21 049 propriétés à vendre à Esplanade Jean Bruneau

L'Agence GIBOIRE Nantes vous présente à la vente ce charmant appartement de type 1 bis, en rez-de-chaussée, entièrement rénové, situé au coeur du très recherché quartier Mellinet. D'une superficie de 32,60 m² Loi Carrez, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre en alcôve, d'une belle salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et une optimisation des espaces particulièrement réussie. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix FAI: 171 000 euros dont 6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 850.00 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 993004092 - RENNES

iad France - Morgane Rolland vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - CAVE - STATIONNEMENT - Venez découvrir cet appartement idéalement placé offrant un belle entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, trois belles chambres dont deux sur balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS: lumineux, beaux volumes, balcons, proximité immédiate des transports, écoles et transports. A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la

Mellinet, Grand T2 en dernier étage avec une vue superbe sur Nantes, séjour avec double exposition, grande chambre, salle de bains, wc séparé, cuisine indépendante, cave et grenier. possibilité d'un parking en sus. Charges annuelles 2360 euros comprenant: charges générale +chauffage+eau froide+eau chaude (relevés individuels) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 17/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 900 et 1260 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Gare Maritime - René Bouhier Appartement T3 neuf de 81 m² lumineux posé Sud Ouest Entrée avec dressing Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/ équipée Deux chambres avec placards Une grande buanderie WC indépendants Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts: - Logement neuf - Proche commerces et transports - Beaux volumes - Lumineux

Au coeur du quartier recherché de Mellinet, découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il profite d'une pièce de vie de 24m² ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée. Il se compose de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. À deux pas de la place Mellinet et de ses commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et vie de quartier. Copropriété de 93 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2650.00 euros. Celia THUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2023AC00336 - NANTES

Trés bien situé Boulevard Saint-Aignan à Nantes, à proximité du quartier recherché de Mellinet, découvrez ce studio de 26,90 m2, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et pratique au quotidien. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité avec les transports et les commodités. Un intérieur fonctionnel et agréable Le studio se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, offrant un espace chaleureux et facile à aménager; Un coin cuisine aménagé et équipé comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur et une hotte; Une salle d'eau avec WC; Un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Un emplacement privilégié pour le quotidien Vous apprécierez la situation du bien, à proximité du quartier Mellinet Côté transports, le logement bénéficie d'une bonne desserte avec la ligne de bus

Situé au coeur d'un quartier très recherché, à 5 min à pied du tramway Ligne 1, des futures lignes 6 et 7 et de la ligne de busway électrique (ligne 8), cet appartement en duplex vous propose un double accès sur cour ou par la rue. Lumineux, fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et des prestations plus récentes, vous êtes accueilli par une vaste cuisine de 18 m2 qui constitue un atout indéniable pour les repas en famille ou entre amis. Un salon séjour attenant vous conduit vers un premier espace nuit, sa salle d'eau et ses WC. Atout majeur de cet appartement, un second espace nuit, lui aussi équipé de sa salle d'eau et de ses toilettes, vient compléter l'ensemble. Il propose un espace au calme, avec accès sur une cour arborée, véritable hâvre de paix d'inspiration méditerranéenne, une invitation permanente au voyage en plein centre ville de Nantes. Proche de tous commerces, des pôles santé, et des transports en commun, ce bien constitue par nature une magnifique opportunité pour d

A VENDRE NANTES DOBREE. Au sein de la résidence services Seniors de très bon standing Les Renaissances Graslin, avec espaces communs climatisés, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement composé d' une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec terrasse sud ouest, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant. Au calme, belle exposition sud ouest. Au sous-sol une cave. Proche commerces de la place René Bouhier et ligne de tramway 1. (8.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 272 lots (Pas de procédure en cours) - dont 108 lots habitation. Charges annuelles: 892 euros. Denis RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Parfaitement situé à deux pas de la place Canclaux, dans une résidence de bon standing, au calme et en étage avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement de type 2 en très bon état général. Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon et sur le Parc arboré de la résidence, une cuisine aménagée équipée (possible d'ouvrir et d'obtenir une pièce de vie spacieuse), une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol et d'un local vélo. Belle qualité de vie et excellent (em)placement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

iad France - Mélanie Ansquer vous propose: NANTES –NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE- Quartier Mellinet | Maison de charme avec jardin, esprit campagne en ville.À deux pas de la place Mellinet, cette élégante maison ancienne de 1880 offre un cadre de vie rare: le calme absolu, un magnifique jardin arboré et fleuri, et une douce sensation de campagne… en plein cOEur de la ville.Derrière sa façade pleine de cachet, la maison développe 170 m² habitables (190 m² au sol) et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un grand salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine séparée avec verrière.Les étages accueillent 5 chambres (ou 4 + bureau), réparties harmonieusement, avec 2 pièces d’eau, idéales pour une vie de famille.Un garage, une cave et une terrasse complètent ce bien.Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.Un véritable coup de cOEur dans l’un des quartiers les plus recherchés

CANCLAUX, agréable T3 composé: entrée, grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc, cave et parking sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965), bâtiment de 8 lots principaux, charges annuelles 2800 euros, eau et chauffage inclus. Prix FAI dont 4.56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 265 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveau lotissement2 unitésde 75 m²TerminéDescriptionC’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin

Mellinet, Grand T2 en dernier étage avec une vue superbe sur Nantes, séjour avec double exposition, grande chambre, salle de bains, wc séparé, cuisine indépendante, cave et grenier. possibilité d'un parking en sus. Charges annuelles 2360 euros comprenant: charges générale +chauffage+eau froide+eau chaude (relevés individuels) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 17/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 900 et 1260 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NANTES MELLINET, Calme complet en second rideau. Maison contemporaine de plain pied T5 de 108 m2, prolongée par 100 m2 de jardin. Double parking. Pièce principale de 42 m2 avec cuisine ouverte, exposée sud et ouest. Accès direct vers le jardin clos de mur en pierres. Possibilité d'agrandir cette pièce de 10 m2 en décloisonnant une chambre. Une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et wc, 3 chambres de 10m2, une salle de bains, un cellier et un wc séparés complètent cette maison moderne. Annexe: 2 places de parking. Tous les renseignements sur demande

Idéalement situé dans une impasse calme, dans le quartier prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing. Il comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse filante de 11m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et wc séparés. Une place de parking complète ce bien. Professions libérales autorisées selon le règlement de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Entre les places Mellinet et Zola, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied orientée Sud-Ouest, située en retrait de la rue, en fond de parcelle. Une adresse idéale pour profiter d’un extérieur privatif tout en conservant la proximité des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et des transports, dans la rue calme Abbé-de-l’Épée. D’une surface habitable de 108,45 m², elle offre un séjour de 34,30 m² prolongé par une cuisine de 7,85 m², soit un espace de vie de plus de 42 m². Les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et la terrasse, pour un quotidien tourné vers l’extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse orientée Sud-Ouest totalisent 101 m². Deux stationnements sécurisés. Des prestations de qualité: parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets électriques à commande centralisée, carrelage et meub

SECTEUR GIGANT, Dans une résidence de standing, au rez de chaussée avec accès PMR, appartement de type 2 en parfait état. Entrée, séjour sur terrasse ainsi que la chambre, salle d'eau et wc séparés. Parking en sous-sol dans la résidence! Emplacement de qualité. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Procédure en cours) - dont 48 lots habitation. Charges annuelles: 922.13 euros

iad France - Scarlett Roche () vous propose: NANTES - Canclaux / Appartement 3 Pièces - 2 chambres - Parking en sous-sol et Cave !A deux pas de la place Canclaux, en rez-de-chaussée surélevé, venez découvrir ce bel appartement trois pièces d'une surface habitable de 76M2 environ !Le bien comprend, une entrée avec des placards, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec double vasque. Des WC séparés. Egalement, une grande cuisine donnant sur un balcon et le jardin privatif de la copropriété très bien entretenu ! En annexes, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.Le bien est idéalement situé, à deux pas de la Place Canclaux et du centre-ville ! Les commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour. ) et les transports en commun sont à proximité (ligne 23 et C1) mais aussi les écoles ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et

Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet agréable appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 300 mètres de la place Canclaux. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine dinatoire, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu’une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un confort appréciable au quotidien. Vous profiterez d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités. Un appartement plein de charme et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son prix de vente est de 135 000 € HAI, dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente hors honoraires de 125 000€. Charges annuels 860€ comprenant l'eau froide Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel F

CANCLAUX - Studio lumineux, au calme situé dans un secteur très prisé. Venez découvrir cet appartement idéalement orienté donnant sur l'arrière de la résidence. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Emplacement recherché et stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

iad France - Cecile Senard () vous propose: NANTES - APPARTEMENT 110m2 environ - 3 CHAMBRES - TERRASSE - SECTEUR MELLINET -Je vous propose cet appartement familial de 110m2 environ, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété.Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40m2 environ, prolongée par sa terrasse spacieuse au calme, à l'arrière de la résidence. Aménagée et équipée, la cuisine séparée donne accès à la terrasse et offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie.Issu de deux lots, l'appartement bénéficie d'un palier entièrement dédié, et d'une distribution rare, deux espaces nuits distincts, dont un espace parental avec salle de bain, WC, et buanderie.l'autre partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, un dressing, et des toilettes.Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.SES ATOUTS: Localisation recherchée,15 mn à pied de l'hyper centre de Nantes, Pièce de vie spacieuse, terrasse confortable.UNE VISI

Mellinet, à 6 min à pied du tram 1 et des quais de Loire: appartement T4 traversant de 86,67 m² Carrez (4 pièces, 3 chambres), séjour exposé sud, deux balcons, parking couvert et cave. Vente entre particuliers, sans frais d'agence. L'APPARTEMENT Au 3e étage sans ascenseur d'une résidence de 1960 avec espaces verts: – séjour d'environ 25 m² avec parquet, exposé sud, ouvrant sur un balcon; – cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une buanderie; – trois chambres de plus de 12 m² chacune, dont deux ouvrant sur un second balcon; – salle de bains refaite avec baignoire, WC séparé; – entrée avec placard. Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation), fenêtres PVC double vitrage. Cave et place de parking couverte en sous-sol. Vendu libre (pas de locataire). LE QUARTIER Arrêt Mellinet (Chronobus C1, bus 11 et 23) à 3 min à pied, tram 1 et Navibus à la Gare Maritime à 6 min (Commerce en 3 arrêts). École élémentaire à 300 m, collège à 600 m, lycée Guist'hau à moins d'1 km. Supermarché,

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Nantes – Place Canclaux – Appartement au 2e étage – 3 chambres – Charme de l’ancien – Place de stationnementAu cOEur du quartier Canclaux, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 124 m², situé au 2e étage sans ascenseur, offre de beaux volumes et tout le charme de l’architecture du début du XXe siècle.Dès l’entrée, le ton est donné: parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond signent l’identité des lieux. Tournées vers la place Canclaux, les pièces de réception avec cheminées profitent de proportions généreuses et composent un intérieur chaleureux.De l’autre côté, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, se tourne vers Notre-Dame-de-Bon-Port, tout comme la chambre voisine.L’appartement dispose de deux autres vastes chambres, d’une salle de bains, d’une pièce faisant office de dressing/lingerie, pouvant également devenir une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble a conservé une atmo

A VENDRE, A NANTES (44100), quartier Sainte-Anne un appartement de 69m2 avec garage. Situé rue Marcel Schwob, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier et sa proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de 69 m2 au 1er étage d’une petite copropriété. Il offre un agréable séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres et une salle de bain. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien dispose également d’un grand garage et d’une cave - un vrai plus pour ce secteur. Appartement en bon état, avec un beau potentiel après quelques travaux. Une belle opportunité dans un quartier vivant et apprécié, à visiter sans tarder ! Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de: 261 250 € Honoraires Agence Inclus à la charge de l’Acquéreur Honoraires (4,5%TTC): 11 250€ Prix net vendeur: 250 000€ Caroline Paland. commercial - - RSAC no 884 767 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

✨ Au cœur du très recherché quartier Mellinet, découvrez ce magnifique appartement traversant de 97 m² au sol (93 m² Carrez), niché au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et le charme intemporel de l'ancien: parquets, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, bibliothèque intégrée et murs en pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. ️ L'appartement se compose: - d'une vaste pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis - d'une cuisine équipée avec agréable vue sur jardin - De deux chambres confortables: une chambre avec dressing, une chambre avec salle d'eau privative - d'une salle de bains indépendante - d'un local privé frais et ombragé, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin - de deux greniers offrant un espace de rangement supplémentaire Des prestations appréciables au quotidien: - Cour commune conviviale - Espace vélos sé

Situé dans le très recherché quartier Canclaux-Mellinet, réputé pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville de Nantes, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de caractère datant de 1947. Implanté au deuxième étage de l'immeuble, ce bien développe une surface habitable de 64,40 m2 et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, profitant d'une agréable exposition et de belles ouvertures laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, permettant aussi bien l'installation d'une famille que la création d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement béné

Au calme d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant avec jardinet et terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Proche du centre ville, et de tous services, commerces et transports. Vendu AVEC locataire en place. Loyer annuel hc 8640 €. Charges annuelles 1789 € dont 960 € imputables au locataire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1789.00 euros

Idéalement situé dans le quartier de Canclaux/Mellinet, agréable appartement traversant de type 4 de plus de 105m² profitant de prestations de qualités, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Celui-ci dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine indépendante à aménager attenante à un cellier, de trois chambres sur parquet dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous aurez la jouissance d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2974.00 euros

Nantes/CANCLAUX A vendre, proche du centre-ville, un appartement de T3 de 64 M², lumineux à rénover, avec vue dégagée sur la place Catinat expose Sud/Ouest. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Dans la copropriété local vélos. Atouts: EMPLACEMENT/LUMINEUX /A REFAIRE A VOTRE GOUT (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours)

EXCLUSIVITE - A VENDRE Nantes Quartier Ste Anne, à 2 pas de la place Lechat, du marché, des écoles, dans un environnement extrêmement calme, charmante maison familiale des années 30 sur 2 étages avec jardin joliment arboré et dépendances. Surface au sol: 229m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, salle à manger donnant sur une grande véranda, cuisine, pièce aménagée avec rangements, salle d'eau