4 644 appartements à vendre à Ferrière-sur-Beaulieu

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare !), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. A ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche,un wc indépendant, un séjour de 27m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite

Val Touraine Habitat vous propose un duplex T3 de 77 m² au 1er étage dans immeuble de caractère situé dans le centre de Loches. Composition: salon-séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un espace nuit, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique: E – consommation: 272 kWh/m²/an Classe climatique: E - émission GES: 58kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € € - 2 040 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles: 1 800 € Existence d'une procédure judiciaire: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/11/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH

Charmant T2 rénové en hyper-centre de Loches - Idéal investisseur ou premier achat! Situé au 1er étage, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Pièce de vie: Bel espace séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée décorative et balconnet en fer forgé. Cuisine: Ouverte. moderne et entièrement équipée. Nuit & Rangement: Chambre au calme avec espace dressing

Val Touraine Habitat vous propose un duplex T3 de 77 m² au 1er étage dans immeuble de caractère situé dans le centre de Loches. Composition: salon-séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un espace nuit, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage sans ascenseur dans immeuble de caractère au pied de la cité Royale de Loches. Composition: séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique: D – consommation: 240 kWh/m²/an Classe climatique: D - émission GES: 49kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (base) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 1 chambre Val Touraine Habitat vous propose un duplex T3 de 77 m² au 1er étage dans immeuble de caractère situé dans le centre de Loches. Composition: salon-séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un espace nuit, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique: E – consommation: 272 kWh/m²/an Classe climatique: E - émission GES: 58kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € € - 2 040 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles: 1 800 € Existence d'une procédure judiciaire: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/11/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Loches (37600)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Au coeur de Loches, idéalement placé, sans nuisances sonores, ce beau duplex de 158m2, entièrement rénové avec goût vous offre au 1er étage: une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon très lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un wc. Nombreux placards. Aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage: un bureau, une chambre avec une salle de bains et wc. Fibre - Double vitrage - Chauffage gaz de ville - Parking privé avec borne électrique - Cave

Au coeur de Loches, dans une petite copropriété, joli appartement T4 meublé en parfait état comprenant: un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 84 888 € Surface: 38 m² Loyer annuel: 4 590 € Rentabilité: 5

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Au coeur de la citée Royale - Un hospice merveilleusement rénové, éligible aux différents dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs avec son parc paysager de 3000 m2. Cet ensemble unique conjugue de manière subtile et précieuse le charme de l'ancien et l'exigence de la vie moderne avec ses commodités (parking - ascenseur). Laissez-vous guider et venez découvrir ce fabuleux projet et son environnement enchanté Livraison Fin du premier semestre 2026 (4

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage sans ascenseur dans immeuble de caractère au pied de la cité Royale de Loches. Composition: séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique: D – consommation: 240 kWh/m²/an Classe climatique: D - émission GES: 49kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (base 2021-2022-2023) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles: 1400 € Existence d'une procédure judiciaire: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/11/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Loches (37600)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage sans ascenseur dans immeuble de caractère au pied de la cité Royale de Loches. Composition: séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique: D – consommation: 240 kWh/m²/an Classe climatique: D - émission GES: 49kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (base 2021-2022-2023) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles: 1400 € Existence d'une procédure judiciaire: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/11/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire A Loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Loches (37600)

Les avantages du neuf sans attendre ! Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Visitez l'appartement témoin et emménagez à la fin de l'année ! Succès commercial: à vendre, beaux appartements jusqu'au 5 pièces. Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Un autre atout de cette résidence: les derniers étages profitent

OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas: Jusqu'à 6 000 € de rÉduction + 0 € frais de notaire !(1)TRAVAUX EN COURS ! Découvrez CALICIA, une nouvelle résidence entre ville et campagne à proximité immédiate du centre bourg de Sorigny et à 20 min de Tours. Cette résidence intimiste de 3 maisons 3 chambres et 33 appartements du studio au 3 pièces a été pensée pour vous offrir un lieu de vie confortable et paisible !VOUS SOUHAITEZ HABITER À SORIGNY ? Devenez propriétaire ici d'un appartement proche du dynamisme de la ville tout en profitant d'une atmosphère champêtre. Tous les logements sont prolongés par un jardin privatif ou par un balcon dans les étages pour profiter des belles journées ensoleillées. ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) Faites le choix d'un investissement proche de chez vous, au sein d'une petite copropriété à proxi

Les avantages du neuf sans attendre ! Disponibilité immédiate ! Plus que 2 appartements 3 pièces !OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas: Cuisine offerte + 0 € frais de notaire ! Au 2e et dernier étage d'une résidence intimiste de 19 logements, découvrez nos derniers appartements en duplex de 61,21 et 64,96 m² !Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 14 m², une salle d'eau avec WC.À l'étage: une chambre et une mezzanine ouverte offrant la possibilité de créer une 2e chambre par un cloisonnement gratuit. Une place de parking. Située au cœur de bourg de La Ville-aux-Dames, la résidence LOUISE DE BOURBON bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 8 km de Tours et à quelques minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps pour rejoindre Paris en 1h05 de train. Contactez-nous pour organiser une visite ! ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible a

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l'université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles: supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L'arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5,16

Les avantages du neuf sans attendre ! Du 15/09/2026 au 01/12/2026: OFFRE CO NAT RENTREE 2026 - EMBLEM - 5000 €/pièce. Pour toute réservation avant le 30/11/2026, remise de 5 000€/pièce sur le prix de vente. Acte dans les 3 mois qui suivent le contrat de réservation. voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT avec tous les avantages du neuf: frais de notaire réduits / garanties du neuf sur 10 ans / performance énergétique et acoustique / aucuns travaux à prévoir. Une adresse rare à 10 min du centre-ville de Tours, face au jardin botanique de Tours et à deux pas des bords de Loire. Derniers appartements 5 pièces, dotés d'un espace extérieur et d'un parking sécurisé pour plus de tranquillité. Une architecture élégante et intimiste dans un quartier prisé. Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) + au dispositif LLI

NOUVEAU à TOURS ! Investissez à partir de 99500 euros dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs ! Votre investissement locative jusqu'à 6,44% de rentabilité.Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité.La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité.Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces commu

Les avantages du neuf sans attendre ! Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Maisons neuves et prêtes à vivre adossées au parc de l'Arboretum: visitez nos maisons témoins et emménagez de suite ! Fondettes, commune très prisée du nord de l'agglomération tourangelle, bénéficie d'une situation idéale en plein cœur de ville. Cette adresse offre un emplacement unique et paisible: un site exceptionnel, au calme, sécurisé par un portail à l'entrée et adossé à l'arboretum de la Perrée (2,5 hectares). Les commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo. L'architecture et la conception sont remarquables, avec des façades en pierre et en ardoise naturelle. L'offre est rare ! Concrétisez vot

Situé avenue de Grammont, au coeur de Tours, cet agréable appartement 3 pièces d'environ 80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Lumineux et parfaitement entretenu, il se trouve au 2e étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et pratique, sans travaux à prévoir. Vous profiterez notamment de: o Une belle luminosité o Un balcon agréable o Une cuisine aménagée et équipée Une place de parking privative en sous-sol o Une résidence avec ascenseur o Une situation idéale en plein centre-ville de Tours Un bien rare par sa superficie, son emplacement et ses prestations, idéal pour une résidence principale. À découvrir rapidement ! o Un appartement en très bon état, prêt à emménager Charges: 4400EUR/an, tout compris sauf edf Copropriété de 22 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de 250000euros net vendeur et 10000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquereur DP

En exclusivité chez AIM appartement situé dans le quartier recherché de Velpeau à Tours, d'une superficie de 44 m², il bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours. Le plus: un balcon et un GARAGE BOX sécurisé Au sein d'une résidence de 2009 sécurisée, cet appartement au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et proximité des commodités du centre-ville. Il se compose d'une entrée, 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 SDB, 1 chambre et 1 WC. Un bien fonctionnel et idéalement situé, au coeur de la vie tourangelle. Contactez Isabelle DUHAUT au pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

EXCLUSIVITÉ CHEZ BROSSET – TOURS LA FUYE-VELPEAU Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Fuye-Velpeau. Exposé Ouest et donnant sur une rue calme, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours et à proximité des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. À un prix attractif de 141 700 €, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous au dès aujourd'hui pour une visite !

Investissement LMNP géré à Tours (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.80 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 23.10 m² Carrez - Prix: 73.700€ FAI HT + 1340 € de TVA récupérable - Loyer: 4 272€ HT/an - rendement 5.80 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans et 8 mois ferme (01/11/2022 - 30/06/2034) - Exploitant: PIERREVAL - Charges non récupérables: 81 € HT/an - Taxe foncière: 353 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d'ac

Noëmie vous propose un appartement T3 récent avec accès PMR et lumineux de 61 m² au coeur de Tours, Résidence moderne avec services et confort. Découvrez ce superbe appartement T3 avec ascenseur situé au 2ème étage d'une résidence récente de Standing (2019) sécurisée avec Gardien, offrant tout le confort dont vous rêvez. Idéalement placé, il vous séduira par sa luminosité, ses espaces optimisés et ses prestations de qualité. Les points forts: Un séjour de 24m² lumineux exposé à l'Sud, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Également accès à un beau balcon. 2 chambres cosy dont une avec dressing intégré, pour un espace nuit pratique et confortable. Les chambres donnent au calme coté intérieur de la résidence. Une salle de bains moderne, facile d'entretien. Des toilettes séparées Une entrée avec placard pour un rangement optimal. Une place de parking pour sécuriser votre véhicule et avec prise électrique. À proximité immédiate de toutes commo

TOURS quartier Beaujardin, situé au 2ème étage sans ascenseur, appartement en bon état de type 3 de 56m² vendu libre de Toute occupation. Cet appartement vous offre un séjour exposé Sud, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, la salle d'eau et les toilettes indépendantes. Il bénéficie également d'une cave privative au sous-sol et un stationnement collectif. Caractéristiques Techniques: - DPE D - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage et eau froide collectifs - Eau chaude individuelle électrique Copropriété: - Etat des comptes sains / pas de procédures en cours - Charges mensuelles de copropriété: 188€ - Taxe Foncière: 817€ Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte ! Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure