5 683 appartements à vendre à Escurolles

iad France - Thibault Marez vous propose: Situé au premier étage, cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle d' eau. Faible charge de copropriété. Pas de travaux. Dernier loyer pratiqué: 430 € hors charges. À proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 38.27€ par mois (soit 459.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monéta

JAUDE Immobilier vous propose ce superbe duplex de caractère de 236 m2, situé aux 2e et dernier étages d'une demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle, Avenue de Royat à Chamalières (secteur Banque de France). Un bien rare offrant volumes exceptionnels, charme de l'ancien et environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes à pied de la place de Jaude. La rénovation complète réalisée en 2012 a été menée dans le respect de l'architecture d'origine: parquets massifs, moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond. Caractéristiques principales 236 m2 habitables sur deux niveaux 9 pièces 6 chambres (possibilité jusqu'à 8) 1 salle de bain + 2 salles d'eau 2 WC séparés Triple exposition Est / Sud / Nord Double vitrage Chaudière gaz individuelle (2012) 1 Stationnement extérieur Niveau principal Entrée spacieuse Double séjour lumineux de 31 m2 avec balcon Cuisine indépendante Salon bibliothèque de 22 m2 + bureau 2 chambres (16 m2 et 20 m2) dont une suite par

Découvrez cet agréable T3 de 63 m² situé rue Pierre Besset, à proximité immédiate de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de nombreux atouts: balcon, garage fermé en sous-sol et cave. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Travaux réalisés dans l'appartement en 2025: - Remplacement des menuiseries - Rénovation complète de la salle d'eau - Chambre 1: isolation phonique et laine de roche au plafond - Chambre 2: isolation phonique et laine de roche au plafond et sur les murs Travaux récents réalisés dans la copropriété: - 2024: remplacement de la commande de l'ascenseur et réfection de l'éclairage des parties communes - 2023: réfection des parties communes - 2021: ravalement de façade côté rue Les essentiels: DPE: C Balcon / Garage / Cave Chauffage individuel électrique

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22491 Situé dans un secteur calme et recherché de Clermont-Ferrand, rue Lécuellé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace loggia, d'un vaste salon-séjour de 24 m² offrant une agréable vue dégagée sur le Puy de Dôme, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses prestations: chauffage individuel au gaz, huisseries PVC en double vitrage et rénovation récente ne nécessitant aucun travaux. Une grande cave ainsi qu'un garage fermé (box) viennent compléter ce bie

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable APPARTEMENT TRAVERSANT (Est /Ouest) de 80m2, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de taille moyenne au coeur de La Glacière. Il propose 3 CHAMBRES SPACIEUSES, une cuisine indépendante, un séjour de 20m2 avec BALCON FILANT donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et des WC séparés. Il est possible de condamner une chambre pour agrandir la pièce de vie. Présence d'un GARAGE DOUBLE de 24m2 et d'une GRANDE CAVE de presque 10m2. CHAUFFAGE INDIVIDUEL au gaz (chaudière à condensation très récente de 2021). Les charges s'élèvent à environ 85 euros / mois (fonds travaux compris). L'intégralité des menuiseries ont été changées pour un DOUBLE VITRAGE PERFORMANT. Le bien est en bon état mais nécessite un rafraîchissement et une petite mise au norme de l'électricité (devis réalisé à 2850EUR). Un visuel des pièces rénovées vous est proposé afin de vous aider à mieux vous projeter.

Appartement de caractère de 207 m2 en dernier étage avec vues dégagées Plateau Central, Clermont-FerrandJAUDE Immobilier vous présente ce bien d'exception de 207 m2 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXe siècle, en plein coeur du Plateau Central à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Victoire. Ce vaste appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa cour intérieure centrale, allie charme de l'ancien et potentiel rare. Les atouts de ce bien unique: - Appartement traversant, très lumineux, avec vues imprenables sur les Côtes de Clermont et le Puy-de-Dôme. - Possibilité de créer deux lots indépendants grâce aux deux accès existants. - Séjour de 31 m2 avec cheminée en marbre et parquet point de Hongrie. - Salle à manger attenante de 13 m2. - Cuisine séparée et conviviale de 16 m2, avec cellier/buanderie de 5 m2. - 4 à 5 grandes chambres (de 13 à 26 m2), dont 3 équipées d'une salle de bain ou salle d'eau privative. - Parquets an

Au cœur de Clermont-Ferrand, sur la recherchée place Gaillard, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 75 m², en excellent état général et habitable de suite. Il se compose d'une très belle pièce de vie de 47,56 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau, ainsi que deux WC, apportant un vrai confort au quotidien. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage récent. Le bien présente une performance énergétique classée DPE D. Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville

Investissement locatif: T2 lumineux de 42 m² – Loué, 500 € CC (450 € HC) Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1970 et rénové en 2017. Idéalement exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvrant sur un balconnet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à son chauffage individuel et sa cave, ce bien allie confort et praticité au quotidien. Situé dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable. Actuellement loué 500 € charges comprises (450 € HC) à un locataire en place, il offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Une valeur sûre pour un placement immobilier pérenne, dans une commune pr

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l’investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d’une belle luminosité, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. L’appartement est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en exploitation dès l’acquisition. Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d’un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement locatif. Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande. *Photos de projection non contractuelles. Le

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 292 € • Rentabilité: 5,58 % • Gestionnaire: Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 1er étage offre une disposition pratique et adaptée: un espace de vie avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec WC. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. À propos de la résidence: La résidence Clermont Centre est une résidence étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, COLOCATION, LOCATION COURTE DUREE. Le Cabinet Coubertin vous propose à Clermont-Ferrand, quartier Salins idéalement situé au calme, un T4 bis (possibilité 4 chambres) d'environ 98m2 rempli de potentiel et très lumineux. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur dispose: d'une entrée avec dressings muraux, actuellement un double salon (possibilité de créer 4ème chambre), une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement comprend également un garage et une cave. Huisseries aluminium double vitrage et bois en survitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: environ 250EUR/mois (tout inclus) Nombre de lots d'habitation: 66 Travaux de rafraichissement à prévoir Ne tardez pas de nous contacter !Photos générées par IA et non contractuelles Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.88%,

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE, Résidence Sully, bel appartement de type 3 transformé en type 2 de 59 m² au sixième étage avec ascenseur exposé SUD/ OUEST comprenant: entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour ( 44m²) donnant sur balcon, placards, une chambre, salle d'eau et wc séparé, cave, appartement en trés bon état général, belle rénovation de qualité, vue dégagée ( puy de dome, montjuzet, clermont-ferrand), résidence soignée ( ravalement avec isolation extérieur en cours de réalisation), secteur calme, toutes commodités à proximité ( commerces, écoles, transport, etc.…) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 792.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Donnez vie à votre projet immobilier ! Profitez de 4% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour faire de belles économies. Que vous souhaitiez habiter ou investir, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Offre exclusive valable pour une durée limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en profiter vite. [TRAVAUX EN COURS] Découvrez LE QUARTZ, une résidence pensée pour répondre à tous vos projets immobiliers. Du studio au 2 pièces, trouvez le logement qui correspond à vos besoins, que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif. Située au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de l'avenue de la République. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports et équipements du quotidien. Les appartements, conçus pour allier confort et fonctionnalité, offren

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose à la vente ce grand et bel appartement de presque 200m2 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à Cours Sablon. Le bien est idéal pour une famille amatrice de charme et d'ancien souhaitant être à proximité immédiate des transports, des écoles et du centre ville. L'appartement d'une grande luminosité propose 4 chambres spacieuses, deux pièces d'eau, et trois beaux espaces de vie. Il est vendu avec un garage privatif, une cave et deux chambres de bonne. L'immeuble datant du début du siècle précédant ne bénéfice pas d'un ascenseur. La cage d'escalier reste en revanche très spacieuse et a été magnifiquement conservée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 euros / mois comprennant chauffage, eau froide et eau chaude, syndic, entretien des communs. La taxe foncière est de 3014 euros. Le bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement global. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

A Montferrand, notre agence vous propose ce T4 très fonctionnel d'environ 65 m² offrant une entrée avec rangements, une cuisine, un double séjour, deux chambre, une salle de douche et loggia, un wc. Un parking privé, un garage et une grande cave complètent ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissement uniquement. Résidence isolée par l'extérieur, chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 131m² avec balcon situé au coeur de Clermont-Ferrand, au pied de la place de Jaude, du tram et de toutes les commodités. Au deuxième étage, sans ascenseur, il se compose d'une grande entrée, de trois chambres (15,14 et 10m²), un grand séjour lumineux de 34m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau double vasques et un W.C séparé. Traversant et exposé Est-Ouest, vous saurez profiter du balcon à l'Ouest donnant sur la cour et accessible depuis l'entrée et les deux grandes chambres. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement ne dispose pas de parking privatif individuel mais vous avez la possibilité d'opter pour un abonnement dans le parking sécurisé Vercingétorix à deux pas. Taxe foncière: 1846 € Charges de copropriété: 1118,72€ / an Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1118.72 euros

Au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 56 m² aux prestations soignées. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une place de parking privative. Son véritable atout: une vaste terrasse de 34 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations sur ce bien et prévoir une visite, appelez Sabrina Ferrere. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1640

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence recherchée avec parc arboré, concierge, ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement de type 5 dispose de balcons accessibles depuis toutes les pièces, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'un vaste séjour/salon d'environ 36 m2 avec cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon permettant d'y installer une table pour déjeuner en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux espaces détente viennent compléter l'agencement, apportant confort et convivialité. En annexes: deux caves et un box sécurisé en sous-sol. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602

Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

iad France - Manon Giraud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,7 % Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au sein d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des facultés et de toutes les commodités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 3 LOTS Ce bien se compose de trois lots actuellement loués: Au rez-de-chaussée: un local commercial loué 600 € par mois hors charges. Au premier étage: un studio meublé loué 400 € par mois hors charges. Au premier étage: un second studio meublé loué 400 € par mois hors charges. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS Loyers mensuels: 1 400 € hors charges. Loyers annuels: 16 800 € hors charges. Prix de vente: 173 300 €. Rentabilité brute d'environ 9,7 % sur la base des loyers actuels et du prix de vente affiché. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique r

À vendre à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de Blatin, ce charmant appartement de 2 pièces est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. À seulement 100 mètres de la station de tramway Bibliothèque de L'Hôtel-Dieu (ligne A), vous profiterez d'une excellente connexion au réseau de transport. Les arrêts de bus Clermont-Ferrand 08-Mai et Ballainvilliers sont également à 5 minutes à pied. Proposé à 119 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour s'installer au cœur de Clermont-Ferrand. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui allie confort et accessibilité. Contactez nous pour plus d'informations! *Aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’IA – non contractuel

Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

Appartement T2 de 44 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, avenue des Paulines à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition Nord-Ouest. Le logement est actuellement loué à une étudiante en droit pour un loyer de 600 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en août 2029. Les atouts du bien: Appartement en très bon état général Huisseries aluminium double vitrage récentes (environ 3 ans) Pièces lumineuses Vue dégagée Chauffage collectif au gaz Résidence avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Annexes: Cave privative Place de stationnement privative en sous-sol Informations financières: Loyer: 600 € / mois charges comprises Charges de copropriété: 128 € / mois (comprenant chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des parties communes, etc.) Taxe foncière: 700 € /

Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec ascenseur 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m2, situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central. Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains: parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure. Points forts: - 8 pièces, dont 6 chambres. - Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère. - Magnifique Cuisine de très belle facture. - 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface. - Dressings et rangements sur mesure. - Dernier étage. - Ascenseur. - Exposition sud-est et belle luminosité. - Rénovation très qualitative réalisée en 2022. - Cave.

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de 80 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2007. En excellent état, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une belle terrasse. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et buanderie ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. La résidence est parfaitement entretenue, soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, avec de faibles charges de copropriété soit 175 euros mensuelles ( Eau froide, ascenseur, entretien de la chaudière, espace vert, frais syndic, électricité des communs) et aucun travaux prévu. L'appartement dispose de volets roulants électriques et bénéficie d'un exc

iad France - Cécile COUSSY vous propose: T4 DE 83 M² – LUMINEUX, CHARME DE L’ANCIEN ET BEAU POTENTIEL Situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un WC. Traversant et exposé Nord/Sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate

iad France - Mathieu Pallix vous propose: COURNON-D’AUVERGNE – APPARTEMENT T2 – 41,5 M² – REZ-DE-JARDIN – 2 STATIONNEMENTS Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 de 41,5 m² propose un agencement fonctionnel, un extérieur accessible depuis les deux pièces principales et une bonne performance énergétique, classée C. Il se compose de: - Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Lumineuse et bien proportionnée, elle donne accès, par une porte-fenêtre, à une terrasse couverte prolongée par le jardin. - Une chambre de 11,7 m² disposant également d’un accès direct au jardin. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, meuble vasque et WC. Équipements: - Menuiseries PVC avec volets roulants - Chauffage individuel au gaz par radiateurs - Fibre optique - Ascenseur - Digicode et interphone L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Contact

Secteur hyper calme dans le quartier Champfleuri - Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue - Appartement traversant E/O avec vue Puy de Dôme - Séjour double - Cuisine spacieuse et équipée - Cellier - Large dégagement avec placards - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparé. Parquet dans le séjour et les chambres. Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz - Electricité aux normes - Fibre - Toit terrasse isolé en 2026. 1 grande cave et 1 garage avec électricité complètent l'appartement. Copropriété de 48 lots dont 15 principaux - Pas de procédure

SANS HONORAIRES. Quartier Fontgiève, proche toutes commodités et centre-ville. Appartement Faux T6 situé au 3ième étage de 170 m² comprenant une entrée, un très beau double salon séjour, une cuisine, 4 chambres, salle de bain et salle de douche, 2 W.C., box parking en sous-sol. VENTE EN DIRECT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Nb de lots dans la copropriété: 94. Quote part de charges pour ce lot 250 €/mois. DPE: C. Classe Climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 et 2710 € (abonnement compris) - Année de référence 2021 2022 2023. Les dossiers d'acquisition seront traités selon la règle d'ordre de priorité conformément à la règlementation de vente des logements conventionnés. ' Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée et de l’article L. 615-6 du CCH.' La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les

CHAMALIÈRES – RÉSIDENCE EUROPE Appartement F2 avec balcon, cave et stationnement sécurisé – Vue dégagée Situé au sein de la résidence sécurisée Europe à Chamalières, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m² habitables, situé au 5? étage sur 9 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la vue dégagée offerte par les larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte équipée constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 9 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée disposant de placards. Agencement Entrée avec rangements Séjour avec cuisine ouverte équipée Chambre avec accès balcon Salle d'eau avec WC Balcon de 9 m² Annexes Cave privative d'environ 6 m² Place de stationnement extérieure sécurisée Les atouts du bien ? Résidence sécurisée et bien entretenue? Appartement lumineux? Belle vue dégag