2 984 maisons à vendre à Enfonvelle

Laetitia Régent, Les Agents, vous invite à découvrir cette charmante maison de village à rafraîchir, offrant environ 160 m² habitables, sans vis-à-vis, située dans un environnement calme à Enfonvelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une chambre avec placard de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 90 m², ouverte sur une cuisine, donnant directement accès à une grande terrasse

Amateurs de vieilles pierres et d'histoire, laissez-vous séduire par cette exceptionnelle maison de caractère, édifiée au début du XVIIIIe siècle, tout en pierres de taille. Au coeur de la campagne, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette demeure authentique propose un cadre de vie unique, empreint de sérénité et d'authenticité

iad France - Jérôme Joho vous propose: À Enfonvelle, vous recherchez la tranquillité et l’espace sans vis-à-vis ? Venez découvrir ce véritable havre de paix implanté sur une parcelle de 1 342 m², situé à 15 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, à 15 minutes de Jussey et de ses commodités, ainsi qu’à 15 minutes de Corre et de sa marina. Belle et grande demeure indépendante, édifiée sur un sous-sol complet, offrant environ 154 m² habitables avec un important potentiel d’agrandissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre d’environ 20 m² avec point d’eau, d’une salle de bains avec toilettes d’environ 5 m², d’un garage avec atelier et buanderie de plus de 100 m², d’une chaufferie, d’un atelier dans un bâtiment indépendant ainsi que d’une cave. Au premier niveau se trouvent un très vaste séjour de plus de 90 m² ouvert sur une cuisine d’environ 17 m² donnant directement sur l’extérieur et une grande terrasse, ainsi qu’une chambre avec toilettes d’environ 20 m². À l’e

Iad France - Jérôme Joho vous propose: À Enfonvelle, vous recherchez la tranquillité et l'espace sans vis-à-vis ? Venez découvrir ce véritable havre de paix implanté sur une parcelle de 1 342 m², situé à 15 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, à 15 minutes de Jussey et de ses commodités, ainsi qu'à 15 minutes de Corre et de sa marina. Belle et grande demeure indépendante, édifiée sur un sous-sol complet, offrant environ 154 m² habitables avec un important potentiel d'agrandissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre d'environ 20 m² avec point d'eau, d'une salle de bains avec toilettes d'environ 5 m², d'un garage avec atelier et buanderie de plus de 100 m², d'une chaufferie, d'un atelier dans un bâtiment indépendant ainsi que d'une cave. Au premier niveau se trouvent un très vaste séjour de plus de 90 m² ouvert sur une cuisine d'environ 17 m² donnant directement sur l'extérieur et une grande terrasse, ainsi qu'une chambre avec toilettes d'environ 20 m². À l'e

Laetitia Régent, Les Agents, vous invite à découvrir cette charmante maison de village à rafraîchir, offrant environ 160 m2 habitables, sans vis-à-vis, située dans un environnement calme à Enfonvelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une chambre avec placard de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 90 m2, ouverte sur une cuisine, donnant directement accès à une grande terrasse. Une seconde chambre d'environ 20 m2 avec WC complète ce niveau. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie. Un bâtiment indépendant permet en outre le stationnement de véhicules de type camping-car. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 342 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les beaux jours. La grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de

Maison de campagne en pierre – 260 m² – Fort potentiel Au cœur d'un charmant village du Val de Saône, proche Vosges et Haute-Marne, à seulement 10 minutes du bourg de Jussey et de ses commerces, écoles et maison médicale, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 260 m² habitables

Maison à vendre Melay en Haute-Marne (52), Nous vous proposons cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée: cuisine et salle à manger, un couloir, une salle de bain, un WC et une chambres; à l'étage: deux chambres avec grenier, une cave, un garage avec grenier viennent compléter ce bien Elle dispose d'une cour a l'arrière et d'un jardin non attenant

Maison à vendre Melay en Haute-Marne (52), Maison rénovée en 2021 comprenant au RDC, une cuisine ouverte sur pièce à vivre et une salle de bain avec WC. A l'étage, un dégagement et 2 chambres. Terrain. Il ne reste qu'à poser vos meubles, idéal pour primo acquisition. N'hésitez pas à nous contacter!

Laetitia Régent, Les Agents vous propose cet ancien corps de ferme à rénover entièrement, offrant environ 69 m² habitables, situé à Bousseraucourt. Il se compose en rdc: une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage: 1 spacieuse chambre

The Door Man Langres vous propose cette maison individuelle sur sous-sol total. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un séjour double lumineux de 27 m² permettant de créer un bel espace de vie convivial, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om), réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin. Caractéristiques Principales: Surface habitable: 110 m2 Architecture d'époque: La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne. Cuisine lumineuse: Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille. Séjour avec terrasse: Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre. Étage: 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Annexes: 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Terrain clos: Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant. Équipements et Prestations: Fenêtres récentes: Double vi

Amateurs de vieilles pierres et d'histoire, laissez-vous séduire par cette exceptionnelle maison de caractère, édifiée au début du XVIIIIe siècle, tout en pierres de taille. Au coeur de la campagne, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette demeure authentique propose un cadre de vie unique, empreint de sérénité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour-salle à manger, orné d'une magnifique cheminée en pierre, véritable témoin du passé et promesse de belles soirées au coin du feu. Une chambre (ou salon selon vos besoins) et une cuisine à personnaliser ouvrent sur une grande cour pavée, véritable prolongement extérieur, idéale pour vos repas d'été sous la douceur du climat. À l'étage, la maison offre trois chambres chaleureuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce baignée de lumière, actuellement aménagée en atelier de peinture. Celle-ci donne accès à une vaste terrasse couverte, surplombant la cour et offrant un

Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises sans travaux, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien ? Agence IDLR Bourbonne les Bains, vous fait découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le village paisible de Voisey, à seulement quelques minutes de Bourbonne-les-Bains et à proximité immédiate de l'autoroute. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès le hall d'entrée, le ton est donné: belles hauteurs sous plafond, escaliers élégants et matériaux de qualité. La cuisine ouverte sur un vaste salon crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, découvrez quatre superbes chambres, dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing et coin détente. Les trois autres chambres (19, 21 et 20 m2) offrent confort et luminosité. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage, ainsi qu'une pièce de travail parfaite pour un bureau ou un atelier. Dépendances et équipements Garage spacieux avec atelier attenant Cave voûtée typique de la

The Door Man Langres vous propose cette maison individuelle sur sous-sol total. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un séjour double lumineux de 27 m² permettant de créer un bel espace de vie convivial, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets, un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un terrain attenant, parfait pour profiter des extérieurs, aménager un jardin ou créer un espace détente selon vos envies. En complément, un terrain non attenant situé à quelques mètres de l'habitation peut être utilisé comme potager, espace de

Vous cherchez une maison spacieuse et fonctionnelle avec un atelier chauffé pour votre activité d'artisanat ? Ne cherchez plus, cette maison de 258 m2 sur un terrain de 1ha 87a 02ca est faite pour vous! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine, une grande salle à manger lumineuse, une chambre confortable, une grande buanderie, un WC, une salle d'eau moderne et une véranda neuve pour profiter de la cour. À l'étage, un couloir spacieux dessert 6 chambres lumineuses ( 11, 12, 16, 17, 17, 20 m2 ), une salle de bain de 12 m2, un WC séparé et un grenier de 67 m2. La maison dispose également de nombreux garages pour ranger vos machines et véhicules. cette maison est idéale pour les artisans cherchant à allier vie professionnelle et vie privée dans un seul et même lieu ou pour un gîtes, chambres d'hôtes. l'ensemble est composé d'un Batiment de 234 m2 chauffé avec chaudière bois industrielle. porte d'accès Largeur 4 m / hauteur 3,55 m avec un espace

A voir absolument ! Vous avez un projet de vie ou un investissement, Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propose cet ensemble de deux anciennes habitations à rénover. Situé entre Bourbonne-les-Bains et Jussey (à 15 km de chaque bourg), sur la commune de Neuvelle-lès-Voisey, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme avec ses volumes et ses anciennes pierres. Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur projet dans un environnement paisible.Deux habitations de 230 m2 environ habitables à rénover offrant un potentiel rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Dans la première habitation environ 130 m2, vous disposez d'une cuisine,une salle à manger A l'étage: deux chambres, remise attenante avec cave voûtée. Dans la seconde habitation environ 100 m2, un ensemble à rénover entièrement. Au rez de chaussée: deux pièces, dépendances, cave voûtée. A l'étage: des greniers aménageables. Une cour intèrieure complète cet ensemble ainsi q

Notre coup de coeur. A découvrir de suite: maison de caractère, située dans les VOSGES, maison de type f4 de 110 m2 sur un terrain de 1324 m2 comprenant: cuisine, salle de bain, toilettes, salle à manger, salon, grandes granges de 120 m2 et autres dépendances, cave voutée et réserve bois. A l'étage: 2 chambres, grenier 166 m2 et charpente unique et ancienne. Pour tous renseignements:Thierry PERNIN AGENT IMMOBILIER AGENCE IDLR BOURBONNE LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANCIEN COUVENT HISTORIQUE AUX THONS, ENTRE VITTEL ET LANGRES EXCLUSIVITÉ. Ce lieu vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 220 000 euros. Le prix de réserve est établi à 275 000 euros. Le palier des enchères est fixé à 10 000 euros. La vente se tiendra le 18 octobre à 11h00. La participation est soumise à agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande. Dans le village des Thons, cet ancien couvent, fondé en 1452 affirme sa présence au coeur d'un paysage vallonné des Vosges. La propriété proposée à la vente occupe la partie centrale de cet ensemble de caractère. Derrière sa façade classée Monument Historique, les volumes se succèdent entre pierres anciennes, vastes voûtes, grandes hauteurs sous plafonds, escaliers sculptés et cloître préservé. Habité par une atmosphère Renaissance rustique, le lieu accueille aujourd'hui une demeure de caractère pensée pour recevoir, transmettre et imaginer

iad France - Sylvain Michel vous propose: Charmante maison à rénover avec garage sur un terrain de 340m² à Grignoncourt Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le paisible village de Grignoncourt. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette propriété offre une surface habitable de 124m² sur un terrain de 340m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez 3 pièce. Bien que nécessitant une rénovation, ces pièces offrent de beaux volumes. La maison est actuellement dépourvue de salles d'eau, de toilettes et de pièces de vie supplémentaires, laissant ainsi la liberté aux nouveaux propriétaires de créer un espace qui leur ressemble. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut rapidement se transformer en un cocon chaleureux et accueillant. La propriété comprend également un garage, idéal pour stationner un véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. De plus, le jardin offre la possibilité de créer un es

Ancien couvent a vendre, en usage de restaurant. Le couvant est bien connu dans la région et au-delà; des bus de touristes sy arrêtaient régulièrement. Devant le bâtiment, un grand parking accueille aisément de nombreux véhicules. Lentrée majestueuse et le jardin se trouvent sur la droite de lallée, tandis quune belle terrasse sétend face au monastère. Une vaste halle conduit à la réception et à un grand espace daccueil ouvert, orné dun large escalier menant à létage. Derrière la réception se trouve la cuisine. Sur le côté, une première salle avec une superbe cheminée, puis une seconde plus grande à larrière. Les toilettes sont situées près de la réception. Limposant escalier mène à létage, où souvre une grande salle lumineuse équipée de nombreuses chaises, tables et canapés tout est compris dans la vente. Le premier étage comprend aussi plusieurs chambres et couloirs aménagés en véritable petit musée: ancienne chapelle, cellule de moine, chambre dépoque et cachot dorigine. Au rez-de-c

Au calme d’un charmant hameau de Haute-Marne, à la croisée de la Haute-Saône et des Vosges, découvrez cette grande maison de campagne située à Voisey. Son emplacement privilégié, entre le Grand Est et la Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre champêtre et paisible tout en permettant de rejoindre facilement les bourgs voisins.Spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son agencement, elle peut aisément être divisée en deux logements distincts.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC et une seconde entrée avec lavabo, qui peut être aménagée en pièce supplémentaire selon vos besoins.À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine actuellement aménagée en chambre et de trois chambres supplémentaires. Vous y trouverez également

Vous aimez l'ancien, cette maison de village mitoyenne d'un côté est faîtes pour vous. Agence IDLR Bourbonne les Bains vous proprose cette ancienne ferme de caractère dans le village de Grignoncourt dans les Vosges ( limite Haute Marne - Haute Saône). Idéal pour les vacances ou se ressourcer, cette maison vous apportera le charme et la tranquilité. Une vaste cuisine vous accueille avec sa cheminée à l'ancienne et son ancien évier en pierre, un salon/salle à manger ouvert sur le terrain complète cet ensemble. Vous disposez d'une salle de bain et de toilette séparée. A l'étage: un palier pouvant servir de salon ou coin lecture dessert trois chambres. Un vaste garage avec un coin chaufferie ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Derrière la facade d'une ancienne maison se trouve une dépendance. Cet ensembl vous est proposé par Anne PERNIN Agence IDLR Bourbonne les Bains au prix de 69 000 EUR Frais d'agence inclus. Un produit rare et plein de charmes. DPE G-F. Les informations sur les

Belle maison de maitre a rénové dans petite village avec grande portail et cour devant. En bas grande salle a manger avec cheminée depoque et cuisine, salon, bureau et salle de bains. En haut 5 chambres spacieuses. Grange/ écurie, grenier, cave vouté, jardin avec hangar et autre bâtiment derrière, Derrière vu libre, pas de vis avis. Prévoir travaux, la maison est dans son jus, avec anciens planchés, placards, etc. mais a rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover avec grange et beau terrain – 19 500 € À Grignoncourt, dans les Vosges, à la limite de la Haute-Saône et de la Haute-Marne, venez découvrir cette authentique petite maison en pierre pleine de potentiel. D'une surface d'environ 60 m² au Rez de chaussée, elle est accompagnée d'une grande grange et d'un agréable terrain plat de 1 100 m² situé à l'arrière, offrant une très belle vue dégagée sur la campagne. La maison est entièrement à rénover. Elle n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète: électricité, isolation, menuiseries, sols, aménagement intérieur… La toiture est à reprendre par endroits mais reste globalement dans un état correct, sans désordre majeur apparent. Ce bien conviendra parfaitement: * à un amateur de rénovation souhaitant créer un pied-à-terre ou une résidence principale au calme; * à un artisan ou un particulier recherchant une grande grange pour du stockage; * ou à toute personne en quête d'un projet à p

dans un village peu passant, proche de JUSSEY et de ses commerces, aux portes des Vosges et de la Haute-Marne que nous vous présentons cette vaste maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme. Une surface habitable de 185m² avec de beaux volumes.Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée ancienne, 3 vastes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Côté dépendances vous profiterez d'une chaufferie-buanderie, un grand garage, une véritable cave enterrée, un grenier aménageable de plus de 100m² au sol et et appentis de stationnement. Cette maison de caractère est posée sur un terrain de 9 ares, sa terrasse ensoleillée est sans aucun vis à vis avec vue sur la campagne. Amoureux de la pierre mais aussi des beaux objets, venez découvrir sans tarder cette propriété qui vous surprendra pas la qualité de sa rénovation et de son aménagement intérieur ou rien n'a été laissé au hasard. idéale pour une résidence seconda

iad France - Jérôme Joho vous propose: À Blondefontaine, vous cherchez la tranquillité ? Venez découvrir cette maison située sur un terrain d’environ 423 m², à seulement 9 minutes de Jussey et de ses commodités, 15 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, et 15 minutes de Corre et de sa marina. Maison indépendante à rénover et à remettre aux normes (fenêtres, électricité, isolation…), une partie des fenêtres est toutefois déjà en double vitrage PVC, la maison offre environ 65 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour d’environ 20 m² et d’une cuisine de 16 m², à l’étage se trouvent deux chambres de 13 m² et 7 m² environ ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec toilettes, un grand garage est attenant. Grenier aménageable. À l’extérieur se trouve un jardin idéal pour un potager. Toiture ancienne et présence de fissures anciennes. Très belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une piè

A Betaucourt, cette ancienne ferme de 1661 offre un cadre idéal pour imaginer votre futur projet de rénovation. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace qui donne accès à un salonséjour, à une cuisine indépendante, à une salle d'eau et à une chambre. A l'étage trois chambres dont une en enfilade. Le potentiel de la propriété se révèle pleinement avec ses dépendances: une écurie, deux granges, trois greniers, une dépendance, une cave, un poulailler et un atelier. Ce qui vous offre de vastes volumes pour le bricolage et le stockage. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur un terrain clos de plus de 17 ares. A découvrir ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Sabrina CREVAT EI, agent commercial (RSAC 902900117)

Amateurs de vieilles pierres et d'histoire, laissez-vous séduire par cette exceptionnelle maison de caractère, édifiée au début du XVIIIIe siècle, tout en pierres de taille. Au coeur de la campagne, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette demeure authentique propose un cadre de vie unique, empreint de sérénité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour-salle à manger, orné d'une magnifique cheminée en pierre, véritable témoin du passé et promesse de belles soirées au coin du feu. Une chambre (ou salon selon vos besoins) et une cuisine à personnaliser ouvrent sur une grande cour pavée, véritable prolongement extérieur, idéale pour vos repas d'été sous la douceur du climat. À l'étage, la maison offre trois chambres chaleureuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce baignée de lumière, actuellement aménagée en atelier de peinture. Celle-ci donne accès à une vaste terrasse couverte, surplombant la cour et offrant un

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au coeur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om), réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin. Caractéristiques Principales: Surface habitable: 110 m2 Architecture d'époque: La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne. Cuisine lumineuse: Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille. Séjour avec terrasse: Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre. Étage: 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Annexes: 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Terrain clos: Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant. Équipements et Prestations: Fenêtres récentes: Double vi

Iad France - Sylvain Michel vous propose: Charmante maison à rénover avec garage sur un terrain de 340 m² à Grignoncourt Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le paisible village de Grignoncourt. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette propriété offre une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 340 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez 3 pièce. Bien que nécessitant une rénovation, ces pièces offrent de beaux volumes. La maison est actuellement dépourvue de salles d'eau, de toilettes et de pièces de vie supplémentaires, laissant ainsi la liberté aux nouveaux propriétaires de créer un espace qui leur ressemble. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut rapidement se transformer en un cocon chaleureux et accueillant. La propriété comprend également un garage, idéal pour stationner un véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. De plus, le jardin offre la possibilité de créer un