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À VENDRE – Appartement T2 – 45 m² – Nantes Centre Ville Situé dans une impasse calme près du très recherché quartier Canclaux à Nantes, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, lumineux et entièrement repeint. Il se compose de: Une chambre Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée Une salle d'eau Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Vous bénéficierez également d'un stationnement en souterrain, un véritable atout en ville. Implanté dans une impasse paisible, l'appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans hésiter ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce b

AGENCE DIRECTE le1er Choix à Frais d'Agence Réduits ! Appartement de 2 pièces à vendre, idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Nantes Canclaux - Mellinet. Ce bien lumineux exposé à l'ouest vous offre un cadre de vie agréable. Cet appartement comprend une chambre confortable et se trouve au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités. Ce bien est proposé au prix attractif de 116 825 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DPE E AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola. (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Cha

SOUS COMPROMIS: Au calme d'une petite rue de la Butte STE ANNE, appartement traversant situé au1er étage avec ascenseur, comprenant: entrée avec placard, salon séjour avec accès balcon, la cuisine indépendante A/E, 2 chambres ouvrant sur balcon commun, salle de bains, WC. Appartement très bien entretenu. La disposition des pièces permet une circulation fluide. A 2 pas des écoles, commerces, bus C1 et tram 1 - arrêt DU CHAFFAULT/GARE MARITIME. Box en sous-sol

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine: Charme et caractère à 5 minutes de la place Graslin Réné Bouhier, Un appartement a la Parisienne comme on les aime: lumineux, cosy, traversant et entièrement rénové avec soin. Niché au sein d'une petite copropriété de caractère, ce deux pièces traversant de 44 m² séduit dès le premier regard. Hauts plafonds, parquet chaleureux, exposition généreuse: la lumière circule librement d'un bout à l'autre de l'appartement, créant une atmosphère douce et accueillante. L'espace de vie, bien orienté et baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d'un agréable coin repas. La chambre, tournée sur l'arrière, offre un vrai calme et bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un WC séparé et un local à vélos complètent le tout. Côté situation, c'est un sans-faute: la place Graslin à 5 minutes à pied, le tramway à proximité immédiate, les commerces du quotidien à portée de main. To

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine: Entre La place Melinet et Saint Anne venez découvrir ce joli T4 traversant de 96m2 au dernier étage d'une petite copropriété familiale ou il fait bon vivre. Il vous offre une espace de vie de 49m2 baigné de Lumière sur parquet avec sa cuisine a/e sous vérriere, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains (douche et baignoire ), wc séparé. Cet appartement familiale est un lieu de vie unique, pensé pour partager et profiter d'espaces généreux. Proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et des transports ( tramway et chrono-bus). Pour votre confort, une place de parking sécurisé et couverte.Possibilité acquisition garage fermé en sus. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 90, découvrez ce charmant T1 bis, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux de 21 m2 avec kitchenette, un espace nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m2 donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme, idéal pour vos moments de détente. Emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports: bus ligne 11 sur le boulevard Delaunay et tramway ligne 1 (arrêt Gare Maritime) à seulement 3 minutes à pied. (7.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles: 742 euros

Nouveauté - BUTTE STE ANNE: Calme et luminosité pour ce T2 traversant de 48 m², au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 2003: entrée, séjour salon avec vue dégagée sur l'espace vert de la résidence, cuisine aménagée, chambre avec salle de bains, WC. Parking sécurisé en sous sol. Ravalement récent. A 2 pas du C1 et du tram 1 arrêt Du Chaffault, écoles, commerces de la Butte. Idéal pour 1ère acquisition

T2 Canal Saint FélixCANAL SAINT FELIX, SPECIAL INVESTISSEUR N'attendez plus pour venir visiter ce beau STUDIO avec sa vue imprenable sur le Canal Saint Felix. Situé au 2ème étage, il est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Investisseur, vous serez séduit par son emplacement! Loyer actuel hors charges: 337 euros. Contacter notre agence pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Foncia, quartier Chantenay / Sainte-Anne, ce charmant T3 traversant vous offre un salon avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une seconde plus petite, une salle de bains et un wc séparé. En complément, s'ajoute un emplacement de parking en sous-sol. Le tram est à 3 minutes à pied. La copropriété, récente et de petite taille, est agréable et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-HERBLAIN - La Carrière Dans une résidence récente de 2014, nous vous proposons ce type 3 situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie avec accès au balcon et cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles: 1888 euros

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram: ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus: ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence: la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts: Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS: Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

REF931VP: Au 4e et dernier étage d'une résidence bien située sur l'île de Nantes, découvrez ce T3 lumineux offrant une vue imprenable sur la Loire et un calme absolu. A deux pas du tram et des commodités, l'appartement est sain, entretenu, et n'attend qu'un rafraîchissement pour exprimer tout son charme. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son salon traversant baigné de lumière, ses deux chambres ainsi que ses sols en parquet qui apportent du cachet à l'ensemble. Un bien rare par sa situation, son dernier étage et son ouverture sur le paysage. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots. Charges annuelles: 1300 euros

Nantes Centre - Mellinet: Au calme absolu, aux pieds du centre-ville, des commerces et des meilleures écoles, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété entièrement ravalée. Ce bien d'exception bénéficie d'une superbe terrasse de 20m2 offrant une vue imprenable. Inondé de lumière, cet appartement allie fonctionnalité et confort. Il se compose d'une grande entrée, d'une double réception de 56m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de 4 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. En annexe: un garage fermé et la possibilité d'en acquérir un second en sus du prix. Le plus: possibilité de division pour répondre à différents projets. Un bien rare offrant un cadre de vie unique et prestigieux. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles: 3670 euros

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram: ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus: ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence: la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts: Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS: Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Deux Rives immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection Urbaine ! Secteur Sainte Anne, a deux pas du tramway, au sein d'un petit collectif ancien, venez découvrir ce type 2 coup de coeur en très bon état de 45m2 au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine AM/EQ ( plaques, meubles bas et évier ), d'un balcon avec vue sur Loire, d'une belle chambre séparée avec placard et d'une grande salle d'eau récemment refaite avec WC séparé. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir ! DPE D Parfait pour sa résidence principale, y loger son enfant ou pour investir. Une visite s'impose ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nantes Camus - avenue des Acacias, appartement T4 de 95.48 m2 au premier étage avec ascenseur dans un environnement verdoyant au calme d'une avenue privée. Entrée desservant un séjour donnant sur deux balcons avec double exposition Est et Sud-Ouest, un dégagement desservant une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une buanderie, trois chambres et une salle de bain, un wc séparé. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus Emplacement recherché, appartement lumineux sans vis à vis dans une résidence de grand standing entourée de verdure. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec goût, alliant charme et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son superbe salon-séjour traversant sur parquet de plus de 30 m2, baigné de lumière, ainsi que par sa grande cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Un grand garage avec électricité vient compléter ce bien. Un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé à deux pas de la promenade de la Chézine dans un petit immeuble parfaitement entretenu, récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Garantie revente 7 ans offerte

CHANTENAY-MAIRIE DE CHANTENAY Lumineux T3 au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en second rideau: au calme ! Belle vue dégagée, deux chambres dont l'une avec un placard intégré, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant vers une loggia exposée sud-ouest. De nombreux rangements. Vous êtes à 1 minutes à pied d'une boulangerie, pharmacie, tabac-presse, parc et des transports en commun C1 et Tramway L1 (égalité) Ses atouts: une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Consommation gaz: 580€/an et électricité: 347€/an Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124206). Honoraires: 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 191 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 13

Nantes - Gloriette / vue Loire: Au calme absolu, aux pieds du centre-ville, des commerces, des écoles, et des bords de Loire. Découvrez ce magnifique appartement situé au huitième étage avec ascenseur dans une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception bénéficie d'une superbe terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur les bords de Loire. Inondé de lumière, cet appartement allie fonctionnalité et confort. Il se compose d'une grande entrée, d'une double réception donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Après quelques travaux, vous ferez de ce bien un véritable cocon. En annexe: une place de parking sécurisée et une cave. Un bien rare offrant un cadre de vie unique et prestigieux. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 117 lots habitation. Charges annuelles: 4000 euros

Proche de la place Canclaux dans un immeuble année 1970 ravalé récemment (2 ans) un grand appart seul à son étage de 105 m2 + balcon 3 m2 et grand balcon sur jardin 10 m2 1 box + une place de parking en sous-sol, une cave, un ascenseur Petite copro de 7 copropriétaires - chauffage gaz individuel - chaudière récente (3 ans) Double vitrage PVC avec volets roulants Quelques rafraichissements à prévoir (sols, peintures, électricité, sdb. ) Une entrée dessert un WC indépendant, une cuisine aménagée/équipée donnant sur le balcon + arrière cuisine/buanderie, la cuisine étant semi ouverte sur la salle à manger et le salon/séjour donnant sur le balcon plein ouest côté jardin au calme Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC Dans un quartier recherché non loin du centre ville, au calme cet appartement saura vous séduire, évidemment !

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble, cet agréable studio de 17 m2 bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec placard de rangement, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Locataire en place jusqu'au 31 mai 2027 - bail meublé - loyer 530 euros Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement allie praticité et emplacement recherché. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine: Entre la Place René Bouhier et la Place Mellinet, à deux pas de tout ! Au sein d'une petit copropriété pleine charme venez découvrir ce T3 en duplex au deuxième et dernier étage. Avec sa hauteur sous plafond de 2,90 m, son parquet d'origine et sa cheminée décorative, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. D'une surface de 85 m² au sol (63 m² Carrez), le premier niveau offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec de beaux matériaux de plus de 20m2, dans le prolongement un salon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres sur parquet donnent sur une splendide salle d'eau avec double vasque, douche et WC, habillée de carreaux ciments et d'un charme sans failles. Un appartement authentique et élégant, où le confort moderne rencontre le cachet de l'ancien, parfait pour les amoureux des belles pierres et du style cosy . A proximité

EXCLUSIVITÉ QUARTIER DOBREE/GRASLIN: Idéalement situé rue Rosière d'Artois, venez découvrir ce charmant studio de 21.35 m² situé au 2ème étage et offrant un cadre de vie agréable. Le logement se compose d'un séjour de 18m² comprenant un espace cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau de 3.35m² avec WC. Libre de toute occupation. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de Nantes ou pour un investissement locatif. Profitez de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. À seulement 300 mètres, la station de tramway Chantiers Navals sur la ligne 1 vous relie rapidement au reste de la ville. Les arrêts de bus à proximité incluent Chantiers Navals, Copernic - Musées, et Cuvier, offrant un accès facile à plusieurs lignes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: APPARTEMENT / BUREAU EN CENTRE-VILLE - DOUBLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Situé dans l'hyper-centre de Nantes, à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez ce plateau d'exception de 144,6 m². Niché au sein d’un magnifique immeuble entièrement rénové, ce bien offre un emplacement stratégique pour deux types de projets: OPTION 1: Colocation (Étudiants / Jeunes Actifs) •Le bien dispose actuellement de 3 chambres. La vaste pièce de réception double (salon et salle à manger séparée) permet de créer un espace commun de vie. •La présence d'une salle de bain ET d'une salle d'eau indépendante, avec WC séparés, est l'argument parfait pour fluidifier le quotidien des colocataires. •Un emplacement au pied de 2 lignes de tramway et des commerces, garantissant une demande locative toute l'année. OPTION 2: Bureaux / Cabinet Professionnel / Coworking •Configuration idéale pour accueillir une entreprise, une start-up ou d

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de près de 30m2 au sol idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau attenante. Un WC séparé vient compléter ce bien. Un appartement chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un investissement locatif de qualité. Locataire en place Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467 Référence: AA1335