0 propriétés à vendre à Chemin du Pensionnat Lyon

OFFRE: 2500 € OFFERTS / PIECE Valable pour les 2 prochaines réservations. Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 4 en rez de jardin vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de: 3 chambres, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 12,70 m², et d'un jardin de 117,11 m². Chauffage individuel gaz, Norme de construction RE 2020 Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés Baignoire et douche faïencées Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) Stores séjour BSO (Brise soleil orientable). Porte entrée blindée Placards équipés Peinture finition blanc Wc suspendu Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) Référence agence: 2843

OFFRE: 2500 € OFFERTS / PIECE Valable pour les 2 prochaines réservations. Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 4 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de: 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau, un séjour-cuisine donnant sur une loggia (balcon), une salle de bains. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 11,59 m². Chauffage individuel gaz, Norme de construction RE 2020 Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés Baignoire et douche faïencées Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) Stores séjour BSO (Brise soleil orientable). Porte entrée blindée Placards équipés Peinture finition blanc Wc suspendu Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) Référence agence: 2843

Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 2 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de: 1chambre, un séjour-cuisine donnant sur une loggia (balcon), une salle d'eau avec wc. D'une surface habitable de 40,28 m², d'une loggia de 6,74 m² exposée Ouest. Chauffage individuel gaz, Norme de construction RE 2020 Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés Baignoire et douche faïencées Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) Stores séjour BSO (Brise soleil orientable). Porte entrée blindée Placards équipés Peinture finition blanc Wc suspendu Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) Référence agence: 2843

Situé dans l'hyper-centre de Saint-Étienne, appartement de type T1 bis de 30,91m2, vendu loué et meublé, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité brute de 9,23 % avec des revenus immédiats. Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, le logement a été entièrement rénové en 2019, offrant des prestations modernes et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit indépendant et fermé, d'une salle d'eau avec WC. Appartement vendu loué et meublé 450EUR + 50EUR de charges. D'autres appartements à vendre sur ce même étage avec les surfaces suivantes: 27,04 m2 34,68 m2 30,91 m2 Revenus locatifs sur l'ensemble des appartements: Loyers mensuels hors charges: 1 366,45 + Charges: 135 EUR / mois Les appartements bénéficient d'une garantie décennale. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques dans chaque logement. Charges de copropriété: 42EUR/mois. Lots no8

Lyon 3ème – Secteur recherché Opportunité unique pour investisseur ou exploitant souhaitant bénéficier d'un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Ce bien de 37 m², vendu entièrement meublé et équipé, constitue une excellente opportunité d'investissement. Exploité avec succès, il bénéficie d'un historique d'exploitation permettant de justifier pleinement son prix de vente de 174 900 €. Le bien est vendu prêt à être exploité, sans travaux ni investissement complémentaire à prévoir. Son aménagement de qualité et ses prestations permettent une mise en exploitation immédiate selon le projet de l'acquéreur. Plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous: Poursuivre l'activité actuelle de Love Room, le bien est vendu clé en main avec l'ensemble des équipements nécessaires à son exploitation. Une solution idéale pour reprendre une activité déjà rentable sans période de lancement. Développer une activité commerciale à l'année, actuellement en destinatio

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Dardilly, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 133m2 carrez implantée sur une parcelle close et paysagée de 1645m2 au calme et sans aucun vis à vis. Hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain. 3 chambres supplémentaires et salle d'eau. Grand sous sol aménagé avec garage, buanderie, atelier et cave à vin climatisée Eurocave. Immense terrasse profitant d'un espace Jacuzzi abrité par une pergola bioclimatique. Très belle rénovation totale (toiture récente, les combles ont été entièrement ré-isolés, le système de chauffage ainsi que les radiateurs ont été remplacés par un chauffage central électrique avec réseau d'eau chaude et des radiateurs acova). Le domaine du Bois Dieu: un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, d

A Saint-Etienne, secteur Parc Giron, proximité gare Chateaucreux (5 min à pied), à proximité immédiate des commodités (Intermarché du Parc Giron) et du tram, vous est proposé en EXCLUSIVITE par votre Agence ORPI CHATEAUCREUX, un T3 de 57.21 m², 2 chambres, avec balcon dans une copropriété très bien située et très appréciée, avec ascenseur en demi pallier ! Cet appartement se compose d'une entrée avec grand rangement desservant sur votre gauche une pièce de vie de 15.38 m², ouvrable sur la cuisine, ce qui vous permettrait d'obtenir une belle pièce de vie de 24 m². Elle saura vous séduire par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres ouvrant sur un balcon de 6.25 m², exposé sud et sans vis à vis. La cuisine, de 8.79 m² est à moderniser, elle est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une gazinière, un four et un réfrigérateur. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres au calme, côté cour, d'une surface de 11.14 m² et 10.81 m². La salle de douche dispose d'un meuble sous vasque a

Découvrez ce spacieux appartement T3 situé Rue du soleil à Saint-Etienne (proche Chateaucreux), à quelques mètres seulement de l'arrêt de tram. Sa superficie de 60,5m2 se compose d'une grande cuisine semie-ouverte sur un lumineux salon, de deux grandes chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Volets roulants électriques, chuffage et eau chaude individuel gaz. Fenêtres double vitrage. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. Vendu avec deux caves et deux compartiments de grenier. Loué 445EUR CC/mois. Rentabilité 9,71% brut. Appartement meublé avec l'IA (suggestion de décoration) Lot no12 représentant 159 / 1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etien

Appartement à proximité immédiate des métros B et D, du tramway T1, des commerces et des universités, découvrez ce studio meublé de 17,55 m² Loi Carrez (21,68 m² de surface utile), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, dans une rue calme. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie optimisée avec alcôve et lit en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En 2024, le logement a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (isolation, pompe à chaleur réversible et chauffe-eau basse consommation), lui permettant d'obtenir un DPE C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Le bien est actuellement loué 515 euros/mois charges comprises (dont 25 euros de charges) dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2027, offrant une rentabilité immédiate. Faibles charges de copropriété et aucune procédure en cours. Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat, dans un secteur

En plein cœur de Saint-Étienne, au 16 rue Blanqui, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce studio meublé et rénové d'environ 22 m², situé au 1er étage. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate. Il se compose de: - une entrée avec placards de rangement - une pièce de vie avec clic-clac et bureau - une cuisine ouverte entièrement équipée avec mange-debout - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Côté investissement: sa situation en hyper centre et son aménagement permettent d'envisager un loyer minimum d'environ 350 € charges comprises par mois, représentant une rentabilité brute de + 10% ! Les atouts: - Hyper centre-ville, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville - Vendu entièrement meublé et équipé - Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel électrique - Fort potentiel locatif - Très bonne rentabilité Charges d

GIANELLA Immobilier vous propose, rue Roger Salengro, en hyper-centre de Saint-Étienne, à mi-chemin entre les places Carnot et Jean Jaurès, cet appartement traversant de 53 m² vendu loué et meublé, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, le bien bénéficie de charges particulièrement faibles, de l'ordre d'environ 150 € par an. L'immeuble est sain et présente un bon état général. L'appartement, en bon état intérieur est en rez-de-chaussée côté séjour et en 2ᵉ étage côté chambres. Il se compose: - d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée; - d'un dégagement; - de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC privatifs. 2 caves agrémentent le tout. Le bien est actuellement loué 537,63 € par mois, comprenant 10 € de provision mensuelle au titre de la TEOM, soit un loyer hors TEOM de 527,63 € par mois. Les locataires sont en place depuis 2019, offrant à l'acquéreur un historique locatif sta

Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, l'agence The New Agency, vous propose à la vente ce studio meublé de 17m2, dans une résidence sécurisée. Le bien situé au 5 ème étage avec ascenseur, est entièrement meublé, kitchenette équipée, lit, bureau, chaises, table et chaises, placard aménagé. Idéal pour un investissement locatif par bail commercial. La gestion locative est entièrement gérée par un bail locatif, loyer annuel garantit quelque soit le taux d'occupation, moyennant un revenu locatif de 2850,28 € annuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements, vous pouvez nous Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.g

St ETIENNE Sud, dans une résidence étudiante de 2010. Au 2eme étage avec ascenseur, studio de 18.5m² habitables pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau/WC. Balcon Ouest de 7m². Meublé et équipé. Libre de tout contrat. Bel investissement, serein. DPE: 193 kMh/m2/an: C GES: 6 kgeqCO²/m²/an: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 350 euros et 480 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CP

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement ! Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t3 offrant 70 m² de confort et de fonctionnalité. Niché en rez-de-chaussée, rehausser sans vis a vis sur la rue, d'une résidence de 4 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien: L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit: Espace Jour: Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour double avec cuisine indépendante meublée. Espace Nuit: 2 chambres confortables et accueillantes, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Une salle de bains et un WC. Les points forts: -Cadre de vie idéal: A d

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,53%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.635 EURuros HT (soit 5.099 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 133 Aucune procèdure en cours Au coeur du site Bioparc, l'Appart'hôtel est relié directement au centre de Lyon par les transports en commun. A VENDRE: Appartement studio situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/chambre, d'une salle de bains/WC ains que des rangements. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestio

EXCLUSIVITE A seulement quelques pas des transports en commun, propriété de charme ancienne de 1648 en pierre et en pisé séduit par son coté atypique au coeur d'un environnement calme et privilégié. Nichée sur un terrain arboré de 2229 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible. L'ensemble se compose de 4 logements: Partie principale rénovée en 2012: 110.12m² habitables avec en RDC un grand séjour /cuisine exposé ouest et climatisé. A l'étage 3 chambres dont une climatisée et une salle d'eau. La toiture a été refaite en 2005 et une climatisation (2015) vient compléter le confort. Grande cave voutée - chauffage gaz de ville Maison d'amis indépendante: 70.75m² habitables Idéale pour recevoir, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 3 chambres à l'étage et de 2 salles d'eau. chauffage électrique Deux logements locatifs: un studio de 27 m², loué meublé 450 euros/mois (chauffage électrique) et un T3 de 62 m², loué meublé 850 euros/mois équipé d'un sous compte

ECULLY, commune située en première couronne de l'ouest lyonnais, appréciée pour sa qualité de vie, à 10 minutes à pied du village et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, transports. ) accès à Lyon centre en 15 minutes. Dans une résidence de standing très prisée, nichée dans un écrin de verdure, un bel appartement familial de 114 m2. L'entrée donne accès à la pièce de vie confortable ouvrant sur un grand balcon dans la verdure, une cuisine dinatoire entièrement équipée. La suite parentale: la chambre et son placard aménagé, sa salle d'eau et ses toilettes. Un espace nuit pour les enfants: deux belles chambres avec placard mural agencé, une salle d'eau et la buanderie avec toilettes. Appartement en bon état dans lequel vous pourrez vous installer sans travaux. Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures double vitrage. Chauffage individuel. Ce bien peut être vendu meublé. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking pri

GIANELLA Immobilier vous propose, directement sur la place Anatole France, ce superbe appartement haussmannien de 81m2, entièrement rénové à neuf en 2022, situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine soignée et des prestations de qualité. Il se compose: - d'une entrée avec placards de rangement; - d'un beau séjour donnant sur la place, avec vue dégagée et balconnet; - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central; - de deux chambres au calme, côté cour, dont une disposant d'un espace dressing/bureau; - d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque; - d'un WC indépendant; - d'une buanderie. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et ne nécessite aucun travaux. Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'isolation par l'intérieur, le changement des fenêtr

Iad France - Franck Calise () vous propose: T2 NEUF 43,5 m² environ - LOGGIA 8,9 m² environ - CALUIRE-ET-CUIRE - DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43,5 m² environ, situé en rez-de-terrasse et bénéficiant d'une exposition Ouest. L'appartement L'appartement se compose notamment d'une cuisine ouverte sur séjour de 20,4 m² environ, prolongée par une agréable loggia de 8,9 m² environ, ainsi que d'une chambre de 12,4 m² environ. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied caluire Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain caluire Visuels non contractuels, g

69001 LYON - T2BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PLEIN DE CHARME À 2 PAS DES TERREAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant T2bis de plus de 74m² (67,7m² carrez) situé à 2 pas de la place des Terreaux. Au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée avec WC séparés et s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 32m², entièrement ouverte avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Surplombant cet espace, une mezzanine de près de 12m² (entièrement carrez) peut tout autant faire office d'annexe à la pièce de vie, grand bureau ou seconde chambre. De plein pied, vous bénéficierez d'une vaste et belle chambre de 13m² avec une petite mezzanine de 6m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Entièrement refait avec soin entre 2020 et 2022, toutes les caractéristiques tant appréciées de l'ancien ont été conservées et sublimées: parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, chem

Iad France - Virginie Crozet vous propose: Andrézieux- Maison Familiale sur une belle parcelle, plate et profitable de 1 500 m², garage avec atelier, carport, pool house en place (Tous les réseaux sont prévus pour accueillir une piscine enterrée). Découvrez cette chaleureuse maison en forme de 'U' au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commodités. Alliant charme, luminosité et de beaux volumes pour un vrai confort de vie. Construite en 2007, cette villa spacieuse s'étend sur deux étages et présente une surface habitable de 222 m², idéal pour les amoureux d'espace. Au rez-de-chaussée, entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée, une spacieuse pièce à vivre donnant accès sur les extérieurs, comprenant le salon et la salle à manger avec son plafond cathédral jusqu'à 3.50 m de hauteur pour un esprit convivial, la cuisine ouverte meublée et équipée accède directement sur la terrasse exposée 'ouest', tout comme la suite parentale, une grande buanderie, un WC indépendan

Coup de coeur: Superbe T3 entièrement rénové avec triple exposition – Lyon 3ème (Part-Dieu / Villette) Idéalement situé rue Riboud, au coeur du secteur très recherché de Part-Dieu Villette, découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m². Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement sécurisée et très bien entretenue, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète. Grâce à une triple exposition rare sur le marché, cet appartement est baigné d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Un véritable cocon contemporain, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un agencement optimisé, lumineux et moderne: L'espace de vie: L'entrée distribue un séjour lumineux de 21 m² offrant un volume convivial et facile à aménager. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée avec goût, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit et sanitaires: Le dégagement mène à deux belles chambres confortab

Dans une résidence récente, de bon standing, livrée en 2025, au cœur d'un îlot végétalisé, découvrez ce charmant T1 meublé de 33 m², parfaitement agencé avec des prestations qualitatives et de faibles charges. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement fonctionnel et lumineux, composé de: - Une agréable pièce de vie - Une cuisine contemporaine entièrement équipée - Un placard mural offrant un espace de rangement pratique - Une grande salle de bains avec douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Bénéficiant d'une orientation plein sud, l'appartement dispose d'un agréable balcon donnant sur le parc de la résidence, offrant un cadre paisible et propice à la détente. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. Vous apprécierez les parties communes soignées avec des prestations qualitatives et les services innovants dont bénéficient les résidents: - Des bacs à

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 183 m² et son terrain arboré et clos de 2 000 m² environ vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces lumineux. Le séjour spacieux de 45 m², avec une triple exposition, offre un accès direct à une grande terrasse et à une piscine chauffée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée et meublée, elle aussi ouverte sur la terrasse, est parfaite pour les moments de convivialité. La maison comprend 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC, et un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs vous attend. Un garage de plus de 70 m² et de nombreux rangements apportent tout le confort nécessaire. Chauffage au gaz de ville et construction traditionnelle garantissent solidité et performance. Vous serez charmé par cette propriété qui offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités

Iad France - Aurélie Jean vous propose: LYON 8e - T4 de 63 m² entièrement rénové et vendu meublé - Élégance, confort & emplacement privilégié Idéalement situé au pied du tramway T2 'Bachut - Mairie du 8e', dans une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T4 de 63 m² entièrement rénové, pensé avec goût et vendu entièrement meublé (avec possibilité de conserver tout ou partie du mobilier selon les souhaits de l'acquéreur). Dès l'entrée, les prestations séduisent par leur qualité et leur harmonie. Les volumes sont parfaitement optimisés et la décoration contemporaine, associée à des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, et une loggia pouvant faire office de cellier. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et

Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon.Emplacement stratégique: métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services.La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs: local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.Investissement LMNP clé en main:Bail commercial en cours jusqu’en 2031Gestion 100 % déléguéeAucune vacance locative ni gestion à prévoirRevenus sécurisésRentabilité:Loyer annuel HT: 4 000 €Charges: 220 € / anTaxe foncière: 410 €Rendement brut: environ 5 %Rendement net: environ 4,2 %Exemple de financement:Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d’environ 333 €/mois, soit un effort d’épargne d’environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.À visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot,

Exclusivité. En exclusivité, au cœur du 6ᵉ arrondissement, dans un immeuble des années 1930, élégant appartement de 58,63 m² vendu meublé. Très lumineux grâce à son exposition Est / Ouest, il bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Tête d’Or. La rénovation, réalisée avec soin, se distingue par la qualité des prestations et des matériaux, notamment un parquet en chêne massif. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche avec douche à l’italienne et d’un espace buanderie indépendant. Une cave complète ce bien. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,651 €/an - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 82 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offriront des espaces intimes et confortables. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, sera le coeur de votre foyer, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cet appartement non meublé vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce bien d'exception. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des écoles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez facilement aux tra

VALMY - Rue Tissot, à quelques minutes à pieds du métro 'Valmy' et des commerces, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, venez découvrir ce joli T3 aux volumes agréables de 71,50 m2. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 31 m2 avec une cuisine US entièrement meublée et équipée avec ilot central, parfait pour recevoir, et donnant accès à un balcon à vivre exposé Ouest, côté jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est traversant ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir ! Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+20000€) Vous trouverez également de nombreux commerces, transports en commun et écoles à moins de 5 min à pieds. Prix de vente du bien: 305 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (D) – GES (B) Appartement soumis au régime de l

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose: Situé au porte de Vancia, ce GRAND Type 5 (4 chambres) AU DERNIER ETAGE SUR LE TOIT ! AVEC 86 m2 DE TERRASSES PLEIN CIEL ! Est idéal pour un cadre de vie rare pour une famille épanouie. Pensé pour répondre aux besoins des familles modernes, ce superbe appartement T5 offre un équilibre parfait entre espace, confort et sérénité. Au cœur du logement, un GRAND SEJOUR de 38 m² devient le véritable centre de vie, propice aux moments partagés: repas, jeux, soirées conviviales ou simple détente tous ensemble. Il s’ouvre sur 2 TERRASSES EXCEPTIONNELLES totalisant plus de 86 m², véritables extensions extérieures où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où les parents profitent d’un espace de respiration unique. Les quatre chambres, idéalement réparties, permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre cocon: une suite parentale paisible, des chambres enfants lumineuses, un espace bureau ou sa