose: LIMALONGES – LONGÈRE – T4 – 122 m² – GARAGE – À 2 KM DE LA N10 Cette longère située à Limalonges séduit par son caractère authentique et son architecture traditionnelle datant de 1840. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², elle offre un cadre de vie convivial alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Située à seulement 2 km de la N10, elle bénéficie d’un accès pratique aux principaux axes routiers. L’intérieur révèle une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. Le vaste salon de 33,65 m² constitue le cOEur de la maison. Lumineux et agrémenté d’un insert à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d’hiver. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie pratique vient également faciliter le quotidien ainsi qu'un WC. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres aux configurations variées: une vaste chambre parentale,

iad France - David Monroux vous propose: Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour/salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous imaginez immédiatement poser vos valises ? À Garat, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Angoulême et de Soyaux, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2005, pensée et réalisée par la propriétaire, avec le regard d'un architecte pour privilégier la lumière, les volumes, la circulation et le confort de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 71,85 m2, baignée de lumière grâce à sa conception traversante. Elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, dans un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. De part et d'autre de cet espace de vie, deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de suivre le soleil au fil de la journée. Une véritable invitation à vivre dedans-dehors, dans un environnement verdoyant et paisible. La maison offre une organisation partic

iad France - Audra Golding vous propose: AGI 2123961 Charmante maison ancienne en pierre de 88 m², située dans un environnement rural particulièrement calme à Longré. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, une troisième chambre presque achevée offre un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 758 m² exposée sud, elle dispose d’un jardin clos, d’une cave de 36 m², d’un grand garage/dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un atelier et de stationnements. Chauffage électrique individuel et assainissement individuel. Le village dispose notamment d’un restaurant accessible à pied, tandis que commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. Pour avoir plus d'information ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identit

La maison principale dispose de deux entrées et se répartit sur deux étages, avec un escalier d'époque principal menant jusqu’aux grenier et un deuxième escalier de service. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine-salle à manger donnant sur la terrasse et la cour, un plus petit salon/bureau et des toilettes séparées. Le premier étage dispose d'un grand palier donnant sur une chambre principale avec dressing, plus deux chambres et une salle de bains dotée de nombreux placards et un WC. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire. Maison principale 142 m² Magasin/bureau 27 m² Appartement 48 m² Terrasse 27 m² Cour 80 m² Cave 40 m² Garage 26 m² L'appartement d'une chambre dispose de sa propre entrée à l'arrière, près du garage. Les fenêtres donnant sur la cour sont actuellement obstruées, car le logement était auparavant loué. Au rdc, une entrée salle d'eau,WC. Au premier étage une cuisine équipée ouvert sur un séjour et une cham

iad France - Laura Roquet vous propose: À vendre, pavillon de 2008 situé dans le secteur de Nanteuil, à environ 10 minutes de Ruffec et 40 minutes d’Angoulême. La maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bains avec WC, une buanderie et un dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Des travaux de finition sont à prévoir: peinture à terminer et revêtement de sol manquant dans deux chambres, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le pavillon dispose également de double vitrage bois, de moustiquaires aux fenêtres, d’une terrasse côté jardin et d’un store électrique installé en 2022. Côté équipements, vous trouverez un chauffe-eau thermodynamique installé en 2021, un adoucisseur d’eau installé en 2021 et un assainissement individuel de 2009. Un garage de 27 m² avec porte électrique installée en 2021 complète ce bien. Une maison offrant de beaux atouts et un poten

iad France - Frédéric Baudin vous propose: Grand potentiel: Maison à rénover en centre bourg avec vaste terrain! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un village avec tous les commerces et à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Sur un terrain de 1628 m², cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur maison idéale. Des espaces généreux à transformer: La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Avec des travaux de rénovation importants à prévoir, vous aurez la liberté de repenser chaque espace pour l'adapter parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Une dépendance XXL et un grand jardin: Le véritable atout de ce bien est sa dépendance attenante de plus de 200 m² au sol. Cet espace immense, qui s'ouvre sur le jardin, offre un potentiel excepti

À vendre: Charmante maison de 135 m² située sur une vaste parcelle de 12 775 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété dispose d'un garage spacieux de 44,89 m² et d'une agréable véranda de 19,90 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 28,48 m² ainsi qu'une cuisine de 18,34 m², fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'un cellier de 14,09 m² pour un rangement optimal. La maison comprend également une salle de bains de 13,70 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres confortables de 14,29 m², 14,40 m² et 11,68 m² vous accueillent, accompagnées d'un WC avec lave-mains et d'un palier de 4,83 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel sur radiateurs, et l'assainissement est individuel. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite: Les honoraires d'agence

Rare.Idéalement placé place Louvel en retrait dans une cour fermée:Grand Appartement en parfait état de 100m² au 1er étage d'un immeuble ancien sans nuisances; le bien se compose d'un grand séjour de 45m²,cuisine, 2 belles chambres: 16m² et 13.40m², salle d'eau, wc séparés; dégagement avec grand placards. Chauffage central gaz de ville. DPE D. Possibilité d'acquérir un garage en sus Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002125909). Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ: 98 m²

Cette maison construite en 2018 vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et très lumineux. Avec ses 153 m² habitables et une surface totale de 180 m², cette maison se déploie sur un terrain généreux de 2100 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'orientation sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur apporte une sensation d'espace et de calme. À l'intérieur, vous découvrirez 7pièces bien agencées, dont quatre chambres qui offrent un cadre intime et chaleureux pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC facilitent le quotidien, apportant confort et praticité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur le séjour convivial et parfait pour partager des moments de complicité. Les prestations de qualité ne manquent pas: chauffage électrique, cave et sous-sol pour un rangement optimal, ainsi qu'un garage et 5 places de parking pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison en e

iad France - Angelique Denechere vous propose: COGNAC CENTRE-VILLE | UN LOFT CONTEMPORAIN AVEC JARDIN ET PISCINE ! Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant de votre propre piscine ? Situé en plein cOEur de Cognac, ce loft moderne de 107 m² réunit tous les ingrédients pour vous séduire: de beaux volumes, un esprit contemporain et un extérieur qui fait toute la différence. Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², idéale pour recevoir, partager de bons moments et profiter d’un espace généreux et convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un grand garage viennent compléter ce bien. Et le petit plus qui change tout ? Un jardin avec piscine, pour profiter des beaux jours, se détendre et savourer de précieux moments en toute tranquillité. Commerces, restaurants, balades… Ici, tout se fait à pied ! Un véritable art de vivre qui associe les avantages du centre-ville au plaisir d’un extérieur privé. Un loft atypique, moderne et plein de charme, pour celles et ceux qui r

Cognac 16100 Maison Neuve, reste la cuisine à votre goût, séjour 69m², suite parentale 26 m² avec salle de bains wc, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 30 m² carrelé et isolé. jardin clos. DPE B. GES A. DPE établi le 04/02/2025 Estimation cout annuel d'énergie entre 1070 euros et 1520 euros. Au prix de 228778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 220000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 62

À vendre, maison de 148 m² située à Agris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 27.23 m², idéale pour des repas en famille, ainsi qu'un salon confortable de 13.59 m² et une cuisine de 19.18 m². Vous trouverez également un dégagement de 6.29 m², un WC de 1.45 m², une chaufferie de 3.39 m², 1 cellier de 13.00 m² et une salle d'eau de 4.92 m² pour votre confort. L'entrée de 11.26 m² vous accueille chaleureusement. À l'étage, trois chambres lumineuses de 12.89 m², 14.38 m² et 14.77 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 1.62 m² et un bureau spacieux de 24.37 m². Les dépendances incluent un espace de 28.07 m², une cave de 7.60 m², un second bureau de 15.67 m², un atelier de 21.02 m² et un garage de 47.80 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chaudière fuel, avec production d'eau chaude par cumulus. Ouvrants PVC double vitrage et tout à l'égout. Le terrain de 516 m² vous offre de belles possibilités d'aménagement. Pour tous renseignements complémentai

SALIGNAC lieu dit Le PRUNELAS Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité son coup de coeur: maison de caractère, rénovée entièrement avec soin, sur un magnifique jardin arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, pourvue d'un vaste garage attenant de 44 m2 et d'un atelier, d'un second garage non attenant. La maison vous reçoit sur une entrée indépendante qui se prolonge d'une part par une vaste cuisine équipée, aménagée et séparée, d'autre part par une vaste salle à manger lumineuse, chaleureuse. Le salon de 44 m2 vous donne accès à une terrasse abritée, faisant office de cuisine d'étè, et vous permettant de profiter pleinement de la piscine chauffée. Une grande buanderie de 18 m2, équipée de nombreux placard vous permet d'accéder au garage, pourvu également d'un bel atelier. L'étage se compose de 5 très belles chambres spacieuses dont une parentale équipée de son beau dressing, sa salle de bains, douche à l'italienne et toilettes séparés. Une deuxième de d'eau et to

Située dans un bon quartier d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 72 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel. Répartie sur un étage, elle se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de la climatisation pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, une petite terrasse agrémentée d'un espace jardin à l'avant permet de profiter des beaux jours. Un local extérieur de type atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Des travaux d'isolation pourront être envisagés afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Une maison fonctionnelle, idéalement située et pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous !

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Au coeur du centre de La Rochefoucauld, venez découvrir cette maison de ville de 1800 d'environ 160 m2 habitable avec sa cour intérieure d'environ 90 m2. Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 26 m2 ouvert sur une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m2 donnant directement sur la cour intérieure. Un espace chaufferie/buanderie, WC et douche. Un bel escalier confortable vous amène à l'étage où vous découvrirez 3 chambres (Environ 14, 16,5 et 19,5 m2), une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparé. Pour compléter ce bien un grenier aménageable d'environ 80 m2, une cave voûtée et un garage d'environ 21 m2. (porte du garage: 2,5 m de large et 2,15 de haut) Chauffage via une chaudière gaz de ville à condensation. Les plus de ce bien en plus de sa localisation, toutes les huisseries sont en double vitrage, électricité rénovée, toiture récente avec film sous toiture. Foncier: 2 830 € A

BUNZAC (16) À seulement 25 minutes d'ANGOULÊME et 1h30 de BORDEAUX, très belle maison charentaise d'environ 212 m2 habitables édifiée sur un terrain arboré de 6 433 m2. La maison, dont les origines remontent à 1850 avec une extension réalisée vers 1950, développe de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Entrée typique des maisons charentaises, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour chaleureux avec cheminée, mezzanine et baie vitrée, trois grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, salle d'eau et trois WC. Au dernier niveau, ancien grenier aménagé sous charpente avec point d'eau. Attenant à l'habitation, un agréable gîte autrefois classé 3 épis aux Gîtes de France, peut accueillir cinq personnes dans deux chambres. Séjour, cuisine, salle d'eau et deux WC. Un petit jardin clos avec ancien four apporte beaucoup de charme à cet espace indépendant. L'activité générait auparavant environ 10 000 EUR de chiffre d'affaires annuel. La propriété dispose éga

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de Feuillade, dans un petit hameau au calme, venez découvrir ce plain-pied d'environ 75 m2 habitable à mettre à votre goût sur un terrain clos d'environ 2 650 m2. Elle vous propose une cuisine dinatoire d'environ 17 m2 attenante à un salon d'environ 17 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (Environ 9,9, 10,2 et 11,5 m2), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage attenant et accessible depuis la cuisine d'environ 30 m2. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, isolation des combles refaites, système de chauffage via une chaudière fioul. Terrain d'environ 2 650 m2 clos et plat. Cette maison n'attend que vous, pour une rénovation à votre goût. Feuillade à seulement 10 minutes de Montbron et de tous ses commerces et écoles, 19 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée

iad France - Romain Gomet vous propose: GENAC - MAISON - T5 142M² Cette maison de caractère datant de 1950, située à Genac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Sur 142 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique et confortable, bien réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où la salle à manger et le salon forment un espace de vie conviviaux et convivial. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau. Un cellier pratique vient compléter les rangements du quotidien, tandis qu'une salle d'eau et des WC assurent tout le confort nécessaire à ce niveau. À l'étage, accessible par un palier, se trouvent 4 chambres lumineuses et une mezzanine qui apporte une touche d'originalité à l'ensemble. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau, pensé pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants: un chauffage géothermique avec plancher chauffant p

Situé en plein coeur du Plateau, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 offrant de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le premier appartement, d'environ 75 m2, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et sa belle vue depuis le salon. Il comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le second appartement, d'environ 44,35 m2, est un T3 actuellement loué, générant un loyer mensuel de 465EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 42EUR de provisions sur charges. Les atouts de cet ensemble: - Emplacement recherché au coeur du Plateau d'Angoulême - Un appartement principal entièrement rénové - Une belle luminosité et une vue agréable depuis le salon - Un second appartement déjà loué