16 192 maisons à vendre à Embourie

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire: le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres,

Ensemble immobilier composé d'une habitation, d'une seconde maison et de dépendances. La première habitation se compose de cinq pièces à rénover, d'un couloir et d'une salle d'eau. Au 1er étage, quatre pièces et un grenier aménageable. Au 2ème étage, un grenier aménageable, sous réserve des autorisations requises. Cave voutée. La seconde maison se compose d'une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. A l'étage, une chambre et un grenier aménageable. Quatre dépendances. Trois granges. Hangar. Garage. Four à pain. Dépendance avec préau. Ecuries. Ensemble immobilier adaptable selon vos projets, idéal pour l'aménagement de gîtes. Prix honoraires inclus: 392.200 € Prix honoraires exclus: 370.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

iad France - Florian Lafond vous propose: Ferme authentique, 100M² habitables de plain pied, avec le charme des étables et de la grange. Découvrez à Brettes cette maison de village plain-pied de 4 pièces qui offre une bonne surface habitable de 100 m² sur un terrain de 4 451 m², avec une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1960, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la rénover et la personnaliser entièrement à son goût. La cuisine séparée, d'une surface de 15,25 m², offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour être réaménagé selon ses envies. Un séjour de 18 m2, 3 chambres ( 9, 10, 13 m2), une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces de vie. La buanderie, vaste et pratique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, et dispose d'une fosse septique. L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, off

iad France - Paul Reynolds vous propose: Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 257000 euros. Prix hors honoraires: 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires): 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de v

iad France - Florian Lafond vous propose: Charmante maison de village de 160m² de surface habitable sur un terrain de 1257m². Aucun travaux à prévoir, confort optimum ( pompe à chaleur, ouvertures double vitrage, cheminée insert, 2 cuisines. ) Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée (23m2), 2 cuisines séparées équipées (16 et 13 m2), une salle d'eau (6m2), un wc indépendant et une salle à manger spacieuse (27m2). A l'étage quatre chambres (14,11,10,11 m2), 1WC séparé, une salle de bain, une salle de jeux. A l'extérieur, un garage spacieux (50m2) est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe du confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique. Son bon état général et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le marché. Coté commodités: bus scolaire, Villefagnan à 3 mn (services de santé, commerces, bars,

Fiche N°Id-EXP180366: Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située.La propriété se compose d’une spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse ainsi que d’un salon généreux équipé d’un insert, parfait pour p artager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l’année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente.À l’extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d’été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité d’y installer un poêle à bois (plaque thermique déjà en place). La jolie véranda couverte invite à savourer un café matinal ou à profiter d’une sieste paisible lors des après-midi ensoleillés.Un ensemble intéressant de dépendances offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de s

En exclusivité, À découvrir sur la commune de Paizay-Naudouin( 10 km de Villefagnan, 10 km de chef boutonne ) dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale rénovée à l'intérieur offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Caractéristiques principales: Surface habitable: 150 m² Terrain clos: 388 m² 8 pièces dont 5 chambres Agencement: Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée récente (2025) Un salon / séjour lumineux Un WC indépendant Une salle de jeux (ou chambre selon vos besoins) Un cellier À l'étage: 5 chambres Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque Équipements & prestations: Huisseries double vitrage PVC Toiture repassée en 2022 Assainissement collectif Chauffage fioul Deux dépendances à rénover + chai (beau potentiel d'aménagement) Extérieurs: Terrain clos, facile d'entretien Environnement calme Localisation: Située à 10 minutes de Chef-Boutonne et Villefagnan Cadre rural paisible, idéal pour une famille ou résidence secondair

À vendre:Maison de plain-pied avec studio indépendant et vaste dépendance équipée (idéal projet garage) En bon état général, elle demande simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.Elle se compose de:3 chambres,une salle d’eau,une cuisine,un bureau,une grande salle à manger (avec possibilité d’aménager un salon).Les atouts:Double vitrage sur l’ensemble,Couverture en tuiles en excellent état,Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m².Un second logement indépendantSur le terrain se trouve également une seconde construction comprenant un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif.En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment.Une dépendance exceptionnelle pour un projet professionnel:Véritable point fort de cette propriété, une dépendance de 200 m² entièrement équipée pour une activité de garage:pont élévateur,tour à métau

Fiche N°Id-EXP183127: Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité d’investissement, notamment pour une activité de gîte et chambres d’hôtes. De nombreuses possibilités s’offrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute l’année, constitue un atout rare. À l’avant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A l’arrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain d’origine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.REZ-DE-CHAUSSEE:Cuisine (15m²): équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²): béton, pierreSalle à Manger (27.5m²): parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²): parquetSalle de Bain (4m²): ca

Entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, sur la commune de Valdelaume, cette maison de campagne habitable, offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains et une pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit adapté à une famille. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une ancienne forge et d'un hangar pouvant notamment accueillir un camping-car ou servir d'espace de stockage. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 383 m², dont 286 m² non attenants comprenant notamment un verger. Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431)

EN EXCLUSIVITÉ! Entrez dans cette charmante maison de village, riche en caractère et en possibilités, idéalement située à quelques pas d'un restaurant local très apprécié et à proximité des villes d'Aigre et de Villefagnan. C'est une maison qui invite à prendre un nouveau départ: promenades matinales dans le village, après-midis de détente dans le jardin et soirées douillettes autour de la cheminée. La propriété offre un espace de vie généreux, un vaste grenier plein de potentiel et un charmant jardin avec un parking hors voirie. Les éléments d'origine, notamment l'escalier en bois et les cheminées de caractère, apportent chaleur et authenticité, tandis que les travaux de rénovation ont déjà commencé, donnant aux acheteurs une longueur d'avance précieuse et la possibilité de terminer et de personnaliser la maison à leur goût. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux avec l'escalier d'origine crée une atmosphère accueillante. De là, une cuisine avec coin repas et cheminée constitue le

Iad France - Paul Reynolds vous propose: Située en bordure d'un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d'origine dont un escalier en pierre, ainsi qu'une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l'étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L'ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 257000 euros. Prix hors honoraires: 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires): 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de v

Agréable pavillon de plain pied situé entre Villefagnan et Ruffec. La maison est composée comme suit: - une cuisine de 10,58m² - un salon de de 26,80m² - une salle d'eau de 4,25m² - un cellier de 3,6m² - un WC de 1,1m² - 3 chambres de 10,85m², 13,16m² et 9m² - une chaufferie de 2,72m² Sur le pignon Est, un petit toit permettant du stockage. A l'extérieur le jardin clos de 2934m² permettra de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cet endroit. Le garage d'une confortable surface permettra de garer deux véhicules à l'abri. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Iad France - Albino Machado vous propose: VALDELAUME - MAISON - 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1880, située à Valdelaume, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un vaste terrain de 4 825 m². Plain-pied, traversante nord-sud, elle développe une surface habitable de 110 m² à réhabiliter entièrement, adaptée pour un projet de rénovation ambitieux. L'agencement de plain-pied se révèle fonctionnel: l'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste et séparée avec ses 31 m², offre un espace convivial à réaménager selon ses goûts. Le salon, d'une belle superficie, prolonge agréablement les pièces de vie et bénéficie de la double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La chambre, spacieuse, complète ce niveau. L'ensemble du bâti, empreint du charme des constructions du XIXe siècle, nécessite une rénovati

Cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable au cœur de Villefagnan, avec trois chambres, un sous-sol complet et un jardin arboré. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et proche des commodités. L’entrée principale s’ouvre sur une pièce accueillante qui mène directement à une cuisine aménagée bénéficiant d’un accès vers l’extérieur. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, offre un bel espace de vie et est réchauffé par un insert fermé, créant une atmosphère conviviale lors des soirées d’hiver. À ce même niveau, la maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. Le sous-sol complet apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend une entrée indépendante, une seconde cuisine, une chambre, une cave et un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou d’atelier. Ce

Deux belles maisons en pierre pour le prix d’une. Cette superbe propriété en pierre est située dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de Villefagnan, où vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un café et un restaurant. Maison principale - Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et agréable, avec un poêle à granulés. Cette pièce donne accès à une grande grange comprenant une cave, un WC, une arrière-cuisine ainsi qu’une mezzanine. La propriété dispose également d’un salon avec un poêle à granulés. Quelques marches mènent à une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau privative. Deuxième maison - La seconde maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, un espace de rangement et une salle d’eau. À l’étage se trouvent deux grandes chambres. Un accès mène également à une troisième chambre avec WC et salle d’eau. Un escalier descend vers un

La maison principale comprend également une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, qui mène au salon et à la cuisine lumineux et aérés. Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, offre une opportunité d'agrandir l'espace de vie. La propriété est entièrement double-vitrée, avec une nouvelle chaudière à gaz alimentant le système de chauffage central au sol, complété par un poêle à bois récemment installé. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique de C, reflétant ses équipements modernes et efficaces. L'hébergement supplémentaire pour les invités offre un refuge privé pour les visiteurs, situé à environ 30 mètres de la maison principale. Cette unité en pierre, pleine de charme, comprend une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un atelier attenant offre la possibilité d'agrandir encore l'espace, rendant cet espace aussi polyvalent qu'attrayant. Maison Principale Rez-de-chaussée - Cuisine / Salle à manger 56,16

EN EXCLUSIVITÉ! La cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que la salle à manger, constituent le cadre idéal pour recevoir des invités ou profiter de repas en famille dans une ambiance détendue. Baigné de lumière naturelle, l'impressionnant salon est doté d'un plafond voûté et de doubles portes s'ouvrant sur le jardin arrière, offrant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour les mois les plus chauds. Le vaste jardin arrière offre suffisamment d'espace pour y installer une piscine, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Une deuxième pièce de réception offre une grande flexibilité: elle peut servir de salon télé confortable, de bureau à domicile ou de havre de paix. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie pratique pour le confort quotidien. À l'étage, les poutres apparentes ajoutent de la chaleur et du caractère tout en permettant un accès aisé aux chambres, à la salle de b

Au rez-de-chaussée: * Une cuisine aménagée et équipée de 36m², chaleureuse grâce à son insert cheminée. * Un grand salon lumineux de 35m², lui aussi agrémenté d'un insert. * Une salle d'eau avec WC de 3,5m² * Une arrière-cuisine fonctionnelle de 17m² (avec un fort potentiel d'évolution en 4ème chambre). * Une cave À l'étage: * 2 chambres spacieuses (13 et 12m²) * une suite parentale avec son espace dressing dédié (26m²). * Une salle de bain indépendante avec WC (11m²) Les Extérieurs et Dépendances: Édifiée sur un magnifique jardin clos de près de 2 000 m² et arboré de nombreux arbres fruitiers, la propriété dispose de superbes aménagements extérieurs: * Un préau de près de 40 m²: idéal pour créer une cuisine d'été et profitez des beaux jours. * Un garage fermé d'environ 30 m². * Une dépendance de 60 m²: offrant une belle capacité de stockage ou d'atelier

Fiche N°Id-EXP182921: Maison d’hameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et d’un chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottantETAGE:Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage)Chambre 11.5m² Parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardChambre 11m² Parquet, placardChambre 10m² Parquet, placardSalle D’Eau 4m² Parquet, douche, lavabo, WC, sèche-servietteEXTERIEUR:Terrasse en bois face sud (à refaire bientôt)Pisci

Entrez dans cette maison de ville magnifiquement rénovée, pleine de caractère et de charme, prête à accueillir un nouveau chapitre au cœur de Villefagnan. Avec son marché deux fois par semaine, ses boutiques accueillantes, ses restaurants, ses bars, ses écoles et son lac de baignade pittoresque à la périphérie, la ville offre un équilibre parfait entre la vie de village et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir avec son sol carrelé d'origine, menant à un grand salon et à une élégante salle à manger, chacun doté d'une cheminée qui promet des soirées douillettes tout au long de l'année. Une cuisine spacieuse, une buanderie, une cave et des toilettes au rez-de-chaussée complètent les espaces de vie, alliant fonctionnalité et charme d'époque. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains magnifiquement aménagées, dont une avec douche à l'italienne, sont complétées par un grand palier qui s'ouvre sur un balcon, un endroit idéal pour accueillir les premi

Fiche N°Id-EXP182979: Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne – parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout d’une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village – idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À l’intérieur, la maison offre un agencement flexible: trois chambres à l’étage, ainsi qu’une quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre d’amis ou suite indépendante.À l’extérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin

Maison en pierre de caractère avec piscine intérieure et studio indépendant- 5 chambres - Theil-Rabier 16240 - Située dans un environnement calme à Theil-Rabier, à proximité de Villefagnan, Ruffec et Chef-Boutonne, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, arrière-cuisine, entrée, deux salons, une chambre/bureau, salle de bains avec WC et une piscine intérieure chauffée de 2,75 x 6 m, avec traitement au brome. À l'étage: plusieurs espaces nuit, dont une chambre avec salle de bains, une suite parentale avec chambre, salon, salle de bains et WC, une chambre supplémentaire et un dressing. Attenant à la maison, un studio indépendant avec pièce de vie, kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC dispose de sa cour privative. À l'extérieur: cour, jardin clos et arboré, petit toit. Un terrain non attenant avec four à pain à rénover complète l'ensemble. Le tout sur une surface cadastrale de 1 528 m². Idéal po

iad France - Jean Saulnier vous propose: ✨️Charmante Maison de Village de 151 m2 avec double garage de 82 m2 et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon: ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m2, une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m2 (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m2 avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier/salle de jeu et une grande chambre de 27 m2 offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, cham

Entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, sur la commune de Valdelaume, cette maison de campagne habitable, offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains et une pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit adapté à une famille. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une ancienne forge et d'un hangar pouvant notamment accueillir un camping-car ou servir d'espace de stockage. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 383 m², dont 286 m² non attenants comprenant notamment un verger. Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Commune de HANC, située à 5 minutes de CHEF-BOUTONNE, cette jolie maison de village en pierres est composée d'une entrée avec un escalier, une cuisine indépendante, moderne et équipée, un séjour avec une cheminée. Un dégagement donne accès à la salle d'eau et au WC. Vous disposez de deux chambres au rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement peut être aménagé en coin bureau et ouvre sur deux chambres mansardées en enfilade et un grenier. Une dépendance offre un bel espace garage et atelier. Le bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et l'assainissement a été réalisé en 2021. Cour et jardin clos et privatif. L'ensemble pour 2563 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1570.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil: plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts po

EN CHARENTE, sur la jolie commune la FORET DE TESSE une ancienne ferme typique à rénover comprenant une entrée, un séjour, trois chambres, une chaufferie/arrière cuisine, une salle d'eau et un wc. Deux granges et écuries en pierre. Un vaste hangar plus récent. La toiture de la maison a été refaite il y a 5 ans. La maison nécessite des travaux de rénovation mais se situe sur une cour et un jardin au calme, sans vis à vis. L'ensemble sur une surface de 3734 m². Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310.0 € et 4520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

La maison de 160 m² se compose de la façon suivante: Entrée: 16.20m² carrelage Salle à manger: 17.65m² plancher Cuisine: 21.75m² carrelage Cellier: 7.50m² Salle d'eau: 6.40m² douche italienne, vasque et sèche serviettes WC: 1.75m² 3 chambres au rez de chaussée respectivement de: 14.45m², 12.47m² avec dressing et 10.75m², toutes sur plancher À l'étage: 2 chambres: 14.95m² Cabinet de toilette: 4.40m² avec lavabo Grand grenier qui complète l'étage. À l'extérieur, grand terrain, citerne enterrée de récupération d'eau de pluie. Seconde maison à rénover comprenant 3 pièces de: 18.70m², 17.40m², 16.70m². un escalier qui dessert un plateau de 60m² environ Les dépendances et autres boxes se repartissent: Garage: 16m² Box1: 24m² Box2: 23m² Atelier: 20m² Dépendance 1: 213m² Dépendance 2: 200m² Dépendance 3: 160m² Dépendances 4: 70m²

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité.Implantée sur un terrain clos d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien.La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar,