9 618 maisons à vendre à Fay Somme

Sur votre secteur, je vous propose de concevoir ensemble cette maison individuelle entièrement personnalisée, pensée pour votre confort et votre quotidien. Imaginez un espace de vie lumineux où la cuisine s’ouvre sur le salon, des chambres adaptées à votre famille, des espaces optimisés et un agencement qui correspond réellement à votre manière de vivre. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, familiale ou plus compacte, chaque détail est ajustable: plans, surfaces, prestations et organisation intérieure. Vous êtes accompagnés par une interlocutrice disponible, Aurélia LOTELLIER, pour vous guider et construire un projet cohérent, de la première idée jusqu’à la concrétisation. Projet incluant terrain, construction et raccordements, avec garanties constructeur et respect des normes en vigueur

Sur ce terrain, nous vous proposons Focus Flex, une maison neuve et flexible qui s’adapte à vos besoins actuels et futurs ! Avec un espace de vie entièrement prêt à habiter de 50 m², cette maison moderne et économe en énergie, respectant la norme RE2020, vous offre tout le confort nécessaire à un prix exceptionnel. Le vrai plus ? Une extension aménageable de 45 m², prête à accueillir vos futurs projets ! Que votre famille s’agrandisse ou que vous ayez simplement besoin de plus d’espace, cette partie flexible, directement attenante à la maison principale, vous permet d’évoluer à votre rythme. Finis les travaux interminables et les trajets coûteux vers un chantier éloigné. Vous restez chez vous, tout en ajoutant des mètres carrés en fonction de vos envies. De plus, des options comme la dalle béton et l’extension des réseaux électriques et d’eau vous facilitent encore plus la tâche. Avec Focus Flex, vous choisissez une maison évolutive qui s'adapte à vos besoins tout en respectant votre s

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IDÉAL INVESTISSEUR DU POTENTIEL À EXPLOITER ! Découvrez cette maison de plain-pied offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'arrière, un appentis vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grand jardin qui constitue un véritable atout pour ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et de valoriser les espaces selon vos envies et votre projet. A visiter rapidement ! Bien proposé par Emilie NEVOU EI, agent commercial (RSAC 999136492)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Découvrez cette agréable maison de plain pied, idéale pour un premier achat ou une retraite paisible. Elle se compose: - Une belle pièce de vie - Cuisine équipée - 2 Chambres - Salle de bain - Toilette indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1130m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis; - Véranda et Pergola - Bassin à poisson avec sa pompe. - Dépendance - Garage Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 123 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 105085161 - SAFTI – FONTANIVE Vanessa, Conseiller indépendant Flaucourt (80200)

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de campagne offrant un cadre de vie rare et un potentiel remarquable. Située sur l'axe Amiens/Saint-Quentin, à 2min de l'autoroute A1 et quelques minutes de la gare Tgv Haute Picardie. Toutes commodités à quelques kilomètres. Édifié sur près d'un demi-hectare de terrain arboré, ce vaste corps de ferme développe environ 314 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale propose une véritable vie de plain-pied avec 5 chambres, 3 salles de bains, une grande cuisine avec arrière-cuisine totalisant près de 40 m², une salle à manger d'environ 30 m² et un salon de près de 40 m², offrant des espaces de vie confortables et conviviaux pour accueillir famille et amis.Une pièce de 50 m² pourra être utilisée a votre guise. Cet espace indépendant pourra facilement répondre à de nombreux projets: bureau, profession libéra

Maison de plain-pied – 68 m² – 144 000 € FAI Cappy – À seulement 4 min de Bray-sur-Somme et 12 min de la Gare TGV Haute-Picardie À découvrir sur la commune de Cappy, cette agréable maison de plain-pied d'environ 68 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et convivial

EXCLUSIVITE CABINET FONTAINE AMIENS, Notre Cabinet vous propose de venir découvrir cette maison de 160m² et son gîte situés à CAPPY ( 80172 ) avec vue sur le canal de la Somme, idéal pour les balades. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une pièce type véranda. A l'étage, un palier qui dessert deux jolies chambres. Pour compléter ce bien, un garage, un jardin

Située entre Chaulnes et Péronne, sur l’axe Amiens–Saint-Quentin, cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de l’autoroute A1, de la gare TGV Haute-Picardie et des zones industrielles.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 645 m² permettant d’aménager un agréable jardin selon vos envies.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une cuisine ainsi qu’un WC. Un accès permet également de rejoindre le garage, pratique pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration adaptée à la vie de famille.La maison développe environ 102 m² habitables et dispose d’une cave totale, idéale pour le stockage ou pour bénéficier d’un espace complémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et personnaliser les espaces selon v

Rareté sur le marché – En Exclusivité chez Orpi. Maison de caractère à fort potentiel avec un grand jardin arboré – Axe Péronne / Amiens À seulement 5 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers, venez découvrir cette demeure au charme authentique offrant une autonomie de plain-pied et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez: Rez-de-chaussée: une entrée desservant une vaste cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau

iad France - Mary Daussy vous propose: Située à Cappy, cette maison avec une autonomie de plain pied offre un beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur sur une parcelle de 530m². Entrée par le jardin, pièce de vie spacieuse de 37 m² intégrant une cheminée centrale avec insert, une pièce dédiée à une cuisine de 17 m² à aménager entièrement. Espace nuit: deux chambres, dont une au rez-de-chaussée. Sanitaires: une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Côté extérieur et annexes: Jardin clos de 537m² avec portail. Une dépendance permettant un atelier couvert et zone de stockage pour le matériel ou le bricolage. Bien nécessitant une rénovation globale, idéal pour un projet personnalisé avec jardin et dépendances, situé dans un secteur convoité des pêcheurs et des passionnés d'espaces naturels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et fin

house - 4 - 90: Flaucourt - vente

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située entre Chaulnes et Péronne, sur l’axe Amiens–Saint-Quentin, cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de l’autoroute A1, de la gare TGV Haute-Picardie et des zones industrielles. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 645 m² permettant d’aménager un agréable jardin selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une cuisine ainsi qu’un WC. Un accès permet également de rejoindre le garage, pratique pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. La maison développe environ 102 m² habitables et dispose d’une cave totale, idéale pour le stockage ou pour bénéficier d’un espace complémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour modernise

A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Péronne cette charmante maison vivable de plain-pied, d'une surface d'environ 146 m², offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Implantée dans un village paisible proche des axes routiers et des lignes ferroviaires, cette propriété se distingue par son confort moderne: pompe à chaleur air/eau et 10 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture des dépendances arrière, de véritables atouts pour réaliser de belles économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine confortable et accès direct à une terrasse, une chambre, un WC, une salle d'eau et un jardin privatif avec un point d'eau. A l'étage, palier, 3 chambres dont 2 avec un point d'eau, salle de douche avec WC. L'ensemble comprend une dépendance, garage et un sous-sol offrant un fort potentiel de stockage et il est même possible d'y prévoir un poulailler. Idéal pour familles cherchant espace et autonomie énergétique. Contactez-nous

À VENDRE – DOMPIERRE-BEQUINCOURT | 169 900 € Chez Orpi Péronne Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin agréable et un véritable potentiel de personnalisation ? Cette maison individuelle pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1965, cette maison d'environ 100 m² habitables est édifiée sur un sous-sol complet et propose une configuration idéale pour une famille: 4 chambres Un séjour Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement Un agréable jardin sans vis-à-vis Tout-à-l'égout Une maison à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies Située dans un village paisible, elle offre un environnement agréable tout en permettant de profiter d'un cadre de vie calme. Son principal atout ? Son potentiel ! Avec quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à votre goût, vous pourrez facilement en faire une maison chaleureuse et qui vous ressemble. Prix: 169 900 € Une visite pourrait vous pe

Située à Sains-en-Amiénois, dans un village recherché aux portes d'Amiens et à proximité de toutes les commodités, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, prolongée par une véranda moderne et chauffée, offre un espace convivial ouvert sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées d'hiver. La maison dispose de 3 chambres et d'un double séjour, avec une vie de plain-pied possible. Autre véritable atout: un studio indépendant de 25 m², pouvant évoluer en T2 et offrant de nombreuses possibilités: activité professionnelle, logement pour un proche ou projet locatif, avec un revenu potentiel annoncé d'environ 400 € par mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et d'un terrain piscinable, ainsi que d'une place de stationnement sous porche. Construite en 2007, cette propriété bénéficie d'

Une maison récente, élégante et économe en énergie, dans un environnement calme ! En exclusivité laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 130 m² habitables, idéalement située à Ailly-sur-Somme, dans un secteur paisible, alliant confort de vie, modernité et performance énergétique. À l'architecture moderne et élégante, cette maison très récente offre des prestations pensées pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable et sereine. Vous apprécierez ses volumes généreux, son agencement fonctionnel avec une autonomie de plein pied et son atmosphère accueillante. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour le reste de la famille, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 350 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants, dans un cadre agréable et préservé. Un garage vient complét

En exclusivité ! Située à Boves, à quelques minutes d'Amiens et du CHU, cette maison de 267 m² offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant. Elle comprend un séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine rénovée, 5 chambres dont 3 de plain-pied, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée d'une pompe à chaleur récente, elle dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage et d'un terrain arboré de plus de 1 600 m². Les informations sur les risques sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Giovanni AFONSO (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Suzanne Gosset vous propose: Splendide Maison de Maître de Caractère à Vendhuile. Découvrez cette magnifique maison située à Vendhuile, un véritable joyau d'architecture, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure de prestige saura combler les amateurs d'histoire et d'élégance. Le manoir s'étend sur une surface totale de 470 m², avec un terrain de 1030 m². Vous serez séduit par ses 20 pièces au cachet unique, dont 15 vastes chambres, 4 WC, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, réparties sur 2 étages. Parmi les espaces notables, on trouve 3 cuisines, un salon spacieux et lumineux, un balcon, une terrasse, ainsi qu'une buanderie pratique. Un grand bâtiment d'environ 150 m2, deux dépendances, une cave Le manoir a été rénové avec soin, préservant ses éléments d'époque tout en intégrant les équipements modernes, tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, le chauffage individuel par radiateurs alimenté

iad France - Suzanne Gosset vous propose: Bien située à 10 minutes de Chauny, cette maison de village de caractère, soigneusement rénovée, offre environ 160 m² de surface habitable sur un terrain de 2 969 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. Vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Organisée sur 2 étages, elle propose 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, avec un vaste salon, lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle. Une suite parentale, chambre spacieuse de 25 m² dotée d'un dressing et d'une double salle d'eau. Une lingerie À l'étage, un vaste palier de 19 m2, dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés: 2 chambres confortables de 18 m² chacune, et une chambre plus cosy de 13 m². Une seconde salle d'eau (douche + baignoire) complète cet étage, assurant un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 30 m², adap

L'agence vous propose sur Amiens quartier LA HOTOIE, cette amiénoise de 133m² en vente disposant de toute la technologie et le confort nécessaire. Classée B au DPE vous avez à l'intérieur une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une PAC Air/air. Stores électriques, domotique, équipements de cuisine haut de gamme, cuisine d'été. La maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, un WC, de nombreux placards, une cuisine full équipée, un garage vélo, moto ou atelier, pas de possibilité pour une voiture. A l'étage on trouve trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un grenier en mezzanine. Une chambre au deuxième étage. Le jardin dispose d'un atelier, d'une terrasse, d'une partie herbeuse, panneaux solaires. Ils s'agit de deux amiénoises rassemblées. Si cette maison vous intéresse appelez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé

CAMBRAI CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL Idéalement situé en centre-ville de Cambrai, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 5 appartements: - Un T2 avec jardin - Deux T1 - Deux studios Parmi ces logements, deux sont actuellement loués en location meublée. Un studio est à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Côté technique, l'immeuble dispose d'une toiture entièrement rénovée en 2022 et de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du bâtiment. Son emplacement stratégique, à proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que ses différentes possibilités d'exploitation en font un bien à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier. Une opportunité à saisir à Cambrai ! Contactez votre agence Century 21 pour plus d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

VILLERS OUTREAUX (59142) À VENDRE Belle maison familiale avec dépendance de 87 m² Century 21 Patrimoine Escaut vous présente cette belle maison familiale de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, offrant un véritable confort au quotidien et pouvant également convenir à un projet de vie intergénérationnel ou à un espace bureau. Son véritable atout: une dépendance de 87 m² ! Un espace aux multiples possibilités: logement indépendant, activité professionnelle, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore projet locatif À vous d'imaginer son potentiel ! Cette propriété offre ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou professionnel. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Century 21 pour plus d'informations et organiser une visite. Log

À VENDRE ENTREPÔT 256 m² À CAMBRAI Situé rue du Champ de Tir à Cambrai, découvrez ce bâtiment de stockage d'une surface d'environ 256 m², idéal pour un artisan, une entreprise ou pour du stockage. Le bâtiment est construit en parpaings avec bardage métallique et dispose de compteurs individuels d'électricité et d'eau. Caractéristiques: Surface: 256 m² Construction en parpaings Bardage métallique Compteur électrique individuel Compteur d'eau individuel Convient pour une activité professionnelle ou du stockage Situation pratique à Cambrai, rue du Champ de Tir Une belle opportunité pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel pour développer son activité, entreposer du matériel ou disposer d'une surface de stockage indépendante

Situé dans le secteur de Corbie, à une vingtaine de kilomètres d'Amiens, ce bien est issu de la rénovation complète d'un ancien hangar. Il développe une surface habitable de 365 m² intégralement de plain-pied, proposant des volumes rares et une distribution optimale. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse. Cet ensemble intègre un espace bar/ dégustation de vins convivial. La partie nuit dispose de six chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche. L'habitation comprend également deux autres salles de douche, un bureau et une laverie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 1 600 m². Attenant à la partie habitable, un garage de plus de 120 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules y compris utilitaires et offre un grand espace de stockage

Maison de ville lumineuse avec beau jardin, potentiel 3 à 4 chambres – Nord-Est d'Amiens/ Proche Rivery Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située rue Paul Pruvost à Amiens - secteur Nord-Est, à proximité immédiate de Rivery, de la zone industrielle, de la rocade, des commerces et des écoles. Un emplacement stratégique offrant une vie quotidienne ultra-pratique ! Espace de vie principal (de plain-pied surélevé): Pièce de vie: Un salon / séjour spacieux et lumineux de 25 m². Cuisine: Superbe cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec un sol élégant, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle, réfrigérateur et micro onde ainsi qu'un plan de travail spacieux et un semi-îlot repas (8,74 m²). Espace nuit: Deux chambres agréables de 8,74 m² avec dressing et l'autre de 10,13m². Salles d'eau et rangements: Une salle d'eau spacieuse, un dressing dédié, un placard de rangement et des WC séparés. Extérieurs:Profitez d'une agréable ter

À 15 minutes d'Amiens, 1h de Paris, cette villa contemporaine de 365 m² est implantée sur un parc arboré et clos de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis. La maison s'organise autour d'une pièce de réception cathédrale de 100 m² ouverte par de grandes baies vitrées sur la piscine et sa terrasse à l'exposition optimale. Elle dispose d'une cuisine avec îlot central et caves à vin, de 6 chambres avec dressings, d'une salle de bain, de deux salles d’eau et d'un vestiaire dédié à l'espace baignade. L'étage distribue des terrasses avec vue dégagée sur le parc. Un premier garage avec carport est attenant à la villa. Un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol permet de stationner 6 à 8 véhicules et intègre un espace de stockage de 150 m² à l'étage. Une propriété rare sur le secteur. Accès immédiat aux autoroutes A1 et A29

Située en cœur de ville, au bord du parc de La Hotoie, cette demeure familiale propose 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur cour s'ouvre sur un vestibule et le séjour avec un salon sur parquet et cheminée feu de bois (insert), un espace pouvant faire office, bureau, bibliothèque ou salle à manger, une cuisine ouverte avec espace dînatoire. Le premier étage dispose d'un palier desservant trois chambres ( dont deux communicantes) une salle de bain, un dressing. indépendant. Le deuxième étage abrite l'espace parental avec un palier, une chambre en suite avec salle d'eau, ainsi qu'un espace dressing à aménager. Atouts supplémentaires: Un sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur. Ce bien a bénéficié d’une rénovation récente avec chauffage pompe à chaleur et fenêtres double vitrage

EN EXCLUSIVITÉ À proximité d’Albert, au cœur du Pays du Coquelicot, cette ancienne ferme picarde offre une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite associer résidence principale et activité de gîtes. La propriété réunit quatre maisons totalement indépendantes, permettant d’habiter confortablement sur place tout en exploitant les autres logements en location saisonnière, avec une organisation simple pour l’accueil, le ménage et la maintenance. Une maison principale de 105 m2 avec jardin Le corps de ferme, de plain-pied, constitue naturellement la résidence principale de l’ensemble. Implanté sur un terrain paysager d’environ 1 800 m2, il comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d’environ 45 m2 avec cheminée et insert, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une cave, un grenier aménageable d’environ 30 m2, une dépendance accueillant la chaudière, un garage d’environ 20 m2 ainsi qu’un stationn

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de 152 m² habitables, construite en 1920, implantée sur une parcelle de 345 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, avec une vie possible en semi-plain-pied grâce à une vaste chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² avec poutres apparentes et baie vitrée, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², rénovée en 2025, bénéficie elle aussi d'un beau volume et dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 22, 17 et 12 m², ainsi qu'un